框架结构办公楼施工质量控制措施

1、成都 XXXXXX 保安用房及武警用房和110 变电站迁建辅助综合楼工程施施工工组组织织设设计计编制单位：四川编制单位：四川 XXXX 工程有限公司工程有限公司编编 制：制：审审 核：核：日日 期：二期：二 0 0 一零年四月十二日一零年四月十二日目目 录录 一、施工组织设计一、施工组织设计 .1 1综合说明综合说明 .1 1第一节 编制说明以及编制依据 .1第二节 施工组织设计编制原则 .3第三节 工程概况 .4第一章第一章 施工组织机构施工组织机构 .8 8第一节 组建精干高效的项目管理机构 .8第二节 奋斗目标及机构组成 .10一、质量目标一、质量目标.1010二、工期目标二、工期目标.

2、1010三、安全目标：三、安全目标：.1010四、环境保护和文明施工目标：四、环境保护和文明施工目标：.1010五、团结合作目标五、团结合作目标.1111六、项目施工管理人员职责六、项目施工管理人员职责.1111七、公共安全应急领导小组七、公共安全应急领导小组.1212八、施工组织管理机构高效运转保障措施八、施工组织管理机构高效运转保障措施.1212第三节 机构管理重点 .12第二章第二章 施工工期及进度计划施工工期及进度计划.1414第一节 总工期 .14第二节 进度计划 .14第三节 施工现场平面布置 .18第四章第四章 施工方案和技术措施施工方案和技术措施 .2424第一节 测量放线 .

3、30第二节 土石方工程 .30第三节 独立柱基础施工.33第四节 主体工程施工 .35第五章第五章 安装施工方案安装施工方案.6666一、管道施工技术措施一、管道施工技术措施.6666（二）、管道的配管（二）、管道的配管.7272（三）、室内管道的敷设（三）、室内管道的敷设.7272（四）、埋地管的敷设（四）、埋地管的敷设.7474（五）、质量检验与验收（五）、质量检验与验收.7575二、二、电气施工技术措施电气施工技术措施.7676（一）（一） 、电气安装工艺流程、电气安装工艺流程.7676（二）（二） 、电气配管、电气配管.7676（三）（三） 、电缆敷设、电缆敷设.7777（四）（四）

4、、防雷接地、防雷接地.7777（五）（五） 、导线接头要求、导线接头要求.7878（六）（六） 、管线敷设要求、管线敷设要求.7979（七）（七） 、配电箱安装、配电箱安装.7979（八）（八） 、灯具安装、灯具安装.8080（九）（九） 、其他要求、其他要求.8080第六章第六章 防水工程施工方案防水工程施工方案.8383 屋面施工屋面施工.8383卫生间防水施工卫生间防水施工.8787第七章第七章 保温工程施工保温工程施工 .9090第八章第八章 装饰施工方案装饰施工方案.102102 8.1 施工总体指导思想 .102 8.2 装饰工程标高、高程控制 .1048.3 抹灰工程 .105

5、8.4 楼地面工程 .107 8.5 乳胶漆工程 .112 8.6 门窗工程 .112 8.7 内墙砖工程 .112 8.8 吊顶工程施工 .121 8.9 外墙面砖 .124 8.108.10 油漆工程油漆工程 .126126第九章第九章 脚手架技术措施脚手架技术措施 .128128（一）脚手架的材料要求（一）脚手架的材料要求.128128（二）荷载（二）荷载.130130（三）脚手架的构造要求：（三）脚手架的构造要求：.132132第十章第十章 质量控制措施质量控制措施 .134134第一节 基础控制措施.134第二节 装饰质量控制措施.144第三节 重要部位的技术措施.146第四节 质量

