地产项目部组织架构及岗位说明书

1、地产工程部组织架构及岗位说明书亠、组织架构图工程部由综合部、财务部、前期部、工程部以及本钱管理部等5个部门组成。:、部门职能说明1、综合部一、部门根本信息部门名称综合部部门编制3人部门负责人综合部经理部门分管领导工程经理二、部门定位综合部是工程部人力资源管理、行政后勤等综合事务管理的支持性部门。通过人力资源管理、行 政管理、日常管理等工作，为公司的生产经营提供支持。三、部门职责职责概述一行政管理1、协调组织工程部各种会议、整理、起草会议纪要、催办会议决议；2、负责工程部信函、书报、印章、证件等日常行政管理，负责值班管理；3、负责工程部工程运营信息的报送；4、负责工程部办公物品、办公设备、劳保福

2、利等物品的采购、保管及分发；5、负责车辆交通管理，公共卫生等后勤保障的落实；6、负责工程部车辆维护保养及调度使用的管理；7、负责办公场所的日常维护工作；8、负责公司日常会议的后勤保障。职责概述二人力资源管理1、负责工程部职工考勤管理工作；2、负责工程部职工绩效考核管理；3、负责职工培训的组织管理工作；4、负责工程部职工薪酬信息统计，报送工作。职责概述三文秘效劳1、负责工程部公文的收发、制作、分发；2、负责收发、登记、传递各种来自总部的行政公文，并进行归档、密级管理；3、负责撰写领导讲话、报告，负责会议记录，整理会议纪要。四、岗位设置岗位名称层级编制综合部经理经理级1行政专员专员级1人事专员专员

3、级12、财务部一、部门根本信息部门名称财务部部门编制3人部门负责人财务部经理部门分管领导工程经理二、部门定位财务部是工程部财务管理及资金控制的主导部门。通过对工程部的资金管理、财务核算等工作， 总结、评价工程部财务状况和经营成果，保障工程部财务管理的有效运行。三、部门职责职责概述一预算管理1参与工程年度财务预算编制工作，定期分析执行情况，及时根据实际进行预算调整；2、审核汇总各部门的各项预算方案，过程中定期对资金预算执行情况进行审查；3、监督工程部预算方案的执行情况并向工程提交财务预算执行情况和差异分析报告。职责概述二会计核算1负责工程部会计核算工作，编制工程部财务报告，如实反映财务信息； 2

4、、协助财务部进行工程评估、审核，分析工程财务状况。职责概述三资金管理1组织编制工程部资金方案，执行并监督资金方案的实施；2、负责与财务部进行资金结算业务对接工作，协助财务部做好资金结算各项工作；3、负责工程部各款项的收支管理。四、岗位设置岗位名称层级编制财务部经理经理级1会计专员级1出纳专员级13、前期部一、部门根本信息部门名称前期部部门编制2人部门负责人前期部经理部门分管领导工程经理二、部门定位前期部是工程部前期事务的主责部门。通过报批报建、市政关系协调等管理等工作，完成工程前 期工作，确保工程的正常运行。三、部门职责职责概述一报批报建1负责编制工程报批报建方案及相关出图方案；2、 负责收集

5、工程政府优惠政策信息，并在工程立项及各类报批手续中争取政府优惠；3、负责办理?建设用地规划许可证?及?建设工程规划许可证?；4、负责办理规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的方案报批；5、负责办理?施工许可证?；6、负责办理工程立项、选址、规划、土地、消防、人防、施工许可证等开发报批手续；7、负责在报建过程中与政府相关部门的关系协调；8、负责部门有关资料文件的编制、归档工作。四、岗位设置岗位名称层级编制前期部经理经理级1报建员专员级14、工程部一、部门根本信息部门名称工程部部门编制6人部门负责人工程部经理部门分管领导工程经理二、部门定位工程部是工程部内对工程建设进度、质量、平安的现场把控和

