天津市物业服务合同

1、天津市物业效劳合同签订天津市物业效劳合同需要注意什么呢 ?以下是整理的天津市 物业效劳合同，欢送参考阅读。天津市物业效劳合同范文一委托方 开发建设单位以下简称甲方 ： 法定代表人： 联系 ： 住所： 邮政编码：营业执照号码：受托方 物业管理效劳企业以下简称乙方 ：法定代表人： 联系 ： 住所： 邮政编码：营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级：根据?中华 人民共和国合同法?及?物业管理条例?等有关法律、法规的规定， 甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用的原那么，经协商一致，甲 方将 物业工程名称 委托乙方进行前期物业管理效劳，订立本合同。第一条 委托物业的根本情况物业类型： 座落位置： 市

2、 区县 道 路、街 号四至：东 南 西 北占地面积： 万平方米 建筑面积： 万 平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。第二条 物业管理效劳事项房屋共用部位的维修、养护和管理， 包括：主体结构 包括根底、墙体、柱、粱、楼板、屋顶 、楼梯间、电 梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、 。房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的 下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、 。物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护 和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、 。共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的

3、清洁卫 生、垃圾的收集清运、 。车辆行驶与停放秩序的管理效劳。维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、。物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。乙方应当公示物约效劳的内容、标准及收费标准，当业主提出 上述委托效劳要求时，乙方应当提供 .效劳，业主应按规定付费。其它委托事项第三条 前用物业管理效劳合同期限本合同自 年 月 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理效劳企业，并签订?物 业管理效劳合同?之日终止。第四条 甲方权利义务维护全体业主的合法权益， 拟定并遵守业主公约;在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购 房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认 ：审定乙方提交的物业 管理效劳方案

4、及管理制度：审定乙方提出的物业管理效劳年度方案和 财务预算及财务报告；监督并配合乙方管理效劳工作的实施及制度的 执行;按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承当物业 保修责任。保修期内出现问题，按以下项处理： 1、负责返修、完善 ;2、委托乙方返修、完善，支付全部费用；当本物业工程的商品房出售建筑面 积达百分之五十以上时， 应当及时告知乙方 ; 负责处理本合同生效前 发生的遗留问题： 其他第五条 乙方权利义务依照有关规定和本合 同约定， 制定物业管理效劳制度， 对物业及其环境、 秩序进行管理 ; 依照本合同约定向业主收取物业管理效劳费；建立物业工程的管理档 案;规业主违反国家和本市有关

5、法律、法规和规章及业主公约的行为， 进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告；对造成物业共用部位、 共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状。赔偿损失;厂得将物业工程整体转让给其他物业管理效劳企业管 理，但可以将专项效劳委托专业公司承当；顾责编制物业的年度维修 养护方案，并组织实施；提前将装饰修房屋的规定书面告知业主，当业 主装饰修房屋时 ,与其签订房屋装饰装修管理协议 ,并负责监督 ,对不符 合平安要求和影响公共利益的 ,进行劝阻制止 ,责令改正 ； 负责编制物 业管理效劳年度方案、财务预算及财务报告；每 个月向全体业主公布 一次物业管理效劳费收支帐目 ；十一本物业交付使用后有

6、以下情形之 一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之五十以上 ； 人业主入住率达百分之五十以上 ；3、首位业主实际入住达二年以上。十二对本物业的共用部位、 设施及场地不得擅自占用和改变使用 功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方和相关业主 同意后报有关部门批准方可实施 ；十三本合同终止乙方不再管理本物 业时,必须向甲方或业主委员会办理以下移交事项： 1、物业管理效劳费、 场地占用费、利用物业共用部位共用设施所得收益等余额和财务账册；2、物业及业主的有关情况资料 ；3、物业管理效劳用房、 场地和属于业主共 同所有的其他财物。十四 协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩

7、序、 制止违法行 为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及 时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。十五 接受全体业主的监督 ;十六 接受物业管理行政主管部门的 监督指导;十七其他：第六条 物业管理效劳标准房屋外观：设备 运行：房屋共用部位及共用设备的维修、养护：物业管理区域内 共用设施、场地的维修、养护：环境卫生：绿化养护：车辆行 驶与停放秩序管理：公共秩序管理：急修：小修：业主对乙方的满意率到达： 十一其他：第七条 物业管理效劳费用物业管理服 务费 1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲 方承当。2、竣工验收合格交付业主后的物业管理效劳费

