开荒保洁招投标书与合同方案

1、#购物中心物业保洁投标书 保 洁 外 包 目 录正文部分1、投标书第3页2、日常保洁托管总体计划方案第4页3、项目质量及服务承诺第6页4、费用估算表第7页5、保洁工作流程 第7页6、保洁岗位分布图 第9页7、保洁资产明细表  第10页8、保洁月使用耗材费用明细 第11页9、保洁费用月支出明细 第12页10、保洁清洁计划标准 第13页11、清洁卫生日检查表  第14页12 、特殊说明 第15页附件部分1、授权委托书 第16页2、典型用户及案例 第17页3、参项技术人员概况 第18页4、项目响应时间 第19页5、_公司简介 第20页6. 开荒、日常保洁合同

2、第21页 7.室保洁验收标准第24页 8.开荒保洁流程监督 第25页 9.开荒保洁方案 第26页    投 标 书 一、  投标项目：1、               _日常保洁托管。2、            _日常保洁托管。3、    _4 、   _（需

3、要做保洁的地方可以依次罗列）二、       项目容：（根据实际要求的容，费用会作调整）1、 _的_清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）2、_3、_三、  费用预算报价：1、          _处：月费用：_元，年费用：_元。2、         _处：月费用：_元，年费用：_元。3、 _月费用：_元，年费用：_元。 四、 

4、  说明：_个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。   _清洗服务 年   月   日  日常保洁托管总体计划方案（适用于投标的_处项目）一、    总体规划：1、  合理分配人力资源，按照_公司区域统一划分保洁区域。2、  充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。3、  搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。4、  协调好_公司工作人员，共同打造超市的洁净购物空间。5、

5、0; 加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。二、    保洁方案：             1、  进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。             2、  保洁员使用的主要工具：    

6、;       、_，、_，、_，、_，、_，、_，_、_3、    保洁员具体清洁操作：（下面容只是一个具体案例，不一定都这样写）          保洁员在分配好的区域利用棉拖循环往复拖洗清洁，使用风干工具快速风干地面，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。          有_或_

7、采用_，拖洗干净。(如：有口香糖采用刀片刮干净)          拖把要经常在扎水车清洗，挤干水分。          喷雾器配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。          遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。    &#

8、160;     _区域_比较严重(如厕所低洼处水垢严重)，由公司分派的_清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况，配备风机、洗水机固定在该区域工作）。4、     机械清洗工人：白天使用自动洗地机对_区域主要部位实施_次清洗。（以不防碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排）5、    定期清洗：每月安排_次彻底的大扫除。（安排在_时间段实施）6、   

9、60;主管职能：公司安排_名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育 。7、     日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。8、     周会：每周_下午交接班时，由公司负责超市保洁托管项目的主要负责人召开周总结。9、     备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。    项目质量及服务承诺（适用于投标的_(数目)处项目） 一、

10、60;       项目质量：（以下为某些区域案例要求，不同容可做相应要求或修改）1、    _处 _（例如：办公室地面）：洁净，无灰尘、无积水、无水渍、无纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢。（具体事宜具体要求）2、   _区域：无积水、无明显水渍、无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢，等。3、   _区域：玻璃明亮、洁净，地面清洁光亮，无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢、无积水水渍。（雨雪天气除外）4、   

11、_。5、 _。6、    工具设备间：工具摆放整齐，工具自身干净，无垃圾、无积水、无污垢。7、    以上标准为拟订标准：根据实地情况可再作相应调整。 二、        服务承诺：1、    快捷及时：动作快捷，清理及时。2、    彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。3、    统一协调：与_公司工作人员协调到位，_公司检查保洁工作有问题及时改正、补救。各

12、保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。4、    安全到位：爱护_公司财物，防止消防隐患，遵守法律法规。5、    文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以_公司利益为先。节约成本，节约资源，为_公司省心服务。 保洁托管费用估算表_处      一、 员工费用：_元/月。      二、 保洁月使用耗材费用：_元。      三、 税务费用：_元/月 

13、60;    四、_处保洁费用月支出总合计：_元/月 _处      一、 员工费用：_元/月。      二、 保洁月使用耗材费用：_元。      三、 税务费用：_元/月      四、XXX处保洁费用月支出总合计：_元/月   保洁工作流程（适用于投标的_处项目） 一、   入场： 

