房屋租赁合同一般几

1、房屋租赁合同一般几年 篇一：房屋租赁合同 （ 一年一付 ） 房屋租赁合同 出租方（甲方） ： 身份证号码： 联系电话：通讯地址： 承租方（乙方） ： 联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规 定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋 的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条租赁房屋的基本情况： 甲方将其位于 兴义市桔山民族风情街二期 A A 栋 9 9 号房 屋 出租给乙方使用（不含地下室） 。出租房屋面积经甲、乙 双方确认共 五层建筑面积约 350 350 平方米，其中第一、二、 三层已装修，第四、五层为毛坯房 , , 甲方负责一般装修达到 乙方使用

2、要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整 体）。该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有 任何产权瑕疵。 第二条 租赁期限及用途： 1 1、本合同租赁期限共 3 3 年，自 XX XX 年 月 日 起至 XX XX 年 月 日 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，未经甲方同意，不能挪作他用。在合同期间双方应配 合完成对方的各项委托事项。 2 2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后 20 20 日内 将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前 3 3 个月 书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行 协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第三条 租金

3、及支付方式： 该房屋第一年租金为Y元（人民币 陆万捌千元）整， 第二年在上年基础上增加 10%10%租金，即Y元（人民币 柒万伍 千元）整。第三年在上年基础上增加 10%10%租金，即Y元（人 民币 捌万叁千元 ）整。 乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供 收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的 千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方需收 款发票的， 甲方出具指定乙方单位的 3%3%材料发票， 相关税费 由甲方承担。 第四条 其他相关费用的承担： 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费 用、电话

4、费用、有限电视费用、络费、物管费等全部由乙方 自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用， 如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的 乙方还应该承担赔偿责任。 （电表号： 水表号： ） 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰： 1 1、乙方应合理使 用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满 后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由 乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。 2 2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的， 乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方在使用租赁房屋期间须 在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经 甲方同意后方能实施。 3 3、

5、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负 责。甲方对出租屋及其设施应定期检查， 及时修缮所属设施， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗 完好，以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维 修请求后，甲方应及 时提供维修服务。若由于情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭 证。对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮 的义务。 4 4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中 规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在 约定时间进入。 对房屋的第三层， 原则上交付甲方日常使用， 租赁期第一年暂保留黔西南州清源环

6、保有限责任公司形式 上的特定使用权利 （ 如相关单位的检查和客户到访等） ，在使 用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。 第六条 租赁期内， 未经甲方书面同意， 乙方不得转租、 出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前 3 3 个月 通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 第七条 合同的解除 1 1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还 已经缴付的当年剩余租金。甲方单方面解除合同的，双倍返 还乙方缴费的当年租金。 2 2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同 不能继续履行的， 本合同提前终止， 乙方应将房屋交还甲方， 因

7、征收发生的补偿费用全部归甲方所有。 3 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付 双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5 5、租赁期内， 乙方有下列行为的， 甲方有权终止合同， 收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方 还应该承担赔偿责任： （ 1 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使 用或进行违法用途的； 2 2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不 接受协调的。 第八条 合同的终止 1 1、合同终止时，乙方应在期满后 20

8、 20 日内将房屋交还 甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的 房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以 30 30 日为限），甲方 应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租 金。 2 2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备 等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙 方购买的附属物归乙方所有。 第九条 争议的解决 甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商 解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条 其他事项 1 1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应

9、由甲方负担。 2 2 租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划 生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。 3 3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字盖章交付租金后生效 , , 乙方日甲方将房屋交付乙方。签订 合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营 业执照复印件。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人 委托人： 电话： 电话： 地址： 地址： 签约日期： 签约日期： 篇二：房屋租赁合同一年 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ： 姓 名 ： _ 身 份 证 号 码 ： _ （附身份证复印件） 移动电话： 工作单位： _ 固 定 电 话 ： _ 现 居 住

10、 地 ： 甲方与房屋所有者关系（本人、委托代理） ： 房屋共有者姓名： _ 身份证号码： _ （附身份证复印件） 移 动 电 话 ： _ 工 作 单 位 ： 固 定 电 话 ： _ 现 居 住 地 ： 房屋共有者对本次房屋租赁意见（是否同意） 承租方（以下简称乙方） ： 姓 名 ： _ 身 份 证 号 码 ： _ （ 附 身 份 证 复 印 件 ） 电 话 ： 工作单位： _ 姓 名 ： _ 身 份 证 号 码 ： _ （ 附 身 份 证 复 印 件 ） 电 话 ： 工作单位： _ 姓 名 ： _ 身 份 证 号 码 ： _ （ 附 身 份 证 复 印 件 ） 电 话 ： 工作单位： _ 签订

11、地点： _ 签订时间： _ 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、 协商一致的基础上， 甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。 甲方房屋（以下简称该房 ） 位于，房屋结构为 _ ，建 筑面积 _ 平方米，使用面积 _ 平方米，该房屋现有 装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照 本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 房屋时的验收依据。 房屋所有权证、土地使用权证编号： _ 第二条房屋用途 该房屋用途为 租赁住房 。除双方另有约定外，乙方

