建筑装修工程质量通病分析及防治

1、建筑装修工程质量通病分析与防治建筑装修工程 质量通病的分析与解决方案 一、 砌体工程1.1 组砌质量差， 墙面平整度、 垂直度与水平灰缝的平直度差， 灰缝 大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。原因：1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖，几何尺寸大小不一、 棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。2 、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平， 砌筑施工过程中未立皮 数杆，导致灰缝大小不一。3、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。4、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。办法：1、砖和砌块应选用合格品， 控制其进场质量的检查验收， 不合格的不 允许进场

2、。2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线与边线与检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗 位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法与七分头砖与半砖的 砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一、上下一致。3、 砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在1015 %，对混凝土 加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。4、砌筑前必须立好皮数杆， 拉好准线，红砖砌体灰缝 812，混凝土 加气块砌体的水平灰缝不大于 15 ，垂直灰缝不大于 20 ，垂直灰缝应内外 夹板，灌缝密实。5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑， 否则应按照规定留槎和埋设钢 筋。6、门窗过梁必须正确

3、的搁置和安装。7 、当墙内埋管密集时， 为防止不可避免的墙体砌筑断开， 在砌筑施工 过程中应每300设26钢筋于断幵的砌体两侧，钢筋伸入两侧的墙内不 少于 500 。8、砌体的砌筑高度每天不得超过 1.8M ，且砌体的顶部与上层梁板结 构的连接处应待下部的砌体变形稳定后用机制红砖侧砖或立砖斜砌挤紧。9、墙体中的洞口、 管道、预埋件应在砌筑施工过程中正确的与时进行 预留与预埋，以免事后进行打凿破坏。10、 砌筑施工过程中应时常检查砌筑施工质量，随时发现和处理问题。11、混凝土加气块切锯、钻眼打孔、镂槽均应采用专用的设备工具进 行加工，不得随意砍凿。1.2 砌体墙体渗水原因：1、砌体灰缝不饱满。2

4、 、勾缝质量差。3 、脚手眼填堵不密实，或墙体在施工中凿打破坏。4、砌体砌筑前未施水，砌筑砂礓失水形成墙面裂缝。办法：1、保证灰缝的饱满，且在砌筑前施水保证含水率要求。2、砌筑施工过程中应随砌筑随勾缝， 勾缝前应清理粘结在墙面上的砂 浆、泥浆与杂物，勾缝应做到横平竖直，搭结平实且压实抹光，不得有丢 缝、开裂与粘结不牢等现象。3、对脚手眼和凿打造成的损坏应用砂浆填补密实。1 3 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀，配筋砌体（水平配筋）中钢筋操作时 漏放，或没有按照设计规定放置；配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到 严重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低原因：1、交底不到位或操作时疏忽造成；2、配筋砌体灰缝

5、厚度不够， 特别当同条灰缝中， 有的部位（如窗间墙） 有配筋，有的部位无配筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成配筋 部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保护层，或局部未被砂浆包裹，使 钢筋锈蚀办法1、砌体中的钢筋与混泥土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加 强检查，并填写检查记录存档。二、 抹灰工程2.1 墙面抹灰层空鼓裂缝和烂根原因：1、基层处理不好，清扫不干净。2、原材料的质量不符合要求，砂浆配合比不当。3、一次抹过厚，抹灰各层间歇的时间过短。4、不同材料的基层，交接处抹灰干缩不一。5、墙面浇水湿润不够， 砂浆抹后浆中的水分易于被吸收， 影响粘结力。6、门窗边塞缝不严密， 预埋木砖间距

6、太大， 或埋设不牢，加之门窗扇 经常开启振动。7、夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当的浇水养护。8、抹灰层未一次到底，造成烂根。办法：1、抹灰前认真做好基层处理： 不同基层材料相接处， 应满钉金属网， 两边的搭接宽度不小于 100 。 将基层表面清扫干净，脚手架孔眼填堵严实，墙表面凸出部分要事 先剔平刷净。 对混凝土基层，应在基面剔平修补后，用1:1水泥砂浆内掺用水量20 %的107胶均匀扫毛一遍，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘 满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2、基层墙面在抹灰施工前应浇水， 要浇透浇匀，保证浇水深度入墙8 10，砖墙要提前一天浇水两遍以上，加气