14、0;         于_公司上班前_小时，岗位保洁员着工装、携带配备工具进入工作场地，实施保洁。二、           清洁流程：1、 _处：（一下容位具体案例，不同作业容做相应的修改或调整）    、使用_清扫_和_上的垃圾，用吸尘器吸尘。    、拖把拖洗_地面，需要时及时风干。    、擦拭_，擦拭_。、开始循环清洁（每天不少于_次）突出

15、重点，发现污染马上处理。            5  _。2、  _处：       、使用_清扫_垃圾。       、拖把拖洗_地面，及时风干。       、循环往复清洁，突出重点，发现污染马上处理。       、_。3、  机械清洗工人：、

16、配对好清洁制剂，开动清洗机器，对_主要部位进行清洗。、清洗间隔不超过_小时。、清洗过程中注意避让顾客通行。、清洗时随时检查机器、线路等。、清洗时应配合各区域保洁员。（发现重复污染，立即通知保洁员）6、循环往复清洁，突出重点，发现污染马上处理。7  _。4、  交接班：、前班保洁员必须彻底交代给当班保洁员没有作到为的工作。、当班保洁员接班后继续重复循环清洁。、整理垃圾桶（根据实地情况）、_。5、  超市营业停止后：、清扫全部地面垃圾，收集各垃圾桶杂物，更换垃圾袋，并倾倒收集好的垃圾。、机械清洗工人：配对好清洁制剂，开动洗地机，开始对_处地面进行全面清洗。、保洁员配合

17、机械清洗工，拖洗遗漏的地面，并辅助清洗工作。、清洗完毕，自行检查清洁效果，未清洁好的部位要补救清洁。喷洒空气清新剂。、收集清洁设备工具，检查有无消防隐患，告知超市值班人员，收队下班。6、_。 保洁岗位分布图  （  添加分布流程图。）   保洁资产明细表（一）（_处）（按具体事实罗列）该表为第_次投入保洁工具明细，根据实地情况再作调整品名单价（元）数量合计（元）                &#

18、160;                   合计：_处第_次投入资产_元。（根据实际情况再行调整） 保洁资产明细表（二） （_处）该表为第_次投入保洁工具明细，根据实地情况再作调整品名单价（元）数量合计（元）                

19、;                    合计：_处第_次投入资产_元。（根据实际情况再行调整）保洁月使用耗材费用明细（一）_地点耗材名称单价数量合计                     

20、;               合计：_处保洁月使用耗材费用_元。   保洁月使用耗材费用明细（二）_地点耗材名称单价数量合计                        

21、60;    合计：_保洁月使用耗材费用_元。保洁费用月支出明细（一） _地点一、员工费用：1、保洁员：早班_人，晚班_人人，合计_人。2、保洁员工资：保洁员人数_×保洁员月工资_=工资数_3、主管：_人4、主管工资：主管人数_×主管月工资_=工资数_5、公司管理费用：管理人数_×管理员月工资_=管理费用_6、合计员工工资每月支出：_元/月。 二、  保洁月使用耗材费用：       见第_页保洁月使用耗材费用表一，月使用耗材费用支出：_元。三、

22、税务费用：      （员工工资_+耗材费用_）×6%=税金_四、 xx地点保洁费用月支出总合计：员工工资_+耗材费用_+税金_=保洁总费用_  保洁费用月支出明细（二）_地点     一、  员工费用：              1、 保洁员：早班_人，晚班_人人，合计_人。     &

23、#160;        2、 保洁员工资：保洁员人数_×保洁员月工资_=保洁员工资_              3、 主管：_人              4、 主管工资：主管人数_×主管月工资_=主管工资数_5、 公司管理费用：管理人数_

24、5;管理员月工资_=管理费用_              6、 合计员工工资每月支出：_元/月。      二、  保洁月使用耗材费用：       见第_页保洁月使用耗材费用表二，月使用耗材费用支出：_元。     三、  税务费用：  （员工工资_+耗材费用_）×6%=税金_

25、      四、XX地点保洁费用月支出总合计：         员工工资_+耗材费用_+税金_=保洁总费用_  保洁清洁计划标准一、  每天区域作业次数规：    每天保洁区域的循环清洁次数不得低于_次。，清洁频率以_分钟为一个循环，无特殊污染，_分钟应作完各自的保洁区域。二、  周期性保洁作业计划：    每_（周、月、年等时间段）安排_次彻底的超市大扫除。（安排在

