砌体整改方案

1、.目录第一章、编制依据1第二章、工程结构设计概况1第三章、材料准备2第四章、主要施工机具准备2第五章、作业条件3第六章、操作工艺3第七章、质量要求5第八章存在的问题及整改措施5第九章、砌体裂缝防治措施7第十章、安全技术9.第一章、编制依据11、美的时代城二期一标段（19#-24#楼、地库及商铺）工程施工图纸；12、主要规范、规程：a、砌体工程施工质量验收规范（GB50203 2011）；b、砌体结构设计规范（GB50003-2011）；c、江苏省工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2014；d、 公司的标准、要求等规范及图集；13施工组织设计。第二章、工程结构设计概况：工程名称美的时代城二

2、期一标 19#-24#楼、 B 地块商业及地库徐州美的时代房地产有限建设单位施工单位浙江海滨建设集团有限公司公司徐州正大建设项目管理有江苏浩森建筑设计有限公司、监理单位设计单位厚石建筑设计（上海）有限公限公司司江苏省徐州市经济技术开发区，地块东至通湖西路绿化带，南至景观工程地址河道绿化带，西至高新路绿化带，北至主横一路绿化带。安全目标市文明工地 建筑面积 78688.01 桩基础整体筏板、商业基础结构为独立承台基础主体结构框架、剪力墙结构使用年限50 年抗震等级三级本工程由 19#楼 -24# 楼 6 栋高层和单体地下车库组成， 其中 19#楼地下 1 层地上 22 层， 20#、23#楼地下

3、 1 层地上 24 层 ,21# 、 22#、24#楼地上 18 层，建筑高度 52.51-69.91 米，其中地下含地库约 17259 平方米； 19#楼建筑面积 10466.38 平方米； 20#楼建筑面积 10452.63 平方米； 21#楼建筑面积 7706.2 平方米； 22#楼建筑面积 7190.92 平方米； 23#楼建筑面积 10672.9 平方米； 24#楼建筑面积 13874.3 平方米； A 段商业建筑面积 1065.68 平方米；总建筑面积约 78688.01 平方米。.填充墙材料：部位砌块规格使用位置干容量砌块强度等级砂浆强度等级±0.000 以上填充墙煤矸

4、石烧结多孔砖外墙 13KN/m3 MU3.5M5 混合砂浆基础以上填充墙煤矸石六空砖内墙 10.5KN/m3 MU3.5M5 混合砂浆±0.000 以下填充墙烧结普通砖与土有接触 MU15.0M7.5 水泥砂浆女儿墙烧结普通砖 MU10.0M7.5 混合砂浆第三章、材料准备1、煤矸石空心砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证和出厂检测报告。2、砌墙所用的煤矸石空心砖应选择棱角整齐、规格基本一致的砖、变形的砖可用在不影响外观的内墙上。 材料运到现场， 试验员应立即抽样送试验室试验，合格后，方可使用。每种标号的砂浆要按规范进行配比。3、水泥进场应有出厂合格证并及时

5、取样送检，并防止使用过期水泥。 不同品种，不同标号的水泥不得混合使用。4、砂宜采用中砂，应过5mm 孔径的筛，配制M5 以下的砂浆，砂的含泥量不超过 5， M5 以上的砂浆，砂的含泥量不超过3，不得含有草根等杂物。5、掺合料用石灰膏， 其熟化时间不得少于 7 天。拌和用水要使用自来水或不含有害物质的清净水。6、将浇水湿润的空心砖， 从砖垛处用手推车或吊运到砌筑位置， 要求砖的码放与砌筑的墙面净距离不小于 50CM，以便于砌筑。干砖不准运至砌筑位置。7、备好墙体拉结筋及预埋件等。第四章、主要施工机具准备(1)主要机具：搅拌机、筛子，垂直运输设备、劳动车水平尺、灰桶、喷水壶等。(2)在砌筑施工前应

6、将砌筑工具准备齐全，瓦刀、线锤、靠尺、皮数杆以及小线等。并要检查工具的性能， 以便对性能不良的工具事先进行修理，如托线板是否平直，有无变形等。.(3)为了正确计量配合比，应准备一台磅秤。第五章、作业条件1、平整砌筑墙体周围的地面， 尤其是砌筑操作人员活动范围内和堆砖放料的位置，一般要求距离砌体1m 左右范围的地面必须清理干净，并要平整。2、平整搅拌砂浆的场地，便于堆放砌筑砂浆的搅拌材料和安置砂浆搅拌机等。3、运输砌筑材料的道路要填平，填实，以便施工时砖块，砂浆的正常运输。4、完成室外及房心回填土，做好水电预埋工作。5、办完地基、基础工程隐检手续。6、按标高抹好水泥砂浆防潮层。7、弹好墙身线、轴

