市百亿打造超级商务公园

1、1 / 8厦门百亿打造超级商务公园不是度假区胜似度假区，不是产业园胜似产业园， 似白鹭洲不是白鹭洲胜2 / 8厦门百亿打造超级商务公园 钟宅湾开发基础工程初步方案通过评审， 年底动工建设， 工期两 年半导报讯【记者 吴宗 通讯员 苏富强】 备受各界关注的钟宅 湾开发立即全面启动。 昨日， 钟宅湾综合整治与开发的基础性工 程钟宅湾清淤整治及环湾生态休闲旅游道路工程初步设计 通过专家评审； 该工程今年底动工建设，总投资14亿元，工期 两年半。据开发业主单位厦门路桥钟宅湾项目部有关负责人介绍，钟宅湾片区的综合整治与开发的总面积为10.76平方公里，总概算投资高达近百亿元，可能在10年内建成。退湾还海

2、打开钟宅老海堤由于历史缘故， 上世纪60年代， 钟宅湾地区村民修建了钟 宅老海堤。目前堤内要紧是鱼塘、盐田及建筑垃圾堆放地，而周 边村庄外围已是垃圾遍地、污水横流、杂草丛生，生态环境破坏 严峻。据设计单位中交第二航务工程勘察设计院有关负责人 介绍，钟宅湾清淤整治及环湾旅游休闲道路工程将通过打开钟宅 老海堤， 对海湾及滩涂进行清淤整治，退湾还海，以增加湾内纳 潮量和水流淌力， 促进湾内水体自然交换， 尽可能恢复原有的海 洋内湾生态，实现钟宅湾独特的都市滨水空间景观。该工程实施后， 将提高钟宅湾地区整体环境质量， 改善人居 环境，提升周边土地价值， 并为构筑厦门岛东北部风光旖旎的都 市景观和旅游休

3、闲去处打下基础。以人为本 凸显旅游休闲功能 据了解，钟宅湾清淤整治及环湾旅游休闲道路工程设计范围 为钟宅老海堤内侧海湾、 沿岸纵深约10 0至2 0 0米区3 / 8域，整治面积约3.81平方公里，其中，水面约2.62平方公里。钟宅湾旅游休闲道路总长9 5 8 9米，道路宽为3.5 5米，设计行车速度每小时20公里。起点位于墩上侧、环岛东路 边缘处， 线路结合护岸形式和陆域片区规划用地性质， 以及人的 亲水需求和观景活动进行布置，沿海湾岸线曲折而行。 在道路线 形上，将在满足非机动车及旅游行人通行的基础上， 考虑随着旅 游进展可能会引进电瓶车等旅游低速车辆的需求。同时，道路建设将充分考虑到旅游

4、休闲功能。 该路将每隔2 50米设置一休憩平台， 平台内布置休闲坐凳和种植箱， 栽植遮 荫乔木， 满足行人的休息和观景要求。 并在温泉度假区路段和居 住服务区路段分不设置一座木制亲水平台，满足游人的亲水需 求。为保障安全， 环湾护岸将全线设置护栏， 并在道路沿线两侧 布设各式坐凳、景石和种植箱，沿环湾路布设形式简洁的花架。 新闻纵深商务中心呼之欲出 灵魂和核心是总部经济和研发经济导报讯【记者 吴宗 通讯员 苏富强】记者昨日获悉，钟宅 湾综合整治与开发的概念性规划通过评审。 依照概念性规划， 钟 宅湾的总体进展战略定位是大厦门超级商务公园， 即大厦门生态 型文化商务区。规划认为， 关于大厦门，

5、钟宅湾是大海湾战略承东启西的关 键点、大旅游中的关键环节和服务平台、 闽南金三角的都市客厅。 关于厦门东部， 钟宅湾是东部地区都市化进程的桥头堡、 东部资 金流人才流信息流的枢纽和企业产业综合服务中心。 关于厦门 本岛，钟宅湾是中央服务区的新极点， 完善城区综合服务配套的 关键，活力厦门的重要体现，商务、运动、休闲的重要基地。从 某种意义上讲，她是“东部之心” ，也4 / 8是一座“活力之城” ，是一 个“知识新特区” 。那个超级商务公园的灵魂和核心是总部经济和研发经济， 以 高素养环境为基础，聚拢企业高层次人力资源，集企业研发、决 策、培训、公关、接待、商务度假休闲等功能于一体，汇聚厦门 现

6、代服务业精华， 服务厦门大海湾战略， 强化厦门区域性中心都 市的角色和地位。那个超级商务公园的差不多形态特征是： 高度生态的环境面 貌、异常优越的景观价值、极其人性化的人居与工作休闲空间、完善合理的现代第三产业布局体系， 具有完美的都市形象展示功 能和作为都市客厅的交流、 服务功能， 人们在那个地点能够将工 作、生活与休闲完美结合在一起。从本质上讲，它不是单纯的休 闲度假区， 而是以现代商务、 总部经济为代表的现代服务业为核 心的生态化服务型新城区。 但从休闲价值与品位上讲， 它不是度 假区而胜似度假区； 从产业功能上讲， 它不是产业园而胜似产业园，从形象价值上看，它不是白鹭洲而胜似白鹭洲规划