6、保证措施 .147第十一章第十一章 劳动力安排计划劳动力安排计划 .157157第十二章第十二章 施工机械的配备施工机械的配备 .158158第十三章第十三章 工期保证措施工期保证措施 .160160第十四章第十四章 安全文明、环保施工措施安全文明、环保施工措施 .168168第一节 安全施工措施.168第二节 安装工程安全施工的措施.177第三节 文明、环保施工措施.179第四节 安全防护图.185第十五章第十五章 雨季、夏季、冬季和夜间施工雨季、夏季、冬季和夜间施工 .187187一、雨季施工措施一、雨季施工措施.187187二、夏季施工二、夏季施工.189189三、冬期施工措施三、冬期施

7、工措施.189189第十六章：与相关部门配合协调措施第十六章：与相关部门配合协调措施 .190190质量控制质量控制措施措施第一节第一节 基础控制措施基础控制措施一、施工测量质保措施一、施工测量质保措施测量放线的准确与否直接关系到施工质量的好坏。1、根据该工程的特点采用经检验合格 J2 级光学经纬仪、50m 钢卷尺等测量器具。使用测量器具必须检验合格，器具应固定使用、妥善保管。组织固定的不少于三人的测量小组，确保各测量标志（控制桩等）的完好。随时检查校正，作好原始记录。2、3、由于本工程的距离测定，测角用 2 级经纬仪测设。为了确保工程测量放线满足图纸中的要求及规范要求精度，除了在测设过程中严

8、格按照规范要求操作进行外，在标注投点时所用记号应以 0.5mm 笔划线。4、5、施工测量放线后，后续工作施工时，以所放线为依据，同时依据施工图进行复核，进行工程施工，如：钢筋绑扎时，钢筋尺寸与模板支设后构件成型尺寸进行比较，从而进一步验证测量放线的正确性。6、二、施工场区内排水控制措施（一）施工排水方式的选择在本工程施工过程中，组织施工时必须做好施工排水工作，本工程施工排水主要是排除地表雨水、施工用水。施工场区周边设置排水沟，排除施工场区内的雨水和施工废水。为保证整个工程的顺利进行，现场施工排水应该总体规划，做到施工场地排水畅通无阻，尽快将地表水、地下水排走，以保证场地土的干燥。结合该工程实际

9、情况，本工程排水方式采用如下种方式：1、做好临时性截水沟和排水沟；2、3、基坑内设置排水沟，将水汇集到集水坑内。（二）排水施工控制要点1、2、设置排水沟时，尽量利用自然地形来设置排水沟，以便将水直接排出到场外，或者流至低洼处，再用水泵抽走。主排水沟设置在施工区域的边缘或道路两旁，排水沟横断面尺寸为0.30.3m，沟内纵向坡度根据地形确定。3、5、排水沟出水口设在远离建筑物或构筑物处，并保证排水畅通无阻。6、7、施工排水设置专人进行排水管理工作，随时加强排水效果的检查，防止排水沟被堵塞，保证排水沟畅通无阻。三、土方工程质量保证措施三、土方工程质量保证措施1、2、土方开挖时，建筑材料不得靠近基坑堆

10、放，尽可能排除影响边坡稳定的因素。3、四、砼浇筑表面平整度控制1、模板清理整修保养是提高砼浇筑质量的前提，无论是定型模板、木模板、钢模板，每层拆模后均应派专人进行清理、整修并涂刷脱模剂。脱模剂严禁用废机油代替。2、3、严格控制相邻两块模板之间拼缝平整度，使浇筑砼表面平整，为下道工序的质量保证创造条件。五、钢筋砼框架柱质量控制措施五、钢筋砼框架柱质量控制措施1、2、为保证框架柱不烂根、不断层，应采取以下几种措施：(1) (2) 为便于清扫和冲洗，框架柱的顶面标高不得低于本层板面的高度。(3) (4) 为保证新旧砼结合有可靠质量保证，应先在底部铺50mm 厚与砼砂浆成分相同的水泥砂浆。3、(1)

