文化创意产业园总体规划设计建议

1、最新文化创意产业园总体规划设计建议中国创意城项目总体规划设计建议住宅集团二。八年六月目录一、项目简介二、项目定位三、规划设计原则四、规划内容五、项目地块划分示意图一、项目简介,一,项目位置项目拟建场址位于天津市武清区河西务镇王河公路以北、凤河以东、103国道103国道以及地块北侧一条规划路通过规划路将项目与中国艺术家项目连接成为一体。项目规划总用地面积约7760亩场址地势平坦地理位置优越环境状况良好交通便利适宜作为文化创意产业用地。,二,规划内容概述中国创意城项目遵循“整体规划分期开发”的规划建设思路总体规划占地约7760亩包括：“当代文化艺术群落”与“河西古镇”两大组成部分其中“当代文化艺术

2、群落”规划占地4760亩“河西古镇”规划占地3000亩。第一部分“当代文化艺术群落”包括国际艺术城、画廊文化街、亚洲当代艺术馆群、国际艺术家村、环球艺术广场、艺术大本营,第二部分“河西古镇”包括天下衙门、华夏古驿、漕运古风、圣贤书院。二、项目定位,一,项目主题定位:国际文化创意产业聚集区,重现河西务历史文化的古镇。,二,功能定位接受“中国艺术家聚集区”的辐射、带动作用集文化创意相关产业、周边产业于一体涵盖文化艺术品展示交易、生产加工等功能的文化创意产业聚集区，集旅游观光、文化博览、休闲度假、商务活动为一体的河西古镇。三、规划设计原则经委托专业城市规划机构对河西务政治、经济、文化、人口、区位、交

3、通、资源等方面进行考察与研究并借鉴国内外成功的区域经济发展模式确定对河西务镇实施“魅力河西务”、“文化河西务”、“颐居河西务”的三大品牌战略而本项目正是借助开发“中国艺术家聚集区”的契机在王河公路北侧建设文化创意产业园区推动地方产业升级创建“文化河西务”品牌同时与南侧建设实施的“颐居河西务”之中国养老社区项目在整体规划设计上协调统一达到资源共享优势互补的目的。此外应注意本项目与高村新农村建设综合试验区项目的空间及功能上的相统一、相呼应的整体协调关系。高村新农村建设综合试验区主要规划建设首驿新城、开放式服务区、设施农业、高新技术园区等这与本项目一起达到了支撑武清区委区政府提出的“北向战略”的目标

4、。在项目的具体规划设计上须遵循以下原则:,一,“当代文化艺术群落”规划设计要求当代文化艺术群落部分的规划设计应考虑好产业的上下游关系各功能区的布局能够实现产业功能的有效衔接增强产业的集聚效应实现产业链条间便捷的配套、服务与生产要素的流通。1、突出文化创意产业的主题规划设计充分考虑文化元素与艺术感受，2、根据各板块的功能差异考虑交易、生产与生活空间，国际艺术家村，的分割做到动静合理分区，3、景观设计中充分利用当地丰富的水资源规划出可循环的水系打造生态型园区,4、合理输导家庭用车与外来车辆及货车的流通与分流,考虑采用人车分流的交通体系，临规划道路设置开口主、次入口均远离道路交叉口布置，5、考虑立体

5、绿化的设计从地下停车库、地面、架空层、空中花园、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计从不同空间形式多层次体现生态、人性化设计，6、充分考虑商业活动的噪音对本项目的影响要合理的规划布置避免或减低噪音对主要房间的污染要通过使用技术手段来最大限度的减少降低噪音。,二,“河西古镇”规划设计要求1、突出“古镇”主题挖掘出河西务丰富的历史文化资源整个区域规划出古色古香的韵味,2、景观、公共空间等的设计均最大限度的利用仿古元素减少现代元素的体现,3、采用园林化的设计手法“移步易景”把旅游观光、文化博览、商务休闲等功能融合到一起。四、规划内容中国创意城占地面积7760亩规划总建筑面积426万平方米整体容积率约为0.

