酒店房屋租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。酒店房屋租赁合同承租方：以下简称乙方经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心暂名 xxxx 诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 第一条：租赁范围1.1 甲方承诺将位于郑州市 xxxxx 酒店及如下部份出租给乙方：1.1.1 地下室一层员工食堂，洗衣房 约 300m2 。1.1.2 一层酒店大堂 不包括临花园路最北面四个柱距的门面 房和办公区域大堂局部 。1.1.3 二至三层

5、，十一至十六层的全部及十层主楼局部 客房 局部 。1.1.4 酒店所有的配套工程系统 包括配电、弱电、给排水、 空调、消防、电梯、锅炉、停车场 。1.1.5 酒店所有部位的广告业务 包括顶楼局部的空间 。1.2 甲方办公区域的物业管理 包括平安、值班、卫生、办公区电梯 等由甲方自行负责，不在租赁局部。1.3 酒店名称如由甲方定名为 xx 酒店，那么由甲方负责办理酒 店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，那么 由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。1.4 无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于 200 年月日日前办理完毕。第二条：乙方投资局部2.1 乙方承诺投资装修酒店的

6、整个二楼餐厅、厨房，十一至十 六楼的全部及十层主楼局部 客房局部 的装修和配套设备，其标准 到达或超过三星级酒店标准。2.2 上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的 租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行那么应当 按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少 于 3.2 款所规定的最低补偿标准。2.3 开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方 所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取， 甲方不得对经营期间的收益主张权利。第三条：资产所有权3.1 酒店的所有资产 包括乙方投入局部 的产权归甲方所有， 但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投

7、入局部所形成的资产收 取租赁费用。3.2 如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入局部所形成 的全部资产3.3 甲方提供的出租房屋产权证号为：土地证号为：第四条：租赁期限4.1 双方一致同意本合同约定的租赁期限为贰拾年整。4.2 承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟 应当述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。4.3 以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由 双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认 以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合 同订立之日起届满 9 个月。4.4 租赁期满后，假设甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的

8、， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条：租金及支付方法5.4 双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为 人民币贰佰贰拾万元整。5.2 上述租金应当最迟于每年的 6 月底和 12 月底各支付一半 整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。5.3 在酒店正式开业后，如果存在 6.1.11 款所规定的甲方在 酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方 可迟付或不付租金而不视为乙方违约。5.4 乙方根据本合同 7.1.1 、7.1.3 、 7.1.4 和 7.1.5 等款规定替 甲方承当或先行承当的相关费用第六条：甲乙双方的责任6.1 甲方的责任：6.1.

9、1 在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何 形式的抵押或其它权利限制。6.1.2 甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，假设第 三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理， 假设造成乙方损失，那么由甲方承当全部赔偿责任，双方确认甲方因 此对于乙方的赔偿最低不得低于 3.2 款所规定的数额。6.1.3 乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干预。6.1.4 甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续， 相关费用由乙方承当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当 由甲方负担。6.1.5 租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙 体开裂等问题，乙方向甲方提出申请

10、后，甲方应及时修复，且相 关的维修费用由甲方承当。如甲方不能及时维修造成乙方不能正 常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。6.1.6 甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证， 房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及 时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相 应顺延，甲方并应根据本合同 8.1 款的规定的标准向乙方支付违 约金6.1.7.1 甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常 使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由 甲方承当。6.1.7.2 对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方 的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解 除合同并要求甲方按本合同的有关规定承当责任。乙方要求解除 合同的，甲方的有关责任的承当最低不得低于本合同 8.1 款所规 定的标准。6.1.8 甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配 置，如相关的水、电、空调等设备容量缺乏，那么由甲方负责增容 并承当相关的所有费用。6.1.9.1 甲方必须向乙