7、混凝土墙吸水的速度先快后慢， 吸水慢而延续的时间长，应增加浇水的遍数，使抹灰层有较好的凝结硬化 条件，不致于在砂浆硬化的过程中水分被加气混凝土吸走。4、底层与中层的砂浆配合比应基本相同， 以免在层间产生较强的收缩 应力。5、门窗框边要认真的塞缝， 要采取措施保证与墙体的连接牢固， 加强 成品保护，施工中不碰撞门窗。6、分层抹灰的不能超过规定的厚度，凡大于9 的分层厚度均应分层抹灰，分遍成活。7、抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。8、内墙面抹灰要一次到底，避免烂根。2.2 墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀。原因：1、墙面没有分格或分格过大，抹灰留槎的位置

8、不当。2、没有统一配料，砂浆的原材料不一。3、基层或底层的浇水不均匀，罩面压光操作不当。办法：1、抹灰时应把接槎的位置留在分格处或阴阳角、 落水管处， 并注意接 槎部位的操作，避免发生高低不一、色泽不匀等现象。2、室外抹灰稍有抹纹，在阳光下看就很明显，影响墙面的外观效果， 因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面；用木抹子搓毛面时，要做到轻重一 致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽深 浅不一，起毛纹等问题。2.3 雨水污染外墙面原因：在窗台、阳台、压顶、腰线等部位没有做好流水坡度和滴水线，易发 生雨水顺墙流淌，污染外墙饰面，甚至造成墙体渗漏。办法：1、在墙面突出的部位（阳台、

9、窗台、压顶、腰线等）抹灰时，应按照 设计要求做好流水坡度和滴水线。2、外墙窗台抹灰前， 窗框的下缝隙必须用水泥砂浆填实， 防止雨水渗漏；抹灰面应不低于窗框 10 ，窗框与窗台的交接处必须做好流水坡度。2.4 窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致原因：1、在结构施工中质量偏差过大，抹灰时不易纠正。2、抹灰时未拉水平和垂直通线，施工误差较大。办法：1、在施工中现浇混凝土和构件的安装都必须在水平和垂直两个方向拉 通线，找平找直，减少结构施工的误差。2、安装窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通 线，按照中心线和水平通线立窗框。3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗

10、台等处，在水 平和垂直方向拉通线找平找正，每步架起灰饼，再抹灰。2.4 抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花。原因：1、抹完罩面灰后， 压光工作跟得太紧， 灰浆没有吸水， 压光后产生起 泡现象，其中混凝土墙面和顶板抹灰中应引起重视。2 、底灰过分干燥， 抹罩面灰后， 水分很快被底灰吸走， 压光时容易出 现抹纹和漏压办法：1、施工中应掌握压光的时机。2、施工中应将基层浇水湿润。3、控制进场材料的质量验收。2.5 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正。原因与办法：1、抹灰前应认真挂线， 做灰饼和冲筋， 使冲筋交圈， 阴阳角也要冲筋、 顺杠、找规矩。2、分层抹灰时，中层必须找平。3、施工过程中用方尺与托线板

11、检查阴阳角，发现问题与时返工。4、阴阳角的砂浆稠度要小， 要用阴阳角抹子上下抽平， 尽量多压几遍。2.6 管道背后抹灰不平、不光。原因与办法： 管道过墙应按照规定埋设套管，凡管道设备的部位安装之前应提 前抹灰，并清扫干净，槽、垛按照尺寸吊直、找平、压光，收边整齐，不 甩零活。三、防水工程3.1 屋面渗漏原因：1 、屋面钢筋混凝土结构施工质量差， 混凝土振捣不密实； 施工缝留设 不当或浇筑施工过程中未按照规定的浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工 冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和 抗拉防裂性能；未与时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝将成为渗漏 的通道。2、管道、烟道

