xx市xx公共地下停车场工程项目商业计划书-

1、XX市XX公共地下停车场工程工程商业方案书-精品  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  须 知  本资料为我司为特定企业撰写，所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响，请采用者视具体情况而定，如造成不良影响，本司不承当任何后果!  可行性研究报告是在制定某一建设或科研工程之前，对该工程实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确时机而写的书面报告。  可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主

2、要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。  可行性研究报告通过对工程的市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。     1  公共地下停车场工程工程可行性研究报告     2 

3、0;公共地下停车场工程工程可行性研究报告  目 录     第一章 总 论 . 5  一工程背景. 5  二工程概况. 8  三问题和建议. 10  第二章 工程提出背景和建设必要性 . 12  一工程建设背景. 12  二工程建设必要性 . 13  第三章 工程选址及建设条件 . 15  一地理位置. 15  二用地及建设状况 . 15 

4、0;三交通现状. 15  四气象条件. 16  五地形地貌. 16  六地质. 17  七水文. 18  八供水供电条件. 19  第四章 建设规模及建设方案 . 20  一工程建设内容和建设面积 . 20  二建设方案. 20  第五章 节能措施 . 42 一 工程概况 . 42  二工程合理用能标准和节能设计标准 . 42  三工程建筑节能措施情况 . 43 &#

5、160;第六章 环境影响评价与保护 . 47  一环境质量标准依据 . 47  二建设地址环境现状 . 47  三主要污染源及污染物 . 47  四综合治理措施. 48  五环境影响评价. 49  第七章 消防措施及平安措施 . 51  一消防措施. 51  二平安措施. 52  第八章 组织机构与人力资源配置 . 52 3  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  一组织机构

6、. 53  二人力资源配置. 53  第九章 工程招标 . 55  一招标依据. 55  二招标原那么. 55  三招标组织形式. 55  四招标方式. 55  五招标内容和范围 . 56  第十章 工程实施方案和进度表 . 57  一工程实施方案. 57  二工程实施进度表 . 57  第十一章 投资估算与资金筹措 . 58  一投资估算. 58 

7、; 二资金筹措. 63  第十二章 经济评价 . 64  一概述. 64  二国民经济评价. 64  第十三章 社会效益评价 . 68  一社会效益. 68  二社会评价结论. 69  第十四章 结论与建议 . 70  一结论. 70  二建议. 71  4  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  第一章 总 论   

8、0; 一工程背景  某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程  1.2 工程建设单位  某某市某某湾开发建设  某某市某某湾开发建设位于中国南端城市某某市五大名湾之一国家海岸某某湾开发区，是某某市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事某某湾开发建设及配套根底设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及某某湾区域市政配套设施的运营、综合效劳等。  公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业开展部等职能部门。公司现

9、有员工300余人含子公司员工，其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。  未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，效劳全面化，形成拥有开发、旅游、地产、效劳等链条式的综合性集团公司。当前已成立了某某某某湾文化传媒、某某某某湾水质净化、某 5  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  某某某湾海岸经营管理、某某某某湾公共交通、  某某某某湾自来水、某某某某湾企业

10、管理效劳、  某某某某湾温泉开发、某某某某之旅信息技术  等8家子公司。  公司自成立以来，在某某市市委、市政府及某某湾工委、管  委的直接领导下，按照“6个1+1的工作机制，为实现国家海岸  某某湾“三年打根底，五年树形象，十年成规模跨越性开展战  略目标，坚持政府规划先行推进工程建设的原那么，以高效、快速  推进工程建设为主线，以忠诚奉献、顽强拼搏、真抓实干、争当  建设国际旅游岛排头兵的某某湾精神，全面推进某某湾市政配套 

11、; 根底设施建设。  1.3 编制单位  中国市政工程中南设计研究总院  1.4 可行性研究报告编制依据  1海南建丰旅业开发关于本工程的设计要求；  2某某市某某湾管理委员会及规划局提供的关于地块的规  划设计条件；  3?某某市某某湾规划整合?；  4?工程建设标准强制性条文之-房屋建筑局部?2002  年版；  5?建筑设计防火标准?GB50016-2006；  

12、;6?汽车库、修车库、停车场设计防火标准? 6  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  GB50067-97；  7?人民防空地下室设计标准?GB50038-2005；  8?人民防空工程设计防火标准? (GB50098-98)2001年；  9地下工程防水技术标准 GB50108-2001  10工程设计合同；  11国家和海南省、某某市相关的标准、标准、规程、法规。  1.5 可行性研究范围  本可行性研究主要

13、包括工程背景及建设的必要性、建设规模与建设内容、工程建设地址与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、组织机构与劳动定员、工程实施进度、投资估算与资金筹措、社会效益分析等内容。  1.6 可行性研究工作的目的  本次可行性研究工作的目的和主要任务是在确定工程建设的必要性和工程建设规模的前提下，在通过对建设场址选择、工程规划及工程建设方案论述和综合效益分析的根底上，对某某市某某湾椰洲公共地下停车场工程建设工程建设的经济可行性进行研究和论证。  本报告旨在对工程建设的投资环境、工程需求态势及其综合效益做出较为深入的研究和分析

14、。通过对该工程各方面的必要性和可行性论证，最终使决策者和建设单位能够更好地把握和操作工程，合理控制对工程经济可行性影响较大的因素，防止不利于工程的情 7  公共地下停车场工程工程可行性研究报告  况发生，使工程沿着预期的方向良性开展，以取得较好的综合效益。  1.7 工程提出的理由与过程  某某湾位于海南岛南端、某某市东部，距市区28公里，与亚  龙湾、大东海、某某湾、崖州湾并列某某五大名湾，具有较好的旅游区位条件。某某湾地区的西北多为山地，东南为较宽平坦的河流冲积地和滨海平原，区内旅游资源丰富。规划范围总用地面积98.78平方公里，现状人口约3.8万人，海岸线总长21.8公里。  某某湾远景预测可容纳居住人口规模约为25万人。其中，过夜游客14万人左右包括酒店和度假公寓，效劳人员7万人左右，原住民4万人左右。  目前某某湾根底设施及周边附属建筑已逐渐完善，急需建设  一个大型停车场，以满足区域内停车需求，根据某某某某湾整合规划，某某市某某湾开发建设拟在某某湾F路与2号路交叉口处新建一个地下停车场。&