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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-203编号：_海滨花园房屋验收标准检验办法审核：_时间：_单位：_海滨花园房屋验收标准检验办法用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。海滨花园房屋验收标准及检验办法一、梁、柱、板主体1、按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。2、无钢筋外露。二、顶棚1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。2、无裂纹，无霉

2、点，无渗水痕迹，无污渍。三、墙面1、抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。2、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角。（2）面层无裂纹、损伤,色泽一致。（3）对缝沙浆饱满线条顺直。3、外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。四、地面水泥砂浆抹平，卫生间、厨房和前后阳台地面未做防水（业主收楼装修时自做防水）。五、门窗1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现。目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。3、木门不掉角，无变形。4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，

3、无损伤和无刮花痕迹。5、窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法：（1）先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入。（2）雨后逐间检查墙面和窗台是否有水渗入。六、楼梯、扶手（1）用力摇动无晃动，安装牢固。（2）钢筋无锈蚀，无弯曲。（3）木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑。七、供水系统1、打开供水总阀，检查管道是否漏水或锈渍严重，安装是否牢固。2、检查管道接头有无渗水。3、水龙头和室内水阀开通关闭是否良好，流水畅通。八、排污管道1、安装牢固，外观完好无损，配件齐全。2、从楼上各排水口倒水，检查管道接头有无渗水，排水是否畅通。3、铸铁管：灌水后无渗漏水。九、地漏过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。十、室内配电箱1、安装牢固，配件齐全，试操作空气开关等控制是否正常。2、开关符合型号规定。3、导线与设计相符，布线规范。4、目视箱盖无损坏，开关操作灵活。十一、非可视对讲门铃：1、开启灵活，通话器完好无损，通话清楚。2、室外按钮安装牢固，盖板完好，操作灵

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