12、等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落 口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要 求进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现 的地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。3、未按照规定的技术间歇时间要求进行防水施工， 隔热层水泥珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工，停留在里面的水分通过结构 层渗漏或在受热后汽化，体积增大几十倍，通过找平层使柔性防水层鼓泡 而破坏。4、设计上防止温度、 沉降等变形的技术构造措施不完善， 尤其是因温 度变形造成的墙体、混凝土结构裂缝导致渗漏。5、屋面的使用与维护管理不当， 造成屋面

13、透气管的破坏和防水层的损 坏、雨水管的堵塞，造成积水倒灌与渗漏。办法：1、严格按照设计与施工规范组织施工与验收，混凝土浇筑振捣密实， 抹压与时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应 设置在高出屋面板顶面 100 以上。2、对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落 口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严格按照节点构造要求 进行施工，保证防水的质量。3、掌握施工技术间歇， 待屋面隔热层与防水基层干燥后再施工防水层， 在防水施工过程中应该严格按照施工规范与设计要求进行，保证防水施工 质量，在施工完成后， 必须通过蓄水试验无渗漏后在进行防水的隐蔽施工。3.2

14、 厨房、卫生间渗漏原因：1、管道暗设接口不密实，造成水从墙体或地面的内部往外渗漏。2 、地面泛水找坡太小， 甚倒泛水， 导致室内有水不能迅速排出， 而沿 墙体根部空隙渗出。3、预留洞口过大， 造成填料过厚， 填塞料收缩性较大， 难以保证填塞 密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从 而导致管道周围的渗漏。4、浇注混凝土结构梁板时漏振、 缺振，造成混凝土的不密实， 混凝土 还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震动，使混 凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗 出。5 、地漏安装过高使地面积水， 大便器排水管道太低， 大便器的出口

15、插 入排水口的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会 沿管道四周或沿板内蜂窝、裂缝处渗出。6、防水层在二次装修过程中没有得到很好的保护，降低了防水能力， 留下了渗漏隐患。7、设计的深度不够，对地面、墙面未采取防水措施。办法：1、对暗埋的给排水管道， 必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现象后方可以进行隐蔽。2、对地面需按照设计要求认真找坡，保证坡向、坡度符合质量要求。3 、混凝土结构施工严格按照规范要求施工， 保证混凝土振捣密实、 养 护与时充分，防止裂缝的出现。4、对穿过楼板的管道， 如果预留的孔洞过大， 应在管道安装施工完成 后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等

16、级高一级的加掺膨胀剂的细 石混凝土，面层为 20 厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆。5、严格按照砌筑操作规程进行厨房与卫生间墙的砌筑施工，保证砌体组砌正确、灰缝饱满，水电等预埋管线必须在砌筑过程中配合同时进行， 防止事后打凿，造成墙体裂缝。6、地漏、排水管道的安装严格按照设计与施工规范的要求进行施工。7、对设计不完善之处应在防水施工之前提出洽商修改落实。8、防水施工应掌握控制技术间歇， 保证基层干燥后施工， 在防水施工 过程中应重视阴阳角、穿过楼板的管道节点防水处理，在施工完毕后，应 做蓄水试验并经过试验确定无渗漏相信后方可施工保护层。9 、二次装修施工需破坏防水层的， 施工之前必须经

17、过申请同意后进行。3.3 外墙渗漏原因与办法：1、在已经砌筑好的墙体上开凿打孔造成墙体裂缝。2、墙面的抹灰层厚度超厚、 抹灰砂浆的强度不足， 或抹灰一次性成活， 造成抹灰层的酥松、开裂。3、面砖墙面未安装要求进行饰面施工，勾缝、擦缝不密实或漏擦缝。4 、外墙面的分格缝做法不正确， 不按照施工规范要求而直接在基层未 做的墙面上嵌镶木条，加上勾缝不密实，分格缝内积水而造成墙面渗漏。5、窗框与窗洞四周的塞缝处理与周边防水密封不当。6、对雨蓬、女儿墙顶、阳台拦板墙顶、凸出外墙面的线条、构件等没 有严格按照施工规范的要求进行泛水或做滴水线排水处理。7 、在抹灰施工过程中没有按照要求在不同材料交接处挂网处

