【合同协议】孵化场地租赁合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己的

2、意志强加给另一方， 更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事

3、人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2孵化场地租赁合同甲方：_乙方:_为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列 孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。第一条 甲方自愿将_ 高新技术创业服务中心内的_孵化场地（房屋建筑面积_方米）出租给乙方使 用。

4、该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解， 愿意进行承租。第二条 甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 _ 元/ /，租金合计为每月人民币（大写）_ _。物业管理费为_元/ / ，物业管理费合计为每月人民币（大写）_ _，租赁期限自 _ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。租金和物业管理费按季结算， 由乙方在每季的前 日内交付给甲方。付款方式： _ . .第三条 乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根 据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳 ；水费根据 实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交 给甲方。第四条 甲方保证上述房地产

5、权属清楚。若发生与甲方有关的产权 纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承 租上述房3屋作为孵化经营用房使用。第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1.1. 乙方能够正常行使使用权。2.2. 负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费 用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3.3. 如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 3030 日通知乙方。第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.1. 如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并 服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2.2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，

6、必须取得甲 方同意。3.3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责 赔偿或给予修复。4.4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5.5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承 租上述房屋，应提前 _ 个月与甲方协商，双方另签订协议。第七条 违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一 方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承担。乙方 逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的 _0 0 向乙方加4收违约金。第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双 方互不承担责任。第九条 本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法 解决。协商不成时，任何一方均可向 _ 市房产管理局或_ 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉。第十条 上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规 定各自承担。第十一条 本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书 经双方签章后与本协议具有同等效力。第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章