8、,住宅房屋按建筑面 积每月每平方米 元由业主交纳 ;非住宅房屋按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳 ;配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、 管理费用按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳 ;3、甲方与业主约定 由甲方承当物业管理效劳费的，由甲方交纳。4、未出售的空置房屋的物业管理效劳费由甲方交纳。5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理效劳费用。6交纳费用时间：甲方于每 个月的日前交纳;业主每月 日前 交纳7、甲方或业主逾期交纳物业管理效劳费的，从逾期之日起按每天应交物业管理效劳费的万分之 交纳滞纳金;车位使用费车位使用费 由车位使用人按以下标准交纳：1、机动车辆：2、非机动车辆

9、：代 办效劳费乙方可以接受供水、 供电、供热、供气、通信、有线电视、 等 有关部门或甲方委托，提供代办效劳，代办效劳费由委托方收取： 1、 甲方与相关部门办理移交手续前， 代办效劳费由甲方交纳 ;2、甲方与相 关部门办理移交手续后，代办效劳费由委托方交纳。第八条 物业管理效劳用房在物业竣工验收合格后三十日内， 甲方 向乙方无偿提供并移交不少于本工程总建筑面积的千分之三至千分之 四 平方米建筑面积 的物业管理效劳用房，乙方负责维修、养护、不 得买卖和抵押 ;任何单位和个人不得占用或者改作他用。第九条 物业及物业管理交接甲方在竣工验收合格后交付业主 使用前 日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方

10、管理的房屋、设 施、设备等物业，如存在问题，按以下 项处理： 1 、负责返修、 完善;2、 委托乙方返修、完善，支付全部费用 ; 在物业竣工验收合格后六十日 内，甲方应向乙方移交以下文件和资料： 1、竣工总平面图， 单体建筑、 结构、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料 ;2. 物业竣工验收资料 ;3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资 料;4、物业质量保证文件和使用说明文件 ;5、物业管理需要的其他资料。其他：第十条 违约责任甲方违反合同第四条的约定，使乙方 未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方 有权终止合同 ;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方

11、经济赔偿。乙方违反本合同第五、 六条的约定， 未能到达约定的管理目标， 甲方有权要求乙方在 日内整改，逾期来整改的，甲方有权终止合同 造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。乙方违反本合同第七条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权代表业主要求乙方清退 ;造成业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔 偿。甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的， 应向对方支付 元的 违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。其他：第十一条 质量纠纷的约定因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承 担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的

12、鉴 第十二条 不可抗力的约定本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行 时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十三条 争议处理本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，按以下 第 种方式处理： 1、向 仲裁委员会申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。第十四条 合同附件双方可对本合同的条款进行补充， 以书面形 式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家和本市 有关法律、法规和规章执行。第十五条

13、 合同备案本合同正本连同补充协议及附件共 页，一 式三份， 甲乙双方及物业管理行政主管部门 备案各执一份，具有同等 法律效力。本合同签订之日起十五日内，乙方持本合同到工程所属的区县 物业管理行政主管部门办理备案。第十六条 其他约定事项第十七条 合同续约及生效乙方提供服 务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同 承当相应的责任。本合同自签订之日起生效 _本合同经业主签订前期物业管理 确认书后对其具有约束力。委托方 开发建设单位 ： 受托方 物业管理效劳企业 ：住所： 住 所：业主委员会主任： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：邮 政编码： 邮政编码： ： ： ： ：年 月

14、 日 年 月 日 附表一物业构成细目一、房屋建筑钢目楼号建筑面积 平方米 结构总层数 备注总计：楼 幢 门 个附表二二、设备纲目工程内容 型号 单 位 数量 备注第十条 违约责任甲方违反合同第四条的约定， 使乙方 未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方 有权终止合同 ;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。乙方违反本合同第五、 六条的约定， 未能到达约定的管理目标， 甲方有权要求乙方在 日内整改，逾期来整改的，甲方有权终止合同 造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。乙方违反本合同第七条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权代表业主要求乙方清退 ;造成业主经济损失的

15、，乙方应给予业主经济赔 偿。甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的， 应向对方支付 元的 违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。其他：第十一条 质量纠纷的约定因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承 担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不可抗力的约定本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行 时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十三条 争议处理本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，按以下 第 种方式处理： 1、向 仲裁委员会

