创省优质工程方案

1、工程创省优质工程方案乂乂乂乂建筑工程有限公司X X年X X月1 创优方案简介32 编制依据33 质量目标管理34 质量施工组织55 质量保证措施76 主要工序质量要点97 质量通病分析及防治158 质量保护措施219 质量维修回访25第3页共26页1创优方案简介在建筑市场竞争日趋激烈的今天，争创精品工程，已是建筑施工企业 创品牌的竞争法宝，特别是获省奖多乃至获鲁班奖工程的企业，则更成为 在市场中多揽活，揽好活的一块金字招牌。对如何帮助项目部获奖拟从质 量目标管理、质量施工组织、质量保证措施、主要工序控制要点、质量通 病分析及防治、质量保护措施、质量维修回访等7个方面来进行阐述、总结。XX工程拟

2、创省优质工程，该工程由1#、2#、3#、5#8#共7栋楼组成，7 栋楼地下一层为连通地下室，1#、2#为3层裙楼，29层住宅；3#、5#8#为1 层裙楼，32层住宅；承包范围有地基与基础工程、主体结构、建筑装饰装 修、屋面、建筑给排水、通风与空调、建筑电气、智能建筑等工程内容。2 编制依据2.1 XX工程施工合同2.2 XX工程建筑、结构、水电、消防、人防等设计图2.3 湖南省“创省优质工程办法”2.4 x X公司质量管理体系相关文件3 质量目标管理3.1 争创河南省优工程3.2 检验批、分部、分项工程合格率100%分部、分项工程优良率> 90%观感质量评定得分率> 95%质量保证

3、资料及时、准确、齐全、真实4质量施工组织厅P分部工程质量目标质 量 要 求备注1地基与基础优良1、所有分项和检验批必须符合建筑工程 施工质量验收统一标准（GB50300-2013 规定，一次验收通过并达到创优标准。2、地下室无渗漏现象。2主体结构优良1、所有分项和检验批必须符合建筑工程 施工质量验收统一标准（GB50300-2013 规定，一次验收通过并达到创优标准。2、现浇混凝k律按清水混凝土施工。3建筑装饰装修优良1、所有分项和检验批必须符合建筑工程 施工质量验收统一标准（GB50300-2013 规定，一次验收通过并达到创优标准。2、各项，序施工前必须样板引路，经业 主、监理验收合格后，

4、方可展开施工。4屋间优良1、所有分项和检验批必须符合建筑工程 施工质量验收统一标准（GB50300-2013 规定，一次验收通过并达到创优标准。2、屋向防水施工完成后，严格按规定进 行蓄水试验，然后进行渗漏检查。5建筑给水排水 及供暖合格所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。6通风与空调合格所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。7建筑电气合格所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。8智能建筑合格

5、所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。9建筑节能所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。10电梯合格所有分项和检验批必须符合建筑工程施 工质量验收统一标准（GB50300-2013规 定，并一次性验收通过。1.1 该工程采用项目负责人负责制，对本工程的最终质量负责，与公司签 订工程质量责任状。为确保工程创省优，经公司办公会研讨决定，由 担 任项目负责人，同时在公司中选配有丰富实践经验、技术过硬、施工经验 在5 10年的项目技术负责人、施工员、质检员、试验员、资料

6、员、材料员、预算员等组成项目经理部。1.3 成立以项目负责人为核心的创优领导小组、积极开展全员“创优”活动，推行创优同经济效益挂钩政策，使每个人均能感觉到创优的重要性，全员思想认识境界提高到“创优是自己的事情中来”。第5页共26页1.4 成立以项目经理为核心的质量管理小组，开展质量管理小组QC舌动,攻关解决质量问题，同时做好 QC成果的推广工作1.5 在项目部内部建立健全的项目管理制度，如制订创优制度；各分部 分项工程事前、事中、事后质量控制流程，建立信息反馈系统、定期进行 质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量；明确关键岗位（技术负责人、施工员、质检员、试验员、资料员、材料员）等