18、理，导致不同材料收缩不一开裂。8、由于建筑物的温度和沉降等变形产生墙体开裂渗漏。9、由于屋面的渗漏顺墙而下造成墙体渗漏。10 、由于脚手架眼、施工空洞未正确封堵。3.4 地下室渗漏原因：1、施工缝、后浇带的处理不认真， 凿毛不规范， 缝内垃圾清理不干净， 使二次浇筑的混凝土，无法与前次浇筑的混凝土紧密的结合，降低了防渗 性能。2、地下室侧壁用的拉杆和穿墙套管， 没有按照要求采取带止水环片的 拉杆或套管，或止水环片未按照要求进行满焊，导致止水环片达不到防水 的要求，使相应的部位成为防渗的薄弱环节。3、混凝土施工质量较差，振捣不密实或施工缝留设不当，出现蜂窝、 孔洞、裂缝，形成渗漏的通道。4、当采

19、用泵送混凝土施工时， 或当地下水过大， 又未做好降排水施工 措施时，由于水泥用量大，且在水泥与外加剂的选择上不合理，致使混凝土的水化热过大，造成混凝土的收缩裂缝，直接影响混凝土的抗渗性能。5、混凝土的后期养护不够， 尤其是地下室侧壁的养护方法不当， 时间 不够，容易造成混凝土的早期收缩裂缝。6、在防水施工完成后，未按照要求采取保护措施，或保护措施不力， 在周边土方回填施工过程中造成防水层的破坏，影响防水效果。7、在地下室外墙柔性防水施工时，由于基层面不干燥，未清理干净， 粘结不牢，容易起鼓损坏，使防水层与结构层分离，从而达不到应有的防 水性能。8 、防水施工班组素质差， 在施工过程中， 防水材

20、料的选用、配制不按 照相关规定进行，致使防水施工的质量达不到要求，降低了防水层的使用 使用。办法：1 、在地下室混凝土施工之前， 应编制混凝土的施工方案， 对地下室侧 壁和穿墙套管采取止水环片的拉杆或套管，且还应有详细的防止混凝土出 现裂缝的措施，尤其对大体积混凝土应根据环境条件编制制定混凝土温控 与防止混凝土出现裂缝具体措施， 包括原材料的选用、 配合比设计、 拌制、 运输、连续浇筑、养护等各个环节措施。2、在混凝土浇筑施工过程中， 要重视混凝土的振捣工作， 应该按照操 作规程进行施工，尤其是在钢筋密集的部位更是振捣的重点，必要时还应 调整混凝土的坍落度与骨料级配，以保证混凝土的浇筑质量。3

21、、在地下室混凝土施工过程中， 侧墙与底板的施工缝应在距底板 300 左右处，如果塔吊基础设于地下室范围，可以将水平施工缝留设在底板底 面处，也可以将塔吊基础与地下室的底板整体浇筑， 但在施工缝的竖向 （留 设于侧壁上的施工缝） 或水平向 （如底板上的施工缝） 应设置金属止水片， 且止水片的宽度、厚度要符合设计与规范要求，且金属止水片连接处必须 进行双面搭接满焊。4、在侧壁水平施工缝上， 浇筑上层的混凝土前， 应将施工缝处的混凝土表面凿毛，用水冲洗干净，保持湿润，铺上一层20厚的1 : 1.5 - 2比例的防水砂浆，在浇筑上层混凝土。5 、混凝土浇筑完毕要与时进行养护， 防止混凝土早期收缩裂缝和