16、申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。第十四条 合同附件双方可对本合同的条款进行补充， 以书面形 式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家和本市 有关法律、法规和规章执行。第十五条 合同备案本合同正本连同补充协议及附件共 页，一 式三份， 甲乙双方及物业管理行政主管部门 备案各执一份，具有同等 法律效力。本合同签订之日起十五日内，乙方持本合同到工程所属的区县 物业管理行政主管部门办理备案。第十六条 其他约定事项第十七条 合同续约及生效乙方提供服 务的受益

17、人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同 承当相应的责任。本合同自签订之日起生效 _本合同经业主签订前期物业管理 确认书后对其具有约束力。委托方 开发建设单位 ： 受托方 物业管理效劳企业 ：住所： 住 所：业主委员会主任： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：邮 政编码： 邮政编码： ： ： ： ：年 月 日 年 月 日 第一条 委托物业的根本情况物业类型 写字楼、商业、工业园区 等 ： 座落位置： 四 至：东 西 本物业分 总建筑面积： 其中：地 上 写字楼 商业 工业园区 层、地下 万平方米 万平方米 万平方米 市 区 县 南 北 期开发建设，总占地面积： 万平方米。万平方

18、米 道 路、 街 号委托管理的物业构成细目见附表 二、三、四。后附规划总平面图 该工程是通过 企业的。招投标、协议 方式选聘物业效劳第二条物业效劳内容及标准 一 房屋本体和共用部位的维修、养护和管理： 二共用设施设备的运行、 维修、养护： 1.供、配电设施设备 :2.给、排水设施设备 :3.升降系统 :4. 消防系统 :5.空气调节系统 :6.智能化系统 :7.楼宇自动化系统 通讯系统 等:8.停车场管理系统 :9.其他 :三共用部位和共用场地的环境保洁和绿 化养护： 四物业装饰装修的管理： 五 车辆行驶和停放秩序的效劳、 管理： 六物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理： 七物业档案 的建立

19、、保管和使用： 八 其他委托事项： 1、 2、 3、 第三条 前期 物业效劳合同期限 前期物业效劳合同自月日开始， 至业主大会与物 业效劳企业签订的物业效劳合同生效之日终止。第四条 甲方权利义务 一在销售物业时， 应当向购房人明示本合 同的内容， 并 组织购房人对本合同的内容和临时管理规约予以书面确 认; 二审定乙方提交的物业管理效劳方案及管理制度 ; 三监督并配合 乙方管理效劳工作的实施及制度的执行 ; 四 听取乙方提出的合理化建 议; 五 在向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业管理用房一并申请登记 ; 六按照有关规定向乙方办理物业管 理交接手续 ; 七按时交纳物业管理

20、效劳费 ; 八对本物业的共用部位、 设施及场地不得擅自占用和改 变使用功能，如需在本物业内改、扩建 或者完善配套设施设备， 经有利害关系的业主同意后报有关部门批准方可实施 ; 九按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任 ; 十其他：第五条乙方权利义务 一依照国家、本市有 关规定和本合同约定，制定物业理效劳方案和制度，对物业及其共用 设施设备、消防、 公共秩序 及环境卫生等进行管理效劳 ; 二在本物业 管理区域内的显著位置，将效劳内容、效劳 标准和收费工程、收费标 准等有关情况进行公示 ; 三依照本合同约定向甲方、业主收取物业管 理效劳费 ; 四建立物业工程的管理档案 ;

21、五 对业主违反国家和本市有 关物业管理方面的法律、法 规和规章及临时管理规约的行为，进行劝 阻、制止，并向有关部 门报告; 六对侵害物业共用部位、共用设施设 备的行为要求责任 人停止侵害、排除妨害、恢复原状 ; 七不得将物业 工程全部委托给他人管理， 但可以将专项 效劳委托专业公司承当 ; 八 负责编制物业的年度维修养护方案，并组织实施 ; 九提前将装饰装修 房屋的有关规定书面告知业主，当业 主装饰装修房屋时，对不符合安 全要求和影响公共利益的行为， 进行劝阻制止 ;劝阻无效时向有关行政 管理部门报告 ; 十负责编制物业效劳年度方案 ; 十一实行酬金制收费 方式的，至少每季度向全体业主公 布一