7、质量管理 岗位职责；安排专人熟悉创优办法，及时按规定申报创优资料等。1.6 作业人员选择：根据工程特点，根据做作业班组以前所施工的质量状 况，选择做过省优工程的班组，或是单项质量过硬的班组来确定进场班组。1.7 机械配置：严格按施工总平面图的要求配备合格、性能良好的设备、 施工机具进场，严禁老旧设备进场，；按规定建立设备机具检修、保养制度, 并做好检修、保养台帐记录，建立责任制度定人定岗巡视检查，严防机械 设备带病运行伤人或工作效率不高。1.8 材料采购、储存1.8.1 对施工主要材料，尽量在“当地工程造价中确认的品牌名录”中挑 选，如不在“名录”中的采购必须进行市场摸底、调查并组织相关人员进

8、 行评价、比较，在确准材料符合施工质量要求后，具备各种质检资料，方 可进行材料采购；1.8.2 进场材料必须按规定进行储存，材料使用遵循“先进先出、先检测 后使用”的原则，即先进场的材料一定要先用完，以免造成材料变质或堆 积；进场材料严格按规定进行见证取样送检，送检合格后方可用于工程。5 质量保证措施5.1 技术措施5.1.1 全体项目技术、质量人员、各班组长在项目技术负责人的领导下， 熟悉施工图，做好自审、会审、设计交底和技术交底工作。推行“三不准” 制度，即没有技术交底不准施工，没有报监理检查认可不准进行下道工序, 没有隐蔽验收不准施工下道工序；5.1.2 编制切实可行、针对性强的施工组织

9、设计、专项施工方案，落实技 术交底工作，让操作人员对自己要完成的工作内容、目标心中有数；5.1.3 定期对工地现场使用的检测仪器、计量器具进行检校，做好测量、 试验、计量等技术保证和复核工作，提供准确无误的数据；5.1.4 对施工过程进行策划，针对工程特点、难点确定本工程的质量保证 点、质量校核点、质量控制点、隐蔽工程追溯点，这些也是对工程进行检 查验收、管理的依据；5.1.5 严格按规范施工工艺及技术措施组织施工，坚持“三检”制度；特 殊部位施工前，应组织相关人员进行研讨，制订工艺措施、工序搭接、操 作程序等安全可行措施，来确保工程创优；5.1.6 工程质量实行“工序质量”控制管理办法：即对

10、主要工序实行项目 技术负责人向施工员、质检员交底，施工员再向班组交底、现场进行质量 跟踪控制措施、质检员对“工序质量过程”旁站检查，做到以工作质量保 证工序质量，以工序质量保证工程质量。5.1.7 推广“首件样板”制，实施装修工程均要做样板，当样板质量得到 业主、监理的认可、确认已达优质，再全面铺开施工。5.2 物质保证措施5.2.1 材料进场前，必须先提供所需材质保证，进场后，须立即进行见证 取样送检，送检合格后方可投入使用；5.2.2 施工所需的材料，严格按计划进场，进场后分类堆放，严防日晒雨 淋，并建立台帐；5.2.3 进场材料要按规定进行储存、保管，如有变形等情况发生，应按规 定采取补

11、救措施，做好记录，具备可追溯性；对不能补救材料，应打记号 拍照后运离现场，严禁将不合格材料用于工程。5.3 人员保证措施5.3.1 将施工班组的技术人员、质量员纳入项目部质量保证体系；5.3.2 将质量目标分解，纳入施工队伍签订合同中；5.3.3 项目部对班组质量奖罚做出具体、可行规定；每月在项目部内部进 行班组质量竞赛活动，组织班组到冠军班组现场参观学习。5.4 资料保证措施5.4.1 资料员必须持证上岗，严把资料关，做好质保资料、质评资料以及 技术管理资料的收集、整理、分类，遵照现行规定标准和创优工程规定， 保证资料与工程进度同步，资料内容真实，不缺项，与业主直接分包的施 工资料一并归档，

