马鞍山万达给排水监理细则

1、 B13马鞍山万达广场工程监理细则 （ 给排水部分 ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2012年11月 马鞍山万达广场工程 给排水部分监理实施细则一、 工程概况 马鞍山万达广场占地总面积为229亩，规划建筑面积为75.8万平方米，其中地下部分18.2万平方米，地上57.6万平方米，主要建筑形式为住宅、商铺、大商业、五星级酒店、写字楼等。住宅为32层框剪结构高度100米，商铺为2层框架结构，大商业为5层框架结构，五星级酒店为17层框剪结构高度80米，甲级写字楼为24层框剪结构高度100米。所有建筑下部为一个整体地

2、下室。设有消防联动和防火自动喷淋系统及消防水库。本区工程水源引自市政给水管网。二、 监理依据： 1 施工合同和监理合同；2 施工单位编写并经确认的施工组织设计；3 合同文件及施工组织设计中提及的有关规程规范；4 设计文件、图纸（含设计变更）及有关资料说明；5 本工程所涉及的有关施工规范、标准和南京市建设主管部门关于工程建设的规定三、 监理范围、内容和目标1 监理范围：从材料进场、管道预埋到调试验收。2 监理内容：设计图纸的审核；施工过程的质量、工期、费用控制；完工后的检查验收；施工过程的安全教育和检查。3 监理目标：通过质量、进度、投资控制，合同、信息管理，以及组织协调和其它措施，对本工程进行

3、有效监督，力争达到优良标准。 四、质量控制 马鞍山万达广场共有以下分项工程1 室内给水工程2 室内排水工程3 室外给水工程4 室外排水工程各个分项工程的质量控制措施分述如下：针对上述工程，根据各有关规范、规定、规程，制定以下监理细则一 室内给水工程(一) 管道安装工程1 主控项目1) 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果以及使用的管材品种、规格、尺寸，必须符合设计要求和施工规范规定 (全数检查，检查系统或分区(段)试验记录及材质质量情况)。管道试压前重点检查下列工作a. 管道系统施工完毕，并符合设计要求及施工验收规范的有关规定。b. 管道固定情况稳固、正确。c. 预留管道接口的部位用盲板封闭

4、。d. 试验用的压力表已校验，精度符合标准。e. 具有完善的并经批准的试验方案。f. 水压试验的环境温度应当在5以上。g. 室内给水管道的试验压力不应少于0.6MPa；生活用水和生产、消防合用的管道，试验压力为设计的工作压力的1.5倍，但不得超过1 MPa 。h. 管道加压试验时，要确保10分钟内压力降不大于0.05MPa，当压力降到设计要求工作压力值时，应检查是否发生渗漏现象。水压试验合格后，应将管道内存水放尽。2) 管道及管道支座(墩)，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。(全数检查，观察检查或检查隐蔽工程记录)。3) 给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗(检查吹洗记录)。2 一般项目1

5、) 管材应平直：管道穿墙处的堵洞标高控制及管道托、吊卡间距应符合设计要求；坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3。2) 碳素钢管道螺纹连接(观察和解体检查)a. 管螺纹加工精度符合国际管螺纹规定；螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊接口。b. 螺纹无断丝；镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好；接口处无外露油麻等缺陷。3) 碳素钢管法兰连接(观察检查)a. 对接平行、紧密，与管子中心线垂直，镙杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径1/2。b. 衬垫材质符合设计要求和施工规范规定。c. 如有法兰不同心、不平行的强

6、行对口问题，必须进行解体检查。4) 非镀锌碳素钢管焊接(观察或用焊接检测尺检查)a. 焊材必须符合要求，焊接方法正确。b. 焊口平直度、焊缝加强符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和结瘤、夹渣、气孔等缺陷，焊波均匀一致。c. 对环缝焊接，对接管子的两轴线应在同一轴线上，不准强行对口焊接，对焊时应留有1.52mm间隙；保持管口圆度和垂直度，钢管端面与管子 轴线的垂直度不得大于2mm；当公称直径大于50mm时，应坡口焊，坡口及其周围15mm范围内的内、外表面的铁锈、泥垢、油污均应清除，并露出金属光泽，确保焊接质量。d. 焊缝表面应光洁，尺寸整齐、根部应焊透。5) 金属管道的承插和套箍接口(观察和

