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2020营销策划东方水都整案营销推广策划书东方水都整案营销推广策划书Eastern Watertown都市新贵生活特区、尸、 亠前言东方水都系福州 著名开发商汇诚地产继其标志性大社区融侨东区 （ 188 亩）即将全面售磬后推 出的新产品，是代表汇诚地产下阶段的全新力作。 东方水都选址地点位于福州市 晋安区、鼓山中心区水上公园东侧，是理想的居住及商业开发地块。其南临城市主干道国货路（宽 55 米），西边为水上体育公园，北临城市规划路，东侧与住宅小区东方纽约相邻，总建筑面积近10万平米。本项目以“夏威夷风情生活”为主题，体现“以人为本”设计理念，力求营 造生态、时尚、舒适而富有品质的生活环境。其次，东方水都从社区规划、建筑设计、景观营建、空间构 造等分析，都是东福州绝无仅有，堪称标志性的建筑群体。同时，东方水都也面临东区市场共有的障碍：其一、配套不齐全、成熟度不够、生活成本高；其二、客源区域化、难以吸收区外客源；其三、价格雷同化，均价大都在24002600元/ m2。第一部分 市场篇福州房地产市场形势分析宏观市场研究热点板块分析区域市场研究竞争形势分析（一）价格走势依然趋高2003年，福 州市住宅平均交易价格 2724元I M2，同比增长1.19%，每平方米增长 3 2元/M 2。别墅增幅最大，同比增长 16.77%，位居

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