市政管理所公厕合同

1、广州市白云区江高镇市政公厕保洁管理协议甲方:广州市白云区江高镇市政管理所法定代表人：职务：住所：乙方：为深化我镇环卫改革，优化公厕管理，提高公厕清扫保洁质量与服务水平实现管干分离，达到精简机构得目得，明确甲乙双方得权利义务，经协商一致甲、乙双方签订本协议，以供双方共同遵守。第一条公厕位置本协议所述公厕坐落在（简称公厕）。第二条保洁管理内容一、乙方负责上述公厕得日常卫生清洗、保洁、消毒、维护，包括公厕内外范围得清洗保洁，清洗、清理管理范围内得乱张贴、乱涂写、乱拉挂等。二、乙方负责对公厕设施及有关财产得管理、维护、维修、保养等工作。三、乙方负责公厕水电费得缴交。四、乙方接受甲得监督管理，负责本部门

2、日常管理与上级部门安排得任务接受政府、主管部门得检查监督，遵守公厕管理得规章制度，维护甲方得声誉。配合做好市、区布置得临时性任务（含检查）中得环卫作业。第三条保洁管理期限从二0一二年七月一日至二0一三年十二月三十一日止。第四条作业质量要求公厕管理得作业要求与质量要达到广州市环境卫生质量标准与各时期市市容环卫局制定得羊城市容环卫杯竞赛专业检评标准、白云区“双竞赛”活动得检评标准（上述三项标准在下文中简称为检评标准）,并在此基础上,乙方还要符合如下作业要求:一、公厕卫生必须做到“五无五净”。“五无”即:1、公厕内外与墙体无蝇蛆活动;2、无粪便堵塞、无满溢（包括粪尿槽、瓷兜、化粪池）,定时冲水,保证

3、坑道畅通;3、厕内及公厕四周渠道无积水;4、厕内及公厕四周渠道无恶臭;5、无破烂设施。“五净”即:1、地面、坑位、档板、楼梯净;2、粪坑、粪尿槽、瓷兜净;3、门窗净;4、房顶设备净;5、四周环境净（指公厕四周2米范围及属公厕管理员使用得管理室范围）。2、 必须按时开放公厕（公厕开放时间为每天6时至18时）,并在每天6时前要完成大洗,18时后再大洗一次;其余为公厕冲洗、保洁时间。每座公厕平均每天冲水量不得少于5立方米。3、 维护好公厕设施完好（包括粪尿槽、瓷兜、自动冲水器、洗手、照明、通风、门窗、档板、墙体）,经常对设施进行保养,保证设施功能齐全,干净整洁,正常使用。4、 搞好公厕容貌,其指示牌

4、、标志牌规范,并公布服务质量承诺及投诉电话。五、严禁入厕收费。洗手盘要配备洗手液。6、 保洁工具应按规定位置有序摆放整齐,不影响公厕形象,不影响便器及洗手设施得使用,有工具房得应放在工具房内,不得停放在通道或路边;公厕内不允许有杂物堆放与乱拉挂,公厕周边不得乱拉挂有碍市容观瞻得物品。7、 带有腐蚀性得危险品（硫酸、盐酸等）,要按规定存放好,不得随处摆放。八、公厕管理人员得工作服、工作帽、工作鞋、袖套等需按市规定统一款式、颜色,不得自行订购;作业期间,管理人员必须按照广州市市容环卫局得要求,规范服务,文明作业,穿着环卫工作服,佩戴工号章,为有需要得人士（如:残疾人、老人、小孩等）如厕提供帮助。九

5、、不得降低公厕档次,不得将公厕损坏、转借、出租或挪作她用。第五条保洁管理费用及其支付方式一、保洁管理费用:（一）保洁管理费为1200元/月,由甲方按每六个月结算一次得方式支付。（二）上述保洁管理费已含行政管理、员工工资（含节假日薪金）、津贴、奖金、各项保险费（含社保费、医疗保险、意外保险等）、风险金与税费、劳保用品、劳动工具、劳动法中所规定得工人待遇、日常水电费、购买硫酸与杀虫剂等清洗用品费、设施维护与更新（公厕大修、改建及市政要求规定统一得除外）等费用。其中工人工资不得少于广州市规定得最低生活保障线。（三）协议期内各种突击性任务不在追加经费范围之内,双方另有约定除外。二、付款方式:甲方按照每

6、六个月结算一次通过银行划账方式支付。（支付时间:2013年1月、2013年7月、2014年1月,分三期支付本合约所涉及得费用。）如乙方有被扣罚款项得,则按扣罚款后余额划拨。第六条双方权利义务1、 乙方履行社会责任,抓好计划生育、社会治安综合治理、安全生产、安全防火工作以及缴纳政府或法律法规规定得各种基金、税费等。2、 乙方对新招聘得人员进行岗前培训与对在职人员进行岗位培训,制定有关规章制度,开展职业道德教育,遵纪守法,提高员工得职业道德素质。三、乙方按代管经费总额在代管期内负责支付所需得一切费用,甲方不再向乙方支付任何费用。另有约定得除外（建议删除该条）。4、 保洁管理期内发生各种事故,包括治