6、施工管理的操作部门。通过工程现 场施工管理，从设计、质量、技术方面对工程建设进行把控，确保完成工程开发。三、部门职责职责概述一开工准备1负责编制工程施工总体方案、工程工程供方进场方案；2、负责现场施工平面规划及四通一平的现场实施；3、组织相关部门开展工程地质勘探；4、审核施工组织设计、施工方案，审批一般施工方案；5、组织对施工单位、监理单位进行施工图的设计交底；6、负责组织、主持、参与监理例会；7、审核监理大纲、监理规划及实施细那么。职责概述二设计管理1参与设计方案编制，从施工管理角度提供建议；2、参与各阶段设计成果的评审，参与施工图设计交底，从施工角度提出建议性意见；3、协调与设计单位关系，

7、确保按时为工程各阶段提供相应的设计成果；4、依据设计文件，负责材料设备的选型定板，从施工角度提出建议性意见；5、负责一般设计变更的审批；6、负责重大设计变更的申报和论证；7、参与工程竣工验收。职责概述三工程管理1负责工程现场及周边关系的协调；2、对工程进度过程进行管理 ，包括审核施工单位的工程施工进度方案，及年、月、周的实施方案，监 督施工单位按工程进度方案实施，并根据公司需要提出调整；3、按平安文明管理的要求监理单位进行平安文明施工；4、每月对工程情况进行总结上报；5、参与施工过程中各阶段的分局部项工程验收、关键节点验收，监督监理公司实施工序验收；6、对工程施工过程及监理情况进行抽查；7、参

8、与材料设备现场验收；8、参与工程后评估，总结工程管理方面的经验。职责概述四质量官理1负责组织施工单位制定质量方案并上报审核；2、落实质量方案各项要求，对工程质量进行过程管理；3、负责对在施工程工程的质量巡查和抽查工作；4、工程结束后组织对施工单位和监理单位的质量管理考核工作，结果报备案；5、负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改进措施；6、负责质量事故的调查、鉴定处理工作，发生重大质量事故及时上报及总部。职责概述五平安管理1按平安文明管理的要求督导监理单位进行平安文明施工；2、负责落实公司的平安生产管理规定，监督检查工程施工，按时编写平安生产简报；3、贯彻执行平安生产法

9、律规定及政府、上级部门对平安生产管理工作的指示、文件等精神，建立健全 公司平安事故处置预案，并负责具体实施；4、负责协助工程建设、规划、消防、环保、平安等部门的审查及验收。职责概述八现场签证管理1负责签证单的分发和统计汇总管理；2、负责授权范围内签证的办理和审批；3、监督检查变更、签证实施情况。职责概述七工程资料管理1负责工程技术资料和文件的收集和归档；2、负责流程文件、表单及工程资料的传递和记录；3、负责竣工资料验收与归档。四、岗位设置岗位名称层级编制工程部经理经理级1设计管理员专员级1工程管理员专员级1质量吕理员专员级1平安管理员专员级1资料管理员专员级15、本钱管理部一、部门根本信息部门

10、名称本钱管理部部门编制5人部门负责人本钱管理部经理部门分管领导工程经理二、部门定位本钱部是工程部工程本钱控制及合约管理的主导部门。实现工程开发过程的本钱控制，降低资金 使用风险。三、部门职责职责概述一本钱管理1参与工程的可仃性研究及论证评审，提供建安造价方面的专业建议；2、负责核算工程目标本钱与本钱责任体系；3、协商确定或独立编制各阶段目标本钱，完成各阶段本钱分析及本钱预警工作；4、负责通过本钱分析发起对目标本钱的调整，组织发起对重大本钱支出进行会签。职责概述二造价管理1审核招标工程的工程量清单；2、监督造价咨询机构的工作，审核和评估工作成果；3、负责编制工程工程预算；4、负责在上级部门指导下

11、完成工程结算；5、负责工程本钱后评估，编制工程本钱分析报告。职责概述三合同管理1负责依据标准合冋范本拟定工程各类合冋；2、负责工程部权限内各类合同的条款审核及谈判；3、负责施工相关的合冋交底工作；4、负责权限内工程施工、材料采购、工程招投标等工程类合同以及营销筹划、广告、造价咨询等效劳 供应商类合同的审批。职责概述四设计变更与签证审核1负责工程设计变更的审核，提供造价专业建议；2、负责工程签证工程量造价核算、审核签证并进行实施跟进。职责概述五采购管理1根据施工进度，组织监理公司、施工单位编制工程采购需求方案；2、根据施工总体方案编制工程总体采购方案、单项招标采购方案；3、负责职责范围内的工程零

