门面房租房协议书

1、门面房租房协议书门而房租房协议书 出租方以下简称“甲方 :姓名：， XXX 小区 X 号楼 XX 号店面业主 ：，联系 ：承租方以下简称“乙方：姓名如系单位签约，需注明法人代表：证件号码： ：，联系 ：根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，甲、乙双方在平等、 自 愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所 拥有的 店而房屋事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民 事行为能 力，双方对本合同内的各项规定没有疑义，一致认为本合 同所规定的各 项条款，是双方真实意思的表达。第一条租赁物租赁内容1、甲方将位于店面房屋租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面房屋拥有合法产权。2、甲方租赁给乙

2、方的店面房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店面房屋进行经营活动，其经营 范围 以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3、甲方为乙方提供的店面房屋内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路需自行开通、有线电视需自行开通、 消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在 租金之内，需由乙方自行承当。第二条租赁期限及续租1、双方商定，该店面房屋租赁期为年，即自年月日起至年 4 月日 止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的，乙方应在租赁期届满前 3 月向甲方提

3、出申 请，并根 据届时双方的约定内容，重新签订租赁合同。4、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期 限约定为 不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金人民币元 作为 押金，合同期满不再续租时，乙方假设无拖欠水费、电费、物业 费等相关 费用，且经验收房屋相关设施无损害， 甲方需及时退还乙 方所交押金 无 息。2、租金支付方式： 现金支付或通过银行转账 ;双方约定租金按季 度提 前支付，支付时间应当在每季度第

4、一个月的 10 日前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承当，不包扌舌在租金内。水表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的 违约金， 由乙方负责。电表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的 违约金， 由乙方负责。物业管理费：按产权而积建筑面积为每月元 /M3,双方约定 按年 度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民币元。如遇小区 物业费标 准调整，那么按所通知的新标准为准缴交。公摊水电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情

5、况 ，由 乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。装修垃圾清运费元， 由甲方 向乙方代收。第四条双方的权利、义务及违约责任1、甲方的权利和义务 1 .甲方应当按照合同约定， 将所出租的店面 房屋如期交付乙 方 使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途； 乙方应负责日常 维护、 保养、维修。乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致 使租赁物受 到损耗的，不承当损害赔偿责任。乙方如未按照该租赁 物的性质进行使 用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解除合同， 不退还押金，并要求 乙方赔偿损失。3.租赁期间，甲方有权将租赁物进行抵押、出卖转让；如 进行 出卖转让时，需提前 1 个月告知乙方，乙方在同等条

6、件下，享有 优先购置权。如乙方放弃优先购置权，且租赁物所有权已转移给第 三 人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。4.甲、乙双方在租赁期间， 无论何方欲提前终止合同， 均需提 前 3 个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同 ; 要求 提前终 止合同的一方，应当赔偿另一方 1 个月的租金作为补偿。如 未提前 3 个 月告知对方提前终止合同的要求，且双方协商一致同意 解除合同的，违 约的一方需支付另一方 3 个月的租金作为补偿，同 时合同终止。甲、乙 双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一 致，那么原有租赁合同继续 履行。2、乙方的权利和义务1.乙方有权使用所租赁的店面房屋在国

7、家法律、法规、政策 允 许的范围内进行经营活动。乙方对店而租赁期间使用范围内的人、 财、 物平安负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否那么甲 方有权单方而解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部 门处理2.合同有效期内，乙方对所租赁的店而房屋及相关设施拥 有 合法使用权。在不危及店而 房屋结构平安且不违反国家法律法规 及 小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的店面房屋 进 行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面房屋装修 或改 造过程所发生的一切费用，由乙方自行承当，不包插在租金内。 乙方对 装修及改造的施工平安及质量问题负责。合同到期不再续租 时，或者由 于乙方的

8、原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关 的装修费用。乙 方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满 不再续租或合同解除 时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据 破拆程度和范围作价补偿 给甲方。3.乙方需按有关规定， 将所实施的装修、改造方案，及时送报 消 防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查 做出处 罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承当相关责任。4.店面属于经营活动场所， 不具备厨房、卧室等功能。按照国 家 有关规定，为确保平安经营，乙方不得将所租赁店而房屋用来 作为 人员生活、居住，不得留宿，否那么因此所造成的人、财、物安 全事故， 由乙方自行承当。乙方应当妥善