26、_（白天、晚上等时间）实施）以_地点清洁为主，不遗漏_处等全面清洁，由公司主管统一安排、监督、检查。三、  每天作业责任标准规：       1、实行责任到人，区域负责制度。       2、从上班开始至本班结束，期间的各自区域的保洁卫生情况不达标，直接追究责任区域保洁员。       3、责任区域的清洁卫生标准：清洁彻底，循环清洁后的区域无垃圾纸屑果皮 、无明显脚印、无水渍、无污垢，风干快速。&

27、#160;      4、机械清洗工人：作业区刚刚清洗过的地面应干净、无灰尘、无水渍、无污垢，清洁彻底。       5、作业标准以_分为合格，根据_页的检查表每日由主管巡回检查，并记录。       6、打分标准：           _处_时间段_，扣_分；（如：地面半小时明显污垢没清洁，扣2分）  &#

28、160;        _处_时间段_，扣_分；           _处_时间段_，扣_分；          _处_时间段_， 扣_分；（具体要求具体标明）           扣满_分，扣除当日工资_%，并由公司给出处理意见整改或教育批评，次日

29、仍未见效者，扣发_天工资的_%，_天未有改观者，扣除_天全部工资。再教育指导后仍无改观，辞退该员工。           每月扣除积分超过_分，扣发当月工资_元_元。清洁卫生日检查表     年    月      日员工明显积水明显污垢明显垃圾明显脚印整体未清洁扣分合计         

30、                                                  

31、                                        主管签字         &#

32、160;           特 殊 说 明一、          对_公司的合理化建议：1、  _区：建议_区域_，节省了保洁的成本，保洁托管费用无形也就降低。2、 _区：建议_区域_。3、  _区： 建议_区域_。二、          以上保洁托管事宜，进局限于室保洁，不包含室外积雪

33、清扫和环境卫生。三、          我公司重承诺确保在保洁托管项目实施中无安全责任事故，无消防隐患事故。 四、   _。投标书制作：_清洗服务（公  章） 以上投标书代表了我公司的真实意图，同意投标送达！法人签章： 制作日期：20 年 月 日联系：_，_，_联系人：_附件：_清洗服务授权 委 托 书 _清洗服务现授权委托_同志全权代理我公司，前往洽谈有关_保洁外包投标事宜，其权限为：1、    

34、;     该保洁外包项目：投标全程事宜。2、         该保洁外包项目：中标后的合同签定事宜。3、         该保洁外包项目：合同的履行实施全程负责。4、         该保洁外包项目：保洁费用结算事宜。特此证明，望贵单位给予接洽为妥。 _清洗服务（公   章） 

35、（签  章）  _年_月_日   _清洗服务典 型 用 户 名 单一、            _：连续_年清洗_公司机关大楼楼群外墙，单次造价_元。（后附：合同复印件）二、           _：连续_年清洗_外墙，单次造价_元。（后附：合同复印件）三、      &

36、#160;    _：_层大楼公共区域的日常保洁托管，年造价_元。（后附：合同复印件）保洁托管实施概述：_层楼的公共区域，保洁员_人。_地面为_(例如：水磨石地面，实木地面等)地面，我公司在托管过程中对地面实施每年_次的彻底清洗、打蜡、_。日常保洁以尘推（尘推剂喷洒）清洁地面，并吸尘、吸水，擦拭摆设墙壁台面等为主。每周开展一次对卫生间和其他公共区域边角的彻底清洁。自从我公司接手了对_的保洁托管以来，彻底的改变了以前的脏、乱、差的楼环境卫生，尤其是地面的光亮度和卫生间的臭味治理，赢得了_的赞誉。我公司在承接_保洁外包项目的同时也承接着_外墙的定期清洗（_元

37、/次）项目。四、            _：_年承接的_的日常保洁托管，造价_元。（没有合同复印件时，解释清楚原因）保洁托管实施概述：_栋_楼和_栋_楼的公共区域、外围区域的日常保洁，保洁员_人。地面为_，使用_日常清洁，擦拭公区的楼梯、玻璃、门窗等。_地面为_，以夜间清洗_为主。每月_次的彻底清洗_地面，日常保洁由_-名主管轮换检查监督。当时承接期间，将死角卫生区域彻底清洗干净，赢得了甲方的赞一致好评。五、     