7、线，据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗开口位置线，经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。8、按标高定好皮数杆，皮数杆的间距以1520m 为宜。并办理预检手续。第六章、操作工艺1、煤矸石实心砖砌体（ 1）、砌筑前，先根据砖墙位置，弹出墙身轴线及墙身边线。技术人员要用水准仪进行抄平，并在框架柱上划出皮数标记，应标有砖的厚度，灰缝厚度，门窗等位置。（ 2）、每种标号的砂浆要按规范进行配比。砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。（3）、煤矸石砖，在常温施工时，应提前 1 天在地面上将砖浇水湿润。一般要使水浸入空心砖内四边深为 10mm 或使砖的含水率达到 10 15为宜。在雨季砌筑施工时，要

8、严格控制浇水程度，防止空心砖块吸水过多，而影响砌筑，或因空心砖块吸水饱和造成无法砌筑。 在墙上留置临时施工洞口， 间距沿墙边不应小于 500mm，洞口净宽度不应超过 1m，洞口上设预制砼过梁。（ 4）、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间段处应砌成斜搓， 斜搓水平投影长度不应小于高度的 23。当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉接钢筋，拉接钢筋的数量为每120mm 墙厚放置 1 6 拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不.应小于 1000mm，末端应有 90

9、76;弯钩。（ 5）、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度为10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm。门窗洞口处的预埋砼预制砖块。2、煤矸石空心砖砌筑（ 1）、砌筑前，先根据墙体位置，煤矸石空心砖的模数，弹出墙身轴线及墙身边线。技术人员要划出皮数杆，皮数杆上标有砖的厚度，灰缝厚度，门窗、过梁位置，皮数杆间距不宜超过 15m，立皮数杆要用水准仪进行抄平。（ 3）、砖墙 “三一法”砌筑施工，即“一铲灰，一块砖，一揉压”的操作方法。竖缝采用加浆方法， 每天砌筑高度控制在 1.8m 范围内。采用空心砖砌填充墙时，组砌方法应正确， 空心砖的砌筑应上下错缝， 砖孔方向应置于水平位置。

10、空心砖和实心砖的交接处， 应按空心砖的模数咬槎、 搭接，严重掉角的空心砖不宜使用。墙底部应砌煤矸石实心砖，其高度不宜小于 200mm。砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内，拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。（ 4）、砖墙不能同时砌筑，留斜搓有困难时，也可以留直槎，但直槎必须加拉接筋 26500。砌墙的水平灰缝直控制在 10mm 左右。（ 5）、墙体的构造柱处，沿墙高每 500mm 设置 26 水平拉接筋，每边伸进墙内不少于 1m。 （6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定 38cm 间隙，待砌体砌筑完毕后， 间隔 7 天后用 C20 砼分二次塞满填实。或砌块砌到梁底或

11、楼板底时，应停 7 天后，待墙体在自重下沉降稳定后，再用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填塞严密。（ 7）、在门窗洞口边、转角处亦用实心砖砌筑。（ 8）、填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。空心砖的水平灰缝厚度不宜大于 15mm，且应饱满，平直通顺，立缝砂浆应填实。砌体灰缝应砂浆饱满。水平灰缝饱满度不得低于 80，竖缝不得出现透明缝、瞎缝。当砌体端部无混凝土柱时，需设置钢筋混凝土构造柱。 另外空心砖墙与砼结构相连时， 粉刷前在连接处加设每边 150 mm 宽的耐碱玻纤网格布或钢丝网， 以防止连接处墙面开裂。（ 9）、空心砖墙体中的各种预留孔、洞及预埋件，应按设计标高、位置和尺寸准确，避免二次凿打。

12、管线留置方法，采用弹线定位后凿槽或开槽，不得采用斩.砖预留槽。当洞口宽度大于 30cm 时应设置钢筋混凝土过梁。室内空心砖墙壁在门框两侧，应用煤矸石实心砖砌筑， 每边不小于 30cm，用以埋设木砖及铁件 来固定门窗。砖墙的转角处及纵横墙交接处应同时砌筑，不得留直槎，应留斜槎，其高度不超过 1.2m。（ 10）、空心砖砌筑时应拉通线，并随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整，不得在终凝后砸砖修墙。（ 11）、当墙高大于 4m 时，在窗顶或门顶或墙高中部设与柱连接的墙梁；当填充墙长度大于 5 米时，在墙段中部增设构造柱，同时应避开门窗洞口。第七章、质量要求1、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。1.1

13、砂浆强度等级应以标准养护、 龄期为 28 天的试块抗压的试块抗压试验结果为准。1.2 砂浆试块强度必须符合以下规定：同品种、同强度等级的砂浆各组试块的平均强度不得小于设计要求的强度等级。任意一组试块的强度不得小于设计要求的强度等级的90%。当单位工程中仅有一组试块时，其强度不应低于设计强度等级。2、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。3、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3 。4、砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。5、砖砌体的灰缝应横平竖直，