22、温度 裂缝，养护的时间不少于 14 天。6、 地下室柔性防水施工要掌握相关的技术间歇，基层必须干燥、 洁净、 平整，施工前先应处理墙体拉杆，将拉杆割除低于墙表面深度不小于 20， 然后用防水砂浆嵌补抹压平实，然后还应对墙面进行清理，对墙体混凝土 的质量问题进行处理，清除粘附在墙体上的尖角、混凝土颗粒等，保证防 水层不被刺穿破坏。7、防水施工应编制详细的施工方案， 在施工之前， 应按照规定对防水 材料进行有见证送检合格后使用，在防水施工过程中，应重视节点的防水 施工。四、涂料饰面工程4.1 颜色不均匀原因：1 、滚涂施工时，棍子上的涂料沾的不均匀。2、基层材料不一样，渗吸不均匀。3、涂料中颜料分

23、散不均匀。4、不同批号的涂料之间有色差。5、涂料的厚度不一致。办法：1、滚涂施工时，棍子上的涂料应沾均匀。2、所用的涂料应一次备齐。3、涂料中的颜料要搅拌均匀。4、对基层进行找平。4.2 涂层不均匀，刷纹明显 涂层厚薄、深浅不均匀，刷纹明显，表面手感不平整，不光洁。办法：1、遇基层材料差异较大的装饰面， 其底层特别要清理干净， 批刮腻子 厚度要适中；须先做一块样板，力求涂料涂层均匀。2、使用涂料时须搅拌均匀， 涂料稠度要适中； 涂料加水应严格按出厂 说明书要求，不得任意加水稀释。3、涂料涂层厚度要适中， 厚薄一致； 毛刷软硬程度应与涂料品种适应； 涂刷操作时用力要均匀、顺直，刚中带柔。4.3

24、流挂原因：1、稀释过度使涂料的稠度降低。2、滚涂饰面层的涂料时，凹陷部位发生滞留现象。3、面层涂料涂布过厚且不均匀办法：1 、保持涂料的稠度适中。2、在罩面滚涂施工时，保持连续不中断。3、面层的涂料涂一遍，且不要太厚。4.4 严重污染原因：1、由于滚涂层表面凹凸不平，容易挂灰积尘。2、建筑物立凸部分表面落灰积尘， 经雨水冲刷则成为污水挂流的污染 源。3、粒状涂料滚涂时， 稠度小，饰面层成为细碎颗粒， 很快脱水、 粉化， 极易污染。办法：1、采用直滚花纹，不宜采用横滚花纹。2、阳台板、挑檐、窗台要做好泛水。3、涂料的稠度必须适中。4.5 表面粗糙、有疙瘩原因：1、混凝土或抹灰基层表面的污物未清除

25、干净，凸起部分未处理平整， 砂纸打磨不够或漏磨。2、使用的工具未清理干净，有杂物混入涂料中。3、操作现场周围有尘灰飞扬或污物落在刚涂刷涂料的表面上。办法：1、基层表面的污物应清理干净， 特别是混凝土或抹灰的接槎棱引， 需用铁铲或电动砂轮磨光。腻子疤等凸起部分必须用细砂纸打磨平整。2、使用的材料要过筛， 保证材料洁净， 所用的工具和操作现场也应保 证洁净，以防污物混入。3、当基层表面太干燥时、 施工的环境温度高时， 可使用较稀的涂料涂 刷。4.6 起皮原因：1、混凝土或抹灰基层表面太光滑，或有油污、 尘土、 隔离剂等未清理 干净，涂膜附着不牢固，涂料胶性太小，涂膜表层太厚。2、基层腻子胶性太小，

