房地产买卖合同

1、1 / 2 上述房地产若有设立住房专项维修资金帐户，则该帐户随房地产的 转移而转移给乙方，如没设立该帐户的，则所设立责任随房地产的转移而本合同双方当事人： 甲方（卖方）： 【身份证号码】【护照号码】： 乙方（买方）： 【身份证号码】【护照号码】： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 一、甲方自愿将座落于佛山市顺德区 _ 街道办事处（镇） _居委会（村委会） _ 的房地产 出售给乙方，乙方对甲方所出售的房地产已作了充分了解， 愿意购买该房 地产。甲方出售的上述房地产基本情况已载于编号为粤房地证字第号的 房地产权证中，甲、乙双

2、方拟订交易上述房地产的【全部】 【部分】 （详见宗地平面图或房屋单元平面图），即用地面积 _ 平方 M，套内建筑面积 _ 平方M。 上述房地产的土地使用权是依据【顺国出让字（ ）第（ ） 号顺德区国有土地使用权出让合同书（下称出让合同书）】 【顺 集土转合（ ）第（ ）号顺德区集体非农建设用地使用权流转 合同书（下称流转合同书）】的有关条款受让所得。土地使用年限至 _年 _ 月 _ 日止。房地产交易后， 【出让合同书】 【流 转合同书】所载明受让方的权利和义务随之转移给乙方履行。 转移给乙方。 二、甲、乙双方议定上述房地产的成交价格为人民币： _ 仟 佰 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 拾 _ 元

3、 （ _ 元）整。甲方已收到乙方给付的定金人民币： 仟 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 （ 元）整。乙方 _ 年 _ 月 _ 日前把购房 款分 _ 次支付给甲方，购买定金将在最后一次付款中冲抵。 具体付款时间及方式约定如下： 房地产买卖合同 2 / 2 三、 甲、乙双方同意于本合同签订之日起 _ 日内（以签订本 合同之日起计申请期限：国内法人、组织机构、自然人为日内；香港、 澳门特别行政区的法人、组织机构、自然人为个月内；台湾省，外 国的法人、组织机构、自然人为年内）携带有关资料到房地产管理 部门办理房地产过户手续； 同意于 _年月日由甲方将该 房地产交付给乙方使用。 四、

4、 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制， 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理，并承 担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。3 / 2 五、 甲方决定中途不卖或逾期 _ 天仍未交付房地产时，作甲 方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起 _ 日内 双倍返还定金给乙方，并同时把所收的购房款退还给乙方，另赔偿人民 币： _ 仟 佰 拾 万 仟 佰 _ 拾 _ 元整的违约金给乙方。 乙方决定中途不买或逾期 _ 天仍未付清应缴购房款时，作乙 方中途悔约处理，本合同即告解除，乙方所付定金，甲方不予退回，已付 购房款由甲方在 _ 日内

5、退回给乙方，乙方赔偿人民币： _ 仟 _ 佰 _ 拾 _万 _ 仟_ 佰 _ 拾 _元整的违约金给甲方，由甲方在乙方已付房款中扣 除，若甲方已把房地产交付给乙方使用的，在悔约之日起 _ 日 内乙方须把房地产返还给甲方。 六、 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方【按规定各 自负责】【按双方协定缴纳】。 七、 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成 的，可向有管辖权的人民法院起诉。 八、 本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本合同具有同 等法律效力。 九、 本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，提交一份给房地产管理 部门办理房地产权转移登记。 十、房地产转移后户口迁移责任约定： 十一、双方约定的其他事项： 十二、本合同于 _ 年 _ 月 _ 日在 _ 签订 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人 身份证号码 联系地址： 联系电话： 委托代理人 身份证号码 法定监护人 身份证号码 备注：、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地 产权证的房屋及其所占用的土地使用权。 、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确 定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