漳州特房2017年1月9日锦绣一方商业广场D104-105商铺招租

1、漳州特房2017年1月9日锦绣一方商业广场D104-105商铺招租信息公告1、座落位置：漳州市龙文区迎宾大道12号锦绣一方商业广场一层2、租赁面积：707.91平方米3、租赁现状：按现状出租4、起租标准：年租金不低于807000元。5、租金第二年起每年递增率5%6、租赁年限：3年，无免租期7、对承租意向人经营范围要求：承租方必须从事与房产使用性质相适应的行业，不得从事不健康业种。金融行业优先考虑，不得转租。8、对招租后的经营要求：承租意向人在参加竞租前须书面提出经营方案，明确经营业种。提交时间2017年1月9日15:00截止。承租方签订租赁合同后2个月内必须开始营业，半年内不得改变经营业种。9

2、、竞租保证金：5万元, 提交时间2017年1月5日17:00截止,以银行进帐单或现金缴款单为准。10、资格审核与报价提交时间：2017年1月 9日下午15:00-15:1511、报价截止时间：2017年1月 9日下午15:1512、公布报价时间：2017年1月 9日下午15:15开始13、提交报价及公布报价地点：漳州特房开发有限公司1号会议室(漳州市龙文区锦绣碧湖B区36号楼2楼)14、承租人对上述情况应有充分了解。承租人须仔细阅读招租资料,招租文件见附件(招租规则、租赁合同主要条款、承租意向人承诺函、报价单)。锦绣一方商业广场（漳州市龙文区迎宾大道12号）公开招租规则一、在厦门特房

3、集团网站（含漳州特房网站）、厦门国资委网站上发布公开招租场地信息。二、承租意向人自行查看现场及周边情况，做好报价准备。三、资格确认：1.承租意向人应在报价截止前签署承诺函，方才具备参加场地公开招租的资格。上述承诺函一经签署，即视为承租意向人已知悉本次公开招租的规则及该场地的现状与周边情况等所有信息，并无异议。2. 承租意向人应当在报价截止前2个工作日将竞租保证金人民币伍万元整汇入招租人指定帐户（户名：漳州特房开发有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行，账号：35001668107050001404），在汇款凭证上注明为本次项目的竞租保证金，并将汇款凭证复印件（个人需签名并

4、注明身份证号码，单位需加盖公章）与承诺函在报价时间截止前同时提交。 注：竞租保证金作为承租意向人被确定为承租候选人后，在规定期限内与招租人签订租赁合同的保证金，否则其所提交的竞租保证金抵给招租人作为违约补偿金。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人；在招租人与原承租人或承租候选人签订合同后的十个工作日内，将竞租保证金退还承租候选人。承租意向人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留由承租意向人负责。四、报价方式：承租意向人（含原承租人）将愿意承租该场地的报价单（个人需签名并注明身份证号码，单位需加盖公章）密封于信封内(不得低于起租标准，报价金额

5、应有大写，大小写不一致时以大写为准)，信封封面应注明意向场地的具体座落位置，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。五、公布报价、确定承租候选人：报价时间截止，招租人按公布的时间在指定地点当众开启承租意向人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。六、优先承租权：（一）原承租人应于公布报价时到现场了解报价结果，并应在公布报价之日起一个工作日内行使优先承租权，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第

6、一侯选人的报价继续承租该场地，则原承租人享有优先承租权，且应与招租人按承租第一候选人的报价签定新的租赁合同，同时承租第一候选人资格自动失效；（二）超过上述期限若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该场地的，则视为原承租人放弃优先承租权，原租赁合同到期自动终止。 （三）原承租人放弃优先承租权后，由承租第一侯选人与招租人签定租赁合同，该租赁合同应于公布报价之日起第五个工作日开始签订但不应迟于公布报价之日起第十个工作日。（四）原承租人应在原租赁期间内必须没有拖欠房租，配合物业管理的前提下才享有优先承租权。七、原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签定租赁合同，则视为

7、该侯选人自动放弃本次承租资格。招租人可选择重新组织招租，亦可选择按以下方式处理：原承租人可按承租第二侯选人的报价继续承租该场地，若原承租人放弃优先承租权后，承租第二侯选人必须与招租人签定租赁合同，以此类推；承租人必须按招租人要求的时间与招租人签定租赁合同，否则视为放弃承租权。八、承租意向人参与公开招租活动过程中，均应由本人持居民身份证参加。单位承租意向人应持单位营业执照副本复印件、身份证复印件(或由单位书面授权代理人携授权书、代理人身份证复印件、单位营业执照副本复印件、法人身份证复印件)参加，以上复印件均需加盖公章。九、公开招租结果(即承租第一侯选人名字)将在公布报价当日起第二个工作日公示在厦

