最新北京市房屋承租居间合同范本

1、最新北京市房屋承租居间合同范本【标准版】居间合同又称 " 中介服务合同 " ，是指居间人根 据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介 绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，正规的 北京市房屋承租居间合同应该如何书写，在签订北京市房屋承 租居间合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟 小编一起来看一看吧！最新北京市房屋承租居间合同范本【标准版】委托方： （ 以下简称甲方 ）通讯地址： 联系方式： 居间方： （ 以下简称乙方 ）注册地址： 委托代理人： 联系方式： 风险告知：在居间合同中，居间事项和概况等信息要约定 的清晰明确，关

2、键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助 招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定 不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功 如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签 约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全 部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规 定，委托方与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋 承租居间的有关事宜达成协议如下：第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋 （ 如实填 写，如遇供选择条件时

3、请在方框内打钩 ） ，并协助其与出租人 签订房屋租赁合同：1. 坐落：2. 楼房为 室 厅卫;3. 房屋内部装修 / 设备要求为：4. 无装修口 ； 一般装修口 ；精装修口 ；防盗门口 ；有线电视接 口口 ；空调口 ；天然气口 ；煤气口 ；集中供暖口 ； 土暖气口 ；热水器 ；电话口 ；电视机口 ；电冰箱口 ；洗衣机口 ；上下水口 ；家具：；楼层： ;5. 房屋朝向： ；6. 建筑面积： 平方米 ；7. 月租金标准：元口；8. 大致租期： ;9. 房屋用途： ;10. 其他条件： 第二条 委托期限自年月 日至 年月日。第三条 现场看房1. 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。2. 陪同看

4、房后，乙方 （ 是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过 元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本 费。第四条 甲方义务1. 应出示身份证、营业执照、 等真实的身份资格证明 ;2. 应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合 ;3. 应对乙方提供的房屋资料保密 ;4. 不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的出 租人进行私下交易 ;第五条 乙方义务1. 应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经 营资格证明 ;2. 应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提 出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报， 并为甲方看房和与出租

5、人签订房屋租赁合同提供联络、协助、 撮合等服务 ;风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较 而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据 具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具 体明确居间方的义务层级。3. 应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方 满足出租人提出的特别条件要求 ;4. 不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害甲方利益 ;5. 应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出 租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身 份资格证明 ;6. 收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合 法、规范的收费票据

6、;7. 本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名 目的预收费用 ;第六条 佣金1. 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的 %（此比例不得超过 %）向乙方支付佣金。2. 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（ 即时 / 日内 ） 支付。3佣金的支付方式：现金口 ；支票口；4. 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条 居间费用1. 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支 付的看房成本费抵作佣金。2. 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支 付必要费用如下 （必要费用包含已收取的看房成本费 ） 。风险告知：这里的居间费用及居间报酬，居间人完成委托 事务的，有权

7、向委托人请求支付报酬，即拥有报酬请求权。报 酬请求权是居间人的主要权利，双方当事人可以约定居间人的 报酬。居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的 报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间人行使报酬请求权 采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未 成立的，不得请求报酬 ； 合同虽成立但无效时，居间人也不能 请求报酬。第八条 转委托事宜甲方（是/ 否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条 本合同解除的条件第十条 违约责任1. 甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按 照 的标准支付违约金 ;2. 甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照 的 标准支付违约金

8、，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得 约定的佣金 ;3. 甲方违反保密义务的，应按照 的标准支付违约金 ;4. 乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为 的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失 ;5. 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出 租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此 造成的甲方一切损失，均由乙方承担 ;第十一条 争议解决1. 本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商 不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2. 因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决 争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译

9、 费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方 相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争 议解决费用 ; 无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承 担。第十二条 其他约定事项第十三条 其他1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议，补充协议为本合同之有效组成部分。2. 本合同如有涂改，双方均应在涂改部分加盖公章确认， 否则涂改部分无效。3. 就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问 题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加 盖本方公章，且向对方送达，对方应 个工作日内回函，否则视为无效。4. 本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有

10、效期至合同 履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法 律效力。5. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。委托人 （签章） ： 居间方 （签章 ）：年月日 委托代理人 （ 签章）：房地产经纪资格证书号码： 年月日 签订居间合同的注意事项： 1、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居 间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告 知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对 委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之 后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中 获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、 后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人 如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2、支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间 人才能要求委托人支付报酬。3、居间活动