物权变动模比较式及我国的选择

1、物权变动模比较式及我国的选择物权变动模比较式及我国的选择内容提要内容提要1、物权变动模式概述。物权变动模式概述。2、物权变动模式的比较。、物权变动模式的比较。3、物权变动模式的优点缺点比较。、物权变动模式的优点缺点比较。4、我国物权法对物权变动模式的选择、我国物权法对物权变动模式的选择。第一节第一节 物权变动模式概述物权变动模式概述 物权变动，是指物权的发生、移转、变更和消灭。在市场经济的条件下，物权时刻处于变动中，因此应有确定和稳定的法律、法规规定财产归谁所有，归谁支配，如何支配以及在多大范围内可被支配和处分。 物权变动模式之所以重要，是因为它具有重大的理论价值和实践价值。 1、理论价值：对

2、物权变动模式的选择和构建不仅涉及物权变动当事人的利益，更重要的是，这一选择将在很大程度上为民法诸多相关问题的制度设计以及民法的体系构建奠定逻辑上的前提和理论上的基础。 2、实践价值：它直接决定了交易双方当事人的利益分配关系，也直接决定了其对交易中的第三人的态度，影响交易中物的归属及各方的权利义务关系。第二节第二节 物权变动模式的比较物权变动模式的比较世界上有三种最重要的物权变动模式：世界上有三种最重要的物权变动模式： （一） 以德国为代表的物权形式主义。按照此种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记和交付外，还需要当事人就标的物的所有权的移转达成一个独立于买卖契约之外的合意。此

3、种合意纯以物权的变动为其内容，故称为物权合意。 （二）以法国为代表的债权意思主义。依此主义，买卖标的物的所有权的转移只需有买卖契约即可，既不需要另有物权行为，也不需要以交付或登记为所有权转移的生效要件。n （三） 以中国为代表的债权形式主义。依此主义，物权因法律行为而发生变动时，除了需要当事人之间有债权合意(如买卖合同) 外，还需要践行登记或交付的形式，才发生物权变动的效力。 第三节第三节 物权变动模式的优点缺点比较物权变动模式的优点缺点比较世界上有三种最重要的物权变动模式：世界上有三种最重要的物权变动模式：债权意思主义的有优点是程序简便，有利于交易，缺点是易导致交易不安全；物权形式主义的有优

4、点是物权变动形式明显，程序严密，安全性强，缺点是程序繁杂，不简便；债权形式主义熟称折中主义，所以它的安全性和简便程度介于债权意思主义、物权形式主义之间。第四节第四节 我国物权法对物权变动模式的我国物权法对物权变动模式的选择选择 一、不动产物权变动一、不动产物权变动我国物权法对不动产物权变动采取的是“物权合意+登记”的物权形式主义模式。 二、动产物权的变动二、动产物权的变动 我国物权法第23条和第24条的规定可以看出，动产物权的变动需要双方当事人达成一个债权合意，并且需要进行交付，是“债权合意+交付”的债权形式主义模式。 四四、担保物权、担保物权 我国物权法对部分抵押权采用的是“债权合意+登记交付对抗”的债权意思主义模式。对不动产抵押权、动产质权等则采取了“债权合意+登记交付”的债权形式主义模式。 综上所述，我国物权法对三类八种物权规定了这样几种物权变动模式：在所有权转让中，对不动产物权变动采取的是物权形式主义模式，对动产物权变动采取的是债权形式主义模式：在他物权中，对建设用地使用权、部分抵押权、动产质权和权利质权采取了债权形式主义模式，对地役权、土地承包经营