【合同协议】在建工程抵押贷款合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2在建工程抵押贷款合同?抵押人_ 将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人 _协商，于_ 年_ 月_ 日在_ 订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_ 。1. 坐落位置：_ 区_ 街

4、路_同_ 。开工许可证 _ 。工程设计总面积：_ m22. 建筑结构： _设计层数： _ 。用途：3. 资金来源： _计划批准文号： _。工程总造价：_整。4. 已完成部分：层数_。建筑面积_方米。评估现值：_整。5. 土地使用权取得方式： _。使用年限： _ 。6. 土地面积： _地区类别： _ 。7. 土地使用性质： _ 地证号： _。38. 土地评估现值： _ 元整。9. 在建工程及土地总值： _元整。二、抵押人将上述在建工程全部 / 部分，抵押给抵押权人，并将在 建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、交_保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值 _ %以内提供贷款

5、。贷熬总额为： （币种： _）_ 元整。抵押贷款期限 _ 个月，从 _年_ 月_日起至 _年_月_ 日止。付款方式： _四、抵押人保证将该款项用于 _。抵押人同意按本合同所定之贷款利率 （年/ 月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式： _ 。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第 _款办理。1. 由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证 交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭 失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷4款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。 ( 已投保的，填写下列

6、 (1)(2) 款)(1) 投保价值： _元整。(2) 保险期限： _个月，从_年_ 月_日起至 _年_月_ 日止。2. 双方再另行约定。(1) 依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权 依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。(2) 向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进 行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息 及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余 部分返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。 其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该

7、工程 转让或以其他交易方式处置。九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何 税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人 有权要求支付违约金或赔偿实际损失。5十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各 项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地 产市场管理部门办理合同注销手续。十四、本合同的附件： _ 等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式 _ 份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。十五、本合同经房地产市场管理