12、并定期复查、整理。5.4.2 按照创优工程要求，对施工过程重点部位（基础、钢筋、模板、混 凝土浇筑、砖墙砌筑、防水、装饰装修等）进行拍照或录像，照片或录像 中要明确显示是几号楼、几层、那个部位的施工内容。6 主要工序质量要点6.1 桩基础工程厅P分项工程技术要点管理要点1桩基础1、严格设计、规范及力荣要求组织1、督促专业队伍及时进行资料收集、整理工作；2、桩检测合格前严禁进入下 道，序施工。施工；2、钢筋、混凝土施工参照钢筋、混 凝土质量要点。3、按规定对桩质量进行检测。6.2 土方工程6分项工程技术要点管理要点1降水护坡1、严格按边坡支护设计要求进行基 坑边坡支护、降水施工；12、米取经济口

13、行的排水方式，雨季 施工应提前做好排水措施。1、对边坡监测数据进行分， 析，确认边坡的安全性；2、安排专人对施工过程进J 行跟踪检查、验收。21、严格按专项方案或施工组织设 计内容组织土方开挖；|2、土方开挖过程中除预留人工清 理的土层外，要一次开挖到底，尽 量不作二次开挖；但是严禁超挖扰 动基础，如有扰动应米取加固措施。1、支书 后于2、女广 作女开挖进度必须配合基坑 门施工进行，坚持先支护I 干挖的原则，严禁超挖；r 遇雨天，应分段开挖，挖 一段浇捣一段碎垫层，并土方开挖孑排水设施。31、严禁使用“水夯法”施工；2、严格按照设计及力案要求回填 土，虚铺厚度不大于250mm1、安#专人检查土

14、方回填土方回填虚铺厚度；2、及时取村=制取样图。6.3 测量工程厅P分项工程技术要点管理要点1仪器选择SET211信立台、TDT2解纬仪2 台、S3水准仪4台、激光铅锤仪DZJ3-SX 1台、钢卷尺按规定进行检校。2仪器使用1、专人负责、专人使用、专人测量； 2、建立测量设备台帐，在仪器上张 贴校准标识。仪器存放于仪器柜内，按规 定进行日常维护、保养。3测量放线1、工程定位：根据确认控制点定出 建筑物轴线控制桩、基槽开挖线；2、标高引测：楼面钢筋绑扎完毕后， 根据控制点引测标图至墙柱钢筋、专人、固定路线进行测量， 经监理验线签字认可后，方可进行r 一道工序。模板上；3、楼面放线：将控制线引测至

15、作业 面，根据作业面控制线放出墙柱边 线、门窗洞口位置一级轴线竖向投 测控制线。|4测量误差控制轴线:1/7000 (> 20m)、±3mm( & 20m ;标局<± 5mm垂直度：层局0± 3mm全高 1/1000 且020mm严格按规定及方案频率要为 进行测量，发现偏差及时攵 理，严防误差超过限值。b6.4 防水工程分项工程技术二要点管理要点11、质量证明文件： 测报告、使用说明斗 2、外观质量：对外 逗标识等逐项检球 3、见证取样：严格 4、见证送检：送检合格证、性能检1、质量诃 不能订购 2、外观月 标识的不一 3、见证这 前进行。明文

16、件资料不全者| 无包出 料使用材料进场1；观、）厚度、卷重、G量不合格、 予以收货； :检必须在材按规定执行； 合格方可使用。21、严格按设计及规范要求进行基 层清扫工作；12、基层/、符合要求处，必须按规定 进行处理。J基层检查合格前不得施工下 一道工序。基层处理3卷材铺贴1、首3 贴，冉 查的贴 2、严茶 长度。进行特殊部位的附加层铺 由屋向最低标局处平行于屋 向上施工。|多按规定进行搭接、保证搭接安排专人） 求处必须:险查，对不多 返工重做。于合要一4防水涂料1、涂层厚度不得低于设计厚度；2、涂料有沉淀时应及时搅拌，涂覆 要均匀，不得有局部沉积，多刷几 遍，使涂料匕基层之间粘结严实。1、

