卫生防疫说明(待修改)

1、金融街花都北优项目卫生防疫说明建设单位：金融街融都置业有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院二。一七年十二月（这张换扉页）卫生防疫说明一、项目概况1 规划背景金融街花都北优项目位于广州市花都区花东镇水口营村， 西临花都大道， 南 临泰力克起重机厂，东临规划路，北面为 40米宽规划路，地块东西长，南北窄。地块中有一条11米宽的排洪渠经过， 经过整治， 该渠将成为该区的景观及休闲亮点。 目前该中心区是花都区北兴镇高尚住宅最为集中的区域， 具有良好的发展前 景。2 区位分析2.1 区位金融街花都北优项目位于广州市花都区花东镇水口营村， 西临花都大道， 南临泰力克起重机厂，东临规划路，北面为 40米宽

2、规划路，地块东西长，南北窄。地块中有一条11米宽的排洪渠经过， 经过整治， 该渠将成为该区的景观及休闲亮点。 目前该中心区是花都区北兴镇高尚住宅最为集中的区域， 具有良好的发展前 景。2.2 项目规模项目总用地面积106599.8 % 其中净用地面积85047小 规划总建筑面积 393192% 容积率3.15,计算容积率面积268080m20其中一期已建部分净用地面 积13579.5% 已建部分总面积44836m2 o小区定位为花都区花东镇大型标志性生态景观豪宅社区。 已建部分为高层住宅及幼儿园，其中住宅面积32654%幼儿园面积2418.11 %总建筑面积35072 m20新建部分为部分高层

3、住宅19栋、配套公建及沿街非配套商业，设有 2层地下 车库。本次报建的为2则部分，含自编为10#、11#、12#、13#、20#、22#高层住宅。2B地上总建筑面积为65917,地下部分建筑面积为37695.6.2.3 地块交通条件在总平面水平交通组织上，“以人为本，人车分流，商、住分流”为原则，各主要功能出入口分开设置。小区的人行出入口面对 26米宽的花都大道， 在入口前设置广场， 避免行人影响过往车辆。基地仅西侧及南侧与道路接通，车行出入口设有4个，其中两个布置在基地西侧花都大道上， 两个布置在南侧规划路上。 其中西北侧及东南侧的两个车行出入口为主要车行出入口。 消防车道使用基地内车道，

4、用地南侧使用规划路作为消防车道。3 现状分析本地块现状较平坦，用地北侧流溪河花干渠堤的高程约 27米，地块南侧已建地块高程约 27.7米， 地块中部排洪渠堤高程约25米，地块西侧道路高程为 26.3 。4 总体规划设计4.1 规划原则（ 1）塑造层次丰富的天际线和特色鲜明的空间形象；（ 2）按宜居社区标准，综合布置定位明确的商铺及公建配套设施网络；（ 3）坚持生态可持续发展的设计原则（ 4）坚持以人为本的设计原则（ 5）强调项目可操作性的设计原则（ .2 总平面布局规划本项目地块位置优越， 规模庞大。 用地中部有一条排洪渠在中心通过， 将地块分为南、北两片，南片为一期已建住宅及一座幼儿园。北区

5、设置10-33层的高层住宅，沿花都大道设置沿街商业，公建配套设施设置在住宅的底层。建筑运用围合、对称、连续、对比等手法产生独特的群体形象，通过高低层住宅的交错、 跌级排布， 使住宅的每一户均获得良好的视野及景观， 同时也营造出优美而富有韵律感的城市天际线。 沿街商业及公建配套的设置， 在花都大道上新城良好的商业氛围，与高层住宅一起，形成该片区的一个靓丽的景点。二、建筑部分1设计依据«中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88)城市区域环境噪声标准(GB3096-93工业企业设计卫生标准(TJ36-79)环境空气质量标准(GB3095-

6、1996)生活用水卫生标准(GBJ5749-85)二次供水工程技术规程 (CJJ140-2010 )游泳场所卫生规范国家卫生部城镇环境卫生设施设置标准(CJJ-2005)生活垃圾转运站技术规范(CJJ47-2006)工业u三废”排放试行标准(GB14-73)大气污染物排放标准(DB4427-89)工业企业厂界噪声标准(GB12348-9。广州市环境保护部门的有关规定2建筑设计2.1所有建筑的日照、通风、卫生视线、噪声防护间距均符合规范要求。3游泳池设计1标准值和卫生要求标准值游泳池水质卫生标准值项目标准值项目标准值池水温度，C22-26游离性余氯，mg/l0.3-0.5PHfi6.5-8.5细

7、菌总数，个/ml<1000浑浊度，度<5大肠菌群,个/1<18尿素，mg/1<3.5后毒物质按TJ36表3执行2、卫生措施2.1 游泳场所的通道及卫生设施应保持清洁无异味并应定期消毒。2.2 防止人工游泳池生长藻类,池水中加入0.25-0.5mg/l硫酸铜。浸脚消毒池水的余氯含量应保持5-10mg/l,须4h更换一次。3设计卫生要求3.1 具有循环净水和消毒设备,采用氯化消毒时有防护措施。3.2 游泳池池壁及池底应光洁不渗水，呈浅色。池外走道不滑易于冲刷，走道外缘设排水沟，污水排入下水道。4装修材料要求4.1 游泳池采用专用防滑耐磨砖，泳道等划分铺设按照标准设计，给水管

