地产项目开发节点计划

1、1/18柏柏 庄庄 观观 邸邸 项项 目目 开开 发发 节节 点点 计计 划划（20112011年年度度）一一设设计计线线计划日历天数20112011年年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301 1一一期期工工程程1.1一二层外墙干挂施工图401.2公共区二次内装施工图401.3综合管网方案设计及审批601.4室外管网施工图：水、电、燃气、安防及通讯等301.5一期智能化弱电施工图设计301.6A、B地块景观扩初设计/评审45春节1.7

2、一期景观施工图及深化设计401.8完成供配电方案设计审批70春节1.9完成一期供配电施工图设计审批602 2二二期期工工程程2.1桩基施工图302.2基坑支护施工图/图审25+10春节2.3单体施工图/图审70春节2.4公共区二次内装施工图402.5地下室施工图/图审【基础底板出图时间提前到二月底】45春节2.6二期景观施工图及深化402.7综合楼外装饰方案及施工图502.8新户型模型制作302.9二期弱电及智能化施工图设计302.10新增户型内装效果图设计40春节2.11完成二期供配电施工图设计审批603 3三三期期工工程程3.1三期I标单体施工图/图审703.3三期II标单体施工图/图审7

3、03.4三期地下室施工图/图审603.5三期人防地下室初步及施工图/图审703.6公共区二次内装施工图402/183.7基坑支护施工图/图审453.8三期弱电及智能化施工图设计303.9三期景观施工图及深化设计403.10完成三期供配电施工图设计审批604 4四期工程4.1建筑方案深化设计/评审454.2建筑扩初设计/评审304.3建筑施工图设计/图审604.4四期人防地下室施工图/图审604.7四期弱电及智能化设计304.9四期景观施工图及深化设计404.10完成四期供配电施工图设计及审批605 5五期工程5.1A地块指标平衡暨22#楼建筑方案优化305.222#楼施工图设计305.322#

4、楼公共区二次内装施工图20二二开开发发线线日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301一期加推户型面积预测绘302一期工程备案【下年度】3一期加推预售许可证304二期一标段工程规划许可证205二期一标段工程施工许可证206二期一标段工程预售许可证307二期二标段规划许可证308二期二标段工程施工许可证309二期二标段工程预售许可证3010二期一标段户型面积预测绘3011二期土地证办理【已完成】12二期工程备案【下年度】13三期工程规

5、划许可证4014三期一标工程施工许可证4015三期二标工程施工许可证403/1816三期预售许可证17三期户型面积预测绘3018三期土地证办理19三期工程备案【下年度】20项目总体人防审查2021项目二、三期消防审查22商业地块土地证办理2023相关工程外联：1、二三期工程开路口、绿化移植，2、市政配套接驳：水、电、燃气、通讯等，3、工程档案管理持续三三成成本本线线日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301 1一期工程1.1铝合金

6、门窗施工招标/合同50春节1.2外墙保温招标/合同301.3外装饰招标合同301.4内装招标/合同301.5电梯采购、安装招标/合同301.6栏杆制安招标/合同251.7防水施工招标/合同301.8室外管网招标/合同：水、电、消防、燃气、综合弱电等501.9道路、景观招标/合同352 2二期工程2.1二标总包、基坑支护工程招标/合同50春节2.2铝合金门窗施工招标/合同252.3内装招标/合同302.4外墙保温招标/合同252.5栏杆制安招标/合同252.6防水施工招标/合同252.7室外管网招标/合同：水、电、消防、燃气、综合弱电等452.8地下室通风等机电设备采购、安装专业分包招标/合同4

7、52.9道路、景观招标/合同【下年度】453 3三期工程3.1一标段桩基、基坑支护招标/合同403.1二标段桩基、基坑支护招标/合同404/183.2一标段总包工程招标/合同353.2二标段总包工程招标/合同353.3监理（含人防）招标/合同404 4三四期工程地质详勘合同50柏柏庄庄观观邸邸项项目目开开发发节节点点计计划划（20112011）一一设设计计线线计划日历天数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1 1一一期期工工程程1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301.1

8、一二层外墙干挂施工图401.2公共区二次内装施工图401.3综合管网设计及审批601.4室外管网、水、电、气、安防、通讯施工图301.5智能化弱点施工图301.6A、B地块景观扩充设计45春节1.7景观施工图及深化设计401.8供配电方案审批70春节1.9供配电施工图审批602 2二二期期工工程程2.1桩基施工图302.2基坑支护及图审25+10春节2.3单体施工图及图审70春节2.4公共区二次内装施工图402.5地下室施工图及图审45春节2.6景观施工图及深化设计402.7综合楼外装饰方案及施工图502.8新户型模型制作302.9智能化弱点施工图302、10 新增户型内装效果图设计40春节2

9、.11供配电施工图及审批603 3三三期期工工程程计划日历天数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1一标段单体施工图及图审703.2二标段单体施工图及图审705/183.3地下室施工图及图审603.4人防地下室初步及图审703.5公共区二次内装施工图403.6基坑支护及图审453.7智能化弱点施工图303.8景观施工图及深化设计403.9供配电施工图及审批604 4四四期期日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

