公积金贷款知多少？五招让你-玩转-公积金

1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享公积金贷款知多少？五招让你玩转公积金导读:本文介绍在房屋卖房， 公积金贷款的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。众所，使用公积金贷款是可以为广大购房者省下不少 的利息，然而在公积金使用上仍存在误区，今天小编就为大 家讲解公积金使用的五大误区，学会这5 5 招，让你瞬间看清公积金。1 1、公积金账户余额不能做购房首付案例描述：小赵准备今年年底前套小两居，作为和女友结婚的婚房。小赵这几年工作的积蓄，再加上父母资助刚 刚够支付，首付在现在贷款利率比较的情况下，小赵想多交 些首付，少贷点款。这时他想到公积金，因为他所在的单位 一直有为员工缴存公

2、积金，小赵个人每月的缴存额和单位缴 存的部分加起来，也有将近万元了，于是，他想把公积金账 户里的钱取出来，用来支付购房首付。解答：很多人都认为，既然公积金是职工购房福利政策， 那么理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公 积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供 购房相关的证明材料才可以办理提取手续。卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享2 2、公积金贷款还清后才可以再次使用案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房， 但是还有贷款没有还清，考虑到父母已经上了岁数，他想用 公积金贷款，再在本小区给老人套房子，方便就近照顾老人。可是，康先生在看房中却被告之不能使

3、用公积金贷款了， 他有些不明白，自己的公积金正常缴存账户里也有余额，怎 么就不能使用了呢？解答：能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的， 只要缴存满个月并且申请贷款时，账户处于缴存状态，就可 以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录，且 贷款未还清。在这种情况，是不可以再使用公积金贷款的。 康先生只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。3 3、公积金提取额不能超出租房款或购房款案例描述：田小姐是山东人，毕业后一直在京工作，一直和朋友租住两居室。田小姐每月要承担800800 租金，每月的房租支出让田小姐感觉到明显的压力。她看网上说租房也可 以提取公积金，于是，田小姐寻思着：把这

4、几年缴存的公积 金一次提取出来，大概有万元左右。解答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。 田小姐一年的房租支出为 96009600 元，所以她一次性提取公积 金的金额不能超出 96009600 元，另外提取公积金时，需要提供 租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享理提取手续。4 4、 公积金贷款额总额有限制：成都多贷款5050 万案例描述：小曹看上了一套123123 平米，总价 102102 万的房子，属于小曹家庭名下的首套房。他想使用公积金贷款，小 曹根据自己的公积金余额， 计算了自己能够贷款的金额在6060万左右。不过，贷款咨询中却被告知，多只能贷5050 万，小曹显得有些茫然。解答：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单 纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、 缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高额。因 公积金贷款有 5 50 0万的额度限制，所以小曹多只能贷到 5050 万, 他如果想使用公积金贷款的话，只能是多掏些首付，或是通 过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。5 5、父母的公积金子女不可使用案例描述：小吴毕业四年后，想自己贷款买套小户型的 房子，想使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额 不多，他想使用父母的公积金来贷款，不知道能不能操作。解答：小吴不可以使用