26、 而涂膜表面的胶性太大， 形成外焦里嫩的状态， 涂膜遇潮湿，表面开裂卷皮。办法：1、 混凝土的基层如有灰尘，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用510 %的烧碱溶液涂刷12遍，然后再用清水洗净。2、如基层表面较光滑， 可用钢丝刷适当锉毛， 然后清扫干净， 再均匀 刷一遍。3、刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层，涂膜丰满即可。4 、基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不宜过大，应以聚 合物有较强的附着力，涂膜又不掉粉为原则。4.7 裂缝原因：1、由于原墙体裂缝产生裂缝。2、由于墙体沉降产生水平裂缝和竖线裂缝。防止：1、控制好工序交接时间， 尽量等到原墙体变形基本稳定后进行涂料施 工。2、在不同

27、结构面施工加入网格布。五、面砖饰面工程5.1 瓷砖墙面空鼓、脱落原因：1、因抹灰层空鼓、裂缝。2 、瓷砖浸泡时间不够， 使砂浆早期脱水或浸泡后的瓷砖未晾干， 镶贴 后产生浮动自坠。3、瓷砖挑选不严，本身有隐伤。4、基层不平整， 没有事先找平， 致使砂浆厚薄不均匀， 砂浆的收缩应 力不一致而导致空鼓。5 、镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓， 有的四角空鼓，有的中心 空鼓。6、镶贴的砂浆较厚， 操纵过程中用力不均匀， 或在瓷砖间多敲促使砂 浆沉入，水分上浮，减弱了瓷砖与砂浆的粘结力，从而造成空鼓。7、镶贴的瓷砖， 其砂浆已收水凝固后再进行纠偏瓷砖， 造成瓷砖与粘 结层脱离。8、漏镶缝或镶缝不密实

28、造成瓷砖脱落。办法：1、抹灰层的空鼓、裂缝见抹灰工程。2、瓷砖在使用前必须剔选，对缺棱、掉角、 有暗伤以与挠曲变形的都 应剔除。3、瓷砖在使用前，应用清水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h ，待表面晾干后方可镶贴。镶贴时间短的瓷砖，由于吸水少，会造成砂浆早 期脱水而影响瓷砖的强度，粘贴表面湿的瓷砖，容易产生浮动自坠，导致 饰面空鼓。4、对平整偏差较大的基层， 应事先用砂浆找平， 使镶贴瓷砖的砂浆的 厚度控制在710左右，过厚过薄，不仅不利于操作，也影响质量。5、瓷砖的镶贴应随贴随纠偏，严禁在砂浆收水后再纠偏。6、镶贴瓷砖时， 每块瓷砖上抹砂浆要估量准确， 过多会影响已经镶贴 的邻近瓷砖，过少易

29、空，若瓷砖上墙后再补也易空，因此不得在砖口处塞 灰，防止空鼓。7 、镶贴瓷砖时可以用手轻压， 或用小铲木把轻敲， 但不宜多敲， 否则 易造成空鼓。8、瓷砖镶贴后应与时清理墙面。镶缝必须密实，防止漏嵌。5.2 瓷砖墙面接缝不平直、 缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚。 原因：1 、施工前对瓷砖没有认真挑选、挂线贴灰饼，排砖不规矩。2 、粘贴瓷砖操作未掌握要领。3、墙裙基层抹灰过厚或原混凝土结构发生胀模。办法：1、瓷砖在使用前必须派专人用套板进行规格挑选， 并用目测剔除缺棱、 掉角、裂缝等缺陷，并分类堆放备用。2、瓷砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平， 阴阳角必须方正， 纵横皮 数和块数应事前算好

30、，砖块必须预排，不准在顶皮与底皮都用砖找砖，阳 角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在 30 以内的窄砖 条，有镜箱的墙面， 应以洗脸盆为中心， 往两边排砖， 第一皮砖在排砖时， 缝子要均匀，不得轧紧，宜留 1 缝。3、根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮瓷砖的根据，竖缝可以每隔35块弹垂线控制，粘贴瓷砖一般由下往上逐行进行粘贴，每行从左往右或从右到左进行，每块瓷砖的上口必须平齐，瓷砖的左边口 或右边口必须与垂线对准，当瓷砖口不平时，可在其下口用竹片等塞平。 每贴好一皮砖后， 应与时用靠尺板横向靠平竖向靠直， 偏差处应与时纠偏， 不得在粘贴砂浆收水后纠偏移动，否则会造成墙