17、必须用测厚仪对涂料厚度 进行检测；2、对施工过程进行巡视旁 站，目视检查排水坡度。厂5防水隐检1、按规定进行蓄水 2、填写隐蔽，程验 容：防水基层、材/ 铺贴方式、阴阳角攵 处理等。试验；1、_|防水片 对卜专人: 2、隐检/ 一道予,区佥收要层层把关 巡视、检查；_ 格前严禁进入下1-收申请，验收内 斗规格、厚度、 M、搭接密封6成品保护1、严禁在未固化的防水层上站人 或堆放物品，特别是金属制品； 匚 2、对防水接头、接茬部位应用方木 保护好；3、在施工过程中，必须严格避免基 层处理剂、各部胶结剂和着色剂等 材料污染其他工序的成品或半成发现未落实成品保护措施， 严格按项目部规定进行处 理。品

18、；4、下水口部位不允许有尘土杂物 堵塞。6.5 钢筋工程厅P分项工程技术要点管理要点11、目测外观质量不合格、锈 蚀严重的钢筋不予以收货；2、见证送检必须在材料使用J 前进行。1、质量证明文件：合格证、性能检 测报告；2、外观质量：对外观、直径、级别 等逐项检验核对；3、见证取样：严格按规定执行；4、见证送检：送检合格方可使用。钢筋进场|2钢筋存放1、严格按施工平向图进行分类、架 空码放；2、钢筋堆放区域应挂标识牌。对不按平间图进行码放钢筋 的班组，严格按项目部规定 进行处理。3钢筋加工|1、严格按设计及规范要求施工；2、钢筋加工应根据审批后的配料 单进行作业；|3、未经项目部技术负责人同意，

19、严1、落实检查验收制度，对不 合格钢筋，必须返工重做； 2、对擅自代换钢筋班组，严 格按项目部规定对其检查处 罚，W节严重者清理退场。禁私自代换钢筋。4接头检验1、按规定对钢筋接头进行见证取样送检；2、接头检验合格后，方可进行钢筋 绑扎施工。接头形式、工艺必须符合设 计及规范要求。51、严格按设计及规范要求进行墙柱、板钢筋施工；2、对专人检查接头位置、锚周长 度、搭接长度、保护层厚度。1、_|对不符合要求的钢筋，必 须整改或返工重做；2、严格执行项目部奖罚制 度。钢筋绑扎16预留钢筋严格按方案要求或交底内谷 进行检查。1、因工艺或施工需要而预留的钢 筋，应考虑钢筋搭接长度的错开； 2、对预留钢

20、筋要进行保护。7看筋次帑寸目）度 工】什租 出右汗后才二人力:沃帑钿M调敕例的严格执行项目部奖罚制度。1曾8拍照或录像1、对卜专人进行拍照、录像工作； 2、照片或录像中要明确显示是几 号楼、几层、那个部位的施工内容。定期检查6.6模板工程厅P分项工程技术要点管理要点1模板体系严格按施工组织设计或专项方案内 容组织施工。1、：2、）茗实检查验收制度；国格执行项目部奖罚制度。21、严格按审批 料准备工作；后的配模图组织材1、J国格按照计划数量、规2、材料切割应尽量合理、避免浪 费。3、材料加工区域应按规定放置消材料准备m、 2、； 收。对进场材料进行检查验11防设施。3模板安装1、产 行；仄格按设

