宿舍楼评估报告

1、1门峡永龙精煤选煤厂宿舍楼质里评估报告河南工程咨询监理三门峡永龙精煤选煤厂工程监理部2022 年 5 月 10 日一、工程概况1、根本概况： 本工程为三门峡永龙精煤选煤厂宿舍楼，位于渑池县英豪选煤厂厂 区内，总建筑面积 2，建筑基底面积 2 ，建筑物总高度，建筑物外型尺寸 为17900mm X40700mm。设计合理使用年限为50年。结构形式为五 层砖混结构，抗震设防烈度为 6 度，设计根本地震加速值为，设计地震 分组为第三组。其耐火等级为二级，结构平安等级为二级。根底为条形 根底，采用C30砼，混凝土强度等级为 C30，标高±0.000以下采用 MU10 烧结普通砖， 砂浆强度等级

2、为 M10 水泥砂浆。 标高±0.000 以上 采用 MU10P 型烧结多孔砖，砂浆强度等级为 M10 混合砂浆。其主要 设计特征如下：内墙：卫生间镶贴规格为200 X300的墙面砖，其余房间内墙为 白色涂料。顶棚：水泥砂浆抹灰、刷乳胶漆，局部吊顶。走廊：镶贴规格为800 X100的踢脚线面砖，其余抹混合砂浆， 刷乳胶漆。地面: 一至五层走廊、大厅及各房间均为瓷砖地面。楼梯间：楼梯间是乳胶漆墙面；楼梯踏步为瓷砖面层及不锈钢扶手。外墙：粘贴聚苯乙烯保温板，刷外墙乳胶漆。 门窗：一直五层均为套装门和塑钢窗。屋面：珍珠岩保温层上铺SBS,保护层为5公分厚钢筋面层细石 混凝土。水、电、暖、卫

3、生、通讯齐全2、施工管理概况：该工程建设单位为三门峡永龙精煤选煤厂， 由煤炭工业石家庄设 计研究院国华分院设计，河南工程咨询监理监理，河南省豫西建设工 程有限责任公司承建。该工程于 2022 年 6 月 27 日正式开工建设， 于 2022 年 5 月 5 日竣工。该工程实行工程法管理，工程经理为工程质量第一责任人，下设 技术副经理、专职质量检查员、平安员分别负责工程质量、平安。其 施工人员专业配置根本合理，资质齐全，符合施工要求；施工设备规 格、型号、数量、满足施工及合同文件的要求； 工程原材料、 构配件、 设备均能按有关规定分批进行检复验和报审， 施工过程中严格按照程 序进行分项工程施工和

4、报验。 河南省豫西建设工程有限责任公司的质 量保证体系根本健全，质量管理根本到位，能够认真按照设计文件及 国家标准进行施工控制。施工单位的主要施工方法为：以商砼为主，零星砼工程采用现场 搅拌配合塔吊吊斗运输；现浇板、楼梯、梁、柱采用木模板，钢筋采 用焊接形式。其他分部工程及各工序为常规做法施工。二、工程质量状况：1、根底分部工程质量状况： 在根底施工过程中，监理人员跟踪旁站监理，对根底定位放线、 基槽开挖、进场原材料、根底混凝土浇筑、钢筋绑扎、根底砖砌体等 进行严格控制，并按规定对其进行检测，检测结果：混凝土强度到达 设计强度值； 对该分部工程的 6 个分项工程进行查验， 其中结构局部 的模板

5、、钢筋、混凝土、砌筑等分项工程观感较好，实测值到达合格 等级；根底分部工程共有 13 个分项，施工质量均到达设计及质量验 收标准要求，施工单位自评为合格，监理验收合格。2、主体分部的质量状况 该工程主体为框砖混结构，在柱、梁、板及砖墙体结构施工过程 中监理人员按工序进行巡检、抽检、旁站和工序检查验收，并对混凝 土施工进行了全程旁站，施工质量到达了设计及验收标准要求，总体 质量情况较好；施工单位对主体分部的 12 项分项工程全部评定为合 格，监理验收合格。3 、其他分部工程的质量状况屋面分部共有 4 个分项工程， 施工质量到达了设计及验收标准要 求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。装饰工程

6、共有 8 个分项工程 ,施工质量到达了设计及验收标准要 求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。电气工程共有 7 个分项工程， 施工质量到达了设计及验收标准要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。给排水工程共有 6 个分项工程，施工质量到达了设计及验收标准要求，施工单位全部自评为合格，监理验收合格。4、质量事故及其它：在施工过程中没有出现质量事故， 但出现了局部质量通病等其它 问题，经施工单位、监理单位、业主及设计单位共同研究均得到了及 时处理解决，符合设计文件的要求，能够满足结构平安及使用功能的 要求。三、质量评定及监理质量控制情况：监理人员对进场原材料检查质保书 70 份，砂浆、砼抗

7、压强度报 告14份，土试验11份，SBS防水卷材试验报告1份，隐蔽验收记 录18 份，子分部 13 个，分项 46 个，检验批 192 个，对根底分部、 主体分部、装饰分部、屋面分部、水暖电分部的各分项工程均进行了 严格的检查、验收，符合设计及施工质量验收标准要求。四、监理的质量控制情况：1 、根据现行的建设工程的有关法规、 标准、 设计文件及国家强制 性标准条文等编制了监理规划及监理细那么。在开工前，严格审查了施 工单位的各项资质、人员、及施工方案等，并明确了质量控制的要点 及程序。2、严把原材料进场质量关， 对每批原材料进场均按标准要求随机 见证取样，在确保合格的情况下，方可签字使用，在工程材料源头上 消除了质量隐患。3、严格执行监理程序，对各工序验收做到上道工序验收不合格， 不得进入下道工序施工，在工作中采取“巡视、“平行检查等措施 对施工过程进行过程监管，对重点部位及关键工序实行“旁站形式 监管。确保每道工序到达合格要求。4、对工程施工中发现的质量问题均以监理通知单形式要求整改处 理，施工单位均及时进行了整修、回复。并经监理工程师复验合格后， 方允许进入下一道工序施工。5、施工监理过程中，坚持每天和甲方共同召开工程协调会议和专 题会制度，及时地解决了施工中存在的各种问题，并认真做好会议纪 要。6、2022年4月7日对该工程进行了竣工初