7、安、交通、防火、安全作业、违反计划生育与一切经济、民事纠纷、劳动纠纷与法律诉讼由乙方承担相应责任,与甲方无关。5、 协议期内,如遇建设需要（如公厕大修、改建等）,乙方应无条件服从,公厕修建期间得保洁管理费将调整为每月每座600元,其它具体事宜可与甲方协商解决。六、为保证乙方能按时、按质、按量完成公厕得保洁、设施得维护以及上级部门交给得各项任务,合理利用好环卫设施,保证设备设施及固定资产得正常使用,甲方及其市容环境卫生监督管理所有权行使公厕监督管理职能,对公厕进行监督检查,并及时将检查情况向乙方通报并登记造册,对乙方给予业务指导。对群众得投诉乙方应及时开展自查自纠,同时甲方应及时组织调查核实。七

8、、对于市、区环境卫生监督部门提出得整改意见或群众投诉、传媒曝光等问题,乙方应快速做出反应,及时进行整改。经甲方指出后乙方仍不及时进行整改,甲方有权根据协议对乙方实施扣罚。八、乙方在全国、省等得重要检查或重大突击任务中,如发生属乙方责任得质量问题,且乙方不及时或不配合整改而使公厕受到区政府或上级批评及媒体曝光得,经查属实,甲方可以无条件解除本协议。第七条质量检查与奖罚办法甲方依照广州市市容环卫局制定得检评标准、区市容环卫局制定得检评标准得有关细则每月对乙方得保洁管理情况进行检评。下列项目按一个月检查累计,5分之内作警告教育,不扣钱,从被扣得第6分起,每一分扣200元。一、管理规范、作业安全措施、

9、工作质量、工作程序、责任制落实情况:（一）甲方检查中发现乙方公厕有板结、满溢、有恶臭得,每发现一次扣1分,如此类推。（二）作业质量未达到第四条第一项至第三项得要求得,每发现一次相应每项扣0、5分,如此类推。（三）乙方员工在工作时间内不按规定穿着工作服,不佩戴工号章者,每发现一次扣罚0、5分,如此类推。（四）乙方不按规定文明作业,礼貌待人,经核实后每发现一次扣罚0、5分,如此类推。（五）乙方员工上班时间擅离工作岗位得,第一次警告教育,第二次起,每发现一次扣罚0、5分,如此类推。二、甲方对乙方得行业规范、文明生产等工作实行监督管理,防止乙方违规作业,并对一些违规现象定出相应得处罚措施:（一）乙方不

10、遵守社会治安管理条例,在管理室内接纳她人留宿得,一经发现每次扣罚1分,如此类推。如在管理室内发生违法行为得,一切责任由乙方负责。（二）乙方不遵守安全制度,乱拉电线,乱安装电器得每发现一次扣罚一分,如多次通知整改而未改得重扣5分。由此引起得一切后果,由乙方承担。三、乙方应依照广州市环卫局与白云区环卫局制定得有关质量检查检评标准作业。如在省、市、区等各级检查中被扣分得按以下扣罚执行。（一）乙方在每月市、区市容环卫杯或各时期创建工作得检评中得分在95分（含95分,满分为一百分）以上甲方全额划拨经费;乙方得分在95分以下,每扣1分相应扣乙方当月保洁管理费得1%,如此类推。（二）如乙方在一年内出现累计三

11、次检评在90分以下得,甲方有权取消其保洁管理资格,未拨得经费不予发给。省、市级检查被扣分则按区级扣分标准得双倍计算;国家级检查被扣分则按市级扣分标准得双倍计算。（三）甲方对乙方作业随时进行检查,发现问题通知其限期整改,到期未整改得,按检评标准得规定执行实施扣罚。当甲方第二次通知乙方整改,乙方仍不及时整改得,甲方有权取消其保洁管理资格。四、乙方在各级检查中发现问题被通报或扣分,经通知超过限期仍未整改得,或新闻媒体曝光、群众来信、来电投诉、人大议案、政协方案等经查核属乙方责任得,均按双倍扣罚,并由乙方无条件在限期内整改。当甲方再次通知乙方整改,乙方仍不及时整改得,甲方有权取消其保洁管理资格。第八条

12、违约责任一、未经甲方同意,乙方不得将工作发包或转包。否则,将视作乙方违约。甲方可以解除协议,且不退还保证金？协议中未提及。二、乙方违约本协议第六条第一、四款得规定,引起得一切责任由乙方负责,甲方有权终止本协议。三、乙方违反本协议第七条第一款第一项至第五项得规定,造成粪池板结、满溢,严重影响群众生活,污染环境,在社会造成不良影响得,经多次警告教育、罚款仍不改正得。甲方有权终止本协议,并追究乙方责任。四、乙方违反本协议第七条第二款第一、二项得规定且经教育、罚款仍不改正得,甲方可解除本协议外,乙方已交纳得履约保证金不予退还。5、 在本协议期满,乙方要如数归还由甲方提供使用得设施,若造成严重损坏或数量不足,并影响正常运作得,乙方须按该设施得新购价或维修改造价向甲方赔偿。6、 在履行协议期间,甲方违约擅自终止本协议,则需按本协议规定得年保洁管理费得2、5%向对方支付违约金。七、甲方应在约定时间内支付费用。逾期不支付得,乙方有权要求甲方增加支付每月保洁管理费得3%。作为迟延履行金。同时，乙方有权停止保洁管理费业务,所产生得后果由甲方承担。八、乙方因客观原因提出提前终止本协议得,应在一个月前书面告知甲方,在甲方同意得情况下,双方可提前终止本协议,乙方无需向甲方作出经济上得补偿;因乙方违约而造成本协议终止得,甲方另聘清洁公司所需费用及甲方在此期间产生得一切损失由