公租房初步设计说明

1、1.1设计依据及要求1.1.1设计依据1、总说明中已列举的有关批文；2、现行设计规范民用建筑设计通则503522005建筑设计防火规范GB50016-2006住宅建筑规范GB503682005住宅设计规范GB5000962011城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001屋面工程技术规范GB 50345-2012云南省民用建筑节能设计标准（DBJ 53/T-39-2011）。民用建筑热工设计规范（GB50176-93）建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484-2008）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）。建筑幕墙（GB/T 2108

2、6-2007）。以及相关的国家、地方、行业规范、规程。1.2建筑特征概述1.2.1本工程结构形式为 砌体结构；建筑结构的类别为 丙 类；设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度 9 度。1.2.2本工程建筑防火设计为 二 类，建筑耐火等级地上为 二 级。1.2.3防水等级：屋面防水为 三 级。1.3平面布局及功能分区见图一图一1.4剖面设计本设计为 4 层，无地下建筑，无地下层，地面以上一层层高为3米，其余每层层高为2.8m；室内外高差0.7m，建筑总高 12.1 m。1.5竖向交通设计本工程竖向交通以楼梯为主，整个设计有一部楼梯保证使用和疏散要求。1.6节能设计一. 建筑概况 城市：昆明(北纬

3、=25.00°，东经=103.00°) 气候分区：温和中区 建筑朝向：南偏西26.6度 建筑体形：点式 建筑结构类型：砌体结构 体形系数： 0.60 节能计算建筑面积（地上）： 574.16 m2 建筑体积（地上）： 1627.00 m3节能计算建筑面积（地下）： - m2 建筑体积（地下）： - m3节能计算总建筑面积： 574.16 m2 建筑总体积： 1627.00 m3建筑表面积：980.27 m2建筑层数：4 建筑物高度：12.1m二建筑围护结构1围护结构构造屋面类型（自上而下）：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+合成高分子防水卷材（4.0mm

4、）+水泥砂浆（20.0mm）+SBS 改性沥青防水卷材（4.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+改性膨胀珍珠岩保温浆料（60.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm），石灰粉刷墙面的太阳辐射吸收系数0.48外墙类型（由外至内）1：水泥砂浆（20.0mm）+实心页岩砖墙、煤矸石砖墙、硅酸盐砖墙、炉渣砖墙（370.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm），水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70外墙类型（由外至内）2：水泥砂浆（20.0mm）+实心页岩砖墙、煤矸石砖墙、硅酸盐砖墙、炉渣砖墙（240.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm），水泥石墙面的

5、太阳辐射吸收系数0.70架空楼板类型：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+保温砂浆抹灰类型1（30.0mm），水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70分户楼板类型：屋面、地面砖（8.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+石灰水泥砂浆（20.0mm）外窗（含阳台门透明部分）类型：普通铝合金窗（窗框窗洞面积比20%）(5+9+3 Low-E中空玻璃)，传热系数2.99W/m2.K，玻璃遮阳系数0.84，气密性为6级，可见光透射比0.4三.计算结果参照建筑和设计建筑的热工参数和计算结果(由于节能设计计算过程相仿，本次仅将其中一栋

6、住宅的建筑围护结构热工性能的计算结果作为例证)。附表1.2 温和中区居住建筑围护结构热工计算结果汇总表序号计算项目规定指标设计指标备注1屋面传热系数KD3.0，K1.8或2.5D3，K1.5或2.0D2.5，K1.2K=0.77热惰性指标DD=3.782外墙传热系数KD3，K2.5或2.5D3，K2.2或2.0D2.5，K1.8K=2.37热惰性指标DD=3.453分户墙传热系数K2.8-4分户楼板传热系数K3.02.895底面自然通风的架空楼板传热系数K2.21.996户门传热系数K3.0-7外窗（含阳台门透明部分）各朝向窗墙比Cm东向0.350.03南向0.550.31西向0.350.05

7、北向0.500.18每套住宅允许一个房间南向0.7其他朝向0.6保温等级5级可开启面积可开启面积比30%或可开启窗地比8%50.00%保温性能分级Cm0.302级30.30Cm0.43级0.4Cm0.554级0.55Cm0.75级气密性等级7层4级68-12层5级13层6级8天窗天窗面积占屋顶面积比例5-%9总体评价þ规定性指标均满足规范要求部分规定性指标不满足规范要求，需进行综合判断10综合判断采暖和空调年耗电量（KWh）设计建筑参照建筑结论-不通过注：适用云南省民用建筑节能设计标准DBJ53/T-39-2011第、条；综合判断按夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-201

8、0的规定实施。1.7 建筑消防1.7.1 安全疏散及疏散距离本工程为住宅建筑，居住建筑单元每层面积为161.69m2，只需一个安全出口即可。首层疏散楼梯直接对室外。1.7.4建筑配件及构造本工程防火隔墙采用烧结页岩砖 ，耐火极限 2 小时。1.8建筑主要面积分配表B户型：部 位房 间 名 称面 积 ( m2 )见图一 主卧8.76见图一 次卧5.96见图一 客厅+餐厅9.74A户型：部 位房 间 名 称面 积 ( m2 )见图一 主卧6.79见图一 客厅+餐厅9.681.9建筑装修1.9.1建筑装修做法a、外装修设计和做法索引见各立面图。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提

9、供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。b、外墙面涂料做法见西南11J516-5314、5315/91，外墙砖做法见西南11J516-5408、5409/95，外挑构件滴水线，见西南11J516-J/12。室外踏步见西南11J812-3d/7，台阶采用A10砼实心砖砌筑。其中室外台阶面层采用火烧板铺贴。13.1外装修：1.9.2墙体材料：填充墙体采用烧结页岩砖（未注均为240厚）。所有砌块与柱、梁连结处均加钉300mm宽0.8厚,9x25孔钢丝网(缝两侧各150)。外墙抹灰层中加丹强丝，具体做法参照砂加气混凝土厂家有关外墙施工图集，掺加比例及具体操作见产品说明。1.9.3防水做法屋面防水做法：本工程平屋面防水做法西南11J201-2201a/22， 防水材料为SBS改性沥青（4厚）。1.10环境保护一、建设地段环境现状该区域范围，环境状态良好，以住宅为主，建设和投入使用后对环境无任何特殊要求，无不良影响。二、环境保护施工时要避免泥土粉尘对城市公共环境的污染。施工时要注意对砖及砂砾的施水，避免粉尘对周边环境的污染，并尽量避免夜间施工，以免对周边居民产生噪音干扰。小区内没有工业污水排放，生活垃圾由居民分类袋装到垃圾收集箱，再由物业管理人员统一运到城市垃圾中转站，