土建工程分包合同

1、土建工程分包合同土建工程分包合同范文 1 甲方：乙方：就甲方承包的阿左旗鹿鸣 新苑住宅小区 楼工程，以分包形式向乙方发包。经甲乙双方协商一致，根据有关法律、法规的规定，在平等、自 愿的根底上签定本合同。一、承包工程名称、承包内容、形式及价款 1、工程名称：阿左旗 鹿鸣新苑住宅小区 2、承包形式： 甲方以轻工形式发包给乙方， 包工不 包料。3、承包内容： 施工图纸设计的根底 包括清理基槽 、主体、屋面、 室内外抹灰、地面垫层、楼梯面层、窗台板、变压式排风道安装、 水 电暖预留洞口、水泥活施工工作等。4、承包价款：以施工图纸建筑面积为准，承包单价为元 /M2 。5、其它约定：二、工期及质量要求 1

2、、本工程自月年期间如发生 停水、停电、风雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，经 工程部鉴定后，工期顺延 ;如因乙方施工质量、人员组织不利等造成的 工程延误，甲乙双方造成的损失由乙方承当赔付。2、本工程质量等级为优良工程。根底优良 ;主体一二四层优良、 三五层为合格 ;内墙抹灰一二四层为 优良、三五层为合格 。如乙方承包工程未到达预定质量等级要求， 由甲方按 5 元 /M2 从 合同价款中扣除乙方。如工程质量不合格造成返工，除费用由乙方自理外，甲方将追赔 材料及其它损失费用。三、甲乙双方责任及义务乙方进入现场时， 由甲方提供住宿设施， 乙方须出示户口本或身份证，填报花名册，办理暂住证 费

3、用由乙方自 理。如施工人员有更动，须在三日内告知甲方工程部。乙方人员进场后， 由甲方人员负责安排生产任务， 进行技术交底、 平安技术交底、进行平安教育工作 ;乙方必须按照施工操作规程、技术 交底等进行作业，必须严格遵守公司各项规章制度，无条件服从现场 管理人员的管理，如甲方有违章指挥行为，乙方有权拒绝执行，否那么 甲方有行使处分的权利，甚至可以辞退乙方。在施工时乙方要合理使用各种材料，搞好材料节约，坚决杜绝浪 费，如发现材料浪费现象，警告后仍不改正，甲方给予浪费材料价款 的 3 倍罚款。乙方施工人员进入现场后必须遵纪守法，不准喝酒赌博、打架斗 殴，如发生违法乱纪案件及其民事、刑事责任，乙方应对

4、造成的后果 承当全部责任，甲方概不承当任何连带责任。甲方向乙方提供的机械设备由乙方负责保养维修，特殊工种需持 证上岗，合同期内，乙方不得擅自停工或减退员工，否那么工资不予结四、平安要求乙方必须严格遵守施工现场的平安纪律及公司的安全规章制度，严格按照平安操作规程进行作业，确保工地平安生产， 如有平安事故发生，甲方将查明原因，明确责任。如属乙方野蛮施工，违章作业，一经查明，后果乙方自负。五、环保要求施工现场工人宿舍应保持清洁卫生，现场垃圾分类 堆放，应做到工完料尽场清。六、工资支付及结算方式七、其它约定八、本合同一式两份，甲 乙双方各执一份，合同自工程开工日期生效，工程竣工验收合格后， 自行作废。

5、九、本合同未尽事宜，经双方协商可作补充协议，补充协议为本 合同附件，具有同等法律效力。甲方公章：乙方公章：法定代表人 签字：法定代表人 签字 ：年月日年月 日2、具体工作内容： 楼地面施工至地板砖完 包括地面垫层施工 时楼面清理及踢脚线 ，楼梯间施工至 水泥砂浆面层。 内外墙面抹灰完 包括水泥窗台、屋面造型 ，楼梯间、卫生间 及厨房瓷砖铺贴完 ; 外墙饰面砖铺贴完。 屋面找坡、找平层及成品水斗安装完毕 ;屋面挑出小造型挂瓦 完;雨棚找坡、找平层及排水管安装完毕。 室外散水、台阶完。 门窗洞口所埋设C25混凝土预制块的制作、留臵木砖埋设；墙体加筋的埋设。 预制各种GL并安装。 架体孔洞封堵 ;专