21、计、规范及方案要求进1、落实检查验收制度；2、严格执行项目部奖罚制2、墙柱、梁模板施工须拉通线。度。4模板验收及时填写各种验收记录。验收不“ 工序。年格严禁进入下一道I5模板拆除1、模板拆除必须严格按规定执行， 须提前拆模构件，应留置拆模试块； 2、模板拆除后，应及时检查，发现 问题及时整改。1、； 拆、 2、） 度。加强巡视检查，严禁早 违规拆模现象发生；匚 国格执行；5WB奖罚制6模板堆放1、进场、拆除后的模板都必须严格 按施工平向图进行分类、架空码放； 2、模板堆放区域应挂标识牌；3、模板堆放区域应按规定放置火火 器。发现未落实成品保护措施，严格按项目部规定进行处 理。7其他1、在拆侧模

22、施工前交底；2、张挂警示牌提醒。严禁移动同条件养护试件。6.7混凝土工程厅P分项工程技术要点管理要点由主管施工员编制混凝土强1混凝土报料严格按设计要求进行报料。度等级一览表。对进场混凝土进行外观目测和坍落目测或塌落度试验不符合要 求混凝土，必须退还搅拌站。2混凝土进场度试验。3混凝土泵送1、甭管敷设应尽量合理；2、严禁往混凝土运输车中直接加水；3、洗泵管余水严禁从脚手架外侧1、针对工程特点，深化施工| 组织设计，确定甭管走向； 2、落实交底，发现违规现 象，严格按项目部规定进行直接倒出。处理。41、严格按施组或专项混凝土浇筑 方案内容组织施工；1、强化交底，旁站混凝土浇 筑过程；混硼土旅捣2、

23、钢筋验收合格后，方可进行混凝 土浇筑施工。2、发现违规现象，严格按项| 目部规定进行处理。1、种类：严格按规定留置混凝土试 块种类、数量，分别进行标养和同1、安排专人督促试块取样、J条件养护；2、取样地点：安排专人在混凝土浇 筑点随机见证取样，满足质量检验5试块留置2、不得随意移动同条件养 护的试件，张挂警示牌提醒；3、根据拆模试件的强度确 定拆模时间。数量的1.5倍；3、养护方式：严格按规定执行。6施工缝处理 （后浇带）1、满足设计要求的施工缝（后浇带）处理时间；2、主体施工缝（后浇带）应严格落 头力案中质量保护措施；|3、做好止水带的处理、保护工作；4、严格按方案要求组织施工。1、安排专人

24、在现场督促落 实保护工作，并安排人巡视； 2、施工缝（后浇带）施工前 应办理隐蔽验收手续，验收 合格后，方可进行施工。71、严格按规定对混凝土进行养护， 普通混凝土不少于7天，抗渗混凝土1、安排专人落实检查混凝J 土的养护情况；不少于14天;2、浇水次数由 态来决定，浇7 土表面处于充4混凝土表面湿润状一 K程度必须保持混凝 超润状态。混凝土养护2、对未按规定进行混凝土 养护的班组，严格按项目部 规定对其进行处理。8拍照或录像1、对卜专人进行拍照、录像工作； 2、照片或录像中要明确显示是几号 楼、几层、那个部位的施工内容。定期检查6.8 砌筑工程厅P分项工程技术要点管理要点11、外观质量、尺寸

25、不合格的1、质量证明文件：合格证、性能检 测报告；材料进团2、外观质量：对外观、尺寸等逐项 检验核对；3、见证取样：严格按规定执行；4、见证送检：送检合格方可使用。材料不予以收货；2、见证送检必须在材料使用 前进行。2忖料存放1、严格按施工平向图位置按品种、 规格堆放整齐，高度/、宜超过2ml 2、材料堆放区域应挂标识牌。对不按平向图进行码堆的运 输车辆，严格按项目部规定 进行处理。3砖墙砌筑1、砖墙砌筑前，编制砌体结构工程 施工力条；2、砌筑墙体应设置皮数杆；1、安排专人编制方案，落实 交底、检查、验收制度； 2、对不符合要求墙体，采取 整改或返工重做的方式处 理，同时严格按项目部相关 规定

