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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-195编号：_物业公司内部质量体系审核程序审核：_时间：_单位：_物业公司内部质量体系审核程序用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。公司程序文件 版 号: A修改号: 0EJ-QP9.2 物业公司内部质量体系审核程序 页 码: 1/31.目的:审核质量活动是否符合公司的要求,以及质量体系在实现公司质量方针、质量目标方面是否有效和适合。2.适

2、用范围:适用于公司内部组织的质量体系审核工作。3.引用文件:3.1质量手册第4.17章3.2 ISO9002标准第4.17章4.职责:4.1管理者副代表负责制定内部质量审核计划,组织实施内部质量审核。4.2管理者代表批准组成审核小组,并由管理者副代表担任或指定他人担任审核小组组长,负责审核工作的准备和具体实施。4.3综合办公室负责每次内审文件的记录、保存,每次内部质量审核完成并记录后,由综合办公室存档保管。5.工作程序:5.1审核计划:5.1.1滚动式审核:5.1.1.1管理者副代表负责编制全年度公司年度内部质量体系审核计划,经管理者代表批准后,由管理者副代表负责组织实施。5.1.1.2年度内

3、部质量体系审核计划应保证公司质量手册的全部要素内容和各部门至少一年进行一次审核。5.1.2集中式审核:5.1.2.1除上述例行审核外,公司根据下列情况做出进行内部质量审核的决定,由公司管理者代表负责组织实施临时内部质量审核。a体系的功能发生重大变化,如公司机构设置的变动或程序修改等;b由于不合格影响或可能影响到物业管理服务的效果及住户使用;c必须验证是否采取了纠正措施及其有效性;d需要按质量体系标准评价质量体系。5.1.2.2集中审核计划内容包括:审核的各种活动和范围,应包括质量体系中各种主要活动、审核人员、审核目的、有关审核结果、结论和建议的报告程序、审核日期安排。5.1.3在文件首版至正式通过认证前,由管理者副代表负责安排计划,采取集中式审核的办法,至少进行两次内部质量审核。5.1.4在体系正式建立的第一年采用集中式审核,由管理者副代表计划每半年安排一次内部审核,两年后,主要采用滚动式审核。5.2审核准备:5.2.1内部审核员应通过ISO 9000认证机构或咨询机构的培训考试合格,安排时应考虑避免其审核与自己有直接责任的部门。5.2.2审核之前,管理者副代表负责组织审核小组,管理者代表批准并产生审核小组组长。由组长编写内部质量体系审核实施计划,报管理者代表批准。5.2.3审核小组应准备以下文

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