31、面空鼓。4、用纯水泥浆粘贴瓷砖墙裙， 其基层的厚度可与其上部抹灰中层砂浆 面平，粘贴时要控制粘贴浆的厚度，这样可使瓷砖出墙的厚度一致，且不 会超厚。5.3 外墙面砖空鼓、脱落原因：1、基层处理不当。如基层不干净、光滑、有油质。2、砂浆的配合比不准，稠度控制不好 ,由于干缩系数不同而产生开裂、 空鼓3、找平层砂浆未按照规定进行涂抹， 找平层没有分层涂抹， 每遍的厚 度大于5乙每遍时间间隔太短或连续进行，必然会造成幵裂、空鼓。4、粘贴面层的砂礓厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又没有做， 造成粘贴面层的砂浆厚薄不均匀， 使砂浆收缩不一， 这不仅易使面砖空鼓， 而且还会影响面砖的平整度。5 、面砖材

32、质低劣。 有些面砖材料酥松， 使用前又未认真剔选，使用后 造成早期脱落。6、粘贴时面砖过干过湿。 过干面砖因面砖面层有积灰， 砂浆不易粘结， 且由于吸水快而使粘结砂浆早期脱水，减弱了粘结力，导致面砖空鼓；过 湿的面砖由于其表面有一层水，会使粘贴好的面砖产生浮动，从而导致面 砖空鼓。7 、纠偏不合适。在砂浆收水后纠偏易产生空鼓。8 、起分格条造成。分格条浸水不够，起条时上下撬动，使面砖走动， 造成空鼓、脱落。9、面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气温度的影响， 由于温度而引起的热胀冷缩产生应力，促使在粘贴砂浆不饱满、面砖勾缝 不严处产生空鼓、脱落。10、 面砖粘贴后在砂浆硬化期间的养护

33、不当，在暑期施工受烈日暴晒， 致使砂浆酥松，造成面砖空鼓、脱落。办法：1、基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、 油质，光滑的混凝土墙面 应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇水湿润。2、认真按照配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。3、 按照规定分层涂抹找平层，每层的厚度应控制在5乙每遍间隔 的时间不宜太短，宜用隔夜糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓。4、找平层必须找平，使面层砂浆的粘贴厚度一致。5 、面砖使用前必须经过剔选，用套版剔选后分类堆放，应剔除缺棱、 掉角、裂缝、酥松等劣质瓷砖。6、面砖使用前应用水浸泡到五气泡为止，但不少于 2h ，然后出水晾 干（外干内湿）才能使用。7 、与时纠偏，在粘

34、贴砂浆未收水前进行纠偏。8、分格条在使用前应隔夜浸水，起条时避免上下撬动。9 、粘贴砂浆必须饱满，勾缝均匀。10、注意粘贴砂浆硬化期间的养护，避免暴晒。5.4 外墙面砖分格缝不均匀，墙面不平整原因：1 、面砖质量差，规格偏差大。2 、粘贴面砖前没有认真排砖。3、放线贴灰饼不够，控制点少。4、找平层不平， 使粘贴砂浆厚薄不均匀。由于干缩率不一致，而使墙 面不平整。办法：1 、应使用质量好的面砖， 使用前应认真剔选， 凡缺棱掉角、 外形歪斜、 材质酥松、翘裂和颜色不均匀均应剔除，用套板把同号规格分大、中、小进行分类堆放，根据不同部位使用不同大小。2、施工前应根据设计的图纸尺寸和结构的实际偏差情况进