11、对模板的缝隙和孔洞应堵严。(2) (3) 由于框架柱钢筋与框架梁相互锚固，交叉纵横，石子粒径大，往往造成“卡” 、 “堵” ，砼下落不畅，故石子粒径宜用 20mm 以下为好。(4) (5) 砼振捣时，应使其表面出现浮浆及不再沉落。(6) 4、为保证砼强度，必须做到：(1) 认真做好原材料试验，合格方可使用，把好原材料使用关。(2) (3) 控制好砼坍落度。(4) 六、预防砌体质量通病的措施1 1、控制排砖原则、控制排砖原则在施工中发现，有些单位对砌筑前的准备工作不够重视，砌筑前不进行排砖，也不设置皮数杆，排砖混乱，造成砌体错缝、错皮、灰缝不一致等质量问题。有的施工员对大孔砖的规格不了解，大孔砖

12、比普通粘土实心砖厚得多，如用常规尺寸埋件，则不易埋设牢固。排砖注意事项如下：(1) (2) 砌体应内外搭砌、上下错缝。大孔砖可采用顺砌。砌体高度以 100mm 进级，不足整砖的边角空缺部位用“七分砖”或切砖砌筑。多孔砖“七分头”应使用“实心砖， (3) (4) 在门窗洞口周边必须用实心砖砌筑，砌筑时，门窗洞口的预埋木砖、砼砌块、铁件等应采用与大孔砖横截面一致的规格。2、严格按砌筑方法操作(1) 要正确砌筑采用“三一一灌缝”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压，再增加一灌缝的动作，竖缝砌筑应刮浆适宜并加浆填灌，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝，以保证水平、竖向灰缝砂浆饱满度达到 80%。(2) (3

13、) 多孔砖坡屋顶房屋的顶层内纵墙顶。宜增加支撑端山墙的踏步式墙垛。为了增加山墙的抗震和抗风载能力。3、控制砌筑砂浆的稠度砂浆稠度过小时，保证不了砂浆的和易性，影响砂浆强度的增长，会给施工操作带来很多困难；砂浆稠度过大时，影响砌体的砌筑高度，易产生塌陷。当砂浆存放时间较长，会产生分层泌水现象，这样将使操作不便，且不容易保证灰缝砂浆的饱满度，同时还会影响砂浆的粘结力。(1) (2) 施工中不能随意将水泥砂浆代替水泥混合砂浆，若代替应按砌体砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 设计施工配合比，确保砌体强度满足设计要求。4、控制构造柱组砌方法和砼中粗骨料设置构造柱是抗震设防的主要措施。在施工中构造柱

14、的组砌方法不合理，截面减小、先收后放时有发生；砼浇注对原材料的控制不够，粗骨料粒径过大，级配不合理，导致砼出现漏振、蜂窝等质量通病，严重影响抗震性能。(1) (2) 构造柱所用石子的粒径不宜大于 20mm，砼应机械搅拌，随拌随用，砼一般应在拌后 1.5h 内浇注完。浇灌构造柱砼前，必须将砖砌体和模板浇水润湿，并将模板内的落地灰、砖渣等清除干净以防止与下部结合不好，出现“烂根”现象。5、严禁砌体开凿七、保证砌筑砂浆施工质量的控制措施七、保证砌筑砂浆施工质量的控制措施1、对地方建材必须建立起实验报告资料（即建立档案） ，便于随时进行仔细的性能分析研究。2、确定砂浆的配合比，要严格把好配合比换算依据

15、并应结合现场的材质情况，注意砂浆和易性控制好砂浆的强度。3、建立施工计量工具的校检、维修、保管制度，取料必须养成计量的良好习惯。4、严格控制塑化材料的计量误差。计量的具体作法是：将塑化材料（如石灰膏等）调制成标准稠度（坍落度 12cm）进行称量计量，再折成标准容积定期抽查核对。若供应的塑化材料含水量比较稳定，则可按稳定含水量进行计量，计算误差应严格控制在5%以内。当使用粉煤灰时，还应必须严格控制粉煤灰的用量。5、八、悬臂构件施工中注意的问题悬臂构件施工中，无论是支撑及模板的安装、钢筋的绑扎、砼的浇筑，以至拆模时间的安排等，都要保证符合施工规范和设计规定，同时还应使它有足够的抗倾覆能力，以保证结