12、星采购，负责材料设备的认质认价；4、参与材料设备的进场验收及移交。四、岗位设置岗位名称层级编制本钱管理部经理经理级1造价工程师专员级2采购管理员专员级1合同管理员专员级1三、岗位说明书工程经理一、根本信息岗位名称工程经理岗位编号SGDC-ET-AZF01所在部门所辖人数直接上级工程负责人直接下级工程副经理二、岗位概要全面主持工程部工作， 按照公司开展战略开展具体的经营工作，在本钱控制的根底上保证工程产品的充分实现。三、组织关系工程负责人工程经理工程副经理四、岗位职责职责职责表述：开发方案管理工作 任务组织编制完成工程整体开发方案的制定；督导工程施工进度方案二三级节点的制定；负责与工程开发有关的

13、报建方案、工程部权限内招标米购方案、销售方案及资金使用计划的制定配合完成工程整体开发方案的制定；职责职责表述：行政管理督导接受来自总部及的行政公文管理工作；工作 任务 -督导各类会议纪要的整理、会议讲话的起草工作，监控会议决议的执行情况；督导日常行政管理工作；监督工程部工程运营信息的报送；监督工程部办公物品、办公设备、劳保福利等物品的采购、保管及分发；监督车辆管理，公共卫生等后勤保障的落实。职责职责表述：报批报建工作 任务督导各类开发手续的报批工作；督导工程前期各类指标考察的组织工作；督导工程周边地块关系协调处理；负责在报建过程中与政府相关部门的关系协调。职责四职责表述：工程建设管理工作 任务

14、督导施工现场的管理与协调，督导工程管理备案制度的建立，督导工程进度、质量、安 全和文明施工记录制度的建立及完善；组织对承包方和监理方进行管理与评估；监督施工方案管理和进度安排工作；监控工程预算执行，监控工程质量、进度和本钱，实现工程的利润目标；指导造价、工期、质量和平安问题的解决并及时上报总部；督导材料采购、材料验收和保管工作；根据公司签证的管理要求，实施现场签证管理。职责五职责表述：本钱管理工作 任务组织、协调各部门协助总部本钱合约部制定工程各阶段目标本钱，督导施工费用本钱测 算；督导工程部本钱部及工程部配合进行工程结算；组织工程部相关部门协助总部本钱合约部进行工程本钱后评估。职责六职责表述

15、：财务管理工作 任务监督工程部财务管理制度的运行情况；督导工程预决算的发起和资料送审工作；监督授权范围内的材料款和工程款支付；监控授权范围内的日常费用报销；监督会计台帐的建立健全。职责七职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程负责人、各部门经理外部协调关系施工单位、监理公司、政府机构等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求工程管理等相关专业工作经验8年以上房地产开发行业工作经验，其中包括至少3年工程管理经验技能/知识/能力要求知识：现代企业管理理念；房地产市场专业知识；能力：战略思维，良好的沟通能力、 公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力；七、工作特点工作环境办

16、公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期工程副经理一、根本信息岗位名称工程副经理岗位编号SGDC-ET-AZF02所在部门所辖人数直接上级工程经理直接下级各部门经理二、岗位概要协助工程经理开展工程部工作，按照公司开展战略开展具体的经营工作，在本钱控制的根底上保证工程产品的充分实现。三、组织关系工程经理工程副经理综合部经理财务部经理前期部经理工程部经理本钱管 理部经四、岗位职责职责职责表述：开发方案管理工作 任务组织编制完成工程整体开发方案的制定；督导工程施工进度方案二三级节点的制定；负责与工程开发有关的报建方案、工程部权限内招标米购方案、销售方案及资金

17、使用计划的制定配合完成工程整体开发方案的制定；职责职责表述：行政管理督导接受来自总部及的行政公文管理工作；督导各类会议纪要的整理、会议讲话的起草工作，监控会议决议的执行情况；工作 任务 一督导日常行政管理工作；监督工程部工程运营信息的报送；监督工程部办公物品、办公设备、劳保福利等物品的采购、保管及分发；监督车辆管理，公共卫生等后勤保障的落实。职责职责表述：报批报建工作 任务督导各类开发手续的报批工作；督导工程前期各类指标考察的组织工作；督导工程周边地块关系协调处理；负责在报建过程中与政府相关部门的关系协调。职责四职责表述：工程建设管理工作 任务督导施工现场的管理与协调，督导工程管理备案制度的建