6、业安装工程线槽、管根及箱体四周吊板带封 堵;变压式通风道四周吊板带封堵 ;施工洞的封堵。 混凝土构件养护 洒水、包塑料膜 ;混凝土构件缺陷修补 ;混凝 土浇筑前作业面 卫生清理 ;砌体及抹灰面洒水养护 ;手推车、搅拌机的 配合安装、管理及保养。 工完场清，能重复利用材料再利用 ;垃圾堆放到指定地点。 楼内及四周卫生清理 如遇各级检察，卫生清理力度需加大 。? 与其他工种的配合施工。? 施工标准及常规要求。? 不包括塔吊四周维护 ;卷扬机根底施工及卷扬机司机工资 ;料场、 水泥棚的施工 ; 楼四周排水明渠、集水坑的施工 ;水落管安装 ;伸缩缝铁 皮安装。3、承包方式：包清工包辅材三、工具 1、甲

7、方提供灰车、搅拌机、 垂直运输。2、乙方自备铁锹、灰斗、线绳、尺杆、刮杠、抹子、小尺子及其 它低值易耗品。四、双方职责与权限 一甲方 1、甲方委派同志为该工程现场施工 负责人，协调安排施工。2、甲方按劳务用工管理的有关条款对乙方作业人员进行资格审查，凡严禁入场作业的人员一经查出，乙方必须立即撤换。甲方催促、协同乙方办好岗前培训、签订劳动合同、农民工保险 办理。3、做好材料供给工作，切实解决好垂直运输的矛盾，保证工程的 顺利施工。4、在施工过程中，甲方检查发现乙方未按平安、质量、文明施工 等要求施工或违返有关规定施工，甲方给乙方一次性 50-500 元罚款， 并限期整改。5、在由甲方分公司、总公

8、司及行业主管部门实施的检查中，如因 乙方操作原因而未到达承包指标或造成不良影响的，乙方承当所有后 果。6、制定施工方案 7、进行技术交底 二乙方乙方必须遵守甲方的各 项规章制度，如有违返，甲方有权给予处分。1、乙方 同志为土建班组施工负责人，参加工程生产协调会，具 体负责本专业的施工管理。2、乙方入场前必须提交一份作业人员名单给甲方，乙方对作业人 员必须按国家有关劳务用工条件严格审查，对不符合规定的人员不得 使用。乙方必须积极配合甲方完成对所有施工人员劳动合同和意外伤害 保险的签订，如因乙方不提供、提供不及时或提供的资料错误、虚假 而使事故得不到赔付的，后果由乙方自行承当。3、严禁以下人员入场

9、作业： 未满十八周岁的未成年工 ; 年满 五十周岁的男工和四十五周岁的女工 ; 患有高血压、传染病，不宜高 空作业及四肢带有残疾的人员 ; 有精神病史的人员 ; 其他不适宜从 事建筑工地作业人员 ; 未办理工伤保险人员不得进场施工。凡符合入场条件的，乙方有权自行聘用。 乙方作业人员进出场必须报经甲方同意，每月报送一份出场人员 变动表，未报进出场人员变动表或使用不符合用工条件者发生的伤亡 事故，又乙方承当全部责任。4、严禁将工程再分包。5、严格遵守甲方的规章制度。 服从甲方管理，在施工中尊重建设、监理及其它现场人员的指导 意见，协调好各方面的关系。6、严格遵守操作规程，按甲方技术人员交底及施工图