26、进行处罚。3、厨房、卫生间、浴室等墙底部宜 现沃混凝土炊百,图度为150mm 4、因安门窗需要，可在门窗洞口两 侧及窗台处米用页岩砖局用3嵌砌； 5、填充墙体砌筑，应待承重主体结 构检验批验收合格后进行，填充墙 与承重主体结构间的空隙部位施 工，业仕填充墙砌筑14d后进行。4拉结筋隐检1、填充墙应与主体结构可靠连接， 严格按设计要求施工；|2、拉结筋采用化学植筋的连接方式1、洛头交底；2、安排专人检查。时，应进行实体检测。1、宜米用过筛中砂；不同品种的水 泥，不得混合使用；2、砂浆应随拌随用，气温低于30c 时，3h内使用完毕；气温高于30c5砂浆1、洛头交底；2、安排专人检查。时，应在2h内

27、使用完毕01、洛实交底；2、定期检杳。6试块对卜专人按规定制作试块。7拍照或录像1、对卜专人进行拍照、录像工作； 2、照片或录像中要明确显示是几号 楼、几层、那个部位的施工内容。定期检查7 质量通病分析及防治7.1 模板工程7.1.1 通病现象：模板不平直、爆模、漏浆、局部模板嵌入硅拆除困难。7.1.2 防治措施A支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处下料尺寸一般应略 为缩短。B梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固，梁底模板按规定 起拱。C根据规定的柱箍间距要求钉牢固。D成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通 长线，再立中间柱模。E四周斜撑要牢固。F支

28、顶要符合规定的保证项目要求，板模按规定起拱。于较大截面的梁，应根据计算对梁底加一到二排的加强钢管顶撑，以确保在浇硅过程中梁底模和板底模不下沉变形。合格后方可进入下道工序。7.2 钢筋工程7.2.1 钢筋加工A钢筋开料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差 情况，确定调整或返工。B钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于I级钢只能进行一次重新调直和弯曲，其它级别钢筋不宜重新调直和反复 弯曲。7.2.2 钢筋绑扎和安装A保梁底柱侧露筋：保护层砂浆垫块厚度应准确，安装位置要有固定措施, 且保证适当的垫块间距。B同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢

29、筋对焊接头 及其它方式连接数量，如超过规范要求，要调整才可绑扎成型。C对焊焊接：表面烧伤、接头轴线偏移和弯折、接头结合不良、接头氧化 缺陷、接头过烧缺陷、热影响区淬火脆裂以及接头区域有裂纹等现象。在 闪光对焊时要准确把握好预热时间，严格控制焊接电流。7.3 硅工程7.3.1 蜂窝麻面：按规定使用和移动振捣器，新旧接缝范围要小心振捣； 模板面应清理干净、接缝严密。7.3.2 露筋：钢筋垫块厚度要符合规定的保护层厚度，放置间距适当；使 用振动器必须待硅中气泡完全排除后才移动。7.3.3 缝隙及夹渣：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清 理杂物、泥砂、木屑。7.3.4 墙柱底部缺陷：模板下

30、口缝隙再浇筑前仔细检查，保证堵塞严密， 并在浇筑硅前先浇筑50 100m福的水泥砂浆。7.3.5 孔洞：对钢筋较密的部位分次下料，缩小分层振捣的厚度，并按规 程使用振捣器。7.3.6 硅表面不规则裂缝：硅终凝后立即进行淋水养护，高温或干燥天气 要加麻袋草袋等覆盖，保持有较久的湿润时间。7.3.7 缺棱掉角：硅投料计量要准确，搅拌时间足够；拆模应在硅强度能 保证其表面及棱角不受损坏时方能拆除，拆除时对构件棱角应予以保护。7.4 砌体工程7.4.1 灰缝厚薄不均、不饱满：铺砌时带通线，采用挤浆法砌筑。7.4.2 墙体顶部与梁、板连接处出现裂缝：砌筑时最后的顶部墙体用实心 石专斜砌顶紧。7.4.3

