工程造价估算方法与实例-专项估算 (1)

1、工程造价估算方法与实例目 录 大 纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用043专项估算专 项 估 算预制管桩估算预制管桩属于地材，地质原因影响到估算造价。一般适用于粉质粘土层施工。打桩时考虑机械的选用，在市区要选择静力压桩。例：天津市滨海新区住宅工程，桩基施工，每根桩长24米，总共6000米，桩径400mm。试估单方价格。HPC400管桩价格：110元/m 打桩机械及人工和其它：15元/m现场用电费用：3元/m 机械进出场费用：25000/60004元/m预制管桩单方价格：110+15+3+4132元/m专 项 估 算钢板桩估算打拔钢板桩估算影响价格主要因素时租赁时间。

2、打拔钢板桩地质影响不是很大，跟桩的长度有影响。钢析桩的型号尺寸也有影响。根据施工方案选用一丁一顺还是连环顺排方法。连环顺排价格乘系数0.55。例：某楼地下室外墙周圈基坑需要打拉森钢板桩40B长12米，一丁一顺方法支护，计划使用45天，共支护坑壁350米。试估单方价格。40B长12米工字钢：0.4元/m 打钢板桩：5元/m 拔钢板桩： 5元/m运输费用：800元/趟/次计算费用：350/0.4*21750根 1750*12*（ 0.4*45+ 5+5）588000元1750根/40根44趟/次 44*800*270400元588000+70400658400元/3501880元/延长米专 项 估

3、 算灌注桩估算灌注桩按其成孔方法不同，可分为钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖孔灌注桩、爆扩灌注桩等。灌注桩的材料价格相差不大，混凝土各地区有所差异。但成孔方式影响单方价格。灌注混凝土消耗量有所差异，但估算时可不考虑。地质条件影响成孔的成本。例：天津市某高层基础为钢筋混凝土灌注桩基础，桩直径D700mm，采用泥浆护壁方法施工。试估单方价格。泥浆护壁成孔：146元/m 混凝土：0.35*0.35*3.14*310+20元/m139元/m 钢筋笼制作安装：23kg/m*（4500+500） 115元/m146+139+115400元/延长米 1100元/m3注解：灌注桩的钢筋含量为6080KG/m3，

4、地区差异承载力好的地基钢筋含量3050 6080KG/m3 ；土质较好的地区人工挖孔成孔23m3/天，长螺旋成孔机成孔100150m3/天专 项 估 算CFG粉煤灰混凝土桩估算CFG桩地区因素较多，根据各地区的材料进行配比。成孔方式有人工挖孔，有的长螺旋机械挖孔。例：沈阳市某高层基础采用CFG桩施工，桩径500mm，桩长15米。试估单方价格。机械成孔：20元/m 混凝土：0.25*0.25*3.14*31061元/m 其它费用：20元/m20+61+20101元/延长米 550元/m3注解：其它费用包括利润、检测试验、机械进出场、清桩头凿桩头 ；CFG桩材料配比各地区不相同，成孔方式各地区也不

5、相同，地质条件差异有所影响，估算偏差较大。一般情况下取450650元/m3之间数值。石硝垫层另计算价格。专 项 估 算地下连续墙估算地下连续墙有时兼作两用，施用完后当作结构外墙使用，该类施工方案增加清底置换的成本费用。地下连续墙有抓斗成槽施工方法，还有多头钻成槽机 ，抓斗成槽施工方法相对来说成本价格较低。例：天津市某高层建筑基础外墙为地下连续墙施工，墙厚800mm，深度18米，墙长1000米。试估单方价格。抓斗成槽：680元/m3 混凝土：（330+20）350元 / m3 钢筋笼制作安装：100kg/m3*（4500+800） 530元/m3导墙单方价格：（1000*0.6*750）/（0.

6、8*18*1000） 31元/m3680+350+530+311531元/m3注解：抓斗成槽还包括泥浆运输、水电费用、管理费用、泥冰镇沟池等费用；单项承包包含临时设施、道路、文明施工、设计费用等，一般需增15%左右的费用。专 项 估 算ALC轻质混凝土墙板估算ALC轻质混凝土墙板施工能节省工期。单方价格和混凝土轻集较砌体成本价格相差不是很大，两侧省去抹灰的做法。ALC轻质混凝土墙板安装的卡槽和固定件可不考虑价格因素，但楼层超过3.6米时在中部水平安装的工字钢的价格要另行估算价格。例：某办公楼内隔墙采用ALC轻质混凝土条板，层高3.6米，ALC板墙厚150mm。试估单方价格。ALC材料价格：95

7、元/m2。安装人工费用及其它：50元/m2单方价格：95+50145元/m2注解：条板墙厚变化，影响人工费用及其它不是很大，条板价格可根据厚度按比例增减。专 项 估 算木隔断墙估算木隔断估算时考虑面层材料，影响价格的因素主要是面层材料。骨架变化根据层高会有所变化，影响价格不是太大。要考虑木隔断油漆。也可不考虑并在内墙腻子涂料中考虑，做法中按腻子乳胶漆考虑价格相差不会很大。例：某办公楼内隔墙采用木隔断墙150m2，墙高3米，墙厚100mm，双面使用9mm厚多层板。试估单方价格。考虑木龙骨的用量：竖向主龙骨80*50mm间距800mm 水平次龙骨30*30mm间距500mm竖向主龙骨150/350

8、米 50/0.863根 63*3*0.08*0.050.756m3水平次龙骨3/0.56根 50*6*0.03*0.03*20.54m3木方材料价：2200元/m3 用量0.756+0.541.3m3 多层板材料价20元/m2人工费机械加工木料600元/m3，人工安装800元/m3。多层板安装人工费15元/m2*2面龙骨单方价格：（2200+600+800）*1.3/15031元/m2 单方价格：31+20*2+15*2101元/m2本 节 总 结本节总结本 节 讲 述 防 水 、 保 温 、 涂 料 、 门 窗 、 外 装 饰 构 件 ， 估 算 时 会有 分 包 报 价 和 以 往 结 算 数 据 参 考 。 对 未 参 考 的 专 项 分 包 ， 可进 行 初 步 估 价 确 定 。 该 类 型 材 料 各 地 区 差 异 性 影 响 不 大 ，