7、提出，白鹭洲是行政文化中心，钟宅湾为商务中心，二 者堪称厦门都市双璧， 完整体现了厦门海湾战略对这一板块开发 的终极期待。权威解析钟宅湾缘何如此定位？什么缘故把钟宅湾定位为大厦门超级商务公园， 即大厦门生 态型文化商务区？规划指出，这要紧基于四个方面的缘故。首先，在海湾都市时代，厦门本岛中央服务区浮出水面，本 岛东部将是新的商务中心区。 由于目前厦门全市并未形成完整集 中的商务区和商务圈， 当地企业宁可放弃集聚效益而自己单独盖 办公楼，外来商家散布于酒店、公寓办公，旧城区写字楼寥若晨 星，又没有结合会展、贸易的5 / 8集中配套和完整布局，形不成商务 圈的规模。到2010年，厦门国内生产总值将

8、达到1000亿以上， 闽三角的腹地人口超过6 0 0万。 加上厦门在国内、国际的阻碍 力，国际和区域商务活动相当频繁， 将会形成辐射闽南区域的商 务中心。 而如此的商务中心的构建， 在厦门本岛土地资源紧张的 情况下，显然只有放在本岛东部待开发区来进行。其次，厦门的旅游特点是极具吸引力的都市休闲游， 而不是 景点旅游。 它包括： 都市人文、 都市环境、 商务活动、 休闲活动。 今后本岛要紧进展商务旅游、 休闲旅游。 从大旅游角度来看钟宅 湾，她更侧重于休闲运动、休闲养生、休闲商务、休闲商业，而 不是静态的表现为绿化。第三，厦门的东部概念，包括远东和近东两个层面。远东指 翔安，近东指本岛东部。近东

9、的使命是：为本岛和同集、远东的 产业服务； 增强厦门对整个东南沿海的辐射和联系， 是通往东部 的纽带；都市新的形象区，都市的新客厅；厦门新的中心城区， 中心服务区。第四，11平方公里的钟宅湾， 是闽南都市服务体系的重要 因子，是厦门大海湾战略的东翼杠杆， 是东部岛域新城的核心部 分，是厦门本岛最后的一块适合于建筑为现代服务业基地、 展示 大厦门新形象的王牌宝地。为此，规划提出，从都市功能结构上看，钟宅湾是白鹭洲行 政文化中心的延伸线， 形成本岛东北部新极点， 同时担负着辐射 和服务于紧邻的湖里科技产业区和东部产业区的重大作用。同 时，她可拉动会展中心板块， 共同构筑本岛东部城区的完整体系， 促

10、进厦门本岛这轮明月的圆满和辉煌。相关链接6 / 8概规要点钟宅湾片区总占地面积10.76平方公里，规划结构布局为“一轴、两心、四片” 。“一轴”指钟宅湾内湖中央水轴； “两 心”指五通中央商务区、墩上中央智力区； “四片”指钟宅村民 俗旅游区、健康养生区、运动生态区、商业娱乐区。都市结构一廊两带四门户所谓“一廊”指沿海商务产业廊道； “两带”指环湖北岸文 化健康旅游带、 环湖南岸生态运动休闲带。 以商务产业廊道为都 市形象主轴，充分体现该项目区不于其它厦门湾区的开发， 形成 自己鲜亮的都市特征；以南北环湖景观带动用地整体形象的形 成。同时，以“一廊两带”为框架，网络协调，形成四大门户和 五个节

11、点。四大门户为中央智力北部门户、中央商务东部门户、健康养生西部门户、 生态旅游南部门户； 五个节点为商务旅游中 心节点、文化民俗广场节点、 金山生态节点、 欢乐音乐湿地节点、 水上运动节点。水景系统一湾三圈四水岸水景概念以 “爱护和利用充分结合， 完美制造钟宅湾水景观 独特风格”为目标，形成“一湾三圈四水岸”水景系统，将成为 本岛一条极具特色的“蓝色项链” 。“一湾”指钟宅湾，它是本次 规划水景系统的核心， 利用钟宅湾水体潮差及水质的不同， 产生 了海景、外湖、内湖不同等的水景风格，形成了从西南向东北方 向的水景主轴，这是“项链”的主线； “三圈”指沿水景轴形成 三大景观水圈：商务运动水圈、欢乐活力水圈、生态健康水圈； “四水岸”指规划充分利用不同的水景处理手段，7 / 8形成人工、淡 水、生态等风格各异的中央智力区水岸、中央商务区水岸、生态 人居景观水岸、自然淡水景观水岸。绿化系统 绿核规划多层次 在绿化系统规划上，采纳多层次绿核规划方法。第一层次： 以湖水为