14、厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm。第八章 存在问题及整改措施一、砌体质量存在问题（一）砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良1. 现象： 砌体水平灰缝饱满度低于 80，竖缝出现瞎缝。砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。.2. 原因分析(1) 低强度等级的砂浆， 如使用水泥砂浆， 因水泥砂浆和易性差， 砌筑时挤浆费劲，操作者用大铲或瓦刀铺刮砂浆后，使底灰产生空穴，砂浆不饱满。(2) 用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度，且与砖的粘结力下降，而干砖表面的粉屑又起了隔离作用，减弱了砖与砂浆层的粘结。(3). 用铺浆法砌筑， 有时

15、因铺浆过长， 砌筑速度跟不上， 砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结。3. 预防措施(1) 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。(2) 改进砌筑方法，不宜采用铺浆法或摆砖砌筑，应推广： “三一砌砖法”即使用大铲，一块砖、一铲灰。一挤揉的砌筑方法。(3) 当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温情况下不得超过750，当施工气温超过30时，不得超过500 。（二）墙体留槎形式不符合规定，接槎不严1. 现 象： 砌筑时不按规定规范执行，随意留直槎，且多留阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重削弱。2. 原因分析(1)

16、操作人员对留槎形式与抗震性能的关系缺乏认识，习惯于留直槎，认为留斜槎费事，技术要求高，不如留直槎方便，而且多数留阴槎。(2) 施工组织不当，造成留槎过多。由于重视不够，留直槎时，漏放拉结筋。 (3)后砌 120mm墙留置的阳槎不正不直， 接槎时由于咬槎深度较大， 使接槎砖上部灰缝不易塞严。3. 预防措施(1) 在安排施工组织计划时， 对施工留槎应作统一考虑。 外墙大角尽量做到同步砌筑不留槎，以增强墙体的整体性。 纵横墙交接处，有条件时尽量安排同步砌筑。(2) 当留斜槎确有困难时， 应留引出墙面 120mm的直槎，并按规定设拉结筋， 使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增强墙体的整体性。二、建筑

17、砌体质量的整改措施.根据以上存在的问题，应采取相应的整改措施，予以改进。1 、组织施工人员学好规范，一定按规律要求办事，有些施工人员片面或错误理解一些规定， 如砌筑临时间断时， 应留成斜槎，当确有困难时， 方允许留直槎，但必须设置拉结筋， 不少人片面认为， 规范是允许留直槎的， 致使在没有困难的情况下也不砌成斜槎，更谈不上同时砌筑了，因此必须学好规范，熟悉规范，并能准确的理解应用。2 、把好材质关，砖、水泥、砂、石灰膏等砌体材料，必须符合国家标准有出厂合格证方可验收，如其对材质有怀疑时，应经检验合格后，方可使用，确保砌体砂浆质量。第九章、砌体裂缝防治措施1、预防措施：填充墙砌至接近梁、 板底时

18、应留 3-8cm 的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，用砂浆强度 M5 或细砼 C20 塞实；管线槽留置时可采用弹线定位后，对管槽用开槽机开槽，不得采用斩砖留槽，不得在墙体上开水平洞槽，宽度超过 30cm 的洞口上部应设置过梁，搁置予制过梁的砌体顶面应找平，安装时应座浆，当设计无具体要求时座浆应采用12.5 的水泥砂浆；不同材质墙体交界处挂 0.715x15镀锌钢丝网 300 宽，每边搭接 150mm, 楼梯间墙面粉刷应采取满铺 0.715x15 镀锌钢丝网，建筑顶层外墙内、外侧墙面抹灰层中应满铺0.715x15镀锌钢丝网。砌体裂缝防治的技术措施（一）主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预

19、埋。（二）女儿墙周边须设置钢筋混凝土构造柱， 间距不大于 3 米及半开间， 屋面女儿墙顶设钢筋混凝土压顶。施工措施包括：（一）砖在砌筑前必须提前浇水湿润 （除冬季施工有规定外） ，确保在砌筑时含水率达到 10-15%。（二）砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合粉。（三）砌体应灰缝饱满密实、 组砌方法正确、 接槎规范、拉接筋敷设符合要求。（四）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。.（五）填充墙应分二次砌筑（即在 1.4 米处、 1.4 米以上分二次砌筑，应留置不少于 57 天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有38cm 的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时

20、，对双侧竖缝应用1：3 水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。（六）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。（七）砌体结构砌筑完成后宜 30d 后再抹灰，并不得少于 20d。（八）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。（九）剪力墙与填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。（十）上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。（十一）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞， 如设计上有布置的， 必须在砌筑时预埋或留置孔槽。 在砌体上开槽时应采用机械切割； 管道埋设完毕后， 回填应采用适当材料， 填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。

21、（十二） 配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。（十三）冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：1. 砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法， 且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。 围护外墙不宜冬期施工， 如因特殊情况，应有相应保温措施。2. 拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过 80（一般 40为宜），砂浆出罐温度不得超过 40，使用温度不应低于 5。3. 拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于 10mm 的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。4. 砖在砌筑前， 应清除冰霜， 遇水浸泡后受冻的砖不能使