8、采用游泳池底板面暗埋铺装；4.2 浴室、卫生间等的地面铺防滑砖、墙面采用面砖铺设2000高或至天花吊顶高100处；4.3 卫生间等采用600X600铝合金方形板吊顶。5垃圾收集站设计平面功能主要包括装卸停车区、垃圾桶堆放区、垃圾桶清洗区、二次污染控 制设施区和工作人员作息区。本工程车道地面与装卸平台地面为灰色花岗岩（不打磨），休息室地面为耐 磨地砖，厕所地面为耐磨防滑地砖，易于清扫保洁。内墙面休息室和工具室刷白 色乳胶漆，其他作业区贴抛光砖到顶。本设计站前区满足垃圾收集小车、运输车的通行和方便安全作业要求，有道路供清运车辆调头，周边设置3mz上绿化带与小区其他场所分隔。收集站的排水系统采用雨水

9、、 污水、 废水分流排放系统， 立管顶伸至天面通气； 站内地面坡度为1%， 并在墙脚设水沟以及在垃圾收集小车及垃圾运输车通行门口设铸铁板水沟和排水措施， 设有污水潜污泵， 采用水位控制及时将污水排至市政污水管网。本工程采用自然对流通风系统， 由门窗热压自然对流。 休息室和工具室靠外墙，利用外窗自然通风；同时设置通风、消毒、杀虫、灭鼠设施，并采用光氢离子过滤设备除尘除臭。6 水泵房的设置6.1 建筑二次供水生活储水池采用 “自洁式装配式不锈钢全封闭卫生水箱”以防止水质污染和影响水质的感官性状。 为了减少二次污染， 住宅用水采用变频设备直接供水。生活水箱的溢流管、通气管安装防虫罩，检修口加盖加锁。

10、防止蚊蝇和小动物进入水箱造成污染。6.2 防噪音： 所有水泵基础设置减震垫， 水泵出口处及各压力管道干管中设柔性接头以降噪隔振。为降低噪声，防止振动，压力管内（消防管道除外）流速控制在干管2.0m/s 以下，支管1.5m/s 以下。水泵出口设水锤消除器以防止水锤。7 配、变电房的设置7.1 区内变、配电房主要设置在地下一层，变配电所应避开正上方的厨房、卫生间等其他经常积水场所，同时达到降噪减噪的要求。7.2 机房内设备产生的噪音均采取有效的降噪减噪措施， 机房外门或开向走廊的门除满足防火要求外，并有隔声功能。三、给排水部分：1 从市政给水管接出的消防水表、绿化前设置倒流防止器，防止水体倒流入市

11、政供水管内。2 生活水池与消防水池分开设置。生活水池采用不锈钢拼装水箱，并在箱内设置自洁式消毒器，水池有效容积的贮水设计更新周期不大于48h。生活水箱上部无污水管通过。 消防水池内设有自洁式消毒器， 并定期对池水进行循环， 防止水质变坏。3 生活水池进水管与出水管对侧布置，防止短流。生活水箱的进水管管口的最低点高出溢流边缘的空气间隙不下于进水管管径。 从生活饮用水管网向消防、 中水和雨水回用水等其他水的贮水池补水时， 其进水管口最低点高出溢流边缘的空气间隙不小于150mm防止池水回流至市政供水管内。4 卫生间污水排水设置专用通气管，改善水力条件和卫生间的空气卫生条件。5 为避免细菌交叉传染，除

12、小间隔办公室内部外的洗手盆龙头均考虑采用红外线感应龙头，小便器冲洗阀均采用红外感应阀。6 当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，在排水口下设存水弯，室内排水地漏水封高度不小于50mm。7 空调冷凝水、空调机房排水、阳台雨水排水采用专用管道排放，立管底部采用间接排水方式。8 排水横管避开餐厅厨房的主副食、烹调和备餐的上方布置。9 室内消防与生活给水系统分开设置。10 肉菜市场、餐饮的含油废水均经过隔油器处理后再排至室外废水管网。四、电气部分：1 本工程在地下一层设有柴油发电机组， 柴油发电机组的烟气和噪音采用如下处理方式：1）发电机房的烟气经消音器及机房

13、内的消烟池水浴除尘处理后沿专用的排烟管井至天面层排出室外空间大气层。2）发电机房采取机组减振，机房隔音及进出风口消音等综合治理措施，使治理的环境噪音（室外一米处）控制在 60dBA 以内，以达到环保部门的要求。2 园林绿化环境照明及城市夜光照明的灯具选择 , 采用绿色照明灯具，减少光源污染。五、空调部分：1 地下停车库设机械排风系统，进风为自然或机械补风。 地下室的设备用房 分别设机械进风系统和机械排风系统，用以满足该部位设备的通风散热和卫 生要求。换气次数见下表：房间功能换气次数（次/时）房间功能换气次数（次/时）高低压配电房10汽车库6变压器室按热量计算水泵房6发电机房62 废气排放处理：厨房所排出之油烟，将经过除油烟装置后，由排风管引至高位排放。3 垃圾房的换气次数不小于15次/小时，所排出之废气，将先经过光氢离子过 滤设备以吸取废气中的臭味，然后在不会直接影响公众的位置排放。4 各公共卫生间换气次数15次/时，污