承接查验表格(参考)二期(1)

1、 承接查验相关表格参考物业项目交接记录项目名称城中花园（2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间）建筑总面积313181本期交接114561.57平米本期面积114561.57基础资料1、竣工总平面图2、消防系统图3消防水平图4消防水系统图5、通风系统图6、强电系统图7、弱电系统图8、给排水图纸9户型图及户内10、水泵说明书和质量保证书共用部位主体、屋面等共用设施道路、绿化、雨污水管网等共用设备消防、电梯等交接时间2016年3月5日交接方式现场交接移交意见：建设单位（签章）年 月 日接收意见： 物业服务企业(签章)2016年3月5日物业项目查验记录项目名称城中花园（2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间

2、）建筑总面积313181本期查验本期面积 114561.57查验范围有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备等；查验方法现场查验情况共用部位：合格共用设施：合格公共设备：合格修复情况查验结论查验小组人员:建设单位查验人员：物业服务企业查验人员：程兴成、李钊明、唐继淑、戴广春建设单位（章）年月日物业服务企业（章）年月日物业项目资料移交清单项目名称城中花园（ 2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间）建筑总面积313181建设单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司本期移交114561.57本期面积11456.57物业项目资料移交目录序号一、项目建设资料数量1建设用地批准许可

3、文件2资产投资许可文件3建设工程规划许可证4建设工程报建审核书5项目规划总平面图6建筑设计防火审核意见书7项目各分项工程设计方案8建设工程规划验收合格9建设工程竣工验收认定书 10建设工程竣工消防审核验收意见书11单位工程质量综合评定表12工程建筑埋放线、验线、验收意见书13安全技术防范工程设合格使用文件14通信管线等各分项工程验收报告15供水协议、供用电合同16其他相关资料171819二、物业产权资料1拆迁资料及相关文件2物业销售资料3业主名册4房屋及建筑物面积清册5其他相关资料6三、建筑工程技术资料1地质勘查报告2工程合同及开、竣工报告3工程施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）4

4、图纸会审记录5工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）6隐蔽工程验收签证7沉降观察记录8竣工验收证明书9主要建筑材料质量保证书10砂浆、混凝土试块试压报告11新材料、构配件的鉴定合格证书12工程竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等）原件13地下管网工程竣工图（包括雨污水、通信、有线、弱电等）原件14其他项目竣工图（绿化、景观等）原件15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17其他相关资料181920四、供电设备技术资料1供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高

5、低压配电柜等设备随机资料5高低压配电柜等设备主要配件6高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证7高低压配电箱等设备参数8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料9公共灯具、末端用电器具10配套装置、仪表、电度表资料11其他相关资料121314五、给排水系统技术资料1给排水系统设备购买、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位，设备随机资料3给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址4水泵等配套设备参数，随机资料、水试验记录5设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒6主要材料和制品的合格证或试验记录7配套装置、仪表、水表资料8水、暖、卫生器具检验合格证书9其他相关资料10

6、1112六、电梯设备技术资料1电梯设备购买安装合同2电梯制造、安装、维护单位资料3电梯产权所有者及用户的名称和地址4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）5随机资料（安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等）6设备安装调试记录7电梯设备检测报告、运行许可证8国家特种设备档案9其他相关资料101112七、消防设备技术资料1消防设备购买安装合同2设备制造、安装、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防联动系统、喷淋等设备参数（型号、数量等）5消防广播、消防栓等设施（型号、数量等）6随机资料（安

7、装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等）7设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录8消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录9消防验收合格证书10其它相关资料111213八、弱电设备技术资料1弱电系统设备购买、安装合同2设备制造、安装、维护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量等）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等）5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书6智能化监控等设备技防办许可使用证明7其它相关资料8910九、空调设备技术资料1空调设备购买、安装合同2空调制造、安装、维护单位资料3空调设备参数（型号、数

8、量、额定功率、额定电压、机器编号等）4管道试压参数、水处理报告5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单）6设备安装调试记录7其它相关资料8910查验说明：查验人（共同签字）：程兴成、李钊明、唐继淑、戴广春移交意见：建设单位（签章）年月日接收意见：物业服务企业（签章）年月日物业共用配套用房查验表项目名称城中花园二期建筑面积人防 竣工日期2016年1月8 日接管验收日期2016年3月5日建设单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司验收类别验收内容配套资料单体建筑竣工图20份附属资料10份单体结构竣工图15份配套设施20份给排水竣工图6份份电气竣工图2份份配

9、套用房分项查验情况顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统 符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填保修期限年月日至年月日存在问题：有部分应急照明灯坏查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用配套用房查验表项目名称城中花园二期建筑面积配电间 竣工日期2016年1月8 日接管验收日期2016年3月5日建设

