各专业施工合同质量保修年限详表

1、各专业施工合同质量保修年限详表类别保修项目子项原条款年限现采用年限备注市政基础 设施工程市政道路无2年因道路使用的特殊性，工程中存在的质量 冋题通常会在两年中暴露出来。一般政府 建设的市政道路在竣工验收后两年后会再 次验收，验收合格后，即移交道路养护部 门，此后养护工作由道路养护部门负责。 因此确定保修期为两年。市政桥梁无结构同设计使用年限，铺装、栏杆等2年面层铺装参照市政道路挡土墙无设计文件规定的合理使用年限房屋建筑 工程（毛 坯交付）地基基础工程设计文件规定的合理使用年限设计文件规定的合理使用年限主体结构工程设计文件规定的合理使用年限设计文件规定的合理使用年限装修工程幕墙工程结构部分设计文

2、件规定的合理使用年限同建筑主体结构设计使用年 限，且不低于50年1.按JGJ102-2003,玻璃幕墙验收后一年 应全面检杳，此后每五年应全面检杳一 次，十年后应对不同部位结构胶应进行抽 样检杳，之后三年宜检杳一次；2.按 JGJ133-2001，金属与石材幕墙应五年全 面检杳一次。幕墙工程防渗漏8年浙江省内8年，省外最低5年， 以当地地方规定为准，保修期 内按国家规范定期检查幕墙工程材料部分（建 筑密封材料，硅酮结构 密封胶、硅酮耐候密封 胶及其他材料）无不低于材料厂家提供的质量保 证期进行保修；厂家无质量保 证期的，不应低于2年门窗工程防渗漏质量保证期5年，防 渗漏8年，主要材料 质量保证

3、期15年浙江省内8年，省外最低5年， 以当地地方规定为准门窗工程材料部分（型 材、钢材、玻璃、密封 及弹性材料、五金配件 、紧固件）不低于材料厂家提供的质量保 证期进行保修；厂家无质量保 证期的，不应低于2年装修工程其他部分2年2年工程（毛 坯交付）类别保修项目子项原条款年限现采用年限备注屋面防水工程 、有防水要求 的卫生间、房 间和外墙防渗 漏8年浙江省内8年，省外最低5年， 以当地地方规定为准保温工程无5年供热与供冷系 统2个采暖期、供冷期2个采暖期、供冷期电气管线、给 排水管道、设 备安装2年2年厨房、卫生间 防水，阳台防 水8年浙江省内8年，省外最低5年， 以当地地方规定为准房屋建筑

4、工程（精 装修交付 项目）水电安装电气管线安装水表箱内至室内给水管 室内排水管洁具、龙头、花洒、 智能马桶、按摩浴缸 热水器净水器新风系统 空调可视对讲系统1-2年2年地暖2个采暖期2个采暖期室内装修墙面、地面、顶棚 室内固定家具进户门、户内门、门锁 卫浴五金橱柜台面1-2年2年家用电器油烟机、燃气灶、消毒 柜、冰箱等厨房电器1-2年1年基础照明光源3个月1年道路2年2年类别保修项目子项原条款年限现采用年限备注小区配套照明设备设施2年2年给排水设备设 施2年2年亭子1-2年参照房屋建筑工程各部分花架、雕塑、 围墙、泳池1-2年结构部分按设计文件规定的合 理使用年限，其他部分不低于2 年，成品构件按材料厂家提供 的质量保证期进行保修泳池防水8年浙江省内8年，省外最低5年， 以当地地方规定为准绿化1-2年2年2年内出现草木死亡