31、拉结筋漏埋：按设计要求留拉结筋，砌筑时将其展平，砌入灰缝中。7.5 楼地面工程7.5.1 水泥砂浆找平层A起砂、起泡：原材料一定要经试验合格才能使用；严格控制水灰比；掌 握好面层的压光时间，完成后连续养护时间不少于 7天。B面层空鼓、起壳：在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层（清洁、平 整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好 随刷随铺。7.5.2 板块面层A面料与基层空鼓：基层应清理干净，铺贴面料时应没有洒水湿润；面料 铺贴前应浸水湿润；水泥膏涂抹要均匀。B错缝：进行认真挑选分类使用；铺贴时严格按挂线标准及对缝。C相邻两板高低不平：按要求操作，铺贴后不得过早上人行走

32、或堆放物品 7.6 装饰工程1.1.1 一般抹灰A门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有以 下几点： 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木石专间距过大或木石专松动，经门窗开 关振动，在门窗框周边产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人 负责堵塞实。基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很 快被基层（或底灰）吸收。应认真清理和提前浇水。基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。应分层找平，每遍厚度宜位 79mmB抹灰面起泡，有抹纹、爆灰。主要原因有如下几点：抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，而出现起泡现象，在基层为硅时 较为常见。 底灰过分干燥，又没有浇透

33、水，抹面层灰后，水分很快被底层吸收，因 而来不及压光，残留抹纹。 抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正：主要是抹灰前吊垂线，套方及 冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被破坏，表面不平； 冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。1.1.2 涂料工程A透底：主要原因是涂层薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持 涂料的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。B接搓明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍 长，容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。C刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过

34、大。刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻；排笔蘸漆 量要适当；从上至下或从左至右刷。1.7 防水工程1.7.1 屋面、楼地面、墙面开裂渗水A为了保证楼地面水泥不起砂、起鼓、空壳，操作时应严格掌握砂浆配合 比，尤其是水灰比，对作为防渗的墙裙、地脚线、泛水的抹灰，一定要严 格按设计要求的配比，不得随意降低砂浆标号。B为了防止墙身的渗漏，外墙抹灰一定要做两层，底层砂浆标号不低于 50 号，面层一定要压实抹光或抹平。C填充墙顶的塞石专一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让 墙身灰缝自然沉缩3天后或待墙面抹灰时，才一起用较高标号的砂浆抹实。D为防止外墙砌体渗漏，应采取三道工序：清

35、除内外墙污垢后采用稀水 泥浆喷洒一遍，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；砂浆抹灰层采用2次压平密实；外墙抹灰前应进行墙面清理，处理凸凹部位，墙面洞眼补塞，抹灰层厚约20mm内墙抹灰层厚约15 mm （超厚须分层挂钢丝网）。E治理：采用促凝胶浆或富凝灌浆堵漏；对不渗漏的裂缝，可用灰浆 或水泥压浆法处理；对于结构出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水 带、后埋式止水带、粘帖式、氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。1.7.2 卫生间渗水、阳台渗漏A对卫生间及阳台的楼地面，必须严格按设计标高分级高差，并应有足够 的泄水坡度或小明沟；所有排水管（地漏口）必须低于楼地面，务必保证 楼地面不积水。B对卫生间管道和

36、洁具的安装，必须明确岗位责任制，定岗定人，做到可 追溯性。在安装前应首先检查管件洁具的材料质量，不合格的坚决不安装； 卫生间兜箱四周和底部必须按水池抹灰工艺施工，若有积水可设引水管排 入竖管。卫生间施工完后，应做24小时蓄水试验检查。C穿越楼板的管道周边，安排专人对管道周边进行二次浇筑，分层夯实， 使其管道根部呈平状并略高于地面，应通过蓄水检查，确保无渗漏。D治理：根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或富凝灌浆堵漏； 不渗漏的裂缝，可沿缝剔成八字形凹梢，剔除松散石子后用素水泥浆打底， 抹1:2.5水泥砂浆找平压实；热水管道穿透内墙部位出现渗漏时，可剔大 穿管孔眼，采用预制半圆硅套管处理，在半圆