18、立，督导工程进度、质量、安 全和文明施工记录制度的建立及完善；组织对承包方和监理方进行管理与评估；监督施工方案管理和进度安排工作；监控工程预算执行，监控工程质量、进度和本钱，实现工程的利润目标；指导造价、工期、质量和平安问题的解决并及时上报总部；督导材料采购、材料验收和保管工作；根据公司签证的管理要求，实施现场签证管理。职责五职责表述：本钱管理工作 任务组织、协调各部门协助总部本钱合约部制定工程各阶段目标本钱，督导施工费用本钱测 算；督导工程部本钱部及工程部配合进行工程结算；组织工程部相关部门协助总部本钱合约部进行工程本钱后评估。职责六职责表述：财务管理工作 任务监督工程部财务管理制度的运行情

19、况；督导工程预决算的发起和资料送审工作；监督授权范围内的材料款和工程款支付；监控授权范围内的日常费用报销；监督会计台帐的建立健全。职责七职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程经理、各部门经理外部协调关系施工单位、监理公司、政府机构等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求工程管理等相关专业工作经验8年以上房地产开发行业工作经验，其中包括至少3年工程管理经验技能/知识/能力要求知识：现代企业管理理念；房地产市场专业知识；能力：战略思维，良好的沟通能力、 公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力；七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人

20、审批人填写日期审核日期审批日期综合部经理一、根本信息岗位名称综合部经理岗位编号SGDC-ET-AZF03所在部门综合部所辖人数2直接上级工程副经理直接下级行政专员、人事专员二、岗位概要全面主持综合部工作， 通过人力资源工作及日常行政工作的执行，保障工程部人才的合理配置， 支持工程部日常有效运宫。三、组织关系工程副经理综合部经理1r1行政专员人事专员四、岗位职责职责职责表述：行政管理工作 任务负责工程部来宾的接待管理工作；负责组织向总部及相关部门报送工程部工程运营信息；负责工程部低值易耗品、办公用品等资产管理工作，及时掌控资产现状；负责组织工程部信函、书报、印章、证件、值班等日常行政管理；负责车

21、辆交通管理，公共卫生等后勤保障的落实；负责组织车辆维护保养及调度使用的管理；组织、协调办公场所的日常维护工作；组织、协调工程部日常会议的后勤保障。职责职责表述：人力资源管理工作审核工程部职工考勤管理；任务审核工程部职工绩效考核管理；-二二监督职工培训的组织管理工作；组织开展工程部职工薪酬信息统计，报送工作。职责职责表述：文秘效劳工作 任务督导部门收发、登记、传递来自总部及的行政公文， 并进行相应的归档、 保密管理工作；负责工程部相关会议的组织，催办会议决议；催促撰写工程部领导讲话、报告，整理会议纪要。职责四职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程经理/副经理、工作相关岗位

22、外部协调关系来访人员、相关审查、检查单位等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求不限专业工作经验5年以上房地产行业行政管理相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；人力资源管理、人才招聘流程； 知识：现代企业管理理念；心理学、人力资源管理知识 能力：语言表达、公文写作能力；组织沟通协调能力；复杂信息处理能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期行政专员一、根本信息岗位名称行政专员岗位编号SGDC-ET-AZF04所在部门综合部所辖人数无直接上级综合部经理直接下级无二、岗位概要协助部门领导，通过对行政事务

23、的执行，保障日常办公事务的有效运行。三、组织关系综合部经理11 1行政专员人事专员四、岗位职责职责职责表述：行政管理工作 任务协助领导，负责来宾接待的具体效劳工作；按要求向总部报送工程运营信息；负责工程部低值易耗品、办公用品等资产的米购、保管及分发，协助领导及时掌控资产 现状；负责工程部信函、书报、印章、证件、值班等日常工作；按要求处理来自总部及的行政公文，并进行归档、密级管理；管理车辆交通事务，公共卫生等后勤保障工作；负责车辆维护保养，按要求调度使用；负责办公场所的日常保洁、设备保养、维修维护等工作；协助领导进行工程部级会议的相关组织效劳；负责公司日常会议的后勤保障。职职责表述：文秘效劳工作