7、质量检查)a. 接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定。b. 灰口密实、饱满、平整、光滑、养护良好，填料凹入承口边缘不大于2mm，环缝间隙均匀。c. 胶圈接口平直无扭曲，回弹间隙符合施工规范规定；对口间隙准确。6) 管道支(吊、托)架及管座(墩)(观察和用板手检查)a. 管道支(吊、托)架及管座(墩)构造正确、埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。b. 支、吊、托架的形式、材质、加工尺寸及焊接必须符合设计要求。c. 支、吊、托架应进行除锈、涂漆处理。d. 支架埋设在墙洞里时，应埋设牢固，封口时水泥浆不得突出墙面，支架的间距应均匀排列整齐。对已失效的支架，如不能起到固定作用的，应及时

8、进行更换处理。7) 阀门安装(手扳检查和检查合格证、试验报告)。a. 型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定。b. 位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密。c. 启闭灵活、朝向合理，表面洁净。d. 试验闸阀时，应保持体腔内压力通路一端压力相等。e. 法兰或螺纹连接的阀门应在关闭状态下安装。8) 埋地管道的防腐层(观察或切开防腐层检查)a. 材质和结构符合设计要求和施工规范规定。b. 卷材与管道以及各层卷材间的粘贴牢固。c. 表面整齐，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷。d. 进行外观、厚度、粘结力检查。e. 防腐层上的缺陷处理，应在管沟回填前修补好。f. 未连接的接口应

9、做成每层收缩为80100mm的阶梯式接茬；内包扎层接头搭接长度为3050mm，外包扎层搭接长度为1020mm。g. 保护层应与沥青涂层粘贴牢固，防止发生向下滑动的现象。9) 管道、箱类和金属支架涂漆(观察检查)a. 油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，除锈良好，无脱皮、起泡和漏涂。b. 漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染。c. 涂漆时，环境温度宜在15 35之间，相对湿度在70%以下，环境应无污染。d. 应将管道表面的油垢及氧化物进行清除，焊缝处的焊渣、毛刺应进行处理。e. 每层涂刷的油漆不宜过厚，以免发生流淌，如发生流淌、皱皮时，应进行修补或重新涂刷。3 其它项目必须符合规范或设计要求。(二)

10、 管道附件及卫生器具给水配件安装工程1 主控项目 喷头及管道附件的型号、规格、自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定。(观察和对照图纸及自动喷水灭火系统施工及验收规范。2 一般项目1) 明装分户水表(观察和尺量检查)a. 水表应有制造厂家的出厂合格证或质量保证书。b. 水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方。c. 水表前后应有不小于300mm的直线管段。d. 明装在室内的分户水表，表外壳距墙面不应大于30mm，表前后直线管段大于300mm时，其超出管段应沿墙敷设。e. 水表安装平整，外观清洁，表身无损伤，用以连接的螺纹无断丝，螺纹内无杂物，附件齐全

11、，连接严密。f. 水表进水口中心距地面高度偏差小于10mm。2) 箱式消火栓(观察和尺量检查)a. 检查水枪、水带、消火栓、消防管道等产品的合格证，并进行外观检查。b. 水枪表面不得有裂纹，其与水带相接一端的直径及选用喷嘴的规格必须符合设计要求。c. 水带表面应光滑平整，无孔洞，对帆布水带，需防水带受腐。d. 消火栓直径不应小于所配水带的直径，严禁丝内有杂物，栓口应向外。e. 阀门距地面、箱隔的尺寸应符合施工规范规定。f. 水龙带与消火栓及快速接头的绑扎紧密，并卷折、挂在托盘或支架上。3) 卫生器具给水配件(观察和启闭检查)a. 检查出厂合格证明文件，器具表面光滑、无损伤、无歪曲、凸凹裂缝等缺

12、陷。b. 对大便器，冲洗管内应无杂物，存水弯内如有砂浆、石子等，应及时清理。c. 蹲坑的排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度。d. 高低水箱内的配件应符合要求，水箱固定，连接大便器水箱及面盆的钢管应弯曲均匀，弯管椭圆度应小于8%，并不得有凹凸等缺陷。e. 角阀及截止阀内严禁有污物以免堵塞。f. 水龙头应启闭灵活，如关不严，应及时调换。g. 支架或托架，应平整、牢固。卫生器具装好后，接触应紧密。各器具的安装高度应符合规定，成排器具安装高低一致。h. 小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管，冲洗孔应斜向下安装，同墙面成45°角。i. 有饰面的浴盆，

13、应留有通向浴盆排水口的检修门。j. 安装电热淋浴器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水再通电。k. 镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装端正，表面干净无外露油麻。3 其它项目均符合施工规范或设计要求。(三) 室内给水附属设备安装工程1 主控项目1) 金属水箱、离心式水泵的型号、规格必须符合设计要求。水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。2) 水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定。3) 敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须设计要求和施工规范规定。2 一般项目1) 水箱支架或底座(观察或对照图纸检查)a. 尺寸及位置符合设计要求，

