集体商铺转让协议书

集体商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体商铺具体地址]的集体商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[集体商铺具体地址]，具体门牌号为[门牌号]，所处楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如零售、餐饮等]，乙方受让后可根据自身经营规划依法依规使用，但不得违反法律法规及集体相关规定改变商铺用途。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺现状与本协议签订时一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。商铺内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺的全部费用，除本协议约定的可能调整事项外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。首付款到账后，双方应共同办理商铺交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期，如办理完相关产权或经营权变更手续后的X个工作日内]支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，包括但不限于向集体组织提交转让申请、配合提供相关证明文件等，确保转让手续合法合规顺利进行。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在商铺交接前，负责处理该商铺所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等，并保证交接时该商铺不存在任何欠费情况。若交接后发现存在交接前未结清的费用，由甲方负责承担。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在质量问题、周边环境等可能影响乙方经营的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理转让手续、保证商铺无纠纷等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，依法取得该商铺的所有权或经营权，并有权按照自身经营规划使用该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。按照法律法规及集体相关规定合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。因乙方原因导致该商铺受到行政处罚或给集体组织及甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺交接过程中，与甲方共同完成交接手续，对商铺现状进行确认，并接收甲方移交的相关资料及附属设施设备。如发现商铺现状与本协议约定不符或存在质量问题等，应及时向甲方提出书面异议。负责办理因受让该商铺而产生的相关税费及手续费用，法律法规及集体规定应由甲方承担的除外。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内进行商铺交接。交接日期以双方共同签署的交接清单为准。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，按照附件清单逐一核对。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。甲方应向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于租赁合同（如有）、产权证明文件（如有）、水电费及物业费缴纳凭证等。交接完成后，双方应签署商铺交接清单，作为确认商铺已正式交接的依据。交接清单一式两份，双方各执一份。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现受让目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除按照本协议相关条款承担赔偿责任外，还应赔偿乙方因此支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，除按照本协议相关条款承担赔偿责任外，还应赔偿甲方因此支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致协议无法继续履行，乙方已支付的款项，甲方应在扣除已发生的合理费用后予以退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等