建筑设计简介

1、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能1首层为商业用房、二层以上均为住宅用房；2 6号楼首层以上均为住宅；7号楼首层和地下一层 设托儿所和会所，会所内设地下游泳池，二层以 上为住宅；地下室主要功能为小型汽车库，局部 在2、3号楼下设物业管理用房2建筑特点整个工程从南至北依次由以 A字型为基本单元互 相拼接构成的7幢连体住宅组成，立面风格简洁、 明快，以灰黑、红、黄、白为基调，结合建筑形 体相互穿插组合，形体突出，特色鲜明。序号项目内容3居住区规划总用地面积：106402.8m2、用地面积：住宅用地：28592.2 m2建筑面积居住小区公建用地：5500 m46853.2m2道路用地：3720 m公

2、共绿地：9041 m地下建筑面积：40402.5m2地上建筑面积：129772.4m?号楼20352.68 m2二号楼22244.03 m2 m三号楼18901.63 m2四号楼21359.25 m2五号楼20415.4 m2六号楼11292.78 m2七号楼15206.63 m24建筑层数地下一、二层为一个整体1号楼4 8 10 12 层6号楼11层25号楼4 8 10 12 层7号楼11、13、15 层5建筑层高地下室（B02）3.7m设备层（B01）2.2m1号楼首层：4.8m;212 层 3.0m27号楼均为2.8m6建筑、k 1、<咼度士 0.00 绝对标高54.75m室内外高

3、差0.45m基础埋深-7.10m建筑总高44.45m檐口高度1号楼12.25m, 27.85m,33.45m, 39.05m25号楼12.25m, 26.25m,29.05m, 34.65m6号楼31.85m7号楼31.85m, 38.85m, 44.45m7建筑耐久年限二级（50年）抗震设防烈度8度建筑分类二类高层人防工程等级六级（物资库）建筑耐火等级地上二级、地下一级序号项目内容8外装修1号楼外墙采用彩色铝塑板；27号楼外墙基座部分米用灰黑色仿石面砖，其 余均为红、黄、白三色外墙涂料；外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗9内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度，由装修公司 进行二次装修设

4、计10建筑防水地下室底板、顶板、外墙均采用防水混凝土，并 设防水卷材；底板设集水坑，将渗漏的水集中机 械排除；屋面防水为卷材防水；卫生间为涂膜防 水11墙体1号 楼框架填充墙：250厚陶粒混凝土砌块墙体； 户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体； 卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条 板墙体27号楼承重墙：200厚钢筋混凝土墙体；分户墙：200厚钢筋混凝土墙体及200厚陶 粒混凝土砌块墙体；户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体； 卫生间、厨房管井隔墙：60厚陶粒空心条 板墙体12保温屋面：100厚加气混凝土加50厚聚苯复合板保温 层；外墙：外贴外保温；内墙：楼梯间内侧及位于伸缩缝处向房间一面的 墙

5、采用内贴保温；过街楼顶板、室外挑空部分的楼板：向室外一面 贴外保温并做吊顶；地面：考虑在设备层板底贴保温层122、结构设计简介序号项目内容1结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基础地下车库结构体系框架结构，底板梁筏式基础1地下游泳池顶板密肋次梁，底板筏板基础地上部分1号楼框架-剪力墙结构；27号楼剪力墙结构2土质、水位土质情况由上至下依次为粘质粉土、卵石层地下水位水质勘察期间未见地下水，不考虑地下水 的侵蚀作用3建筑物地基地基土质卵石层地基承载力300MPa4混凝土构件部位顶板框支梁柱墙强度等级F09F13C25C25C30C30F05F08C30C30C35C35F01F04C30C30C

6、35C35B01C30C30C40C35C35P8B02C30C30C40C35C35P8基础底板（筏梁;C30P8基础垫层C10123、专业设计概况名称设计要求管线类别给排水生活给水四层以下市政管网直接供水（低区 给水）；五层及以上通过小区变频 水泵机组供水；五至七层给水支管 设减压阀；变频水泵房设在7号楼 的地下一层，泵房内设SMC制生 活水箱（12m3）一座及变频泵（80DL50-20X 3）两用一备。1号楼地下室内单独设SMC制生' 活水箱（6m3 ）及变频泵（65DL32-15 X 3）两用一备供 1 号楼自用。给水铸铁管（室 外）;衬塑镀锌钢 管（室内干管、支 管）;铝塑复

7、合管 或PB管（户内垫 层内支管）1 i. n消防给水小区环状给水管网上设地下式室 外消火栓6处；小区所有住宅均设消火栓灭火系 统并设水泵接合器一组；地下车库、地下物业办公室、住宅 中庭设置自动喷水灭火系统，其中 地下车库及地下物业办公为干式 自动喷水火火系统，中庭及时号楼 首层单位场采用湿式自动喷水灭 火系统。镀锌钢管（喷淋管 道、消火栓管道）排水生活污水排至室外污水管； 小区内设10#化粪池三处； 小区最高日污水量为688.6m3。砼管（室外）；机 制排水铸铁管（室 内）雨水屋面米用内排水方式；小区雨水量为1135L/S名称设计要求管线类别给排水生活热水小区设24小时集中生活热水（温 度

8、60 度）；生活热水系统不分区，补水由小区 变频泵供水；首层到七层支管设减压阀；热水循环采用下行上给，立管循 环，冋积压的布置方式；1号楼生活热水供应在换热站与住 宅部分分开设置。衬塑镀锌钢管 （干管、支管）；交联铝塑复合管 或PB管（户内垫 层内支管）。采 暖通风空调采暖采用集中采暖；小区内拟采用二级计量万式； 采暖管线采用共用立管分户独立 双管系统形式；户内散热器连接均采用下接式双 管系统，实现分室温控制。焊接钢管（干管 及共用立管）；交 联铝塑复合管或 PB管（户内支管）空调1号楼首层单位场拟米用集中空调 方式，拟采用风机盘管加新风系统通风小区地下车库、地下物业办公室、 会所、游泳池均设

9、通风换气系统， 地下车库与排烟系统合用； 物业办公室新风换气量按20m3/hp 计，游泳池通风换气排4送3计防排烟1号楼、5号楼、7号楼消防电梯 前室内设机械加压送风系统，送风 机采用斜流风机设于屋面上； 住宅中庭排烟用咼温消防排烟设 于屋面上；小区地下车库按防水分区及防烟 分区设置机械排烟系统名称设计要求管线类别电气供配电电源由八里庄220千伏变电站引入小 区电缆分界室；按咼压自管设计，全部变配电室位于 地下一层，米用上进上出进线方式；低压配电为三相380/220V供电； 住宅照明线路米用电缆树干式供电照明三相五线制TN-S系统防雷接地按二类民用建筑防雷设计卄电话小区设两座电信交接间； 每户按入2部IDD电话电视小区