38、0; _   。六、            _ 。 _清洗服务参项技术负责人员简介一、         项目主要负责人：_，_岁，_学历。1、   技术经验：从事保洁清洗行业_年之余，熟悉各类材质的清洗、养护、清洁、除垢、翻新等，熟练的掌握各类清洁制剂的使用和配对，并能积极协调组织管理好清洁队伍，完成施工。在_同志的带

39、领下，我公司承接了对众多客户单位的清洗、保洁、托管业务，赢得了甲方的一致赞誉。2、   个人简历：_年毕业于_，同时_毕业证书。_年_月_年_月，_年_月_年_月，_年_月至今，_-清洗服务（_年前为家政服务部）担任公司_，负责接洽清洗保洁业务及具体施工。 二、         技术员：_，_岁，_学历。1、   技术经验：从事清洗行业近_年，熟悉各类材质的清洗、清洁、养护等，并能熟练的应用清洁制剂和清洁机械的操作维修。在我公司众多的清洗案例中负责技术主管，水、电的

40、应用和机械维修，清洁制剂的应用指导，同时也能处理好与本部员工的协同作业。诸如：_公司外墙清洗，_外墙清洗，_广场地面清洗，_水磨石翻新等，都是在该同志的实践协调完成作业的。2、   个人简历：     _年，_     _至今，聘入我公司担任清洗保洁技术员。 _保洁外包项目响应时间 因组织、招聘大量的保洁员工及采购大型清洁设备机械需要一定的时间，所以我公司响应该保洁项目的时间安排如下： 一、       在

41、收到中标通知，签定合同之日起，_天完成员工招聘、组织、协调。 二、       在收到中标通知，签定合同之日起，_天完成清洁制剂、保洁员工具的采购运输。 三、       在收到中标通知，签定合同之日起，_天配备齐全工装，保洁员全部进入_，正式保洁。（前期可安排部分保洁员先行入场保洁） 四、       在收到中标通知，签定合同之日起，_天完成大型清洁设备机械的采购、运输到位。 

42、;五、       在收到中标通知，签定合同之日起，_天完成和前届保洁公司的交接事宜，并完成对前期保洁的疏漏、死角卫生等。_清洗服务 _年_月_日   _清洗服务简介_清洗服务，是一家集商务保洁托管，家居保洁服务，高楼大厦外墙清洗、粉刷、保温层，工程竣工收尾开荒清洁，地板打蜡抛光，石材保养翻新，地面、地毯、吊灯、饰材、皮革、布艺、烟道清洗等为一体的综合性服务公司。_公司成立于1999年，注册资金_万元，现有_名综合型管理人才和清洗保洁服务员工。公司下设：商务保洁部，清洗部_，_， _，_，_个部

43、门，统一由公司管理。我们本着价格有商量，质量没商量的原则，以诚心、贴心、省心、放心的服务为客户营造了舒适卫生的生活空间！ 我们的承诺是：你的满意就是我们的满意！以德为本，以纯为准，科技为主，客户为先！ 公司的服务体系是：一流的管理队伍、一流的业务队伍、一流的服务队伍！就是我们这支队伍本着质量第一、信誉至上的经营理念，为客户提供专业优质的一站式立体服务！公司成立至今已经承接了对：_、_、_、_、_、_拓荒工程和清洗保洁及粉刷涂装、_的日常保洁托管，以优质的服务给了客户一个满意的答案！公司总经理_携全体员工向新老客户问好！_清洗服务_ 转    _清洗公司 

44、：_、_、_、裕达购物中心开荒、日常保洁合同 甲方： 乙方:_保洁公司甲方：                            乙方:_保洁公司         地址：     

45、0;                       地址：                            

46、;           邮编：                            邮编：           

47、60;                          联系人：                       

48、;  联系人：                                   联系：             &#

49、160;        联系                                          

50、;                                                  

51、;                 甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方为甲方开荒、提供保洁服务达成以下协议：第一章:服务的容和要求第一款：工程名称：乙方为甲方提供保洁服务的地址为： 工程围：1、 大堂：玻璃，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃（外），灯具，窗框（台），地面；2、 步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线；3、 楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口，顶板；4、 公共卫生间：顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆

52、，镜子，坐便器，地面和门；5、 地下车库及外围广场；6、地面全部用机器清洗；地面打蜡。第二款：乙方为甲方提供保洁服务的围为：  1.室开荒保洁，设备饰面的清洗保洁。 2.日常保洁。第三款：服务标准为：观感质量评定良好，并通过竣工验收。（见验收标准）                            

