房建施工合同.doc

1、房建施工合同篇一：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签订日期：2012年 2月18日建筑工程承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土 建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则， 结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价

2、：总工程平方米，造价每平方米4213966元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不 在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采 暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏 杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内 容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、 屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施ZC o2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮 涂料

3、。楼面、地面面层为水泥浆五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。4、工程全部完工验收合格，2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% o其余的5%保证金,若无质量问题，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双 方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路 等合法手续，并承担此工作应由甲方由

4、费用。2、工程开工前，做好工程的 三通一平;将施工用的水、 电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工 要求，并承担以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点 及0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协 商一致，方可施工。5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违 约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以 保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情 况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保 护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。2、乙方处理地下管线及

5、临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、 强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量 验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表 （或监理人员） 的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好 安全文明施工工作。如由现安全事故或打架斗殴事件所造成 的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付 甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措 施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要

6、建筑材料须送检合格后方可用于该工 程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚 办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖 欠工资或材料款，与甲方无关。11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方 负责。12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。 工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙 方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负 责验收）。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的 设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方

7、及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序 的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同 有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质 量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并由具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时 作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起奥部位的返工，造成直接 经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计 算，相应增减工程造价。十一、补充说明1、筋使用线材及螺纹材。2、水泥使用：装饰、砌墙使用水

8、泥；结构所用的硅全部为商品混凝土（注：硅按图纸设计施工）。篇二：房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同甲方：乙方：为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任， 经甲、乙双方共同协商，特制定本合同，双方必须共同遵守。第一条：工程概况1、工程结构：框架结构；2、建筑面积：该房屋为 7层，地基面积为780平方米, 最后按建筑实际面积为准。第二条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙 方负责施工，并负责所有施工用具设备;2、施工费用：按建筑面积框架部分甲方每平方米付乙方人民币元（大写：）。3、工程承包内容：模板工程，包括基础和斜屋面。4、乙方在施工时由现工程增减时，甲、乙双方共同协

9、商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。5、在施工过程中，乙方必须听从甲方提由的意见、 建议, 在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省、 不浪费的原则。第三条：工程工期1、在日开工，于年月方不得无故拖延工期。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因工 期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方 施工费。第四条：工程质量1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规 范。2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学、合 理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处 理，对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一 环节施工。3、乙方未按甲方要求

10、，质量不合格所造成的返工费及材料费用由乙方负责第五条：施工费结算方式1、合同签订后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员 进行施工，工程完工经验收合格后，甲方支付工程款的2、剩余工程款的作为工程质量保证金，保修期为一年， 无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房 屋漏水、墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题， 乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方另请 人处理，工时及材料从保证金中扣除。3、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第六条：安全生产及其它1、在施工中，要把安全施工放在第一位， 抓好施工用电, 用水安全，佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好 周边

11、安全防护措施。做到安全施工、文明施工，杜绝一切不 安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙 方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、其他未尽事宜，双方协商解决。3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：年月日年月日篇三：房屋建筑工程施工合同房屋建设工程施工合同合同编号：字号发包方：XX村镇建设综合开发公司 以下简称 甲方”。 承包方： 以下简称 乙方”。工程名称：_XX新农村建设迁 村并点项目样板房工程工程地点：_ XX市XX县XX镇XX村 (编拟：严彪)XX新农村建设迁村并点项目样板房工程承包合同发包方：X

12、X村镇建设综合开发公司 以下简 称 甲方”。 承包方：以下简称乙方”。依照中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规 和公司文件相关规定， 遵循平等、自愿、公平和诚信的原则， 甲乙双方就XX新农村建设迁村并点项目样板房(工程)施 工承包事宜协商达成一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：XX新农村建设迁村并点项目样板房工程工 程地点：_ XX市XX县XX镇XX村 第二条 工 程承包范围和工程量(1)承包范围：XX新农村建设迁村并点项目样板房栋 土建安装工程；其他附属零星工程。(2)工程量： 栋土建安装工程共计m2。具体清单如下:第三条工程工期1 .计划开工日期：2013年10月9日计划完工日

13、期： 2014年1月9日总日历天数93天(或以合同签订时间起计算)；2 .乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整 的进度计划)。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到一次性验收合格和符合现行房屋质量验收标准。第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同；2.本合同附件；3.招投标文件；4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充，在合同中由现含糊不清或不 相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工 程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条 承包方式、价格及包含的内容1.承包方式及单价：(1)承包方式：包工包

14、料、包安全包文明施工。(2)工程单价：在图纸范围内的工程量包干单价为：元/m2o施工临时住房，余土外运、渣土和建筑垃圾清运等费用， 已包含在包干平米价格内。（3）工程增加量：本房建平米包干单价为施工图房屋散 水以内清单计价栏标价，施工图散水以外工程增加总量超越 人民币伍仟元正（ 5000元）的，甲方才作现场签证给乙方。 工程总量低于人民币伍仟元正（5000元）的忽略不计。增加工程量签证：发包方以项目总监、项目经理、现场 土建工程师、村委会共同签字为准；承包方以现场项目经理 签字为准。2.承包价格所包含的内容：承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；包括周转材料的领用、 装卸、看护、 保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）； 安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等） ；承 包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备 维修和安装拆卸配合用工；包含但不限于上述内的清单计价 范围内的所有内容。不可抗拒的因素除外。第七条 付款方式及结算办法1、付款方式：乙方施工完毕达到竣工验收标准并交付甲方后个工作日内一次支付工程款 97%,余下3%作