22、次物业管理效劳费的收支情况 ; 十二本合同终止乙方不再管理本物业时，在合同终止之日起十日内， 除向甲方或业主委员会移交本合同第十条第一项规 定的资料外， 还必 须办理以下移交事项： 1、预收的物业管理效劳费、场地占用费和收 取的利用物业 共用部位、设施和场地经营所得的收益余额 ; 2、物业管 理工程的档案资料 ; 3、物业管理用房和属于业主共同的场地、设施设备; 4、实行酬金制收费方式的，应移交管理效劳期间的财务资料十三 应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和平安防范工作。在本物业管理区域内发生治安案件或者各 类灾害事故时，应当 及时向公安和有关部门报告，并积极协助做 好调查和救助

23、工作。十四接受甲方和全体业主的监督 ; 十五 其他：第六条物业管理 效劳费用经协商，本物业管理区域内的物业管理效劳费采取的形式 包干制或酬金制 。一 物业管理效劳费收费标准 1、包干制 物业管理效劳费用标准 如下按建筑面积计算：1写 字楼：2商 业：元/月平方米 元 /月平方米 元/月平方米 元/月平方米3工业园区：4 2、酬金制： 本物业管理区域物业效劳资金的预收标准如下 按建筑面积 计算 ： 1写 字 楼：商 业：元/月平方米 元/月平方米 元/月平方米 元 /月 平方米 种方式从预收的物业效劳资 3工业园区： 4 ：物业效劳 企业选择以下第 金中提取酬金： 物业效劳企业每月 / 季/年按

24、 物业 效劳资金中提取酬金 ;元的标准从 物业效劳企业每月 /季/ 年按应收物 业效劳资金数额 %的比例提取酬金。物业效劳企业应向全体业主公布物业效劳资金年度预决算并于每 月公布一次物业效劳资金的收支情况。二 竣工验收合格交付使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承当。三 竣工验收合格交付业主后发生的物业管理效劳费由业主承担。四 甲方与业主约定由甲方承当物业管理效劳费的， 由甲 方交纳五 已竣工但尚未出售或者尚未交给购房人的物业， 物业 管理服 务费用由甲方交纳。六交纳费用时间： 1甲方于 2业主于 交纳 ; 交纳。七 甲方或者业主逾期交纳物业管理效劳费的，从逾期之日起按应交物业管理效劳费的 比

25、例交纳违约金。八 业主应当根据前期物业效劳合同的约定交纳物业管理效劳费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理 效劳费用的， 从其约定，业主负连带责任。第七条 车位使用费收费方式 一 机动车停车场应当委托乙方管 理效劳，经营管理事项 由甲乙双方另行订立，并作为本合同的附件。二 非机动车辆收费标准： 第八条 特约效劳费业主委托乙方提 供物业效劳合同约定以外特约效劳的， 其 费用由双方约定 ;乙方应当将 效劳工程、收费标准进行公布。第九条 物业管理用房在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向 乙方无偿提供并 移交不少于本工程规划出售局部总建筑面积的千分 之三至千分 之四 建筑平方米的物业管理用

26、房， 用于物业管理效劳和 业主活动。乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押 ;任何单位 和个人不得占用 或者改作他用。甲方应当按照规划、设计的要求和标准建设物业管理用房， 并 向业主进行公示。第十条 物业验收交接 一 甲方在物业竣工验收合格后交付业主 使用前，应当与 乙方办理接管验收手续， 并自新建物业竣工验收合 格之日起六十 日内，向乙方提供以下资料： 1、竣工总平面图，单体 建筑、结构、设备的竣工图，附属 配套设施、地下管网工程竣工图等 资料 ; 2、物业竣工验收资料 ; 3、共用设施设备安装、使用、维护和保 养技术资料 ; 4、物业质量保证书和使用说明书 ; 5、 。二乙方在承接新建物业工程

27、时， 甲方应当配合乙方对物业管理区 域内的房屋及其附属设施设备的共有局部进行查 验，发现问题应当书 面告知甲方，甲方应当及时进行整改。三 甲方未能及时整改的遗留问题，双方约定按以下方式解决：第十一条业主或者物业使用人装饰装修房屋， 应当遵守国家和本市有 关规定。业主、 物业使用人和装饰装修企业应当与物业效劳企业签订 装 饰装修管理效劳协议。装饰装修管理效劳协议一般包括装饰装 修工程的内容和期限、 允许施工的时间、废弃物的清运和处置以 及相关费用等。第十二条 行。第十三条 符合成立业主大会条件时， 甲乙双方均有义务书 面告 知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。第十四条 违约责任 专项维修资