8、门特房集团网站（含漳州特房公司网站）上，原承租人是否放弃优先承租权的信息将在公布报价之日起第二个工作日公示，以上信息不再另行通知承租第一侯选人，由其自行上网查询。备注：本规则第六条、第七条与优先承租权相关的规定仅适用于拟公开招租的场地存在优先承租权的情形，如不存在优先承租权的，则报价金额最高的直接选定为新承租人在公布报价之日起五个工作日内与招租人签订租赁合同。本规则解释权归招租人。 招租人：漳州特房开发有限公司咨询电话监督电话诺函我是_ _ _号（房产）的承租意向人_，居民身份证号码（企业营业执照号码）： 。本人已知悉该房产相关公开招租的

9、条件（包括拟签订的租赁合同主要条款内容），现承诺如下：一、该房屋公开招租时若本人成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权，则本人承租候选人资格自动取消。二、若本人被选定为新承租人，本人保证在本次公开招租规则规定的期限内与招租人签订租赁合同，否则本人同意将本人所缴交的保证金抵给招租人作为违约补偿金。 三、本人已知悉本租赁房屋的主要用途、产权归属及周边环境等情况，已知悉租赁房产所在的锦绣一方商业广场已进行抵押，抵押时间至2019年10月，且无异议。 承租意向人：_ 时间： 年 月 日承诺函（原承租人）我是 的原承租人 。该场地出租人已提前告知本人该场地拟公开招租及规则、新的租赁合同主要条款，现本人

10、承诺在该场地公开招租公布报价时我本人一定按时到公布报价现场(相关招租信息及规则本人自行登录下厦门特房集团网站查询)，若本人愿意接受以承租候选人的报价继续承租，则在报价公布之日起一个工作日内与招租人按承租候选人的报价及招租人公布的新的租赁合同条款签定新的租赁合同(逾期未签视为放弃优先承租权，原租赁合同期满自动终止)；若我不愿意接受以承租候选人的报价继续承租，我愿把场地及设施设备恢复原状，在合同期满后15个日历日内退还该场地。如若违约，同意将本人原租赁合同项下的履约保证金支付给出租人作为违约金。履约保证金不足支付因此给出租人造成的损失的（包括出租人因无法按期向新承租人交付该场地等所发生的赔偿），本

11、人愿承担相应赔偿责任。 承租人：_ 时间： 年 月 日_ 场地租金报价单漳州特房开发有限公司：本人_对_ 场地情况及周边情况己作充分了解，愿意承租该场地，租金报价金额为每年人民币大写 万 仟 佰 拾 元 角 分 (小写￥： 元)，租金从第二年起，每年递增 %。 承租意向人（单位盖章）：_ 单位代理人：_ 居民身份证号码：_ 年 月 日店面租赁合同主要条款1、租赁期限为3年，租赁期限的起始日以租赁房产交付确认书的签署日为准。2、租金采用“先付后用”的方式，按季度计为一个“支付期”进行支付。3、合同签订后五个日历日内支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始，最迟应在每个“支付期”起始日前的

12、第五日支付该“支付期”的租金。因本租赁合同而产生的税费，由双方按国家法律规定各自承担其应承担的部分。承租方应自行支付其在该租赁房产内从事经营活动所产生的一切税费。4、履约保证金：于合同签订当日转账支付履约保证金，金额不少于2个月租金。履约保证金可用于抵扣承租方应付未付的租金、违约金、赔偿金、诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）及其他费用（包括但不限于因承租方怠于履行维修义务而导致出租方另行聘请他人代为维修而发生的相关费用）。5、合同生效的第二日交付租赁房产，交房时双方签字确认，并确认水、电表底数。6、维护责任在租赁期内，如果房屋出现非承租方原因造成的主体结构损坏且影响承租方经营或安全的，由出租方负责维修，但如因承租方原因造成的，相关维修费用由承租方负责。除此之外的房屋其他损坏(如：门、锁、窗、水、电等)，由承租方自行负责维修并承担相应责任，出租方不予补偿。7、承租方对所租赁房产的任何装修方案需经出租方书面同意后，由承租方自行向有关部门报批，并自行承担装修、租赁使用期间的安全