35、行排砖，并画出施工的大样图。 一般要求横缝应与窗天盘和窗台相平， 竖向要求阳角、 窗口处都是整砖，非整砖放在阴角处，确定横缝、竖缝的大小，并将横缝 做分格条和划出皮数杆。对窗间墙和砖垛等处要事先测好中心线、水平分 格线、阴阳角直线，以作为安装门窗框、做窗台、腰线的依据，防止在这 些部位产生排砖不整齐和分格缝不均匀等现象。3、灰饼的间距不大于 1.5M 。粘贴面砖前要在找平层上根据皮数杆从 上到下弹上若干水平线，在阴阳角、窗口处，大墙面一般每隔510砖（如 果操纵没有把握也可每块弹线）弹上垂直线，作为贴面砖时的控制标志。4、粘贴面砖操纵时应保证面砖的上口平直， 一个垂直边与垂直线平齐， 如果不平

36、时，应在砖下口用木片等垫平，随时检查核对，粘贴后应将立缝 处灰浆随时清理干净。5、找平层必须用刮板找平， 尤其是用纯水泥浆粘贴的面砖基层， 确保 粘贴砂浆厚薄均匀，使砂浆的收缩率基本一致，保证墙面的平整度。5 5 玻化面砖表面污染、不洁净办法：玻化面砖在粘贴前， 可在其表面先用有机硅 （万可涂 ）涂刷一遍， 待其干 后再放箱内供粘贴使用。涂刷一道有机硅，其目的是在面砖表面形成一层 无色膜 （堵塞毛细孔 ），砂浆污染在面砖上易清理干净。玻化面砖粘贴与勾缝中，应尽量减少与避免灰浆污染面砖，面砖勾缝 应自上而下进行，一旦污染，应与时清理干净。六、楼地面工程6.1 水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝原因： 垫层

37、表面清理不干净，过于干燥或浇水湿润不够，水泥浆结合层涂刷 不均匀或涂刷时间过长，风干结硬，造成面层与大车粘结不牢固而产生空 鼓。未与时养护。办法： 水泥砂浆在铺设前，应认真清理基层表面的垃圾、积灰和污染物，并 冲洗干净：基层表面应粗糙，过于光滑处要进行处理凿毛；要充分浇水湿 润；基层表面涂刷水泥浆，水灰比应控制在0.40.5之间，并做到随刷随 铺设水泥砂浆。6.2 砖地面空鼓；接缝不平、缝子不均；爆裂起拱。空鼓原因：1、基层清理不干净或浇水湿润不够， 水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂 刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；2、垫层砂浆应为干硬性砂浆， 如果加水较多或一次铺得太厚， 砸不

38、密 实，容易造成面层空鼓；3、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。4、多工种交叉作业时未达到强度时上人踩踏。5 、冬季施工。预防措施：1、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好， 垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫 浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；2、石板背面的浮土杂物必须清扫干净， 并事先用水湿润， 等表面稍晾 干后进行铺设；3、 垫层砂浆应用1 : 31 : 4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以 2.53 为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平， 铺放板块

39、时比地面线高出 3 4 为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块 厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；4、板块铺贴宜二次成活， 第一次试铺后， 用橡皮锤敲击既要达到铺设 高度，也要使垫层砂浆平整密实， 根据捶击的空实声， 搬起板块增减砂浆， 浇一层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击 时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不 要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；5、板块铺设 24h 后，应洒水养护 12 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；6、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除

40、掉， 灌缝应分几次进行， 用长把刮板往缝内刮浆， 务使水泥浆填满 缝子和部分边角不实的空隙内。 灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦 洗干净。灌缝后 24h 再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。 养护期间禁止上人走动。7、尽量避免冬季施工。治理方法：1 、对于松动的板块，搬起后，浆底板砂浆和基层表面清理干净， 用水 湿润后再刷浆铺设；2、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。2）接缝不平、缝子不均原因：1、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先 挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；2、各房间水平标高线不统一， 使与楼道相接的门口处出现地面高低差；3、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；4、铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板 块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；5、地面铺设后， 成品保护不好， 在养护期间上人过早， 板缝也易出现 高低差。预防措施：1、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线， 房间内应四边取 中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线） ，分格弹线应正 确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1 块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点