10、纸施工，克 服质量通病，搞好细部处理，做到一次成优，节约材料。7、加强对职工的平安管理做好职工的平安教育工作，严格按平安 操作规程施工。8、乙方作业人员进场后应根据甲方的施工进度，合理安排作业人 员，节假日和农忙期间应保证作业人员数量，因乙方作业人员数量不 能满足工程进度造成延误工期的，甲方有权采取必要措施或者要求乙 方退场，并有乙方承当由此造成的一切损失。五、质量标准 1、质量标准： “合格 2、每个分项工程完工后，先进行自检，自检合格后再通知甲方验收。甲方验收合格后再通知监理、建设等单位验收。 对各方提出的改正意见乙方必须无条件接受并返工，因返工不到 位、不彻底而不能进行下道工序施工造成的

11、损失由乙方全部负责。3、由于质量原因引起的其他班组额外用工由乙方负责。六、平安、文明施工 1、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场 清洁卫生，争创市标化工地。因乙方原因造成的各种处分均自行承当。2、所有进入现场人员配戴统一平安帽。由甲方统一负责采购， 费用由承包班组承当， 工程结束后不退回 ， 施工现场不佩戴或不正确佩戴平安帽及防护用品的，发现一例处分乙 方 100.0 元。3、严禁酒醉人员现场施工，违者处分乙方不少于 1000元的罚款 ;严禁偷盗，如发现，偷盗人员辞退并扣留所有剩余工资，情节严重的 移交相关单位处理。乙方承当材料盘点后被偷盗材料的所有损失。4、不得在工地聚众闹事、 打架斗殴、

12、聚众赌博，违反者一律辞退，并给予乙方不少于 1000 元的罚款，造成严重后果的当事人移交相关单 位处理。七、工程承包费用及结算方式 1、承包费用： 按合同规定的工作内容一次性包死，承包单价：按照建筑面积为 170.0元/平方米 以上承包 单价中含铁锹、灰斗、线绳、尺杆、刮杠、抹子、小尺子及其它低值 易耗品，含乙方整个施工阶段搅拌机操作人员工资 。承包人提出承包单价变更的要满足以下几点： 、可参考本园区 其它施工单位承包单价， 但两者承包范围必须一致 ; 只参考本园区其 它施工单位承包单价 、乙方必须严格按协议书完成施工任务后才能 按以上 和 调整，否那么不予调整。2、计时工 120.0 元/个

13、.工日不分技工与普工 。八、付款方式 1、乙方在每月 25 日前必须以工资结算单形式向甲 方提交结算单 附下料单 ，经甲方相关人员审核签字后包甲方公司相关 科室及领导审核无误后做工资发放依据。2、工资发放与甲方公司所有其它工程部同步，期间只按工程进度 预借。农历年年底前发清所有人工工资。九、其他 1、本协议一式肆份，甲方叁份，乙双一份，合同双方签 章字后生效。款额结清后失效。2、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 签字 ：法定代表人 签字 ：年 月 日 年月日一、工程概况：房建设工程地点： 东风大道建筑面积： 按图纸面积二、工程承包范围：土建：包括预制及现

14、浇砼构件 含孔桩 的浇筑、 养护、根底、主体砌筑、楼层清理、墙面钢丝网铺设、含桩自搅砼。 内、外墙抹灰、屋面找平、屋面保温、散水以及散水范围内的排 水沟等工作，并负责机械的维修、维护 机械、机具由甲方提供 。三、工程承包方式：土建局部 单包方式，即包工不包料 四、工期要求：工期 从开工之日计算起 ：土建 130 日历天，脚手架、平安防 护局部 140日历天，钢筋 110 日历天包括节假日及阴、雨、雪天 。乙方必须按照合同约定进行施工和管理。 假设因乙方原因不能按照合同约定的日期或甲方不同意顺延的工期 完工，乙方应赔偿延误损失，每逾期一日罚款 5002000 元。假设在施工中累计三次不能按进度方