24、负责公文的收发、制作、分发；责任务协助部门经理撰写工程部领导讲话、报告，整理会议纪要。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系综合部经理、工作相关岗位外部协调关系来访人员、相关审查、检查单位等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求行政管理、公共关系类相关专业工作经验3年以上行政管理相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；知识：公共关系根本知识；管理根本知识；商务根本标准能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；人际沟通能力；文字处理能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期人事专

25、员一、根本信息岗位名称人事专员岗位编号SGDC-ET-AZF05所在部门综合部所辖人数无直接上级综合部经理直接下级无二、岗位概要协助部门领导进行工程部人事管理相关工作，确保工程部人事管理的正常运行。三、组织关系综合部经理1行政专员人事专员四、岗位职责职责职责表述：人事官理工作 任务负责工程部职工考勤管理工作；负责工程部职工绩效考核管理；负责职工培训的组织管理工作；负责工程部职工薪酬信息统计，报送工作。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系综合部经理、工作相关岗位外部协调关系来访人员、相关审查、检查单位等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求行政、文秘管理、人力资源管

26、理相关专业工作经验3年以上人力资源管理相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；知识：人事管理根本方法；人国家人事管理法规、条例 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；人际沟通能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期财务部经理、根本信息岗位名称财务部经理岗位编号SGDC-ET-AZF06所在部门财务部所辖人数直接上级工程副经理直接下级会计、出纳二、岗位概要全面主持财务部工作，通过预算管理、会计核算等工作，保障工程部财务体系的有效运行。三、组织关系四、岗位职责职责职责表述：预算管理工作 任务参与工程部年

27、度财务预算编制工作，定期组织分析执行情况， 及时根据实际情况组织进行预算调整；审核汇总工程部各部门的预算方案，组织定期对资金预算执行情况进行审查；监督工程部预算方案的执行情况，组织编制财务预算执行情况和差异分析报告并提交总部及。职责职责表述：会计核算工作 任务负责组织工程部会计核算工作，编制工程部财务报告，如实反映财务信息；协助进行工程评估、审核，组织分析工程财务状况。职责职责表述：资金管理工作 任务编制工程部资金方案，组织执行并监督资金方案的实施；负责与总部财务部进行资金结算业务对接工作，协助总部财务部做好资金结算各项工 作；负责组织、协调工程部各款项的收支管理。职责四职责表述：资产、财务档

28、案管理工作 任务负责组织定期核实资产状况，保证账实相符；负责组织财务档案的保管及票据申购、使用、核销等工作。职责五职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程经理/副经理、会计、出纳、工作相关岗位外部协调关系施工单位、监理公司等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求会计、金融等相关专业工作经验5年以上房地产行业财务管理相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准那么 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人

29、审核人审批人填写日期审核日期审批日期会计一、根本信息岗位名称会计岗位编号SGDC-ET-AZF07所在部门财务部所辖人数无直接上级财务部经理直接下级无二、岗位概要协助部门领导，通过预算管理、会计核算等工作，实现工程部财务的有效管理。三、组织关系财务部经理1会计岀纳四、岗位职责职责职责表述：预算管理工作 一参与年度财务预算编制工作，定期分析执行情况，根据实际情况及时提出预算调整初步 万案；1 L 任务汇总各部门的各项预算方案，定期对资金预算执行情况进行审查；监督公司预算方案的执行情况，编制财务预算执行情况和差异分析报告并提交总部。职责职责表述：会计核算工作负责会计核算工作，协助部门经理编制工程部

30、财务报告，如实反映财务信息；任务协助进行工程财务评估、审核，负责分析工程财务状况。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系财务部经理、出纳、工作相关岗位外部协调关系施工单位、监理公司等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求会计等相关专业工作经验3年以上会计相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准那么 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期出纳一、根本信息岗位名称