12、不得擅自改变房屋用途。在合同期内，甲方不得以任何理由 将房屋租赁给他人。 第三条租赁期限 租赁期限自年月日起，至年月 日止，租期个月。 第四条租金和押金 该房屋（月、 年）租金为（人民币） 。租赁期间甲 方不得以任何理由任意调整租金。 乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金（人民 币） 。当房屋租赁期满，本合同终止时，乙方结清所有费 用，甲、乙双方无异议后，乙方将房屋退还甲方，甲方应当 场将租房押金全额返还乙方。 第五条付款方式 租金按年结算，由乙方于交房当日向甲方支付租金 （人民币），同时乙方于交房当日向甲方支付 _押金（人民 币）。甲方须向乙方提供相应的收款凭证。 第六条交付房屋期限 甲方

13、于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有 约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出 租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条房屋交付及收回的验收 1 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。 2 2、验收时双方共同参与， 如对装修、 器物等硬件设施、 设备如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内 向对方主张。 3 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及其附属设 施、设备交还甲方。 4 4、乙方交还甲方房屋应

14、当保持房屋及其设施、设备的 完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同 意留存的物品，甲方有权进行处置。 第九条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附属设施、设备每 _ 个月 检查、修缮一次，若存在问题甲方应及时为乙方解决处理， 正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。因乙 方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维 修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间， 防火安全、 门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地 有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第十条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构 和

15、装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同 意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十一条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋出租前甲方结清房屋原水、 电费，费，物业管理费， 取暖费等其他各种费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙 方支付： 1 1水、电费； 2 2费； 3 3物业管理费； 4 4取 暖费。其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中 扣除，由甲方支付后凭有效票据联系乙方， 乙方根据票据上 的金额支付给甲方。 在租赁期内，如果发生政府及有关部门 征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲 方支付。 第十二条

16、租赁期满 租赁期满后，本合同立即终止，届时乙方须将房屋退还 甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前日书面向甲方提出， 甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。 第十三条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用 的； 2 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 3 3、拖欠租金累计达 _ 个月； 4 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5 5、故意损坏承租房屋的； 第十四条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终

17、止合同，需提前 日书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订 前，本合同仍具有法律效力。 如因国家建设、 不可抗力因素， 甲方必须终止合同时，应提前 日书面通知乙方，同时甲方 应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守本合同，任何一方违反本合同的 规定，按年度须向对方交纳年度租金的 _ % %作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一月，甲方有权按月租金的 % %向乙方加收滞纳金。 第十六条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其 附件内空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议 中未规定的

18、事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执 行。 第十七条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁。 第十八条 第十九条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和 造成损失的，双方互不承担责任。合同份数 本合同连同附件共 页，一式两份，甲、乙双方签字后 立即生效，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第二十条 本合同其它未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 甲方（签章）： _ 乙方（签章）： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 篇三：租房合同签多久 篇一：签订租房合同应该注意的

19、事项 租房合同注意事项 1 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同， 租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内 容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光 缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租 住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在 合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管 还有光纤电话费等结清没有。 2 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但 并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有 权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不 得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支 付租金，

20、 只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 同时， 合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。 3 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否 则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 4 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查 看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先 应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都 使用假身份证行骗 ; ; 其次请房东出示房屋权属证明原件，加 产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当

21、出示与原产权单位签署的购房合同。 5 5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的 问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予 明确约定，否则，极易产生矛盾。 6 6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继 续有效， 第三人对租赁物造成损失的， 承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人 的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的 行使要受到一定的限制。 7 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物 业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营 活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一 个法律关系，不能混

22、为一谈。但如双方在合同中对于此项无 具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8 8、 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款， 对于模糊内 容要详加询问， 并落实于字面。 在双方签订 房屋租赁合同 时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。 并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起 眼的细节其实很重要。 在签租房合同时， 还要明确租房日期、 租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你 想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9 9、 审查合同主体是否合格， 即出租人与承租人是否具 备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋 是否为法律

23、、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否 完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有 关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方 可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营 业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人 身份证件等，以备日后使用。 1010、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的 物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视 为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违 约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以 双方经协商减少租金，变更合同内容。篇二：租房子签订合 同是要注意哪些事项？ 租房子签订合同是要

24、注意哪些事项？ 在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证， 上海推推 99 99 小编在这里提醒租客们， 租房合同签订要注意以下几点： 1 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址 （要跟房产证上一致） ，室内包含设施（因为如果是有装修 而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷） ，水 电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付， 房屋租金并备注 上 （乙方在租用期间， 甲方不得再收取任何附加费用。 ） 2 2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注 意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜 的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书” ，里面具 体写一些 “

25、委托人或代理人姓名、 身份证号码， 工作单位等， 还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出 租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！ ” 3 3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是 用来看的） ，复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如 果不是房东本人的情况下） 。再有就是两份“合同” 。 上海推推 99 99 小编编辑。篇三：租房签合同五个地方疏 忽不得 租房签合同五个地方疏忽不得 来源： 作者： 发布时间： XXXX- -0202- -18 18 点击数： 14575 14575 随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。 据“链家地产”统计资料分析，初五至初

26、七这三天，租赁客 户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了 50%50%以上，在 节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学 生流的返城，预计 2 2 月底将迎来节后租赁高峰。对于这些节 后迫切租房的消费者， “链家地产”市场研发中心从确保租 赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为 消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供 帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。 一、 一切以书面为准，口头承诺视为无效 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确 认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合 同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情

27、，并 满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合 同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合 同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准， 不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴 亏。在此，“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合 同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体 现出来，任何口头承诺均视为无效。 二、 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合 同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键； 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等 方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一 付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、 保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水 电煤气费用的交付方式及时间， 取得电卡、水卡等支付凭证， 以免后期使用出现麻烦。 三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内， 此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可