28、金归集和使用按照本市有关规 定执 一甲方违反合同第四条的约定，使乙方未完成规定的管理效劳目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承当 违约责任 ; 造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。二 乙方违反本合同第二、五条的约定，未能到达约定的管理服务目标，甲方有权要求乙方在 日内整改，逾期未整改的，乙方承当违 约责任 ;造成甲方经济损失的，乙方应当给予 甲方经济赔偿。三 乙方违反本合同第六、 七、八条约定，擅自提高收费 标准的， 甲方及业主有权要求乙方清退 ;造成甲方、 业主经济损 失的，乙方应当 给予甲方、业主经济赔偿。四甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的， 应当向 对方支 付

29、局部的经济损失。五 其他： 元的违约金 ; 违约方还应当承当超过违约金第十五条 质量纠纷的约定因房屋建筑质量、 设施设备质量或者安装技术等原因， 达不 到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。 第十六条 不可抗力的约定本合同执行期间，如遇不可抗力，致 使合同无法履行时，双 方应当按有关法律规定及时协商处理。第十七条 免责条款 以下情况乙方不承当责任： 1、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造 成损失的 ; 2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已 告知业主和物业使用人， 暂时停水、停电、停止共用设施设

30、备使 用等造成损失的 ; 3、因非乙方 责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有 线电视及其他共用设施 设备运行障碍造成损失的 ; 4、 第十八条 争议处理 。本合同在履行中如发生争议， 双方应当协商解决或者报请物 业 管理行政主管部门进行调解，协商或者调解不成的，按以下第 种方式 处理： 1、向 2、向人民法院提起诉讼 。第十九条 合同附件 仲裁委员会申请仲裁 ;一 双方可以对本合 同的条款进行补充，以书面形式签订 补充协议，补充协议与本合同具 有同等效力。二本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件 内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，

31、 均遵照国家和 本 市有关法律、法规和规章执行。第二十条合同备案 页，一式五份， 一本合同正本连同补充协议 及附件共甲乙双方及市、 区县 物业管理行政主管部门 备案 各执一 份， 售房现场公示一份，具有同等法律效力。二本合同签订之日起三十日内， 甲方持本合同到市物业 管理行政主管部门办理备案第二十一条 一 二 三 四 五 第二十二条 合同责任及生效 其他约定事项 一 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主， 本物业 的全体业主应当对履行本合同承当相应的责任。二本合同自签订之日起生效。15甲方开发建设单位 ：住所：法定代表人： 委托代理人： 邮政编码： ： ：乙方 物业效劳企业 ： 住所： 法定

32、代表 人： 委托代理人： 邮政编码： ： ：经营期限为 年 月 日至 年 月 日止。二、甲方以每平方米每月 0.8 元的标准向乙方收取物业管理费， 每 年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取 10%的滞纳金，超出两 个月后，甲方有权收回床位，另行招商。三、甲方向乙方提供非经营性 公共部位 照明、卫生等设施，并负 责对市场卫生、平安和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费 用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。四、甲方必须实行严格管理， 树立为业户效劳的思想、 尽职尽责、 办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲

33、方 工作人员的工作进行监督。五、乙方在经营期间必须遵守以下规定： 1、认真遵守?消防法?、 ?税法?、?治安管理处分条例?等国家有关政策、法律、法规、守法 经营2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经 营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收 费，按表计算。4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划 分经营商品。遵守甲方为确保市场平安和创造良好的经营环境所制定的各项规 章制度，否那么，甲方有权对乙方违规行为进行处分。5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向 甲方管理部门提出

34、申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否那么，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲 方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否那么甲方 将按规定进行处分。7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动 应征得甲方同意，否那么，将视情节轻重予以经济处分，严重者去除市 场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自 占用、出租、转让。8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内 进行娱乐活动 如打扑克、麻将、下棋、玩球等 及打架、斗殴、阻碍市场经营行为9、乙方要加强消防意识， 经营期间乙方不慎失火或经营管理不当， 造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方