6、82。,一,“当代文化艺术群落”项目占地面积4760亩规划总建筑面积326万平方米整体容积率约为1.03。1、国际艺术城国际艺术城规划占地600亩，拟建筑面积为25万平方米容积率为0.63,是大型国际化艺术市场包括台湾区、国际区、国内区等组成部分可举行拍卖、论坛等活动。2、环球艺术广场规划占地300亩，拟建筑面积为6万平方米容积率为0.3,。包括演出活动区、文化休闲长廊、名家书法大道、梦幻湖、主题雕塑、艺术名家浮雕、四季花园、音乐喷泉、装置艺术空间。其中装置艺术空间是一个小型广场艺术家可以在这里将人类日常生活中的已消费或未消费过的物质文化实体、进行艺术性地有效选择、利用、改造、组合令其演绎出新

7、的展示个体或群体丰富的精神文化意蕴的艺术形态。简单地讲装置艺术就是“场地+材料+情感”的综合展示艺术。3、画廊文化街规划占地500亩，拟建筑面积为25万平方米容积率为0.75,为街区的组合建设各种档次、各种风格的画廊。将定期举办各种活动使画廊文化街形成一个完整的产业链带动区域经济的发展。建设适合不同文化特点的各种公共交流场所与设施构建优秀的文化艺术品交流环境。画廊文化街要求在统一的文化主题下对其建筑的风格、尺度、材质作出精心的设计和安排用符号化的标志性设施有效地传达艺术文化个性总体上要成功地营造成当代艺术风情浓郁、建筑尺度宜人、商业氛围强烈的于观光游览、商品交易、购物于一体的风情商业街。产品形

8、态以两层建筑主体为主在适当部分建筑三层建筑形成高低错落的建筑布局并在局部营造商业兴奋点避免出现个别区域冷清的现象。部分产品可做成底层商业上部住宅形态以满足不同客户需求。道路交通设计上要采用小尺度的窄街避免车流的干扰以充分利于休闲逛街购物情绪的营造创造良好的交通环境。同时可采取主入口和辅人口结合的策略极好地将人流导入街市。在车流量较大的入口设车库以解决停车难题实现人车分流避免人车混杂的现象。在业态规划上充分考虑了各街区的商业情景与功能属性动静分区控制得比较好，在业态比例规划上餐饮约占10%画廊约占60%-艺术品耗材约占20%-其它约占10%。4、亚洲当代艺术馆群规划占地600亩，拟建筑面积为28

9、万平方米容积率为0.7,由一个中心馆当代艺术馆与若干个亚洲顶尖当代艺术家的艺术馆组成。其中中心馆建筑面积约10万平方米功能设置上除主题展示厅以外还设有国际收藏交流中心、国际会议厅、学术讲演厅可以承办大型的画展、雕塑展等专题艺术展。与国际艺术城相结合定期举办“国际当代艺术高峰论坛”、“中国文化艺术品交易博览会”、“环渤海文化创意产业论坛”等活动。亚洲当代艺术家的私人艺术馆则集中陈列展示艺术家个人的作品、获奖情况、批评家的点评等内容。5、艺术大本营规划占地1000亩,，拟建筑面积为66万平方米容积率为1.0,是国内最大的艺术品生产加工和相关产业聚集区。包括艺术品的生产和主要用料的生产如画框、画布、

10、颜料等。规划内容为标准化生产厂房。6、国际艺术家村规划占地1760亩，拟建筑面积为176万平方米容积率为1.5,是为艺术家聚集区及国际文化城中的精英提供生活居住配套的空间。建筑形态包括联排别墅、花园洋房、多层住宅、艺术家庭院、艺术家公寓等。产品类型构成建议:产品形态面积区间比例联排别墅180?，320?10%花园洋房90?，240?15%多层住宅50?，180?20%艺术家庭院200?，500?10%艺术家公寓50?，130?45%此部分产品总体面积配比要满足国家70/90政策。建筑设计风格建议：整体坚持现代简约式适当穿插一些中式建筑色彩上不要过于沉重要保持鲜亮色泽符合新鲜生活的要求。社区配套

