【合同协议】房屋转让协议书

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己

2、的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定， 公平原则要求

3、合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 房屋转让协议书 本协议双方当事人： _ 转让方（以下简称甲方）： _ 住址： _ 身份证号： _ 受让方（以下简称乙方）： _ 住址： _ 身份证号： _ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给

4、乙方 双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于 _ 市 _ 区 _ 路 _ 号 _ 元 _ 层 _ 室,房屋结构为 _ ,建筑 面积 _ 方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附 属设施），实际使用面积 _ 平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为 （人民币） _ 元整, 大写（人民 3 币） _ 。 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部钥匙同时 ,乙方应支付购房款 _ 元（大写 _ ）；剩余房款 _ 元（大写 _ ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后 ,在 交付

5、乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收 据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 _ 日内, 将上述房屋的全部钥匙 交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收 , 乙方如无任 何异议,视为该房屋情况符合本合同约定 , 甲方完成房屋交付 ,上述房屋 的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后 ,甲方应当在 _ 时间内办理该房屋的过户手 续, 将该房屋的产权证办理到乙方名下 , 办理产权证相关费用由甲方承 担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权 , 转让该房屋不存在法律上 的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第

6、三方的权利 , 本合同签订前该房屋集 资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其 他应当交纳的费用已全部交清 ,如有尚未交纳或拖欠的费用 , 由甲方全 部承担。 4 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定 ,未能在约定时间内交付上述房屋的 , 每逾期 一日, 甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三 个月时,乙方有权单方解除本合同 , 甲方应承担全部购房款 _%的 违约金。 乙方违反本合同约定 ,未能在约定时间内支付约定的购房款 , 每逾 期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金 , 逾期超过三个月时 , 甲方有权单方解除本合同 , 乙方应承担全部购房款 _ %的违约金。 第八条 本合同未尽事宜 , 由双方另行协商 , 并签订补充协议 , 补充 协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议 , 由双方协商解决。协商不 成时, 甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