小街级施工总包合同模板

1、1 / 23托付单位 ： 承包单位： 工程项目 ： 合同编号 ：工程合约主文托付单位（以下简称为甲方） _承包单位（以下简称为乙方） _今为将甲方工程交由乙方承做，双方同意订立本合约其条款如下： 第一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：工程范围： 详设计图面、工程标单、施工规范、投标须知及相关附件。第四条：本合同适用法律中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法第五条：本合同适用规范及标准（下述规范或标准须经甲方书面通知才 可调整或变更）甲方的设计图纸，招标文件，及由乙方提供的并经甲方批 准的施工图纸.建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）地面与楼面工程及验收规范（GBJ209-83

2、）施工总承包合同2 / 23混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50209-95）建筑钢结构焊接规程（JGJ81-91）通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ50243-97）电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ50254,258,259-96）政府部门颁布的相关规范及标准第六条：工程总价： 本工程总价（含税）计人民币 Y _元整（1）合同施工图讲及预算书所列项目固定单价总价包干， 不受物价 指数变动之阻碍。（2）设计-变更及新增项目按甲乙双方共同议定合理单价按实结算。（3）本合同的总价款同时也包含了利润、食宿费用、 交通运输费用、清洁卫生费用、水电费、产品及已完工程的爱护费、所有适用的保险

3、、包括人身保险和工程建设保险费用、甲方订购的设备、材料的装卸、搬运、保管费等。第七条：工程期限：1.工程期限：总工期为 _ 日,开工时刻以进场通知为准。2.因故延期：（1）如因工程变更致增加工作超出本合约内所订工程数量时， 乙方 须于缘故发生五日内以书面提出所需增加之工期，由甲、乙双 方另议。如乙方要求增加的工期严峻阻碍到甲方的打算工期时，甲方可要求乙方在指定的时刻内完成，或安排第三方施工。（2）如发生不可抗力事件或可归责于甲方之缘故或其它因素而须延 长完3 / 23工日期时，乙方须于缘故发生五日内，据实提出工程延期 申请单（附顺延工期明细表），在甲乙双方协商同意的情况下，工期才能相应作适当调

4、整。第八条：付款方法乙方必须上报“工程请款单”，经由甲方现场代表、工程监理审核后 签字确认：1、合同签订后，一周内进场施工，本工程不支付工程备料款。2、在工程施工主体到层后，甲方认可其工程量后，给予支付_元。全部工程完成经工程监理及甲方初验通过，售楼后 30 天，给予支付_元。初验缺点补正后，经有关政府质监单位正式验收合格，乙方递交竣工验收报告及验收 资料后，给予支付 _元。工程结算全案审计完成，甲方支付乙方工程款项将累计达合同结算总价及工程量增加量 总价之 95%合同保修期满付清尾款，甲方将支付乙方工程款 项为合同结算总价及工程量增加量总价之5% （工程保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起

5、计算）3、由于设计变更及甲方要求修改等而引起较大的工程量增、减 时，由乙方编制增、减工程预算书，经甲方审核确认后，在 工程结算时一并予以调整。4、由于工程量的增、减甲、乙双方须填写“签证单”，该签证单复制两份给甲方和监理备份。签证单发生的工程费用均在工 程结算时一并予以调整。5、甲方分包工程款项的支付，应由乙方予以核定并提书面建议 给甲方参考。4 / 236、甲方发觉乙方有下列情事时得暂停签证或付款，至停止付款缘故消除为止。(1)工程施工有重大缺失或严峻质量问题时，改善或拖延改善或改善后仍不符合要求时。经通知改善而未(2)工程总进度因乙方缘故较预定总进度落后10%以上，或有不能如期完工之虞时，

6、(3)乙方对其分包人或材料商未付款导致阻碍本工程施工时。(4)工程进行中，乙方应负责赔偿之事由发生，经甲方提出而未获解决前。（5）因非可归责于甲方之事由， 乙方与第三人间发生的任何争 讼阻碍到本工程的正常进行。（6）如在工程施工过程中出现上述（ 1）（ 5）项情况时，甲 方除能够暂停付款外， 关于给甲方造成的损失还能够请求 赔偿。第九条：监理之职权1.监理单位：职权如下：（1）审查乙方所制作提送之施工图。（2）乙方所提之施工打算及预定进度表等之审核。（3）工程监督及材料查核。（4）依给予之职权范围内，对乙方之申请作裁决。（5）乙方领款之签证。（6）对工程品质之操纵及工程进度之督促。（7）与本工