15、案实施时，视同乙方无力履行 本合同，届时甲方有权要求乙方无条件退场。因此产生的经济及法律责任由乙方承当。甲方概不负责。五、工程质量及工程管理 1、工程质量标准：优良。工程质量的评定标准以国家、省、市或行业的质量检验评定标准 为依据进行评定。2、楼层现浇板一次性找平、抹光 毛面 ，装修时不再浇筑楼地面 砼，假设质量不合格，所造成的材料损失和工人费增加，土建局部由乙 方负责。3、检查和返工：乙方应严格按照标准、标准和设计图纸要求以及 甲方的指令实施。随时接受甲方及主管部门工程师对工程质量的检查并为检查提供 便利条件。工程质量达不到约定标准的局部，乙方无偿返工并处以 500 元的 罚款/次，承当一切

16、责任，并且工期不予顺延。4、重新检验：当甲方或主管部门工程师在验收中认为工程某部位 有隐患时，要求对已经隐蔽的工程重新检验，乙方应该积极对该部位 剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，假设检验合格，甲方承当由 此发生的全部费用 ;假设检验不合格，乙方无偿返工并处以 500元的罚款 / 次，并承当全部费用。5、成品保护：由乙方负责。各施工班组互相监督。 人为破坏造成的损失由乙方承当并无偿修复。6、工序交接：各施工班组所施工的分项工程，施工完毕后，要进 行自检、互检、交接检、检查合格后报现场管理人员验收。六、平安生产与文明施工 1、乙方应遵守建设工程平安生产有关法 律法规，严格按平安生产标准组织施

17、工，并随时接受行业平安检查人 员依法实施的监督检查， 并采取必要的平安防护措施， 消除平安隐患。2、乙方应对其在施工场地工作人员进行平安教育，并对他们的安 全负责。甲方不得要求乙方违反平安管理规定进行施工，并针对工人签订平安责任状明确责任和义务， 工人不按标准操作所产生的事故， 由本人负责。3 乙方工程施工质量、 平安负责， 在施工期间发生的一切质量、 安 全事故和因此产生的法律责任与经济损失，均由乙方承当。各班组施工人员的工资纠纷均由承包人自行负责，甲方可以从工 程款内扣支给施工人员。因此产生的法律责任由乙方承当。4、乙方施工人员进入工地须正确佩戴平安帽、挂牌、高空作业须 佩挂平安带，材料堆

18、放整齐、有序，生活设施须按文明施工现场的有 关规定使用，工完场清。5、所有进入施工现场的施管人员， 严禁赌博、 打架、闹事、偷窃、 私自动火、工作时间饮酒等。如有发生，处以 2000 元以上罚款 承包人 ，并逐出工地，情况严 重的交司法部门处理。因此产生的法律责任与经济损失，均由乙方承当。6、乙方严禁酒后上岗，禁止带小孩进入施工现场， 禁止穿高跟鞋、 拖鞋施工，违者发现一次罚款 100 元。7、施工吊篮上下严禁超载、抢载，禁止乘坐吊篮上下，违者一次 罚款 100500 元。8、乙方施工技术负责人不得擅自离开施工现场，有特殊事情必须 实现安排妥善，并有专人指管后，方可同意请假。七、工种的合同价款

19、分别为 2 结算 进度的 50%付款以甲方工程款 到账日期为进度结算期 ，工程全部竣工验收审计完毕，付至工程款的 90%，余款作为质保金，质保期慢付清。八、完工和结算方式 1、完工：工程完工后，乙方要做到工完场清， 应将所有材料清理干净，按要求堆放在甲方指定的位置。2、结算方式 :九、违约责任本合同经双方协商签订， 双方均应遵照 老实守信的原那么，全面、完善的履行本合同，任何一方不得违约。乙方假设因工期、质量连续三次未到达甲方约定标准或造成重大安 全事故，乙方无条件退场。甲方另行组织其他施工队伍，所造成的一切损失由乙方承当。 如因乙方无能力施工造成中途停工等，乙方应向甲方支付伍万元 的违约赔偿 ;如因