物业小区电梯设备运行检查工作规程_第1页
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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-662编号：_物业小区电梯设备运行检查工作规程审核：_时间：_单位：_物业小区电梯设备运行检查工作规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业小区电梯设备运行检查工作规程1.0目的保障电梯设备处于良好的运行工作状态，确保电梯平稳安全可靠运行，为顾客提供舒适安全电梯运送服务。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区的电梯设备运行检查工作。3.

2、0职责3.1工程部主管负责电梯设备运行检查的管理和督导工作。3.2工程部领班负责电梯设备运行检查的实施和检查工作。3.3工程部技工负责电梯设备运行检查的实施、巡查和记录工作。3.4电梯维修保养合同单位负责完成合同规定电梯运行检查工作。4.0工作程序4.1操作运行工作规程：4.1.1顾客如有大量或大件货物运送，使用电梯需到物服中心申请电梯手动操作运行，经物服中心同意，通知由工程部电梯工执行，或指派工程部其他人员执行手动操作运行电梯，手动操作电梯运行完成后需恢复自动状态，并做好相关记录；4.1.2运送货物占用电梯时间超过1小时需得到客服中心主管同意，超过2小时需报物服中心主任同意；4.1.3电梯运

3、送货物手动操作运行或维护保养时由工程部主管通知客服中心，由客服中心通知受影响的顾客，并在电梯口放置"电梯检修，暂停使用"等告示牌；4.1.4做好相关的记录。4.2巡视检查工作规程：4.2.1每天应对小区内所有电梯的主要部分至少巡视一次；4.2.2检查通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；4.2.3检查曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；4.2.4检查轿厢内照明、风机、通信是否正常，检查操控面板、招梯面板各按钮和指示是否正常, 各继电器、接触器动作是否正常、有无异常声响，变压器、电阻器、电抗器温度是否正常, 有无过热现象；4.2.5检查门厅门、轿厢门是否启闭灵活顺畅，门导槽内是否有异物堵塞，检查门厅门、轿厢门等安全开关、限位开关装置是否正常；4.2.6检查机房内控制柜、电机等发热是否正常，各传动机构是否松动、漏油；曳引电机有无异常噪音或气味, 温度是否过高, 曳引电机轴承是否需要加注润滑油, 减速箱是否需要加注润滑油, 油色、油位是否正常, 联轴器是否牢固可靠, 螺栓是否松动；4.2.7检查制动器动作是否正常, 制动线圈是否过热,

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