控规图纸要求

1、仅供个人参考1 .区位关图表明规划区域的地理位置、占地面积、所属行政辖区及主要外部交通联系情况。2 .用地分析图对用地坡度、高程、地质、水文、风向、植被、土壤等场地自然要素和地质灾害、水源保护区、文物、建筑、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的限制性要素进行分析。旧城区应对建筑质量进行评定，并单独出图。3 .土地适宜性评价图在各类分析的基础上，对用地的适宜性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价，将用地按现状保留地区、可改造地区、新发展地区、禁建区和控建区进行划分，说明各自的用地面积及占城市建设用地的比例。4 .用地现状图在现状地形图上，标示出各类用地范围界

2、线及主要企事业单位用地界线和名称，三大公共设施分布现状。必要时可分别绘制。用地性质划分以中类为主，三大公共设施用地一般宜分至小类。5 .用地规划图（成果图）在现状地形图上，标示出各类规划用地布局、性质、地块编号，规划道路及交通设施、配套的三大公共设施及其它控制要素，标明对环境有特殊影响的设施的卫生与安全防护范围。按有关规定落实特殊区域范围。6 .重要公共服务设施和公共安全设施规划图（成果图）在现状地形图上，标示出以下各类公共服务设施的面积及规划用地范围，小学、社区服务中心等公共服务设施还应标示服务半径。1）行政办公设施：党政机关（含派出所）、社会团体、事业单位的办公用地。2）各级中心服务设施：

3、居住地区、居住区、居住小区三级服务中心。3）文化设施和体育设施：居住区级以上的文化设施和体育设施。4）教育科研设施：高等院校、中等专业学校、中学、职业中学、九年一贯制学校、小学、特殊教育学校。5）医疗卫生设施：综合医院、专科医院、社区卫生服务中心、卫生监督中心和疾病控制中心等。6）社会福利设施：主要包括社会福利院、养老院、老年公寓、老年人日间照料中心（托老所）、儿童福利院、救助管理站、殡仪馆、安乐堂等。7）公共绿地：大于0.2公顷的公共绿地。8）历史文化保护和宗教场所等。9）应标示小学、社区服务中心等公共服务设施的服务半径。10）标明消防场站、避难场所、应急通道、防洪设施等公共安全设施及危险隐

4、患点的位置、走向或用地范围。7 .重要公共基础设施规划图（成果图）1）标明机场、铁路场站、港口码头、公路物流站场、客运枢纽站场等对外交通设施；公交换乘枢纽、社会停车场、轨道交通线位及站场等城市交通设施的位置；标示对外交通走廊及主、次干路布局，标示步行系统与支路和干路的主要衔接位置，支路宜用虚线表示。标明快速路和主、次干路之间的交叉口平面控制选型。2）供电设施：35千伏及以上电压等级的变电站；35千伏及以上电压等级架空电力线路走廊。3）通信设施：通信局所；微波站、微波通道、重要无线电通讯设施等。4）燃气设施：气源、储气站、调压站；长输和高压燃气管线走廊。5）供水设施：取水设施，重要水源管线，水源

5、保护区；水厂、加压泵站、调节水池。6）排水设施：排水流域分水线；雨水泵站、雨水明渠、泄洪通道的走向；污水处理厂、污水泵站、污水一级干管走廊。7）环卫设施：环卫设施站（场）、垃圾处理站（场）、垃圾转运站（场）等环卫设施。8 .城市设计导引图（成果图）标明景观轴线、节点、地标、开敞空间、视线走廊等空间构成元素的位置，标明建设形态分区及主要规划控制要求。9 .城市交通规划图（成果图）11）道路交通规划图在1:500地形图上，标注道路红线宽度、纵坡、坡向、坡长、转弯半径、道路横断面、控制点坐标、标高；弹性控制道路宜用虚线表示；标明平面交叉口和立体交叉口的形式及控制范围，道路交通设施的位置与用地规模；划

6、定道路用地控制线及地下交通设施通道在地面出入口的展宽控制线（含轨道交通）；对街坊和地块的车行出入口方位和数量、限制开口路段进行控制，宜对道路控制线包括重要道路的放坡线提出控制要求。2）区域交通组织图明确规划范围的内外交通对接通道。3）道路交通结构图明确规划范围内快速路、干路、支路的网络形态。4）道路纵断面图对穿越地形复杂地带的主干路应作纵断面分析。5）慢行系统规划图划定主要步行通道，控制步行专用道和非机动车道的位置和宽度，明确人行立交过街设施位置和控制范围。应对与轨道交通车站相衔接的步行通道进行规划控制。10 .供水工程规划图（成果图）标明水源、取水点及水源保护区，标明水厂、加压泵站、高位水池

