宜宾主城区成交量走势

1、2022年宜宾主城区成交量走势统计显示，2022上下半年宜宾主城区商品房成交量呈现出两种完全不同的态势，上半年具有明显的淡旺季特征， 月均成交571套。下半年那么完全是季不旺，淡季真淡，除8月小幅上升以外，几乎呈直线下降，与上半年月均近600套的成交量形成鲜明的比照，十二月份仅163套的成交量更是创下年来的新低。10009038037QQ血500400300100从区域分布看，临港和南岸是商品房成交的主力，年末随着金帝庄园的推出，中坝逐渐占据主力位置。2022年各区域年成交量统计柏溪同样是倍受购房者关注的区域，2022年柏溪虽然涌现出众多新楼盘工程，甚至一度成为宜宾楼市的最热区域，然而终究推出

2、的房源并不多，开12月份成交量缺乏100套，楼市热点区域成发商都一栋一栋试探性的推盘，几个新盘年内都未有房源推出，尤其进入下半年，各大工程明显放慢节奏， 了楼市冰点。2022年柏溪成交走势直供给较充南溪区成交走势与大的市场多少显得有些格格不入，上半年骤降，下半年却趋于平稳，由于印象南溪、康安江城、盛景天下等几个盘2022年南溪成交走势房价调控目标：2022年初，各地纷纷出台年度房价调控目标，有的是具体数字，有的是以上年为基准，有的与经济增速挂钩。3月份，宜宾出台2022年房价控制目标：房价增幅不高于年经济总量上涨幅度。最新数据显示，2022年宜宾经济增长约15%，今年宜宾的房价控制目标是否实现

3、了呢？以不同区域具代表性的几个楼盘各批次价格走向可以比拟明了的看出房价的走势，虽不如统计局数据来得精细，去卩更符合市民的切身感受。南岸东区：莱茵河畔？阳光半岛理加45904030巧33000T j亓 曲 邛沏t Hi1" P苗t 一册斗跆丘诞仝4700片 4警科 十 十上工/巴1疣刖系列1I1II1谒汰泪辅韵百月頑碩“订皿:;,临港开发区：地中海蓝湾他元忖，44：注血 一 t二淀血一幻：?無疵44X7E加440：7E.W403元卅孟礼帀曲旳工元加弓喪浣皿十1系洌3QJ3 -JS03300Q 11十-11月 1B 泸 4月 5月刍月 丁月贵月sB io!天柏组团：城中央7月份以后便以上

4、3个工程是宜宾几个楼市热点区域具有代表性的，以管窥豹，可见一斑，可以看出2022年宜宾各区域房价上涨都集中在上半年，几乎没有变化，其中涨势最迅猛的是柏溪地区，涨幅超过30%，涨幅最小的为临港开发区，年上涨12%根本实现了年初制定的房价控制目标。宜宾在售工程1月优惠一览表区域楼盘名称销售价格优惠备注南岸东区莱茵河畔？阳光半岛均价6550元/平米一次性付款，优惠100元/平米南岸西区鑫领寓均价6000元加左右一次性付款优惠3%，按揭优惠1%临港区地中海蓝湾均价4900元/平米左右一次性付款优惠8%，按揭优惠4%太阳岛价格5700元加起一次性付款优惠120元/平米多层及洋房中坝片区金帝庄园均价570

5、0元左右一次性付款优惠100兀/平米，分期付款优惠50元/平米，按揭优惠20元/平米天柏组团城中央均价4350元/平米一次性付款优惠300元/平米，按揭暂无优惠金城印象均价4300元/平米左右一次性付款优惠258元/平米，按揭优惠40元/平米凯宾上院均价4400元/平米一次性优惠300元/平米，按揭100元/平米不冋户型优惠有一定的浮动金沙首座4380 5380 元 /平米一次性优惠150元/平米，按揭40元/平米5000以上为江景房，南溪组团印象南溪均价3500兀/平米左右一次性付款享受2%的优惠，分期付款优惠1%。水岸欧韵均价3680元/平米首付6成优惠40元/平米；首付7成优惠80 元/

6、平米；首付8成优惠120元/平米；首付9 成优惠160元/平米；一次性付款优惠 180 兀/平米，康安？江城均价3700元左右一次性付款8%，分期付款5%，按揭2%盛景天下均价3800元/平米左右一次性付款优惠7%学府灏景均价3600元/平米左右一次性付款优惠100兀/平米，分期付款优惠50兀/平米，按揭优惠30兀/平米。另可参与抽奖活动，奖品为 5000兀和10000兀两种购房优惠，中奖率为 100%。2022年宜宾主城区土地供给情况2022年宜宾主城区普通商住用地推出13宗，总供给量1275亩，是2022年的4倍，拍卖出让土地全部成交，无一流拍。总的来说，2022年宜宾土地供给比拟充足，对

7、宜宾房地产市场格局也会产生影响，这种影响将在2022年的宜宾楼市中得到表达。宗ifc位置宗地面 积亩輙率模开发商天彳勰团A2十曲遇 块21.72,8以下40505卞不含rtT>帳龙集团天彳a蛆团中坝65.593 8以下166166卅不含地下 > 髙业連筑面秩占总逢 说面枳2»以上，苴中集中裔业逼玖面枳不小 于30000册预代腔天1躅团中坝5T.353 8以下1452«0卅不含地下商业建現面稅占总連 筑面积旳姒上 歳中集中商业逮蔬面枳不小 于 30000 m1上力地产翠屏新医A04-02地 块63 262 0以下84348丹以下不含地下,裔业逢規面积不鬲 于】65

8、70 Itf 中渾集团翠屏新区A0G-O1地 块90.152 0以下120220血以下不含地下商业淫筑面积不 裔于 2 4010 nf中泽集团言宾市临曜开发区bG- A14地块106.76商住用地 4.0以下、广网用览u.zttT商注用地建琉总面积13272平方来以下.r 场用地逹巩总面枳2&62平方米以下环含地 下逹巍面积祈鹏雳产夭193团B-01-OWl 原宜 班fiBT脱53.17<0咲下建适规模为141788加以下C瓦中商业7000 卅艮以下，不含地下，另鬲配建安置房於4S >总建琉面积不少于26740 Irf儿連筑悪度 为 25UTF长瞪置地三江口片区B»

9、;2地块108. 543 5以下用地逢琉忘面积2532S7卅以下不含地下瓦中商业而积30000 M以下JW房产临潘开发区3-110-04比块2S01.2以下200008 rtf以下不含地下建班面枳亿联集团向岸四区大地披M-i电块195 M2.0300390177肝以下不含魂下 > 瓦申 配套商业建弭面积4000卅以下厨乘養地言氏市N缶港开发区D5- 105-01 Jfcft 块96 812.5以下i6i3SOmrWT 不含地下建蜕面祝丿含商业 建筑而积8000卅以下成中集团克艮市H益i开发区D3- MD8-0& b>kft136 6-12 2以下ZOK佃M以下1不含地下建贰而积j含蔺业 連适面积10000 jjlT 成中集团. «*! V*Zs « tk -T*X2022年宜宾楼市或从区域分布上看，临港区土地供给量最大，占据一半有余，其余江北、南岸、中坝等区域旗鼓相当，显得比拟平均，这也预示着将从2022年的区域集中转变为多点开花。20土地市场是楼市的晴雨表，2022年宜宾上下半年土地市场具有明显的差异，上半年火爆的土地竞争一度让川内业界震惊，四川局部主流媒体