53、60;          第四款：1. 开荒的工期为_天，自_年 _月_日至_年_月_日止，总工期_天。总费用为： 元（含税）。2. 日常保洁的工期为：自_年 _月_日至_年_月_日止。总工期_天。月维护费用为： 元（含税）。第五款：乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。甲方委派现场协调负责人，提供设备存放房。第二章：甲方的权利和义务第一款：按约定的时间让乙方人员准时进入施工现场。第二款：确保乙方提供服务时，不得有阻碍乙方正常服务的行为。第三款：指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙

54、方的清洗工作。第四款：负责免费提供乙方清洁工作所需的水电的正常供应，以保证乙方工作的顺利进行。第三章：乙方的权利和义务第一款：统一着装，按照中心的上下班工作制度上下班。按本合同的要求，准时到达作业现场，按时完成服务工作。第二款：负责服务人员各种技能培训及安全、保、防火、防盗知识教育，并教育服务人员遵守甲方的各项规章制度。第三款：积极与甲方协调、配合，并根据甲方的要求，不断改进、提高清洗服务质量。第四款：清洁过程中不得使用盐酸、硫酸等破坏瓷砖外表。 第4章 ：合同金额及付款方式第一款：暂估合计金额： 。      &

55、#160;                       第二款：付款方式：口现金 ； 口转账 （按建筑面积每平方 元，按实际建筑面积结算）第三款：付款方式：1. 乙方开荒工程结束并通过验收后，由甲方项目负责人确认后一周付清。2. 每个月的日常保洁费用在下个月的15日前转账。第四款：合同签订服务围之外的特项服务费由甲方单独支付，不在以上服务费金额之，在服务工作完成后予以结清。第五

56、章：违约责任第一款：如因甲方原因造成乙方工作时间延长，乙方将按每日合同总将按每日合同总额的5%收取损失费第二款：如因乙方施工过程中造成甲方物品出现损坏，乙方全部赔偿。第三款：如因乙方原因，造成施工工期延长，甲方将按每日合同总将按每日合同总额的5%扣除服务费。第四款：每次检查投诉按照100-200元处罚。第6章 ：免责条款第一款：因不可抗力导致本合同不能履行时，双方互不承担违约责任。第二款：在不可抗力消除后，双方继续履行本合同。第7章 特别条款 进场前，乙方与甲方签定（安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与甲方无关，均由乙方保洁服务公司负全部司法责任。第八章：未尽事宜及争议的

57、解决第一款：本合同必须由双方法定代表人签字，并加盖公章。第二款：本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，附保洁验收标准、监督措施。第三款：本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决，协商未果，均可向人民法院起诉。第四款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：                        

58、60;      乙方：_保洁法定代表人：                          法定代表人：盖章：                 &#

59、160;              盖章：日期：                                日期附：室保洁验收标准序号工作容标准1地面光洁、无粉尘、无水渍、无手

60、足印痕2墙面无手足印、无污迹、无胶、无涂料印痕、无尘3天花板无胶通、无涂料、无油漆点、无尘埃附着物4室木门边角干净、表面光洁、无污物、无灰尘5灯具光洁、明净、无灰尘、无手印6玻璃及窗户窗框光洁、边角干净、玻璃明净、透亮7踢脚线表面干净、无油漆、无涂料点、无胶迹8木地板无损伤、洁净、无污物、无灰尘、无涂料点9马桶光亮洁净、无水点、无手印10镜子明亮如新、无水点、无手印11淋浴户用品干净光亮、一尘不染、无水渍、无水点12洗手池光洁明亮13油烟机、灶具无灰尘、无胶、无手印、不锈钢器具表面光亮14厨柜表面无灰尘、无污迹、里面无杂物、于粉尘15理石台面光洁明亮、无灰尘、无胶迹、无手印16指示灯闪亮光洁、

61、无污迹17消防栓、灭火器无灰尘、无残渣、无油漆、无涂料点、表面光亮18地面光洁、无垃圾、无尘土19墙壁饰物干净、光洁、无浮土20墙面干净光洁、无印迹、无尘土21梯子扶手、档板栏杆干净、明亮、无浮圭、无胶迹、无印痕22踢脚线无胶、无漆、无浮迹23楼梯无浮土、无可视垃圾、无油漆、无涂料开荒保洁流程监督1. 首先清理现场留下的装修垃圾；2. 由上到下全面吸尘；3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。4. 卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5. 大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、空