企业预销售阶段信用

1、8、企业预、销售阶段信用序 号指标选项1.未取得商品房预（销）售许可证，进 行商品房销售的；是否2.未按规定使用商品房预售款项，将预 售款挪作他用的；是否3.委托没有资格的中介机构代理销售 的；是否4.预售已抵押的商品房，未通知抵押权人或未将抵押情况告知买受人的；未是否5.按规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文 本、城市商品房预售管理办法 的.是否6.的；未按照规定在商品房现售前将房地 产开发项目手册及符合商品房现售 条件的有关证明文件报送房地产开 发主管立卩门备案的.是否发丄管部1备案的;销售人员不持证上岗的；7.8.Z项目有规划调整且对已售房屋造成影响未及时告知买受人，

2、并与买受人是否是否9.达成一致；售房过程中发布虚假供应或库存信息的;是否1八匚1 19、企业销售阶段合同履约信用序 号指标选项1.商品房买卖合同及补充约定显失公 平的；是否2.签订商品房买卖合同及其补充协议 时，未采取合理方式提请房屋买受人 注意免除或者限制其责任的条款的；是否3.未按规定办理商品房网上签约和预 售登记备案的；是否4.企业延迟交房，且不按合同支付买房 人延迟交房补偿的；是否5.企业延迟为买受人办理房屋所有权 证书，且不按合同支付买房人延持办 理房地产产权证补偿的；是否6.交付物业时，项目有甩项，或仍使用 临时水电、或住宅区配套设施不具备 交付使用条件的；是否7.未经房屋竣工验收

3、或验收不合格，擅 自将房屋交付使用的；是否8.项目有规划调整且对已售房屋造成 影响未及时告知买受人，并与买受人 达成一致；是否9.在交付物业时，拒不交付住宅质量 保证书和住宅使用说明书的；是否10.未按规定承担房屋建筑工程质量保 修责任的；是否11.商品房交付后，经工程质量监督单位 复核属实的质量问题，不予妥善处理 的；是否注：若参评企业商品房销售的，填写此表10、企业前期物业管理信用序 号指标选项1.未按规定在取得商品房销售许可证 之前，选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同；是否2.未按规定通过招标选聘前期物业服是否务企业的；招标时间：3.在与物业买受人签订的房屋买卖合 同中未包含前期

4、物业服务合同约定 的主要内容的；是否4.未按规定配置物业管理用房的；是否5.未按规定向主管部门或行业协会办 理相关备案手续的；是否6.未按规定与前期物业服务企业办理 物业承接验收手续，并移交物业档案 资料、物业管理用房的；是否7.未按规定承担首次业主大会组织费 用的；是否8.制定的业主临时公约，侵害房屋买受 人利益的；是否9.未对已竣工但尚未出售或者尚未交 付给买受人的物业，按要求缴纳物业 服务费的；是否10.擅自处分属于业主依法享有的物业 共用部位、共用设施设备的所有权或 者使用权的；是否附：业主临时公约复印件;11、企业对消费者、合作方和政府信用序 号指标选项1.消费者满意度%2.近三年发生群体投诉上访事件；是否企业有严格科学的投诉处理流 程；是否一次性投诉解决率（消协和信访 部门）；%3.信访部门评价优秀良好般不好4.设计单位评价优秀良好般不好主要供应商评价优秀良好般不好总承包商评价优秀良好般 不卜好销售中介评价优秀良好般不好监理单位评价优秀良好般不好5.主要合作银行评价优秀良好般 不卜好6.近三年纳税总额万元7.企业安排残疾人就业比例；%12、企业近三年参加社会公益活动情况表（加分项）序 ,号公益活动名称时间主办单位捐赠金额（万元）1.2.3.4.附：公益活动证明复印件;13、企业获奖信息表（加分项）序获奖名称企业/项目颁发机构获奖时间口.