7、的规模、位置、用地和防护范围，标明供水干管的走向和管径。11 .排水工程规划图（成果图）1）标明排水流域分水线、雨水管渠的走向、管径和出水口位置，标明规划水系，标明雨水泵站的规模、位置、用地、范围。2）标明污水处理厂、污水泵站的规模、位置、用地和卫生防护距离。标明污水干管的走向、管径、主要控制点标高和出水口位置，划定特别重要管线的保护范围。12 .电力工程规划图（成果图）标明35千伏及以上电压等级的变电站位置、用地范围、规模和安全保护控制范围，标明高压线走廊和控制宽度、电源方向，电缆沟走向和开闭所位置。13 .通信工程规划图（成果图）标明市政通信接口位置或方向，通信交换局所的位置、用地范围和规

8、模，通信管道走向、管孔数，标明微波通道的走向、宽度和控制要求。标明规划确定的其他无线电通信设施位置及控制要求。14 .燃气工程规划图（成果图）标明气源引入方向，明确储配气站的位置、用地和保护范围，燃气干管走向、管径和高压输气管线保护范围。15 .管线综合图（成果图）对各类公用工程管线进行规划综合，标明各类管线的相对平面关系，标明各类管线在城市道路上的平面位置，附道路横断面上管线布置图。16 .蓝线、绿线、紫线及黄线控制图（成果图）1）在现状地形图上，标示出江、河、湖、库、渠和湿地等地表水体的位置和保护的范围（蓝线）；2）标示出历史建筑、历史文化街区的位置及保护范围（紫线）；仅供个人参考3)标示

9、出城市各类绿地(主要是公共绿地、防护绿地、生产绿地)范围的控制线(绿线)；4)标示出对城市发展全局有影响的、必须控制的城市基础设施用地控制线；5)各类规划控制线应标示出控制点坐标，若有必要，图纸应分开绘制；17 .地块编号索引图应在分图图则开篇附地块编号索引图，以便于查询。18 .地块分图图则(成果图)1)一般规定应按地块或“街坊”在现状地形图上编制规划分图图则，其中“四线”应采用彩色线条绘制。分图图则要求为计算机打印图。规划控制要求应按强制性和指导性要求分别表述。2)图则中必须表达的内容(1)地块在规划范围中的位置。(2)各地块的界线、地块编号、用地性质代码。(3)地块控制指标一览表。(4)

10、蓝线、绿线、紫线、黄线。(5)道路红线、建筑后退线，道路的交叉点和变坡点控制坐标、标高，坡度、坡向、宽度及分幅、转弯半径、路缘石半径、公交站场、公交首末站、社会停车场、停车港、限制开口路段、人行过街地道和天桥、桥梁和隧道、步行专用道和非机动车专用道控制线。(6)大型市政通道的地下、地面及上空的控制范围。如高压线走廊、微波通道、地铁线路、飞行净空限制区等。(7)其它对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围。(8)主要的自然限制要素。如不良地质地段、洪水淹没区范围等。(9)需控制的地下空间出入口和重要地下联系通道。(10)规划控制要求(应区分强制性和指导性要求)，包括：A、规划对该地块用地功

11、能的一般性规定；B、公共设施配套要求；C、历史文化保护要求(特殊区域)；D、规划区域建筑形式、体量、风格、色彩要求(特殊区域)及其它环境与景观控制要求。19城市设计分图图则(成果图)已编制城市设计的区域宜增加城市设计分图图则，或增加城市设计控制要求，内容要求如下：1)表达街坊内各地块空间的功能组织要求和街坊外部空间与城市空间的衔接关系；明确街坊重要节点、观景点等的位置及空间处理要求；明确街坊主要景观界面的处理要求和开敞空间与建筑空间之间界面的处理方式；明确街坊内部步行系统的组织及与城市人行系统在平面和竖向上的衔接关系，标示步行道和公共通道的控制宽度和集散空间范围，说明无障碍设施的设置要求。2)

12、表达街坊建筑群形体设计的总体效果，明确其在城市建筑群体景观组织中的地位和在建筑造型、风格及地方特色上的总体控制要求；明确各建筑物与周边重要建筑物在高度、体量、色彩、屋顶形式、裙房界面、细部设计等方面的协调方式和控制要求；明确街坊内各建筑物的高度控制范围，高层建筑的适宜细长比、建筑主立面的面宽控制要求；标示建筑后退线和高层建筑后退线。3)标明各地块内建筑物室外地坪标高与城市人行系统标高的关系及标高控制范围；明确建筑物室外场地绿化与周边城市道路绿化、城市公共绿地的衔接关系。20土地利用汇总表不得用于商业用途仅供个人参考仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.Nurfurdenpers?nlichenfurStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl