关于企业类型与选址

1、n创业计划n企业类型n企业起名和选址n企业设立流程企业名称的组成企业名称的组成行政区划行政区划+ +字号字号+ +行业特点行业特点+ +组织形式组织形式北京市北京市 同仁堂同仁堂 药业药业 有限公司有限公司企业命名企业命名l简短明快简短明快; ;l符合企业理念和宗旨符合企业理念和宗旨; ;l响亮响亮/ /独特独特/ /易于上口易于上口; ;企业命名的法律法规企业命名的法律法规l包含其他组织的名称包含其他组织的名称; ;l其他组织变更名称不满其他组织变更名称不满一年的一年的; ;l注销或吊销营业执照未注销或吊销营业执照未满满3 3年的年的; ;l有损于国家有损于国家/ /社会利益社会利益; ;l

2、对能造成误解的对能造成误解的; ;l与国内外其他组织重与国内外其他组织重复的复的; ;l外文外文/ /拼音字母拼音字母/ /阿拉阿拉伯数字伯数字; ;企业类型企业类型l基本法律概念基本法律概念l常见企业组织类型常见企业组织类型一一.基本法律概念基本法律概念民事主体民事主体自然人自然人:公民公民法人法人:企业企业/事业单位事业单位/机关机关/社团社团法人的含义法人的含义 法人与自然人相同，可以独立承担民事责任。法人与自然人相同，可以独立承担民事责任。 法人是享有法人是享有民事权利能力民事权利能力和和民事行为能力民事行为能力，能以，能以自己名义享有民事权利和承担民事义务的团体。自己名义享有民事权利

3、和承担民事义务的团体。民事权利能力民事权利能力 与民事行为能力与民事行为能力民事权利能力民事权利能力 举例说明举例说明 简称简称“权利能力权利能力”，指能够依法，指能够依法行使权利和承担义务的资格。行使权利和承担义务的资格。民事行为能力民事行为能力 简称简称“行为能力行为能力”，指能够以，指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。资格。法人与自然人法人与自然人自然人：公民；自然人：公民；法人：组织（独立承担民事责任）；法人：组织（独立承担民事责任）；法人必须是组织，但组织不一定是法人；法人必

4、须是组织，但组织不一定是法人；法人有特殊的权利和义务；法人有特殊的权利和义务；企业是组织，但不是所有企业都有法人资格；企业是组织，但不是所有企业都有法人资格；法人企业与非法人企业法人企业与非法人企业企业企业非法人企业非法人企业法人企业法人企业个体经营者个体经营者个人独资企业个人独资企业合伙企业合伙企业有限责任公司有限责任公司股份有限公司股份有限公司为什么区分为什么区分 法人企业与非法人企业？法人企业与非法人企业？将组织的责任与个人责任分离，将组织的责任与个人责任分离， 降低个人承担的风险，降低个人承担的风险， 促进创业活动的发展。促进创业活动的发展。法人成立应具备的条件：法人成立应具备的条件：

5、1.1.法人必须依法成立；法人必须依法成立；2.2.法人必须有自主经营的财产法人必须有自主经营的财产; ;3.3.法人必须有明确的组织机构、名称、经法人必须有明确的组织机构、名称、经营场所、银行帐户、生产或经营条件；营场所、银行帐户、生产或经营条件；4.4.法人必须能够独立地承担民事责任法人必须能够独立地承担民事责任; ;公司的发展公司的发展p特许特许p自由注册自由注册p职业经理人职业经理人公司的发展过程公司的发展过程1600 1700 1720 1757 1800 1874 19001715 1770英国东印度成立：特定人群荷兰东印度成立：在全体国民密西西比公司：公司歧途；英国仿效：股市泡沫

6、股市泡沫破灭，重回特许时代东印度鼎盛：3千对7万公司腐败：孟加拉饥荒东印度公司解散公司的发展进程公司的发展进程公司的优点公司的优点p整合资源整合资源p分散风险分散风险p推进法治建设推进法治建设p促进创新促进创新公司的缺点公司的缺点p贫富差距贫富差距p劳资矛盾劳资矛盾p贪欲膨胀贪欲膨胀p欺诈横行欺诈横行资本的本性资本的本性如果如果有有10%10%的利润，资本就会到处被使用；的利润，资本就会到处被使用；有有20%20%的利润，资本就能活跃起来；的利润，资本就能活跃起来；有有50%50%的利润，资本就会铤而走险；的利润，资本就会铤而走险；有有100%100%的利润，资本就敢践踏人间一切法律；的利润，

7、资本就敢践踏人间一切法律；有有300%300%以上的利润，资本就敢犯任何罪行。以上的利润，资本就敢犯任何罪行。- -马克思马克思二二. .企业常见的组织形式企业常见的组织形式p非法人企业：非法人企业： 个体经营、个人独资企业、合伙企业。个体经营、个人独资企业、合伙企业。p法人企业：法人企业： 有限责任公司、股份公司有限责任公司、股份公司个体经营个体经营p 个体工商户：个体工商户： 指由公民个人占有生产资料，主要依靠自己或家庭成员的指由公民个人占有生产资料，主要依靠自己或家庭成员的劳动，从事商品生产、商品销售或劳务服务，劳动所得归个劳动，从事商品生产、商品销售或劳务服务，劳动所得归个体经营所有的

8、经济组织。体经营所有的经济组织。特点：个体性，经济性特点：个体性，经济性 第一，生产资料个人所有；第一，生产资料个人所有； 第二，劳动成果个人所有；第二，劳动成果个人所有； 第三，劳动用工个人支出；第三，劳动用工个人支出； 第四，以交换为手段，以赢利为目的；第四，以交换为手段，以赢利为目的；个体经营个体经营1、个体户的债务如何处理？、个体户的债务如何处理？2、个体户与帮工要不要签劳动合同？、个体户与帮工要不要签劳动合同？3、个体户的税费如何计算？、个体户的税费如何计算？个人独资企业个人独资企业定义：定义： 由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以

9、其个人财产对企业债务承担无限责投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体；任的经营实体；特征：特征： 个人出资、个人经营管理、个人自负盈亏、个人出资、个人经营管理、个人自负盈亏、个人自担风险；个人自担风险；个人独资企业个人独资企业l 突出强调个人，与家庭无关；突出强调个人，与家庭无关；p 应具备下列条件：应具备下列条件：l投资人为一个自然人；投资人为一个自然人；l有合法的企业名称；有合法的企业名称；l有固定的生产经营场所；有固定的生产经营场所；l必要的生产经营条件；必要的生产经营条件；l有必要的从业人员；有必要的从业人员；l投资人申报的出资；投资人申报的出资；合伙企业合伙企业合伙企业合

10、伙企业:普通合伙企业：由普通合伙人组成；普通合伙企业：由普通合伙人组成；有限合伙企业：由普通合伙人与有限合伙人组成；有限合伙企业：由普通合伙人与有限合伙人组成；普通合伙企业普通合伙企业 合伙人可以用货币、实物、知识产权、合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资；土地使用权或者其他财产权利出资；合伙协议合伙协议1.合伙企业的名称和主要经营场所的地点合伙企业的名称和主要经营场所的地点;2.合伙目的和合伙企业的经营范围合伙目的和合伙企业的经营范围;3.合伙人的姓名及其住所合伙人的姓名及其住所;4.合伙人出资的方式合伙人出资的方式数额和缴付出资的期限数额和缴付出资的期限;5.利

11、润分配和亏损分担办法利润分配和亏损分担办法;6.合伙企业事务的执行合伙企业事务的执行;7.入伙与退伙入伙与退伙;8.合伙企业的解散与清算合伙企业的解散与清算;9.违约责任违约责任;什么人可以成为普通合伙人什么人可以成为普通合伙人? ?1.1.自然人自然人; ;2.2.非法人经济组织非法人经济组织; ;案例分析案例分析: : 对合伙人的行为限制对合伙人的行为限制合伙企业合伙企业( (汽车配件汽车配件) )p出资出资: 甲乙丙甲乙丙, 各各5万万;p债务债务: 甲甲3/5, 乙丙乙丙1/5;p代表代表: 甲甲, 10万元以内的合同万元以内的合同;甲签甲签12万元合同万元合同;甲开汽车配件门市部甲开

12、汽车配件门市部;案例讨论案例讨论: :1.1.合同有效吗合同有效吗? ?2.2.甲能开这个门市部吗甲能开这个门市部吗? ?l 竞业禁止竞业禁止; ;l 交易禁止交易禁止; ;l 重复合伙禁止重复合伙禁止? ?l 其他损害行为禁止其他损害行为禁止; ;合伙企业的规定合伙企业的规定税收规定税收规定: 企业所得税企业所得税+个人所得税个人所得税财产规定财产规定: 合伙人出资的财产合伙人出资的财产; 合伙人出资财产的增值合伙人出资财产的增值; 共同管理和使用共同管理和使用; 不得要求分割合伙财产不得要求分割合伙财产;有限责任公司有限责任公司 指依照指依照 的有关规定设立的、的有关规定设立的、股东以其出

13、资额为限承担责任股东以其出资额为限承担责任, ,公司公司以其全部资产对公司的债务承担责任以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。的企业法人。案例：制衣有限公司案例：制衣有限公司ABC分别出资分别出资30万、万、30万、万、40万万实际：实际：50万设备万设备+5万现金；万现金；欠债：欠债：100万债务；万债务；案例讨论：债务要还吗？案例讨论：债务要还吗？问题：问题： 1 1、公司具有法人资格吗？、公司具有法人资格吗？ 2 2、债务要还吗？还多少？、债务要还吗？还多少？有限责任公司的特征有限责任公司的特征1、股东仅以出资额为限对公司债务承担、股东仅以出资额为限对公司债务承担责任；责任；2、股

14、东人数不得超过、股东人数不得超过50人，不能公开募人，不能公开募集股份，经营状况不必公开。集股份，经营状况不必公开。选择企业组织形式的考虑因素选择企业组织形式的考虑因素l开办和注册企业的成本开办和注册企业的成本;l开办企业手续的难易程度开办企业手续的难易程度;l业主的风险责任业主的风险责任;l寻求贷款的难易程度寻求贷款的难易程度;l寻找合伙人的可能性寻找合伙人的可能性;l企业的决策程序企业的决策程序;l企业的利润所得企业的利润所得;小小 结结企业非法人企业法人企业个体经营者个人独资企业合伙企业有限责任公司股份有限公司创业提示创业提示小买卖：个体经营、个人独资、合伙经营小买卖：个体经营、个人独资

15、、合伙经营大生意：有限公司、股份公司大生意：有限公司、股份公司非法人企业：门槛低，经营灵活非法人企业：门槛低，经营灵活法人企业：信誉好，管理规范法人企业：信誉好，管理规范选择经营地址创业三种形式:l开店;l办厂;l办公司;销售地址；销售地址；生产地址；生产地址；办公地址；办公地址；租赁；租赁；自有；自有；销售场所（店铺）销售场所（店铺）生产场所（工厂）生产场所（工厂）办公场所（办公室）办公场所（办公室）经营场所经营场所公司的经营场所公司的经营场所生产场所的选择：生产场所的选择：n 交通便利，有利于开展物流；交通便利，有利于开展物流；n 接近原材料；接近原材料；办公场所的选择：办公场所的选择：n

16、 经营：便于联系业务，增加信誉度；经营：便于联系业务，增加信誉度；n 法律：企业所在地的法院负责起诉；法律：企业所在地的法院负责起诉；n 工商管理：确定登记管理机构；工商管理：确定登记管理机构；n 税务管理：申报税务，缴纳税款；税务管理：申报税务，缴纳税款；案例案例: 餐馆开在哪儿餐馆开在哪儿大型综合商场大型综合商场商住楼商住楼公寓公寓平平房房城中村城中村大型娱乐场所大型娱乐场所综合娱乐场所综合娱乐场所农贸市场农贸市场商住楼商住楼公寓公寓公寓公寓大型综合商场大型综合商场北北商住楼商住楼住宅楼住宅楼住宅楼住宅楼城中村城中村案例分析：餐馆开在哪里？案例分析：餐馆开在哪里？问题：问题： 1.1.开在

17、哪里开在哪里? ? 2.2.为什么为什么? ?案例案例: 餐馆开在哪儿餐馆开在哪儿大型综合商场大型综合商场商住楼商住楼公寓公寓平平房房城中村城中村大型娱乐场所大型娱乐场所综合娱乐场所综合娱乐场所农贸市场农贸市场商住楼商住楼公寓公寓公寓公寓大型综合商场大型综合商场北北商住楼商住楼住宅楼住宅楼住宅楼住宅楼城中村城中村案例：餐馆开在哪里？案例：餐馆开在哪里？商圈调查：商圈调查： 1.1.客户定位；客户定位； 2.2.人流量；人流量； 3.3.房屋租金；房屋租金； 4.4.拆迁；拆迁；选址选址20因子因子（1）潜在客户数量）潜在客户数量（2）社区类型）社区类型（3）人流量）人流量（4）租金（性价比）租

18、金（性价比）（5）市场成熟度）市场成熟度（6）竞争对手）竞争对手（7）周边商业）周边商业（8）大型商场）大型商场（9）市场管理）市场管理（10）产权纠纷）产权纠纷（11）停车场）停车场（12）公共汽车）公共汽车（13）拆迁）拆迁（14）基础设施（水电气）基础设施（水电气/消防）消防）（15）配套设施）配套设施（16）朝向）朝向（17）楼层（层高）楼层（层高3米以上）米以上）（18）面积（适宜）面积（适宜）（19）商圈半径（）商圈半径（500米）米）（20）可视性（广告位）可视性（广告位）一、选址考虑因素一、选址考虑因素核心要素核心要素风险要素风险要素配套设施配套设施交通状况交通状况目标客户目标

19、客户案例案例2：两个玉器店：两个玉器店核心要素：核心要素：目标客户；目标客户；人流量；人流量；租金；租金；市场成熟度；市场成熟度；人流量人流量l 流量流量l 滞留时间滞留时间l 滞留目的滞留目的l 聚客点聚客点租租 金金l案例案例3：应该签订多长时间的租约：应该签订多长时间的租约p天津高新技术开发区天津高新技术开发区 5 5年一签；年一签；p北京高校服装市场北京高校服装市场 1 1年一签；年一签；物业/邮局美食娱乐天津高新开发区公寓天津高新开发区公寓防疫站餐馆1超市拉面空店火锅药店文具入口入口入口天津高新开发区天津高新开发区l信息来源：信息来源： 集贸市场生意人；集贸市场生意人；（与创业者在一

20、起）（与创业者在一起）l信息内容：信息内容： 超市：油条、馒头、豆浆；超市：油条、馒头、豆浆；签约条件：签约条件：20万万/年，年，5年年100万；万；天津高新开发区天津高新开发区l长约与短约：长约与短约：长约长约短约短约房房东东固定的租金，省事，固定的租金，省事，风险转移风险转移管理方便，形成整体市管理方便，形成整体市场，品牌，场，品牌，商商户户经营压力，不涨租经营压力，不涨租金金资金压力小，涨租金；资金压力小，涨租金；租金与地段的关系租金与地段的关系l高租金与大流量高租金与大流量l价格不低价格不低l高租金、高回报高租金、高回报市场成熟度市场成熟度l西三旗商圈西三旗商圈 -烂尾的商圈烂尾的商

21、圈; ;l西单商圈西单商圈 -老化的商圈老化的商圈; ;l金源商圈金源商圈 -不成熟的商圈不成熟的商圈; ;这样的商铺你要吗这样的商铺你要吗?儿童世界锦泰商城八达岭高速公路 西三旗桥平房选址要素选址要素l核心要素核心要素（购买力（购买力/ /人流量人流量/ /租金租金/ /市场成熟度）市场成熟度）l风险要素风险要素l配套要素配套要素l交通状况交通状况选址风险要素选址风险要素入场费：入场费：3 3万；万；压金：压金：3 3万；万；合同期：合同期：3 3年；年；返点率：返点率：18%18%；不允许重复经营；不允许重复经营；无餐饮经验不行无餐饮经验不行；案例案例5：这样的美食城可以进吗？：这样的美食

22、城可以进吗？案例案例5：这样的美食城可以进吗？：这样的美食城可以进吗？公交停车场商住楼本案五星级酒店商住楼住宅楼商住楼商住楼办公楼/公交站绿地四星级酒店待建空地案例案例5：这样的美食城可以进吗？：这样的美食城可以进吗？公交停车场商住楼本案五星级酒店商住楼住宅楼商住楼商住楼办公楼/公交站绿地四星级酒店待建空地案例讨论：这样的美食城可以进吗？案例讨论：这样的美食城可以进吗？入场费：入场费：3 3万；万；压金：压金：3 3万；万；合同期：合同期：3 3年；年；返点率：返点率：18%18%；不允许重复经营；不允许重复经营；必须有餐饮经验；必须有餐饮经验； 就 餐 区套餐米线削面水饺香锅韩餐空空入口入口

23、入口款台入口选址风险要素选址风险要素l风险要素风险要素p拆迁拆迁p产权纠纷产权纠纷x市场管理市场管理x相容性相容性x竞争性竞争性竞争状况竞争状况有多少大型店？有多少大型店？有多少同类店？有多少同类店？有没有设店的空间？有没有设店的空间？选址要素选址要素l核心要素（购买力核心要素（购买力/人流量人流量/租金租金/市场成熟度）市场成熟度）l风险要素（竞争性风险要素（竞争性/相容性相容性/市场管理市场管理/拆迁）拆迁）l配套要素配套要素l交通状况交通状况配套要素配套要素l基础设施：水、电、气、消防等；基础设施：水、电、气、消防等；l楼层：楼层：3 3米以上，至少米以上，至少2.82.8米；米；l面积：适宜；面积：适宜；l朝向：坐北朝南；可视性好；朝向：坐北朝南；可视性好；案例案例6：服装店选在哪里？：服装店选在哪里？东东AB服装店选在哪里？服装