一级建造建设工程合同与合同管理 建设工程施工承包合同的内容

1、1Z206020建设工程合同的内容(P2552741Z206021施工承包合同的内容(P256262建设工程合同勘察合同、设计合同、施工承包合同委托合同工程监理合同、咨询合同。一、施工承包合同示范文本建设工程施工合同(示范文本(GF一990201原建设部+工商行政管理总局于。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施土和设备安装等工程。二、施工承包合同文件知识点1:施工合同示范文本的组成一般内容协议书;通用条款;专用条款。还应该包括中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。知识点2:合同文件优先顺序解释合同文件优

2、先顺序的规定一般在合同通用条款内,可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序:协议书(包括补充协议;中标通知书;投标书及其附件;专用合同条款;通用合同条款;有关的标准、规范及技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书等。发包人在编制招标文件时,可根据具体规定优先顺序。知识点3:施工承包合同中发包方的责任与义务提供具备施工条件的施工现场和施工用地;提供其他施工条件,包括将施工所需水、电、通信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,并保证施工期间的需要,开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款

3、约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料,提供现场测量基准点、基准线和水准点及有关资料,以书面形式交给承包人,并进行现场交验,提供图纸等其他与合同工程有关的资料;办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外;协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑、古树名木的保护工作、承担有关费用;组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;按合同规定支付合同价款;按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等;按合同规定主持和组织工程的

4、验收。知识点4:施工承包合同中承包方的责任与义务根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用;按合同要求的质量完成施工任务;按合同要求的工期完成并交付工程;按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用;遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;负责保修期内的工程维修;接受发包人、工程师或其代表的指令;负责工地安全,看管进场材

5、料、设备和未交工工程;负责对分包的管理,并对分包方的行为负责;按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑、古树名木的保护工作;安全施工,保证施工人员的安全和健康;保持现场整洁;按时参加各种检查和验收。知识点5:进度控制的主要条款内容合同工期的约定工期发包人和承包人在协议书中约定,按照总日历天数(包括法定节假日计算的承包天数。实际竣工日期承包人(修改后送交竣工验收报告的日期。竣工验收发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收,或者在组织验收后14天内不提出修改意见,则视为竣工验收报告已经被认可。发包人在收到承包人验收报告后28天内不组织验收,从第29天起

6、承担工程保管及一切意外责任。暂停施工工程师要求的暂停以书面形式要求承包人暂停,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。因发包人造成停工追加合同价款、顺延工期;因承包人造成停工费用自担,工期不顺延。因工程师不及时作出答复,导致承包人无法复工,由发包人承担违约责任。因发包人违约承包人可以暂停施工,这时发包人应当承担相应的违约责任。意外事件导致的暂停施工工期是否给予顺延,应视风险责任应由谁承担而确定。知识点6:质量控制的主要条款内容工程质量标准应当达到协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需要的费用以及因

7、此造成的损失,由责任方承担。检查和返工工程师的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。 除此之外,影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期。隐蔽工程和中间验收承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。重新检验无论工程师是否进行验收,当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此发生

8、的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。工程试车单机无负荷试车设备安装工程具备单机无负荷试车条件,由承包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师。联动无负荷试车设备安装工程具备联动无负荷试车条件,发包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知承包人。投料试车投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。竣工验收工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用。发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任。质量保修质量保修书,作为合同附件,主要内容包括工程质量保修范围和内容、质量保修期、质量保修责任和质量保修金的支付方法等。材料设备供应发包人供应的材料设备使用前,由承包人负责检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担承包人采购材料设备应