店面转租合同样本

1、店面转租合同样本当我们租赁了一个店铺却因为某种原因不能继续用下去了，就需要将其转租出去，用来止损，转租的过程中一定要签订转租合同，下面是由出guo为大家的“店面转租合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将位于路号间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有 * . 年月日年月日出租方：（以下简称甲方） * 号码：、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。2、 乙方在

2、签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。甲方：（签字）乙方：（签字）承租方：（以下简称乙方）*号码：就市商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将号商铺，其套内平方米，建筑面积平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自年月日至年月日止。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得以任何理由终止、

3、不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。3、 合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。（ 1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租金元/年。（ 2）租金支付方式：共元。（ 3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为元。第三年度租金标准为元。必须在执行年度合同期满前天，每年度一次性交清给甲方。1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度个月租金），乙方如有违约行为，租赁合同履

4、约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在日内退还给乙方。履约保证金不计利息。（ 2） 商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人：物业管理有限公司，以下简

5、称物业公司商管缴纳元/户经营保证金，并签字遵守商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。（ 1） 若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人（物业公司商管）有权向乙方按所欠缴金额的按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。（ 2） 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前日

6、以书面形式向物业公司商管提出申请，得到甲方和商管协商同意后方可更换，不得擅自变更。（ 3） 方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。（ 4） 方如降低经营品牌、档次，甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期个月时间处理余货），乙方无条件服从。（ 3） 未经甲方及物业公司商管书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。（5）本商场的现物业管理单位为大厦的物业公司，商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为：甲方委托代理人：物业管理有限公司。（6）乙方认同甲方委托的

7、代理人代表甲方执行本合同及附件。（7）乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。（ 8）因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，物业公司商管将收取元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。（ 1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。（ 2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担

8、；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。甲方：（签字）乙方：（签字）：年月日年月日出租方：（以下简称甲方）*号码：承租方：（以下简称乙方）*号码：甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据*合同法*房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。1 、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。2 、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）。3 、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：乙方不得更改经营范围及项目。1、租赁期限自年月日至年月日止。第三条租金及相关费用的缴纳1、

9、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：（ 1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，租金每月缴纳次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前日内，将下期租金支付甲方。（ 2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合管理费），缴纳时间同第（1）条。2 、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：元。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。3 、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为元。装修完成后，经甲方确认无损坏、

10、破坏商铺环境、设施设备等条件后，个月后无息退还装修抵押金。1 、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2 、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3 、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。（一）甲方的权力和义务1 、甲方尊重

11、乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。2 、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。（二）乙方的权力和义务1 、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。2 、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。3 、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。4 、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。5 、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。1 、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。2 、本合同终止

12、时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。3 、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。4 、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。1 、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。3 、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元。4 、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在日内将余额补交甲方。5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地*起诉。1 、本合同如