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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-138编号：_房屋设施设备维修养护管理规定审核：_时间：_单位：_房屋设施设备维修养护管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。【房屋、建筑设施】建物维修工按房屋、设施维修养护规程与房屋、设备、设施(年度)维修计划表的内容要求进行修缮养护;每月一次按房屋、设备、设施巡视内容与要求对小区房屋建筑,公用部位、设施进行巡查;将周期巡查、养护结

2、果记录于共用部位巡查、养护记录表内;房屋、设施修缮工作记录于房屋、设备、设施维修记录表内;房屋、设施发生异常,及时报告设备主管,并在设备主管协同下排除异常。设备主管负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的采购计划的编制,委托维修的联系工作;每年12月按房屋完好情况制订下一年度房屋、设备、设施(年度)维修计划表;组织实施房屋、设施的维修保养工作,对房屋养护、修缮提供工作指导及检查监督;对每次周期巡查养护记录、维修记录进行检查验证;每季度组织建物维修工检查房屋(来自:)、设施的使用状况,记录房屋、设施检查表,根据日常巡视及季度检查记录按照房屋完好程度评定办法,填写房屋完好程度鉴定表、房

3、屋完好情况分类记录表,经经理审核后上报公司主管部门;【供配电设备】电工每日一次按照房屋、设备、设施巡视内容与程序巡视配电房设备,并记录配电房巡视记录表;配电房每周打扫一次,配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)"运行"与"备用"每月切换检查一次,并记录设备定期启动表;按房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表和供配电设备(设施)维修保养规程的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内;供配电设备、设施维修工作记录于房屋、设备、设施维修记录表内;供配电设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录设备故障记录表,并在设备主管协同下排除异常和故障。设备主管负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、材料的采购计划的编制,外委托修理的联系工作;每年12月制订下一年度房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表,并按运行情况制订房屋、设备、设施(年度)维修计划表;组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作,并进行指导,检查;每周巡视配电房设备,检查巡视记录、交接班记录;每月定期组织电工检查供配电设备的(来自:)运行状况,填写供配电系统检查表。按日常巡视记录及定期检查记录,根据设备完好率标准填写设备完好率月度统计表交经理审核后报公司主管部门;对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证;每季汇总设

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