16、构安全。因施工进度较快，悬臂构件的支撑从底层至顶层不得拆除，待顶层的砼强度达到设计强度的 75%时，方可从底层逐步拆除。九、预留、预埋工作九、预留、预埋工作3、根据设计图纸和业主要求，在适当位置预留空调孔洞。第二节第二节 装饰装饰质量控制质量控制措施措施装饰工程施工前应先作样板，经设计单位、建设单位、监理单位认可后方可大面积施工。一、外墙面抗裂、防渗漏质量保证措施一、外墙面抗裂、防渗漏质量保证措施1、外墙砌体完成 7 天后，先清理基层，除去浮灰，检查修补灰缝，修补灰缝用的砂浆与外墙抹灰砂浆一致，按规范要求具有抗渗性能。2、3、外墙门窗洞边 20mm 内应用同种材料实心辅助砌块砌筑，也可以用不低

17、于 M5 的水泥砂浆或 C20 细石砼填实砌块的孔洞。4、窗台应铺设 26.5 通长加强钢筋，用 M10 水泥砂浆抹平。门、窗框边应用 1：2 防水砂浆填实。5、二、预防抹灰面裂缝、空鼓的产生二、预防抹灰面裂缝、空鼓的产生1、抹灰面空鼓：墙面应提前 1 至 2 天将水浇透，到抹灰时墙表面应干燥。做好塌饼后应先检查基层，低洼处用水泥砂浆填补。每遍抹灰厚度控制在 8mm 以内，待第一遍达到一定强度后方可抹第二遍。2、3、抹面层起泡、开花、有抹纹：主要是抹完罩面层后压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，就会起泡；底灰过分干燥，抹面层前洒水不足，压光时容易出现抹纹；若混合砂浆中混入未熟化石灰颗粒，则会引起抹

18、面层爆籽开花。基层应干燥，面层抹完后，要等它收水后才能压光。砂浆中严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏。四、关于施工洞口处抹灰的处理四、关于施工洞口处抹灰的处理在施工过程中，对施工洞口的抹灰分项工程上发现不少问题。如接茬不良、色泽不一、凹凸不平等现象时有发生，影响了竣工工程观感效果，由于处理欠缺，进入商品房市场后，用户反响较大，因此，在施工中采取以下做法：1、2、堵洞时要求砌体密实，必须由专业人中操作，不得由抹灰工自行填洞。3、4、待后补底灰干燥后，再将整板墙面浇水润好，上皮灰，将皮灰茬接到阴角上（踢脚板也是如此） 。第三节第三节 重要部位的技术措施重要部位的技术措施一、防止室内楼地面门口处不规则开

19、裂的措施一、防止室内楼地面门口处不规则开裂的措施二、防止墙渗水的措施二、防止墙渗水的措施1、本工程为框架结构。在外墙空心砖砌块墙与砼柱、梁交界处加挂 300 宽，0.8 厚 925 孔钢板网，内墙则在隔墙与砼柱、梁交界处加挂 300 宽，0.8 厚 925 孔钢板网，有效防止页岩空心砖砌块墙面与砼交接处抹灰层开裂。2、3、砼面和加气砼砌块墙面均先刷掺 107 胶素水泥浆一遍，然后再抹灰。外墙抹灰分三次成活，且在砂浆中掺加入适量的防水剂。第四节第四节 质量保证措施质量保证措施一、一、 组织保证措施组织保证措施1、首先建立质量保证及质量监督体系，分别从生产管理和质量监督把好工程质量关。2、3、加强

20、技术管理，组织有关人员认真学习图纸、规范、规程及标准，了解设计意图，关键要害部位，分级作详细的书面技术交底。4、5、严格按施工图、规范、规程及施工组织设计进行施工。特别对容易产生质量通病的部位和防水、高强砼等要组织人员精心施工和编制专项施工方案。公司质检部门分阶段进行检查，根据检查中存在的问题，及时采取措施整改，不断提高工程质量。6、必须按施工顺序进行施工，作好各工种的交叉配合。二、质量创优措施二、质量创优措施1、目标：确保优良，争创“最优工程”2、标准：建筑工程施工质量验收统一标准3、三、质量的保证制度1、贯彻执行国家、省、市颁发的保证施工质量的规定、规程。2、3、项目经理全方位掌握质量情况

