建筑设计方案成果深度要求要点

1、申报建设工程规划许可证设计成果要求建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平 面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及 公示图件小样等。设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册，加盖设计单 位资质章，设计人、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WORD格式（*.doc）,图纸采用CAD格式（*dwg）,图片采用*jpg格式。建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法规、标准、规范的规定，对成 果各组成部分的内容及深度作如下要求：1、建设工程设计说明包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、

2、交通组 织、竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围 环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等 内容。2、效果图包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图，特殊项目还需绘制沿街 透视图。效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关 系，真实反映建筑材质与色彩。3、总平面图（1）总平面：标明图名、指北针、比例尺（应为 1： 500或1： 1000）、图例 以及主要技术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积统计表、建筑面积明细表），制图单位应为米”同时项目周边的地形须反映现状。标

3、明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围 等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、 挡土墙等。标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅 顶层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务 设施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨 蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防 设施、通风口、采光井的位置。标明地面停车场范围及车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以 虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。（2）平面定位：标明

4、建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类控制线、组团级道 路（含宅间、宅前小路）及地界的距离；标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各 类现状或规划建筑的距离；标明用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、 平曲线拐点等的坐标。（3）竖向设计：标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、 基地内道路、广场、建筑出入口等的高程；标明基地内道路的坡度、坡向；标明台 阶、挡土墙的位置和高程；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高，标 明地下人防设施、通风口、采光井的标高。平面定位图、竖向设计图可根据实际情况合并，也可与总平面图合并。一般对 于用地面积较大、栋数较多的建设项目，应分别绘制总平面图、

5、平面定位图、竖向 设计图。需要编制修建性详细规划的建设项目，其成果要求还应符合国家标准、行业规 范以及济南市居住区修建性详细规划审批成果管理技术规定等地方法规。4、单体建筑各层平面图各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图。 明比例尺（1： 50至1： 200）、建筑面积（含保温层面积）、各房间的名称或功 能；住宅项目还须标明户型编号、每套户型每个使用空间（居室、客厅、厨房、阳 台、卫生间等）的使用面积。标注室内各层楼面标咼，首层还须标注指北针、剖切线、剖切符号、室外标咼 等；平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面，但需注明层数及标高。标明墙、柱、轴线和轴线编号、

6、门、窗、门的开启方向；标明墙体之间尺寸、 外轮廓总尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度（含保温层）、阳台进深、飘窗进深；标明 电梯、楼梯（标注上下方向及主要尺寸）、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的 位置；标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光 井、设备管井的位置及尺寸。停车库标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、转弯半径、出入口位 置及尺寸和坡度等。此外，还需单独绘制檐口、飘窗等较复杂部分的局部放大图。5、单体建筑立面图标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明立面轮廓、门、窗、墙、雨 篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰 构件等；

7、标明层数、建筑总高度、女儿墙顶（或檐口上沿）高度和室内外地坪标 高；标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩；立面图比例应与平面图一致。6单体建筑剖面图标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸；标明层数、建筑总高度及标高、 女儿墙顶（或檐口上沿）咼度及标咼、各层咼度尺寸及标咼、墙体厚度（含保温 层）、覆土层厚度、挑檐宽度等；标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置 的房间名称或功能；标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼 梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等；剖面图比例应与平面图一 致。道路、河道和市政管线工程的横断面图标明机动车道、非机动车道、分隔带、 道路绿化带、路灯及交警设施等位置；标明匝道、梯道、坡道、紧急停车