EPC工程总承包项目实施要点

1、EPC工程总承包项目实施要点1.1 设计实施要点设计管理的工作内容不同于施工图审查，施工图审查主 要是对强制性条文进行检查，而设计管理期望通过其工作达 到为业主提供功能合理、经济美观的产品的目的。以下就方案阶段、初设阶段、施工图阶段的工作内容进 行较详细的阐述，具体工作内容还将依据总承包合同进行确 定。（1）方案阶段 建筑作为一个建筑工程，方案设计阶段是整个设计过程最重 要的一环，因为方案设计中的总体规划、功能分区、平面组 合、空间布置、建筑造型等直接影响到本项目在使用中的功 能合理、人流交通顺畅、工作环境与工作条件的优势、投资 费用及建设规模的经济合理以及企业形象、特点的反映与完 善。因此妥

2、善解决以上各项实际条件和要点将为初步设计及 施工图设计二个阶段的工作奠定充实的基础。方案设计阶段的主要工作内容：核查本阶段开展咨询工作所需的设计依据文件、工程资 料（ 地形图、红线图、规划要求 ） 立项批文、用地批文、主管 部门批文、设计任务书等文件的齐全；审核方案设计的设计原则；方案设计过程中对方案讨论结果进行检查，必要时提出评审意见；对正式提交的方案设计文件进行审核。审核内容为：设计文件的有效性、完整性以及设计深度；总平面布置、功能分区、交通组织及用地的合理性；有关总建筑面积、建筑占地面积、容积率等设计指标；有关安全、适用、节能、消防、环保、美观、经济等说 明与措施；使用功能空间和使用环境

3、的合理性。其中重点着眼于总体规划、建筑平面与空间方案的合理性以及节能、消防与使用环境的合理性。提出方案设计的审查报告。 结构针对建筑方案提出合理的结构体系咨询意见； 对建设场地的场地条件、地质条件 （ 如果有当地的地质 普堪报告 ） ，对场地平整、建筑地基处理等提出咨询意见。 通风一般通风系统及防排烟系统的确定。 供配电专业工作内容：协助业主了解工程的供电电源情况，了解工程用电负荷 要求；审查供配电方案设计。 通信信息审查的主要内容为：注重设计方案是否充分体现业主的要求和意向； 审查设计方案与总承包合同内容的一致性、方案合理性及可行性； 方案是否符合国家、百色市及相关职能部门的要求。 给排水方

4、案设计阶段的主要控制点：计算用水量；节水措施：应考虑相应的节水措施；消防灭火；环境保护：废水处理要符合百色市的污水排放标准；水泵等要采取隔振、减噪措施。（2）初步设计阶段 建筑本阶段设计工作是在已予确定的建筑方案基础上从设 计手法、建筑技术、材料选用、合理的经济效益等方面采取 措施，进一步细化和落实建筑方案所采用的技术方案的可能 性。本阶段工作内容为：文件资料的核查，如：方案设计批文、建设单位的设计任务书、 拟建的建筑物坐标图、 地下管线图、 各部门的批文；对初步设计文件进行审核；初步设计文件的完整性； 设计依据、设计规范、标准的准确性； 总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合 理性

5、；建筑平面布置、空间布置的合理性； 解决日照、隔热、保温、隔声年、通风、防结露等物理 要求技术措施；有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备造型与布置 的合理性；有关消防设计方案的技术措施； 有关节能设计的技术措施、方案及数据； 其中主要审核点为消防、节能设计以及改善各种物理功 能，所采取方案措施及经济效益为重点。 结构在方案设计的基础上，进一步对结构方案进行深化，进行结构方案的比选 ( 综合考虑结构安全、工程造价、工期等因素）；确定主要技术参数、结构材料；对地质勘察勘察报告进行分析，对设计单位采用的地基 基础方案提出评价和咨询意见；对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果；对地下工程的设计方

6、案、防水方案、施工方案提出咨询意见。 通风A、通风系统排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统及补风系统的确认；卫生间一般排风系统。B、防排烟系统楼梯间加压送风系统的确认；室内排烟系统的确认。 供配电工作内容：协助业主落实方案设计的审批结论;协助业主向供电部门落实和了解电源供电方案及对供 电设计要求；了解业主对本工程的供电要求；根据方案设计审批结论，与业主和设计单位不断沟通， 逐步优化设计方案；审查初步设计文件。设计质量控制关键点：供电部门对设计要求，上级土管部门对方案设计审批结 论；变配电设备的组成、分布及设置位置、配电方式、消防 电源系统及电气安装措施；审核供配电系统上述各控制要点实施方案的合理

7、与适 宜性；需要业主或设计单位提供的资料或协作；上级主管部门对方案设计的审批意见、供电部门对供电方案的审查意见;与设计单位和业主及时沟通，了解有关设计参数及设计要求；设计单位提出初步设计有关文件资料。 通信信息 本阶段是对设计文件内容、深度的审查。其中审查的主 要内容：通信网络系统；设备监控系统；火灾自动报警系统及消防联动控制系统；安全防范系统 （ 包括：入侵报警系统、闭路电视监控系 统、门禁管理系统及车库管理系统等 ） ；综合布线系统；通信系统接地及其它。 给排水本阶段的主要控制点：计算水量；供水方案中应考虑中水供应，水处理、系统管网、中水处理站房的换气、中水水质等都应该符合规范；节水方案中利用中水、雨水作为绿化，浇洒道路等用水 要符合百色市的要求；景观、园林、绿化设计中，水景的利用很重要，既美化小区又改善环境。消防灭火措施要得当，灭火剂种类要满足相应的要求；消火栓供水压力既要满足消防灭火的需要，又要考虑初 期火灾时防超压的措施。自动喷水灭火系统的压力分区要确 当，报警阀要考虑检