14、埋设平整牢固。b. 水箱与支架(座)接触紧密。2) 水箱涂漆(观察和对照设计图纸检查)a. 金属水箱及表面的铁锈、应清除，底漆均匀，无漏漆，表面油漆涂刷均匀，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。b. 油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡、漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。3 其它项目符合规范要求。二 室内排水工程(一) 管道安装工程1 主控项目1) 管道的材质、规格、尺寸必须符合设计要求。隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。2) 管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定。3) 管道及管道支座(墩)，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。4)

15、 排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，伸缩节按间距不大于4m设置。5) 排水立管的检查口（在设计无要求时）应设置在距地面（楼面）1米处。检查口方向应方便检修（且与排水横管的管口成45度）。6) 排水系统竣工后的通球（通水）试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。2 一般项目1) 金属和非金属管道的承插和套箍接口(尺量和用小锤轻击检查)a. 填料凹入承口边缘给水管为2mm；排水管为5mm。b. 接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定；捻口密实、饱满、填料凹入承口边缘不大于5mm，且无抹口。c. 环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好。2) 镀锌碳素钢排水管道(观察和解体检查

16、)a. 管螺纹加工程度符合国际管螺纹规定；螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数10%，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊口，镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好；接口处无外露油麻等缺陷。b. 对法兰连接，对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径1/2；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。3) 非镀锌碳素钢排水管道a. 连接要求同2)。b. 焊接时，焊口平直度、焊缝加强符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣及气孔等缺陷，焊波均匀一致。4) 管道支(吊、托)架及管座(墩)(观察和用手扳检查)a. 金属排水管道上的吊钩或卡箍应

17、固定在承重结构上。b. 油漆种类和涂刷遍数符合设计要求， 附着良好，无脱皮、起泡或漏涂；漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。3 其它项目应符合施工规范要求。(二) 卫生器具安装工程1 主控项目1) 卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。卫生器具排水的排出口与排水管承口的连接处严密不漏(通水检查)。2) 卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定(观察和尺量检查)。2 一般项目1) 排水栓、地漏安装(观察或尺量检查)a. 地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处排水表面5mm；地面要严格遵照基准线施工，地漏周围按使用要求，要有合理的坡度。b. 安装水泥池槽的

18、排水拴与地漏时，周围缝隙要用混凝土填实，在填灌混凝土前要支好托板，先刷水泥灰浆，以防使用时地面存水。c. 排水栓低于盆、槽底表面2mm，低于地表面5mm，其中心线应与排水槽孔中心一致，不应有偏移。d. 排水栓、地漏安装平整、牢固、低于排水表面、无渗漏。2) 卫生器具安装(观察和手扳检查)a. 木砖和支、托架防腐良好，埋设平整牢固，器具放置平稳，安装高度符合规范要求。b. 器具洁净，支架与器具接触紧密。3 采取适当的检测方法，确保允许偏差项目符合施工规范要求。（三）附属设备安装工程1 主控项目1) 金属水箱、离心式水泵的型号、规格必须符合设计要求。水泵安装前，基础混凝土强度、坐标、标高尺寸和螺栓

19、孔位置必须符合设计要求或施工规范规定。2) 水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定(检查温升测试记录)。3) 敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定(满水检查或检查试压记录)。2 一般项目1) 水箱支架或底座(观察和对照设计图纸检查)a. 水箱支架或支座位置正确、平整、牢固，确保设备安装尺寸的准确。b. 水箱与支架(座)接触紧密。2) 水箱涂漆(观察检查油漆的质量)a. 油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。b. 漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。3 其它项目均满足施工规范或设计要求。三 室外给水工程1 主控项目1） 埋地、敷设在

20、沟槽内和架空管网的水压试验结果以及使用的管材品种、规格尺寸符合设计要求和施工规范规定（检查管网或分段试验记录）。2） 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。3） 给水管网竣工后或交付使用前，必须对系统进行吹洗（检查吹洗记录）。2 一般项目1） 管道坡度（按管网直线管道长度每100m抽查3段，不足100m不少于2段）：要求坡度符合设计要求，正负偏差不超过设计要求坡度值的13。2） 金属和非金属管道的承插、套箍接口（观察和尺量检查）：接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定；灰口均匀、密实、饱满、平整、光滑，养护良好；填料凹入承口边缘不大于2；胶圈接口平直、无扭曲，对口间隙准确，回弹间隙符合设计要求。3） 镀锌和非镀锌碳素钢管道的连接：检查和验收内容同前。4） 管道支（吊、托）架及管座（墩）（观察和尺量检查）：要求构造正确、埋设平正牢固；排列整齐，支架与管子接触紧密。5） 阀门安装（采用手扳和