37、套管与原硅之间再用促凝胶 浆或富凝灌浆堵塞处理。热水管道穿透外墙部位出现渗漏时，需将地下 水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。1.8 门窗工程1.8.1 门窗扇翘曲超过2mm未进场门窗不允许进场；进场门窗要按规格堆 放整齐，平放时要垫实垫平，距离地面要有通风空隙。1.8.2 门窗扇下坠：合页大小要选择适当，位置宜在力挺高度的 1/10,同 时选用与合页配套的螺钉；安装时不得将螺钉全部打入，应仅打入1/3深度, 然后拧入。1.8.3 门窗框松动：安装锚固铁脚不符合规定，应按规定安装铁脚，即间 距500mm四周离边角180mm锁位上必须设连接件，连接件应伸出铝框 并锚固于墙体。1.

38、8.4 门窗开启不灵活：更换直推拉窗轨道，限位装置应使窗扇抬高或推 拉时不脱轨；窗框与窗扇配合恰当，滑轮组件调整在一直线上，轮子滚动 灵活。门窗扇四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。8 质量保护措施8.1 钢筋成品保护8.1.1 钢筋按图绑扎成型完工后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。8.1.2 防雷接地及预埋件的焊接作业不能烧伤结构主筋。8.1.3 木工支模及安装预埋件、浇筑硅时，不得随意弯曲、拆除钢筋。8.1.4 在梁、板绑扎成型完工的钢筋上作业时，施工人员不能任意踩踏或 堆置重物，以免钢筋弯曲变形。8.1.5 模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。8.2 模板成品保护8.

39、2.1 模板支模成活后及时将多余材料及垃圾清理干净。8.2.2 安装预留件时，应配合木工支模同时进行，不得任意拆除模板及重 锤敲打模板、支撑，以免影响质量。8.2.3 硅浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板、预埋件8.2.4 水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。8.2.5 模板安装成型验收后，应安排专人保护、检查、校正。8.3 硅成品保护8.3.1 硅浇筑完成应将散落在模板上的硅清理干净，雨期浇注硅时，应按 雨期施工要求对硅表面覆盖保护。8.3.2 硅终凝前不得上人作业，并不得过早放置施工材料。8.3.3 楼层硅面上的材料应按作业程序分批进场，应分散堆放，不得集中、 超重堆放。8.3.4 不得随意开

40、梢打洞，预埋管件应防止漏埋。8.4 砌体成品质量保护8.4.1 需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体配合，做好预留预埋工 作；砌体完成后按标准要求进行养护。8.4.2 冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。8.4.3 不得随意开梢打洞，重物重锤击撞。8.5 楼地面成品保护8.5.1 水泥砂浆及块料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强 度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。8.5.2 雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。8.5.3 水泥砂浆、地砖、马赛克等楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污 染的油、酸、油漆、水泥等材料。8.5.4 下道工序进场施工，

41、应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、 砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管、 扶手、挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。8.5.5 注意清洁卫生，高层建筑应在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以 确保清洁卫生。8.6 门窗成品质量保护8.6.1 门框安装后，应按规定设置拉撑，以免门框变形。8.6.2 运输车道进出口的门框二边应钉防护档板，高度同小车高度一致。8.6.3 铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除，防止玻璃刮花或被 电焊烫伤。8.6.4 不得利用门窗框销头，作架子横档使用。8.6.5 窗口进出材料应设置保护挡板、覆盖塑料布防止压坏碰伤污染。8.6.6 施工墙面油漆涂料时，应对门窗覆盖保护。8.6.7 不得随意在