VTGCQR项目总控进度计划说明部分

1、北京万通项目总控进度计划版本编号：001建设单位：北京万通有限公司编制单位：北京万通 有限公司项目编制（或修改）日期：2007年11月12日项目关键节点、里程碑事件表开始时间结束时间工期备注取得土地证取得工程规划许可证开工证土方开挖出土 0.00取得销售许可证结构验收时间竣工验收交付给小业主项目概况表（此表列出了影响项目进度的主要因素， 表中所列的内容在项目进行之初未必能完全填写出，但随着项目的进行，在具备条件的情况下，应在每一版的总控进度计划修改中逐步完善表中的内容）项目名称位置所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。地段与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。土地

2、现状地形地貌说明（四至范围；地势平坦状况，自然标咼，与周边地势比较）地面现状说明（宗地内是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对进度有较大影 响的因素）周边环境情况说明（周边是否存在学校、居民楼、古建筑、文物等等可能影响进度计划安排的环境）待拆迁情况说明（待拆迁户数、待拆迁工厂数量、规模等等，并说明对拆迁及项目 开发进度的影响；）地下情况说明（包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建）土地的完整性说明（有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖 泊等因素分割土地）地质情况说明（包括土地结构、承载力、地下

3、水位和抗震性要求）其它情况说明大市政配 套（说明上述配套设 施的管线 走向、容量和接口位 置，及未来规划扩容 和增加的 情况）道路道路现状及规划发展，包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与 宗地的关系（影响）。供水供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。污水、雨水排放污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。通讯通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、 设计线路等。燃气燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。供热供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。供电永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、设

4、计 线路等建筑、结构设计概况产品种类详细说明项目涵盖的产品种类（别墅、商业、会所、公寓等等，所占比 例）占地面积结构形式不同产品结构形式不一样，请分别说明建筑面积地下层数地上面积地上层数地下面积层咼单体数量建筑高度典型单体标准层面积拟采用的基础结构形式容积率外墙装修外墙装修材料种类及面积（幕墙、涂料、面砖、石材）精装修说明是否精装修，精装修范围防水系统所采用的防水系统说明园林绿化有无特殊要求其它其它以上未涵盖的说明机电系统情况说明电梯是否安装电梯、数量、有无特殊型号电梯。给水、排水系统说明，是否有热水强弱电系统形式说明采暖所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空调、户式中央空 调、地热、太阳能等等）燃气系统形式说明其它其它以上未涵盖的说明政府部门 审批情况规划人防消防环保园林建委质监站招标办说明主管部门、办事风格、政府流程时限、人脉关系、其它对进度有影响的说明项目可米用的招标方式备注其它可能