10、单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司验收类别验收内容配套资料单体建筑竣工图8份附属资料份单体结构竣工图8份配套设施20份给排水竣工图份份电气竣工图24份份配套用房分项查验情况顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填保修期限年月日至年月日存在问题：有两个配电间灯不亮查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：配套用房、地下车库

11、、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用配套用房查验表项目名称城中花园二期建筑面积物业用房1459 竣工日期2016年1月8 日接管验收日期2016年3月5日建设单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司验收类别验收内容配套资料单体建筑竣工图6份附属资料0份单体结构竣工图2份配套设施0份给排水竣工图4份份电气竣工图2份份配套用房分项查验情况顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统 符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填保修期限2016年3月5日至2018年3月4日存在问题：门窗有点不好关、有两个消防箱坏查验人（共

12、同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用配套用房查验表项目名称城中花园二期建筑面积地下车库10378.73 竣工日期2016年1月8 日接管验收日期2016年3月5日建设单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司验收类别验收内容配套资料单体建筑竣工图25份附属资料10份单体结构竣工图20份配套设施5份给排水竣工图15份份电气竣工图20份份配

13、套用房分项查验情况顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填保修期限年月日至年月日存在问题：部分地面不平整、标识标牌未固定好、墙面掉涂料查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年 月 日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用设备查验表设备名称：给水系统规格型号：安装位置：二期地下车库生产企业：出厂时间：竣工日期

14、接管日期 建设单位吴江赴东置业有限公司安装单位华衍水务安装时间：完工时间：保修期限：长期验收类别验收内容配套资料订货合同1份检验报告1份合格证1份验收记录1份使用说明书1份准用文件1份设备安装测试记录1份随机配备工具清单1份电气设备线路图1份管理制度及应急预案1份份份设备项目分项查验情况符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：有一个空气开关跳闸查验人（共同签字）程兴成、李钊明 2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年月日物业服务企业（签章）：负责人：

15、年月日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。物业共用设备查验表设备名称：日立电梯规格型号：HGP-1050-C0150安装位置：每单元顶层生产企业：日立电梯出厂时间：2013竣工日期2015年6月25日接管日期 2015 年7月28日建设单位吴江赴东置业有限公司安装单位日立电梯（中国）有限公司苏州分公司安装时间：2014年9月完工时间：2015年1月保修期限：2015年1月8日至2017年1月8日验收类别验收内容配套资料订货合同1份检验报告16份合格证16份验收记录16份使用说明书16份准用文件1份设备安装测试记录16份随机配备工具清单16份电气设备线路图1

16、6份管理制度及应急预案16份份份设备项目分项查验情况符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：有两台电梯有点晃动查验人（共同签字）程兴成、李钊明 2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年月日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。物业共用设备查验表设备名称：智能化规格型号：安装位置：城中花园二期生产企业：出厂时间：竣工日期2016年1月8日接管日期 2016年3月5日建设单位吴江赴东

17、置业有限公司安装单位苏州诚安智能科技工程公司安装时间：完工时间：保修期限：年月日至年月日验收类别验收内容配套资料订货合同1份检验报告1份合格证6份验收记录1份使用说明书6份准用文件1份设备安装测试记录1份随机配备工具清单1份电气设备线路图1份管理制度及应急预案1份设备项目分项查验情况脉冲电网报警闭路电视监控可视访客对讲家居安防报警停车场管理门禁一卡通符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：停车管理系统不稳定查验人（共同签字）程兴成、李钊明2016 年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日

18、建设单位（签章）：负责人： 年月日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。物业共用设备查验表设备名称：消防设备规格型号：安装位置：消防泵房、消控室生产企业：上海松江出厂时间：2013年1月竣工日期2016年1月8日接管日期2016 年3月5日建设单位吴江赴东置业有限公司安装单位海天消防安装时间：完工时间：2015年12月保修期限：2016年5月20日至2017年5月19日验收类别验收内容配套资料订货合同1份检验报告1份合格证1份验收记录1份使用说明书1份准用文件1份设备安装测试记录1份随机配备工具清单1份电气设备线路图1份管

19、理制度及应急预案1份设备项目分项查验情况喷淋通风消防栓声光报警系统符合要求“”缺陷“×”无此项“”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：部分烟感误报查验人（共同签字）程兴成、李钊明 2016年3月5日验收结论（整改情况）：已整改好查验人（共同签字）：程兴成、李钊明2016年3月5日建设单位（签章）：负责人： 年月日物业服务企业（签章）：负责人：年月日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。 2、5、6幢房屋共用部位查验表项目名称城中花园二期建筑面积114561.57竣工日期2016年1月8日接管验收日期2016年3月5日建设单位吴江赴东置业有限公司施工单位江苏南通二建查验项目查验移交情况查验方法存在问题查验结论1、基础合格2、承重墙体合格3、柱、梁合格4、楼板、屋顶合格5、外墙合格6、门厅合格7、楼梯间合格8、走