31、出纳岗位编号SGDC-ET-AZF08所在部门财务部所辖人数无直接上级财务部经理直接下级无二、岗位概要协助部门领导，通过资金管理、财务档案管理等工作，保证工程财务管理的平安、有效。三、组织关系财务部经理1会计岀纳四、岗位职责职责职责表述：资金管理协助部门经理编制工程部资金方案，执行方案并记录相关信息备案；工作 任务协助部门经理做好与总部财务部的资金结算业务对接工作，协助总部财务部做好资金结算各项工作；负责落实工程部各款项的收支管理。职责职责表述：资产、财务档案管理工作负责定期核实资产状况，保证账实相符；任务负责财务档案的保管及票据申购、使用、核销等工作。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工

32、作协作关系内部协调关系财务部经理、会计、工作相关岗位外部协调关系银行等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求会计等相关专业工作经验3年以上出纳相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；操作财务相关软件 知识：现代企业管理理念；财务管理知识；会计核算准那么 能力：组织沟通协调能力；复杂信息处理能力；综合分析能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期前期部经理一、根本信息岗位名称前期部经理岗位编号SGDC-ET-AZF09所在部门前期部所辖人数1直接上级工程副经理直接下级报建员二、岗位概要全面主持前期部工作

33、， 通过全面管理工程前期准备工作，为领导决策提供参考， 保证工程的正常运行。三、组织关系工程副经理前期部经理报建员四、岗位职责职责职责表述：报批报建工作 任务组织编制工程报批报建方案及相关出图方案；监督新工程立项手续的办理 ；组织收集工程部当地政府优惠政策信息，争取在工程立项及各类报批手续中获得政府优惠；组织办理土地相关手续，获取?国有土地使用权证?；组织办理?建设用地规划许可证?及?建设工程规划许可证?；组织办理规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的方案报批；组织办理?施工许可证?；组织办理?商品房预售许可证?，包括面积预测手续、协助销售部办理网上备案手续、 与相关部门协调沟通并取得预售

34、许可证；负责在报建过程中与政府相关部门的关系协调。职职责表述：市政手续责工作 任务组织办理市政配套各类相关手续；组织办理工程验收各类相关手续，组织获取竣工备案表、催促协助施工单位办理建设档 案移交、催促质监站完成在建工程资料的备案；组织力量，协助市政配套类工程的谈判及合冋管理。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程经理/副经理、报建员外部协调关系政府相关部门等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求经济、工程、管理等相关专业工作经验5年以上房地产行业前期相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；市场分析技能；知识：现代企业管理理念；房地产市场

35、专业知识；投资分析专业知识，熟悉房地产建 设程序与业务操作流程；能力：良好的沟通能力、公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力；七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期报建员一、根本信息岗位名称报建员岗位编号SGDC-ET-AZF10所在部门前期部所辖人数无直接上级前期部经理直接下级无二、岗位概要在部门经理指导下进行市场前期开发工作，通过前期报批报建及其他相关工作，确保工程顺利开工和产品价值的顺利实现。三、组织关系前期部经理报建员四、岗位职责职责职责表述：报批报建工作 任务负责编制工程报批报建方案及相关出图方案；负责新工程立项手

36、续的办理；负责收集工程部当地政府优惠政策信息，争取在工程立项及各类报批手续中获得政府优惠；负责办理土地相关手续，获取?国有土地使用权证?；负责办理?建设用地规划许可证?及?建设工程规划许可证?；负责办理规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的方案报批；负责办理?施工许可证?；负责办理?商品房预售许可证?，包括面积预测手续、协助销售部办理网上备案手续、 与相关部门协调沟通并取得预售许可证；协助在报建过程中与政府相关部门的关系协调。职职责表述：市政手续工作负责办理市政配套各类相关手续；责任务负责办理工程验收各类相关手续，组织获取竣工备案表、催促协助施工单位办理建设档 案移交、催促质监站完成在建工

37、程资料的备案；组织力量，协助市政配套类工程的谈判及合冋管理。职责职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程经理/副经理、报建员外部协调关系政府相关部门等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求经济、工程、管理等相关专业工作经验3年以上前期相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；知识：规划设计、建筑设计相关知识；房地产业务流程相关知识； 政府流程相关知识； 能力：组织沟通协调能力；战略思维能力；综合分析能力；公关能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期工程部经理一、根本信息岗位名称工