9、保管租赁物，因保管不善 造成租赁物毁 损、灭失的，应当承当损害赔偿责任。 5 .乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他 人，否那么甲方有权单方而提前解除合同，押金及所预交租金均不退 还。 乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人 ; 转租后，乙方与 甲方之间 的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方 应当赔偿甲方 损失。6 .乙方不得私自将租赁物进行抵押、 买卖。违约的，抵押和买 卖 的合同无效， 且乙方需赔偿甲方 3个月的租金作为补偿， 同时合 同终止， 并报告有关部门处理。第五条合同的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为木

10、合同当然执行人，并承当本合同内容所规定 的各项权利和义务及违约责任2、本合同的某项条款需要变更或补充时， 必须用书面方式进行 确定， 双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。 提出变更 的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请 变更的 ' 书面函 件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后 20 日内，书而答复对方 ; 如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最 后达成补充协议。第六条合同生效、纠纷解决1、 本合同经甲、乙双方签字、留有指纹或公章后立即生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、木合同未尽事宜， 参照?中华人民共和国合同法? 有

11、关规定 执行。 如己由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补 充协议与本 合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好 协商; 如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复卬件壹份。第七条其他本合同正文共四页，随木合同的附件有：甲方有效房产证明 “商品 房买卖合同首页及图纸复印件、乙方身份证复卬件及营 业执照复卬 件。甲、乙双方签名、留有指纹或公章，本合同生效：甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日甲方出租方：身份证号码： 乙方承租方：身份证

12、号码：甲方将位于 路号间门面平米租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门而出租协议：一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原那么，自愿签订门面出租合同，门而房租房协议。二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。假设甲乙任何一方提出提前解除合同，均需 征得双 方同意，甲方需提前收回，退还己收乙方租金，乙方需提前 退租，乙方 己交租金甲方不退还。三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停 电甲方 概不负责。四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房

13、内非法生产、 储存、经营易燃易爆、 有毒及黄色 等物品， 或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规 定，所造成的 一切后果及经济损失，由乙方承当全部责任。五、门而快到期时， 乙方如需续租， 在同等条件下甲方应优先乙 方。 乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该 提前壹个 月一次性付清当年门而租金。如乙方无意续租，必须提前 一个月告之甲 方，否那么乙方赔偿甲方两个月门面租金。假设乙方将下 年度门而租金一次 性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但 需告之甲方。假设是乙方 自己联系租主，乙方有权收取装修费，假设是 甲方联系租主，乙方无权收 取装修费。六、乙方退回门而给甲

14、方时， 甲方不负责乙方的任何装修费， 门 而 内外及其它假设有损坏，乙方应负责维修。 对于衣店牌、 收银柜、 挂衣架、 玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的 财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门而有任何的损坏七、租赁期间，乙方如发生水、 火、电等意外灾害， 与甲方无任 何 关系；假设发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。八、有关退租、转让的条款：1、 协议期内，乙方履行木协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况

15、：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须 按协议缴 清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金 内扣除相 应赔偿金额。5、甲方原那么上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险 自担，请 转让双方谨慎考虑。九、本合同一式二份， 甲、乙双方各持一份， 经双方签字生效， 具 有同等法律效力。甲方：乙方：年月日甲方出租方：身份证号码：乙方承租方：身份证号码：甲方将位于 路号间门面平米租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经

16、充分协商，达成如下门而出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程。乙方在本门面房内的 经营项 目为：，本协议签订之后，不得进行其他经营工程。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行 本合 同，到期后甲方全额将押金退还乙方不计息。三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营 , 如 因特殊情况需要转让门而，必须经甲方同意。如私自转让，那么对 乙方处 以 1000 元的罚款在押金中扣除四、门而租金为每月 元，一次性付清一年房租。乙方必须先交钱后租房。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理， 在经营范围内合法经营， 如违法乱纪， 不服 从管理， 所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权 终止合同，没 收押金。六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理。七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿在押金中扣除，不允许对门面的整体结构进行改造如打墙、 开门、开窗等。乙方需要装修门面时， 应征得甲基方 同意， 不能对房屋整体有变动。门面装修必须保证质量，日后由于 整修造成的 任何责任事故由乙方负全责。八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作。