10、天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020304.1.建筑方案深化及评审454.2建筑扩初设计及评审304.3建筑施工图设计及图审604.4人防地下室施工图及图审604.5智能化弱点施工图304.6景观施工图及深化设计404.7供配电施工图及审批605 5五五期期日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020305.1A地块指标平衡暨22#

11、楼建筑方案优化305.222#楼施工图设计305.322#楼公共区二次内装施工图20二二开开发发线线日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301一期加推面积测绘302一期工程备案（下年度）3一期加推销售许可证304二期一标段工程规划许可证20春节5二期一标段工程施工许可证206二期一标段工程销售许可证307二期二标段工程规划许可证308二期二标段工程施工许可证309二期二标段工程销售许可证3010二期一标段户型面积测绘306/181

12、1二期土地证（已完成）12二期工程备案（下年度）13三期工程规划许可证4014三期一标段工程施工许可证4015三期二标段工程施工许可证4016三期工程销售许可证17三期户型面积测绘3018三期国土证（已完成）19三期工程备案（下年度）20项目总体人防审查2021项目二三期消防审查22商业地块土地征办理2023相关工程外联：1、二三期工程开路口、绿化移植，2、市政配套接驳：水、电、燃气、通讯等，3、工程档案管理持续三三成成本本线线日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数10203010203010203010203010203010203010203010203010203

13、01020301020301020301 1一一期期工工程程1.1铝合金门窗施工招标/合同50春节1.2外墙保温招标/合同301.3外装饰招标合同301.4内装招标/合同301.5电梯采购、安装招标/合同301.6栏杆制安招标/合同251.7防水施工招标/合同301.8室外管网、水、电、气、安防、通讯招标、合同501.9道路、景观招标/合同352 2二二期期工工程程2.1二标总包、基坑支护工程招标/合同50春节2.2铝合金门窗施工招标/合同252.3外墙保温招标/合同302.4内装招标/合同252.5栏杆制安招标/合同252.6栏杆制安招标/合同252.7室外管网、水、电、气、安防、通讯招标、

14、合同457/182.8地下室通风等机电设备采购、安装专业分包招标/合同452.9道路、景观招标/合同453 3三三期期工工程程3.1一标段桩基、基坑支护招标/合同403.2二标段桩基、基坑支护招标/合同403.3一标段总包工程招标/合同353.4二标段总包工程招标/合同353.5监理（含人防）招标/合同403.6三四期工程地质详勘合同50春节8/189/1810/1811/1812/1813/1814/1815/18柏柏庄庄观观邸邸项项目目开开发发节节点点计计划划（20112011）四四工工程程线线计划日历天数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1 1一一期期6#6#、7#7

15、#楼楼加加推推工工程程1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301.1地下室至040春节1.21-7层主体“封顶”601.3主体屋面封顶1201.4砌体工程、水电及电梯安装工程1801.5门窗、保温、防水及装饰工程外180内150跨年跨年1.6外架拆除30跨年2 2一一期期续续建建1 14 4工工程程2.114楼主体屋面封顶135春节2.214楼砌体工程、 水电及电梯安装工程1802.314楼门窗、保温、防水及装饰工程外180内1502.414楼外架拆除302.5室外管网工程：水、电、燃气、通

16、讯、安防等120跨年2.6室外道路、景观工程120跨年2.7土建类专业分包队考察：保温、涂料、门窗、防水、防火门、栏杆、干挂等452.8安装类专业分包队考察：消防、电梯、综合弱电等302.9景观专业队施工队考察103 3二二期期工工程程计划日历天数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1桩基施工/桩基检测及塔楼和车库场地移交30/50春节3.2基坑支护准备/施工20/70春节3.3一标段总包开工，满堂地基土方及降水703.4满堂承台

17、及地下室底板浇注503.5一标段地下室至0503.6一标段1-7层“封顶”503.7二标段地下室至050基础一层3.8二标段1-7层“封顶”503.9一/二标段主体屋面封顶1003、10综合楼主体封顶【目标与一期工程同时交房】1003、11一/二标段各单体砌体工程、水电及电梯安装工程180跨年3、12一/二标段地下室水、电、通风、设备施工及安装140跨年3、13地下室通风等机电设备安装专业队考察203、14土建类专业考察：二标段总包、保温、涂料、门窗、防水、防火门、栏杆、干挂等适时持续4 4三三期期一一标标段段1515、1616、1717、1818、19#19#楼楼日历1月2月3月4月5月6月

18、7月8月9月10月11月12月天数1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020304.1.三期桩基施工/桩基检测及塔楼和车库场地移交604.2三期基坑支护准备/施工20/704.3总包开工，三期全场地土方及降水604.4地下室主体至090跨年4.5总包及基坑支护、桩基施工队考察4.6监理（含人防）考察适时持续5 5三三期期二二标标段段2020、21#21#楼楼及及幼幼儿儿园园日历1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月天数10203010203010203010203010203010

19、20301020301020301020301020301020301020305.1总包开工及地下室主体至0下年度906 6三四期工程地质详勘553 3二二期期工工程程计划日历天数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020303.1桩基施工/桩基检测及塔楼和车库场地移交30/50春节3.2基坑支护准备/施工20/70春节3.3一标段总包开工，满堂地基土方及降水703.4满堂承台及地下室底板浇注503.5一标段1-7层“封顶”703.6一标段地下室至0903.7二标段1-7层“封顶”50/40基