38、程部经理岗位编号SGDC-ET-AZF11所在部门工程部所辖人数5人直接上级工程副经理直接下级设计管理员、工程管理员、质量 管理员、平安管理员、资料管理 员二、岗位概要全面主持工程部工作，通过设计管理、工程管理、现场签证管理等工作，保障产品的质量与进度， 确保产品价值的实现。三、组织关系工程副经理工程部经理设计管理员工程管理员质量管理员平安管理员资料管理员四、岗位职责职责职责表述：开工准备工作 任务组织编制工程施工总体方案；负责组织现场施工平面规划；负责组织相关部门开展工程地质勘探；审核施工组织设计、施工方案，审批一般施工方案；组织对施工单位、监理单位进行施工图的设计交底；负责组织、主持、参与

39、监理例会；审核监理大纲、监理规划及实施细那么。职责职责表述：设计管理工作参与设计方案编制，从施工管理角度提供建议；任务参与各阶段方案设计、施工图设计、景观设计、装修设计设计任务书的评审，从工程角度提出修订意见；参与各阶段方案设计、施工图设计、景观设计、装修设计设计成果评审，参与施工 图设计交底，从施工角度提出建议性意见；负责组织对设计院进行设计各阶段成果质量、进度、本钱等的管理和控制工作，确保按 时为工程各阶段提供相应的设计成果；负责组织工程二次深化设计；组织、参与材料设备的选型定板，从施工角度提出建议性意见。职责职责表述：设计变更管理工作 任务根据需要提出设计变更申请或审核设计、施工单位申请

40、；组织工程技术人员进行设计变更的技术可行性论证；与本钱合约部配合确认设计变更性质一般或重大，执行相应变更申请流程；职责四职责表述：工程管理工作 任务负责工程现场及周边关系的协调；负责组织对工程进度过程进行管理，审核施工单位的工程施工进度方案，以及年、月、 周的实施方案，监督施工单位按工程进度方案实施，并根据公司需要提出调整；负责监督监理单位按相关要求进行平安文明施工；负责组织每月对工程情况进行总结上报；组织、参与施工过程中各阶段的分局部项工程验收、关键节点验收；协助监理公司实施工序验收监督；负责组织对工程施工过程及监理情况进行抽查；审批一般质量事故处理方案，审核重大质量事故处理方案；组织、参与

41、材料设备现场验收。职责五职责表述：质里管理工作 任务执行总部工程技术部关于工程质量管理的规章制度，执行质量管理体系；负责落实质量方案各项要求，对工程质量进行过程管理；负责对施工程工程的质量巡查和抽查工作；组织对施工单位和监理单位的质量管理考核工作，结果报总部及备案；负责工程质量会议的组织事务，分析研究质量管理问题，提出改进措施；协助工程部领导处理一般质量事故，编制质量事故处理方案，处理结果上报总部备案；负责重大质量事故的调查工作，负责事故的鉴定处理工作，并及时上报总部。职职责表述：平安管理责六工作 任务按平安文明管理的要求督导监理单位进行平安文明施工；负责传达落实集团及公司的平安生产管理精神，

42、监督检查工程施工，按时编写平安生产 简报；贯彻执行平安生产法律规定及政府、上级部门对平安生产管理工作的工作安排，建立健 全公司平安事故处置预案，并负责具体实施；组织部门人员，协助工程建设、规划、消防、环保、平安等部门的审查及验收。职责七职责表述：现场签证管理工作 任务组织签证单的分发和统计汇总管理；负责审核施工企业的签证申请，配合本钱合约部确认工程量，完成核算；监督检查变更、签证实施情况。职责八职责表述：工程资料管理工作 任务督导工程技术资料和文件的收集和归档；督导流程文件、表单及工程资料的传递和记录；督导部门进行竣工资料验收与归档工作。职责九职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部

43、协调关系工程经理/副经理、部门各岗位外部协调关系施工单位、监理公司、外部审查单位等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求规划、建筑、工程等相关专业工作经验5年以上房地产行业工程相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；知识：规划设计、建筑设计相关知识；房地产业相关知识；企业管理相关知识 能力：组织沟通协调能力；战略思维能力；综合分析能力七、工作特点工作环境办公室、户外工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期设计管理员一、根本信息岗位名称设计管理员岗位编号SGDC-ET-AZF12所在部门工程部所辖人数无直接上级工程部经理直接下级无