11、要求规划有艺术沙龙、社区医院、社区超市等满足日常生活需求的配套设施。,二,河西古镇项目占地面积3000亩规划总建筑面积100万平方米整体容积率约为0.5。挖掘当地丰富的历史文化资源延续地方文脉再现河西务地区的衙门文化、驿站文化、漕运文化、书院文化、佛教文化等内容。规划建设天下衙门、华夏古驿、漕运古风、圣贤书院等个项目。1、天下衙门项目总占地900亩（拟建筑面积30万平方米容积率为0.5）该项目在充分挖掘中国博大精深的古代国家行政管理制度、官吏文化和由此出现并经长期发展演变形成的衙门文化的基础之上依托河西务在古代尤其是元明清三代漕运文化通过集中复古和再造它们的文化载体一一衙门，即古代官衙，、府第

12、的形式使世人更好、更直观的了解古代的国家行政管理状况、官吏制度演变等起到“取其精华弃其糟粕”的目的使这一重要的中国传统文化形态得以保护和传承。项目将具备旅游观光、体验消费、休闲购物等多种功能。建设内容包括:“十三衙门”、“历代府衙”等。2、华夏古驿华夏古驿包括:河西古驿、名驿特色街、邮政史博物馆三个组成部分。项目总占地600亩（拟建筑面积20万平方米容积率为0.5）。该项目集旅游、观光、住宿、商业娱乐等功能于一体将以驿站文化为主题通过建设各个时期及民族的特色驿站来充分展示中华民族独特的邮驿文化内涵弘扬邮文化主题。建设内容包括:河西古驿、名驿特色街、邮政史博物馆。3、漕运古风项目总占地1000亩

13、（拟建筑面积33万平方米容积率为0.5）。本项目在河道蓄水后营造河畔码头、主要景观、水上画舫风情三部分内容。A、河畔码头建筑形态为仿古建筑组团涵盖旅游观光、居住、餐饮、商业、休闲娱乐等功能。旨在重现古代河西务繁华的景象。岸边房舍青砖瓦顶古香古色，商业繁荣琳琅满目，各色幌帜迎风招展。说书唱曲杂耍表演应有尽有，武将骑马文官坐轿人声鼎沸。B、主要景观包括：白河潞水古渡、南荡遗风、岸柳啼莺、近河酒家、纪史碑林天齐庙遗址碑、弹药库遗址碑、白狗坟遗址碑、漷州治遗址碑、漕运码头遗址碑、元明决战遗址碑、三代古邮河西驿遗址碑、务关遗址碑、铁瓮新城遗址碑,。C、画舫风情打造几十艘古色古香的画舫、游船。使游客在上面

14、观光、饮酒、品茶、对弈、观看表演等体验古时王公贵族、文人墨客游览运河的生活场景。4、圣贤书院项目总占地500亩（拟建筑面积17万平方米容积率为0.5）包括：白河书院、文庙、名家碑林。A白河书院：对白河书院进行复建重现原有历史风貌采用仿古建筑风格青瓦顶空花琉璃脊挑檐卷棚颇具地方特色。书院由一个主体院落和周围多个单体建筑群组合而成体现出中华传统文化的古香古色气息。开办儒家文化大讲堂解读中华民族历史凝结而成的生活方式从儒学仁心人情的心理发生机制、圣王合一的社会发生机制等多个角度讲解儒家文化析辩孔孟哲学思想。在这里将云集全国儒学名师大家全国首届面向企业界的儒学文化盛宴，燕园博古论今破除定势思维激发率性修身治企哲思,对儒家思想智慧全面深度开发。B、文庙：项目是集宋、元、明、清四个朝代的建筑形式的孔庙古建筑群形成以儒学为中心的中华传统文化在京津乃至北方地区传播的重要基地。建设成为北方最大的文庙建筑群。项目建成后将是一个文人墨客、中外游客、离退休老同志、学校师生参观瞻仰和游览的儒家文化圣地。C、名家碑林：该项目是以博大精深的中华文