21、，合理安排施工，处理好质量、安全、进度的关系。组织定期和不定期质量大检查，确保施工质量。4、5、工长对施工过程中的每一道工序要组织自检、互检、交接检，经常性对班组从思想上和技术上进行质量教育，发现质量问题立即整改。6、四、质量的技术保证1、加强技术管理，争创优质工程，实行质量预控和样板引路，以样板梁、柱施工及样板间、样板工序指导施工，认真贯彻技术质量责任制和各项施工质量管理制度，明确各级人员的岗位职责，并与经济挂钩。2、3、加强技术管理，按优化的施工组织设计进行施工准备工作，编制符合设计意图切实可行的施工方案，组织有关人员学习图纸，认真规划各工种的交叉配合。4、5、严格按施工图纸、规范、规程及

22、施工组织设计进行施工。公司质检部门分阶段进行检查，根据检查中存在的问题，及时采取措施整改，不断提高工程质量。6、五、质量的资源保证措施、1、人员进场后进行质量意识教育，提高参战 TQC 意识，以个人的工作质量保证工程质量。特殊工程作业人员必须持证人岗。2、六、质量的动态管理措施施工全过程，实行动态管理，工长、质量员深入到施工班组实行跟踪检查，及时发现质量问题，隐患及时解决处理，提出整改方案，把质量问题和隐患消除于施工过程中，施工质量管理流程图如下：操作班组自检完毕七、执行专项质量计划七、执行专项质量计划主要有：隐蔽验收计划、技术项目复核计划、关键、特殊过程质量控制计划等。（一）技术项目复核计划

23、表一）技术项目复核计划表序号复 核 部 位复 核 内 容实施单位1测量放线、沉降观测轴线、标高、沉降量项目部测量组2各楼层砌体垂直度、平整度、洞口尺寸、水平灰缝、砂浆饱满度、十匹砖累计误差、标高项目部砖工组3外墙脚手架架子安全稳定性项目部架工组4各构件模板垂直度及稳定性项目部模板组5砼试压强度7 天、28 天项目部材料部6各种材料材料性能项目部材料组7内墙装饰垂直度、平整度、阴角、阳角项目部质检部（三）关键过程、特殊过程质量控制计划表（三）关键过程、特殊过程质量控制计划表工长与专职质检员初检工长质检员填报检查监理、甲方、设计检查进行下道工序返修（四）原材料检验试验计划（四）原材料检验试验计划序

24、号材料名称试验项目质量标准执行标准取样方法、数量屈 服 强度N/m）280GB50204-92抗 拉 强度N/m）550GB50204-92伸长率（10%）8GB50204-921级钢筋冷弯试验 180D=3d，弯曲部位不得产生裂纹。GB50204-92同一交货状态、同一厂家、同一规格，60t 为一批，每批取样 4 根，钢据条锯断，（两拉两弯）盘GB。屈服点（Mpa）450GB50204-92抗拉强度（Mpa）510GB50204-92伸长率 10%10GB50204-922级钢筋冷弯试验 90D=3d，不得有裂纹、起层现象。GB50204-92同级钢筋取样28d 强度（Mpa）32.5GB175-99细度0.08mm 方孔筛筛余量不超过 12%GB175-99凝结时间初凝不早于 45min，终凝不迟于 12h。GB175-993水泥安定性沸煮法检验必须合格GB175-99每批进场材料以同一生产厂出厂生产的同一品种标号，数量不超过 200t 为一批，从每一批中选取平均试样 20kg。颗粒级配筛分率试验标准含泥量3%有害物质含量云母2%；硫化物1%。密度2.5g/cm3空隙率45%4砂坚固性10%颗粒级配筛分率试验标准针、片状颗粒按重量计25%含泥量按重量计2.0%5石坚固性循环后重量损失12%GB16484-2001以产地、规格相同的200