7、程其它相关之配合协调。2.乙方依本合同所做的报告及领款等，均须交由监理单位送经甲方 核准。5 / 23乙方依法令规定提送政府主管机关之一切申请及报告亦应 先通过监理单位照会甲方。乙方并应遵守甲方所作之指示；若对 甲方之指示仍有异议时，应于十日内以书面表示之，否则视同默 认。第十条：施工打算1乙方应于正式开工前，应拟定施工打算，并于开工前七日内将施 工打算交予甲方核可，经甲方批复后打算方可实施 . 施工打算应 至少包括：（1）工地组织表，包括重要工作人员姓名、资历及负责业务范围。（2）工程执行打算，讲明各项工程执行打算，及如何协调配合。（3）动员打算，讲明施工场地，营舍之配置打算，人员机具及装备

8、 进入工地开始工作日期。（4）工程进度表：讲明各单位及整个工程开工及完工日期，及其施 工顺序，完成关键性工作之出工数及日期。（5）机具资源：列表详细讲明拟调派工地之机具名称，使用情形， 工作时刻及工料进场日期。（6）补给打算：讲明施工期间材料、送审、采购、运输、仓储之打 算。（7）安全打算：讲明为完成本工程所采纳的安全措施。（8）品质操纵打算：讲明为完成本工程所采纳的品管措施。（9）若有可减低造价，缩短工期，或为运作经济而不损及安全及机 能和品质之建议代替方案 ，亦可提出。2本工程施工期间，乙方应按甲方之格式，每日填写工作报表，送 请甲方核备。第十一条：转包及分包1乙方不得将本工程转包，但基于

9、确切合理合法之理由须将一部分 工程分包他人承办时，须于施工前将有关文件资料，提送甲方审 核通过后，6 / 23由甲方通知乙方办理。2乙方将一部份工程分包他人承办，其范围应在承揽工程总价百分 之三十内，超过此范围时，则以违约论处。乙方并不得将工程要 紧部份分包他人办理。3分包商于本工程进行中应受甲方之指挥督导。4分包商必须遵守本合约及所有附件之全部规定，且必须加入全卫生治理协议组织 。5甲方如发觉分包商有偷工减料或未照施工讲明书及本合约有关 规定办理，经甲方认为有终止分包必要者，乙方于接到书面通知 后，应立即依照办理，不得推诿，并应负瑕疵担保责任。6核定分包工程之价值计算，应使用本合约单价，包括

10、劳务及有关 必要材料等，甲方不另计给。7分包商于本工程进行中不法侵害他人之权利者，甲方不负任何法 律上之义务与责任。第十二条：工程图纸1乙方业已详阅本合约文件并勘查工地，应切实依照办理。如因乙 方之疏忽，未能熟悉工地情况而遭受任何损失，概由乙方自行负 责。如有规定未尽详明而在技术上或适应上必要之工作，乙方应 依照甲方指示办理，不得推诿或要求补偿。施工期间如乙方遭遇 之实际状况或人为障碍与图纸不符，应即报请甲方裁决处理，其 所需之费用及工期，按变更设计程序办理。2本合约文件：一切规定得互为补充，文件内容如有抵触时，依本 合约主文第四十条之优先级为准。第十三条：工地治理1乙方指定经甲方核定之富有工

11、地工程经验之工地经理常驻工地， 依照安7 / 23预定施工图讲明及进度表确实督导施工，代表乙方执行本合 约与本工程事项并负责工人之治理及给养等（甲方得随时撤回该 项核定而勿需声明理由）。工人如有轨外行动，及触犯地点治安 条例所引起之纠葛，概由乙方负完全责任，如工人遇有意外伤亡 情事，由乙方自行料理，与甲方无涉。乙方所派工地经理，离开 工地时，须将代理人姓名通知甲方并须经甲方核定。倘甲方认为 乙方所派工地经理不称职时，得随时通知乙方更换之。2乙方应在其工地人员组织中，设一独立之安卫负责人，报请甲方 核定，由其代表乙方依本合约第十三条规定及相关法令、标准负 责统筹安全卫生之治理。3乙方关于工地材料机具设备，不论为自备或由甲方供（借）给， 均应妥善治理。4乙方指定 _ 为其现场代表 , 负责本工程的一切事务第十四条：甲方供应的材料和设备1.甲方应向乙方提交甲供材料和设备的种类、规格、数量、质量等 级、供货时刻、地点及其产品合格证明等有关资料，对甲方提供 的材料和设备，乙方应予以同意。2.甲方代表在所供材料和设备到货二十四小时前通知乙方，乙方应 及时派人参加验收并负责卸货。验收交接后，乙方应妥善保管， 发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿。3.甲供材料设备的结