44、二、岗位概要负责工程的设计方面工作，通过执仃设计对接、图纸审核、设计变更等具体工作，确保产品设计的可靠性。三、组织关系工程部经理设计管理员工程管理员质量管理员平安管理员资料管理员四、岗位职责职责职责表述：设计管理工作 任务根据需要参与各阶段方案设计、施工图设计、景观设计、装修设计设计任务书的评 审，从工程角度提出修订意见；根据需要参与各阶段 方案设计、施工图设计、景观设计、装修设计设计成果的评审， 参与施工图设计交底，从施工角度提出建议性意见；负责设计各阶段成果质量、进度、本钱等的管理和控制， 确保按时为工程各阶段提供相应的设计成果；负责组织工程二次深化设计；参与材料设备的选型定板，从设计角度

45、提出建议性意见。职责职责表述：设计变更根据需要提出设计变更申请或审核设计、施工单位申请；工作 任务进仃设计变更的技术可仃性论证；与本钱合约部配合确认设计变更性质一般或重大，执行相应变更申请流程。职责职责表述：领导交办的其他工作。三五、工作协作关系内部协调关系工程部经理、工作相关岗位外部协调关系外部设计单位等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求建筑设计、工程等相关专业工作经验3年以上设计管理工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件；工程设计辅助软件使用 知识：规划设计、建筑设计相关知识；房地产业相关知识 能力：综合分析能力；逻辑思维能力七、工作特点工作环境办公室工作时间特

46、征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期工程管理员一、根本信息岗位名称工程管理员岗位编号SGDC-ET-AZF13所在部门工程部所辖人数无直接上级工程部经理直接下级无二、岗位概要协助部门经理进行工程工程管理工作，确保对工程工程的有效管理。三、组织关系工程部经理设计管理员工程管理员质量管理员平安管理员资料管理员四、岗位职责职责职责表述：开工准备工作 任务参与协助工程施工总体方案；负责现场施工平面规划；协助组织相关部门开展工程地质勘探；审核施工组织设计、施工方案，审核一般施工方案；组织施工单位、监理单位进行施工图的设计交底；参与监理大纲、监理规划及实施细那么的审核。职责

47、职责表述：工程管理协助部门经理协调工程现场及周边关系；工作对工程进度进行过程管理，审核施工单位的工程施工进度方案，及年、月、周的实施计 划，监督施工单位按工程进度方案实施，并根据公司需要提出调整；任务负责每月对工程情况进行总结上报；组织施工过程中各阶段的分局部项工程验收、关键节点验收，协助监理公司实施工序验 收监督；负责对工程施工过程及监理情况进行抽查；编制一般质量事故处理方案并及时上报，第一时间上报重大质量事故处理方案；责材料设备现场验收。职责职责表述：现场签证管理工作 任务负责签证单的分发和统计汇总管理；负责审核施工企业的签证申请，配合本钱合约部确认工程量，完成核算；负责落实变更、签证实施

48、情况。职责四职责表述：领导交办的其他工作。五、工作协作关系内部协调关系工程部经理、工作相关岗位外部协调关系施工单位、监理公司等六、任职资格教育水平本科及以上学历专业要求建筑、工程等相关专业工作经验3年以上工程管理相关工作经验技能/知识/能力要求技能：操作OFFICE办公软件知识：规划设计、建筑设计相关知识；房地产业相关知识；工程管理知识 能力：综合分析能力；逻辑思维能力七、工作特点工作环境办公室、户外工作时间特征正常工作时间八、审核确认填写人审核人审批人填写日期审核日期审批日期质量管理员一、根本信息岗位名称质量官理员岗位编号SGDC-ET-AZF14所在部门工程部所辖人数无直接上级工程部经理直接下级无二、岗位概要协助部门经理进行工程工程质量工作，确保质量体系有效执行，产品质量有效保障。三、组织关系工程部经理设计管理员工程管理员质量管理员平安管理员资料管理员四、岗位职责职责职责表述：质量官