东财《物权法》在线作业一(随机)

1、HomeWorkId：51fec133-7137-4105-aee9-f02cd9973de9 ExamTaskId：97c0389c-bb70-40d2-adf0-2baf31ab8a37 东财物权法在线作业一（随机） 1：根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( 。 A：在宅基地上建造房屋和附属物的权利 B：将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利 C：继承房屋以及其宅基地使用权的权利 D：转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利 正确答案：D 2：甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋

2、所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？ A：甲乙的行为合法有效，丙无权干涉 B：甲乙的约定属于流质契约，应属无效 C：丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为 D：一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效 正确答案：C 3：对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ） A：只能归乡镇农民集体所有 B：只能归村农民集体所有 C：只能归村民小组农民集体所有 D：根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体 正确答案：D 4：下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ） A：相邻权是一种独立的物权

3、B：相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系 C：相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小 D：相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人 正确答案：A 5：下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是： A：国家海关没收走私物品 B：农民甲自己建造的住房 C：甲继承乙的遗产 D：甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权 正确答案：D 6：甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借

4、款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。 A：甲与银行的抵押合同无效 B：银行对两辆轿车的抵押权不成立 C：银行不能对依兰特轿车行使抵押权 D：如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同 正确答案：C 7：权利质权的标的 可以是（ ）。 A：债权、汇票、存款单、股票 B：支票、存款单、名誉权、专利权 C：商标权、仓单、债券、荣誉权 D：汇票、提单、本票、继承权 正确答案：A 8：以下占有为恶意占有的是：（ ）

5、 A：甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李 B：甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主 C：甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔 D：妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里 正确答案：C 9：甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是 A：甲与丙之买卖合同无效 B：甲与乙之买卖合同无效 C：乙得请求丙返还该玉器 D：乙得请求甲承担违约责任 正确答案：D 10：甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，

6、租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ A：在同等条件下由乙优先购买 B：在同等条件下由丙优先购买 C：在同等条件下由甲决定卖给谁 D：在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有 正确答案：A 11：下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。 A：叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物 B：小张继承哥哥的一处房子 C：小陈养的狗生了两只小狗 D：10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友 正确答案：C 12：根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立 A：主体 B：移转方式 C：种类和内容 D：行使 正确答案：C 13：

7、甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（ ）。 A：乙可以根据合同约定取得绿地 B：乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有 C：乙可以根据合同约定取得车位 D：乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有 正确答案：AC 14：以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ） A：不动产物权登记由不动产所在地的登记

8、机构办理 B：浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记 C：基金份额质押在证券登记结算机构办理登记 D：应收账款质押在 工商行政管理部门办理登记 正确答案：AC 15：不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是 A：建设用地使用权 B：地役权 C：抵押权 D：留置权 正确答案：BCD 16：甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。 A：乙已取得该车的所有权，因为交付已完成 B：乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续 C：乙的

9、所有权可以对抗抵押权 D：乙的所有权不能对抗抵押权 正确答案：AD 17：下列土地属于国家所有的有（）。 A：城市市区的土地 B：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地 C：因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地 D：城镇居民的宅基地 正确答案：ABCD 18：某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反

10、对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ） A：业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定 B：若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定 C：因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力 D：若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意 正确答案：BD 19：留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ） A：当事人约定 B：债务已到清偿期 C：债务人未履行给付义务 D：债权人合法占有债务人的动产 正确答案：BCD 20：以专利权中的财产权出

11、质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ） A：质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权 B：如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效 C：如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权 D：如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权 正确答案：BD 21：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地 等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（） A：转让 B：出租 C：入股 D：抵押 正确答案：ABCD 22：下列说法正确的是：（） A：抵押权不得单独转让 B：地役权不得单独抵押 C：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D：以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立 正确答案：ABC 23：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ） A：甲与乙之间的抵押合同有效 B：丙无权取得对该批布匹的所有权 C：乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D：乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权 正确答案：AD 24：下列财产属